建设用地报批及重点项目预审培训2

由NordriDesign™提供——江西省国土资源厅政务大厅农用地转用和土地征收报批、建设项目用地预审报件材料组织培训审核人：肖彦明制作人：严思思刘丹Page2LOGO内容1、政务大厅内容、职责、纪律2、农用地转用和土地征收报批必备材料3、农用地转用和土地征收报批常见问题4、建设项目用地预审必备材料5、建设项目用地预审常见问题6、申报件的审查演示7、要求和建议8、互动交流Page3LOGO政务大厅职责主要职责：1、统一受理用地报批材料（纸质件、电子件）2、下发用地批复3、告知申报单位需要补正的材料，经厅领导同意后的退件4、负责报国务院批准的农用地转用和土地征收报批材料电子报件的传送Page4LOGO农用地转用和土地征收报批必备材料Page5LOGO农用地转用和土地征收报批应提供的材料设区市国土资源部门用地请示（含审查意见）设区市国土资源局用地报审表建设用地呈报“一书三方案”建设拟征（占）地的土地权属汇总表市县政府关于征地程序、补偿安置、社保等情况说明被征地农民社会保障落实情况审查表耕地占补平衡确认明细表耕地占补平衡信息确认单线文件、规划截图涉及违法用地的，提供查验意见、查处意见和查处结果（无违法的可不需要）仅供参考，详见建设用地报批指南Page6LOGOPage7LOGOPage8LOGOPage9LOGOPage10LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题Page11LOGO建设用地基本信息表农用地转用和土地征收报批常见问题设区单位要注意，填写要与纸质材料一致。例如：宜春市袁州区，应填宜春市人民政府，而不是袁州区人民政府。应填：省政府容易错填Page12LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题勘测定界清单地块清单有几个闭合区域，即添加几个地块清单，与有几张勘测定界图无关。有几份勘测报告，即添加几个清单，与有几个项目无关，建议最好只做一个技术报告。Page13LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题申请项目清单地块与项目的关系一个地块对应多个项目一个地块对应一个项目多个地块对应一个项目Page14LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题勘测定界资料容易漏填，要求与勘测定界纸质材料一致。Page15LOGO建设用地报批常见问题勘测定界资料容易漏填，要求与勘测定界纸质材料一致。Page16LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题勘测定界资料容易漏填，要求与勘测定界纸质材料一致。Page17LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题勘测定界资料涉及国有土地，要注意！涉及国有建设用地为“使用”（不能填征用）Page18LOGO常见问题坐标模板建设用地报批导入系统标准坐标模板圈号2、3….表示镂空区域，不是地块编号，若没有镂空区域，圈号都为1。Page19LOGO常见问题坐标模板建设用地报批导入系统标准坐标模板镂空区域圈号为2Page20LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题土地分类面积表涉及两个权属单位，录入时请分开录入，即使两个权属单位同属于一个乡镇也不能录在同一条记录中。权属单位不要加乡镇，例如：XX乡（镇）XX村，正确格式：XX村Page21LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题土地分类面积表非法定行政区的申请单位录入土地面积分类表时需要选择行政区划，否则系统获取不到数据。例如：龙虎山风景名胜区，在填写土地面积分类表时应选择“鹰潭市贵溪市/余江县”Page22LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题一书三方案（内网电子版）按纸质材料填写应与纸质材料一致Page23LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题一书三方案应填：是按行政级别及城市与集镇报批区别填写，不要填“否”，否则就是不符合规划，省厅不予受理。按纸质材料录入，不要填写内容Page24LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题一书三方案容易漏填，涉及到异地补耕的责任单位和承担单位应是不同的项目编号要完整容易漏填，要与纸质材料一致容易漏填，要与纸质材料一致Page25LOGO一书三方案农用地转用和土地征收报批常见问题容易漏填，要与纸质材料一致。不要填涉及多个不同补偿标准时，录入区间值。Page26LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题一书三方案数据汇总后会归零，需要重新手工填写涉及国有土地，需要填写费用涉及国有土地，备注要与纸质材料一致Page27LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题报审表应该填：是不要漏填，要与市局报审表一致。不要漏填，要与纸质材料一致。Page28LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题报审表数据汇总后会归零，需要重新填写容易漏填，但也不要反复填，否则出现不能显示的错误。验收文号要填在对应的位置。委托补充的费用容易漏填。与市局报审表一致填写Page29LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题录入数据=该地类总费用/该地类总面积（2.9+4.9）/2=3.9Page30LOGO单独选址建设用地报批常见问题按呈报说明书内容填写用地单位应是盖公章的申请单位Page31LOGO单独选址建设用地报批常见问题面积系统自动产生，不能更改。与纸质材料一致，容易漏填Page32LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题其他材料扫描件上传常见问题：1、材料不按要求传到指定位置。不要把所有材料全部上传至“规定其它文件”中。2、材料格式不符合要求，扫描件格式为PDF格式，规划截图可以为图片格式，不能用压缩格式上传。3、扫描件不完整。容易出现缺页、页面内容不完整等现象。要求提供盖章原件扫描、复印、传真件无效。4、文件名应以该材料名称命名，不能以数字、字母、特殊符号等命名。注：预审批复无需扫描上传。Page33LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题一书三方案（纸质材料）此张扫描件中，容易出现扫描件与纸质件不一致Page34LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题材料规范上传位置市局请示（含审查意见）请发送至市局上传后上报省厅。省厅系统界面中只能显示“用地请示文”、“用地审查意见”目录下上传的市局请示（含审查意见）。注：不要将市局请示、审查意见上传至规定其它文件中。Page35LOGO农用地转用和土地征收报批常见问题材料规范上传位置1、报审表2、一书三方案3、社保审查表4、线文件5、其他相关材料关于征地程序、补偿安置、社保等情况说明建设拟征（占）地的土地权属汇总表市局查验意见（涉及违法用地）占补平衡挂钩信息确认单占补平衡挂钩信息确认单明细表异地占补平衡批复文件（涉及异地补耕）分开上传，不要放在一个PDF文件里。Page36LOGO单独选址建设用地报批常见问题1、报审表2、一书三方案3、社保审查表4、权属汇总表5、线文件等其他相关材料耕地开垦费凭据土地复垦承诺书地灾、压矿项目批准文件初设文件预审意见Page37LOGO建设项目用地预审必备材料Page38LOGO建设项目用地预审审查必备材料申请表申请报告初审意见项目依据可行性研究报告市局查验意见耕地占补平衡材料（没有耕地的不需要）地质灾害评估报告压覆矿产评估报告土地利用现状图（1:1万图）、平面布置图、规划截图等相关图件线文件仅供参考，详见建设项目用地预审指南Page39LOGO建设项目用地预审常见问题Page40LOGO建设项目用地预审审查必备材料常见问题建设项目用地预审基本信息要求与申请表一致，应填用地单位。容易错填成XX县国土资源局一定要选择项目类型Page41LOGO要求与纸质材料一致，不要省略，不要缩写。重点项目预审常见问题申请表（电子稿）要求与纸质材料一致Page42LOGO重点项目预审常见问题土地分类面积表权属单位不要加乡镇，例如：XX乡（镇）XX村。正确格式：XX村地类面积要与纸质材料一致，小数点后四位也要完全一致，不能存在单位换算所产生的误差。Page43LOGO常见问题坐标模板预审导入系统标准格式模板圈号2、3….表示镂空区域，不是地块编号，若没有镂空区域，圈号都为1。Page44LOGO重点项目预审常见问题坐标格式每个地块的坐标分开导入至各个界址点成果表中Page45LOGO坐标模板常见问题涉及镂空区域情况圈号2、3….表示镂空区域，不是地块编号，导入后系统成图会以不同颜色区分，若没有镂空区域，圈号都为1。Page46LOGO常见问题坐标模板预审导入系统标准坐标模板镂空区域圈号为2Page47LOGO重点项目预审常见问题项目建设依据常见符合要求的项目建设依据要求格式为：PDFPage48LOGO重点项目预审常见问题材料规范上传位置线文件传到这个位置申请表和申请报告不要放在一个PDF文件里，申请表和申请报告分开上传。市局支队查验意见请上传到此处Page49LOGO重点项目预审常见问题项目可行性研究报告1、可行性研究报告扫描件要求整本扫描，材料完整。2、扫描件要求格式为PDF格式，图片、rar、zip等格式无效。Page50LOGO重点项目预审常见问题地质灾害评估和压覆矿产评估地质灾害评估备案文件扫描件压覆矿产备案文件扫描件Page51LOGO要求及建议要求：1、报批材料网上报件请上报至省厅的内网界面进行审查2、一年报批不超过五个批次3、请市局同志对县局报件把好关（特别是网上报件）建议：请认真、仔细审查网上录入材料报件人员要精心操作，减少误录，确保与纸质材料的一致52谢谢江西省国土资源厅政务大厅2013年9月