快步物流枢纽项目报告

XX物流枢纽项目报告2001年X月X日主要议题XX物流枢纽项目回顾XX物流枢纽远景及定位XX物流枢纽规划设计及启动项目回顾•2001年X月X日，天津经济技术开发区总公司、快步易捷（广州）信息服务有限公司X方合作项目组正式开始工作，项目组包括了中外物流业务及运作、物流信息技术、投资银行等各方面专家。•2001年X月X日，项目组提交XX现代物流枢纽战略性商业计划书初稿。开发区的供应链特征：制造中心枢纽原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商原材料生产成品制造商海外供应商国内供应商海外客户国内客户天津开发区的物流结构空运33.82%海运66.18%铁路1.82%公路86.82%海运9.09%空运2.27%有包装64.12%散装35.82%铁路16.56%散装0%国内采购44.17%国外采购55.83%开发区国内销售63.65%有包装100%国外销售36.35%海运51.25%空运48.75%公路60.18%海运8.25%空运15.01%内向物流外向物流开发区的物流成本结构602亿人民币总收入电子行业84.2%医药化工1.9%其他2.4%•货物集拼/拆拼•仓储•运输•海关报关代理•信息/增值服务602亿人民币总收入电子和通讯产业84.2%食品和饮料7.7%机械制造3.7%医药化工1.9%其他2.4%•货物集拼/拆拼•仓储•运输•海关报关代理•信息/增值服务58亿物流费用现有客户的物流需求服务产业原材料和最终产品最终产品交叉理货包装货物货物集拼/拆拼仓储/储存配送海关增值服务IT和电子产业保税/普通仓储，原材料和最终产品仓储进出口的海关通关追踪定位、货物分拣包装等汽车工业汽车零配件汽车零部件仓储，为华北生产的成品整车的存放售后零部件配送，整车配送进口零部件的海关通关信息管理，车辆检验，车场管理，汽车工业的相关贸易国内货运枢纽普通仓储远距离货运网络，本地区（天津和附近地区）的交叉理货保税货物运输运输管理，追踪定位，载货优化，分拣，包装进出口贸易包装货物保税/普通货物仓储区域性整车配送海关通关信息系统，第四方物流，包装，集装箱堆场ABC公司已经开始寻求一体化物流方案略ABC公司已经开始寻求一体化物流方案略市场分析：总结客户，无论现在还是未来，对开发区的物流服务提出了明确需求：快速反应的枢纽信息系统对物流全过程的支持和驱动实现原料供应商和制造企业高效协同制造的一体化物流XX物流枢纽远景及定位XX物流枢纽：远景（VISION）XX物流枢纽的远景是通过建设发展现代物流服务体系驱动开发区产业结构发展。天津开发区已经从单纯的制造业规模扩张阶段迈向现代化综合产业社区。以商贸为核心的服务业、现代物流以及金融业的紧密互动将构成开发区发展新阶段的强大发展动力。XX物流枢纽面向未来，纯粹以制造业为动力的增长将很快成为历史。无论是源于区域经济本身的发展规律，还是由于开发区政府构筑新经济增长力的投资和政策努力，以服务业为核心的商贸氛围正在形成之中。在目前的制造业规模基础上，发展同等规模的服务业必定无需花费与从零到数百亿的创业期同样长的时间。现代物流服务体系是商贸服务业发展所依赖的最重要的环境因素之一。XX物流枢纽：整合开发区物流资源现代物流体系不仅是土地或者设施，而是根据客户的要求，以信息平台为基础，整合所有相关的资源，提供一体化的服务方案。通过以为市场导向的、信息驱动的专业化管理能力整合土地、设施、物流供应商等等资源，形成开发区高效物流体系正是XX现代物流枢纽的目标。开发海泰用地仅仅是XX现代物流枢纽的启动点，伴随着客户的发展，XX现代物流枢纽不但提高开发区现有物流资源的利用率，而且推动各方面对多种物流资源的改造和投资。XX物流枢纽：定位从支持天津开发区制造业现有企业供应链优化的角度看，枢纽将集中为电子行业及汽车、制药等行业提供包括支持JIT生产的零配件管理及配送、整机（或整车）库存管理及分拨、维修零配件管理、供应链可视性在内的一体化现代物流服务。从支持天津开发区产业结构发展的角度看，枢纽将为新兴的商贸服务产业提供清关、保税、库存控制、分拨、供应链可视性等一体化支持服务。从支持全国物流行业发展的角度看，枢纽将定位为全国快速反应物流网络的天津地区主节点，为覆盖全国的快运网络体系提供多式联运转驳、交叉理货、配载、本地配送、信息处理等一体化服务。我们将大宗散装货物（例如液体和谷物）、冷冻货物等暂不作为我们的市场定位，因为它们的利润空间太小，而且需要昂贵的专门处理设备。XX物流枢纽按照天津开发区20％的年平均增长率，从增长的经济流量中，XX物流枢纽将可以获得每年7千万到7亿人民币的物流服务收入。反过来，物流枢纽的成功运作也将极大地推动天津开发区第二个、乃至第三个256亿人民币GDP的形成。XX物流枢纽定位支持供应链优化:以ABC公司手机交叉理货基站手机配件半导体对讲机零部件保税仓库国内分拨第三物流公司银行海关政府部门，如：税务局成品XYX整车与配件物流运作结构问题：整车库区面积不够，并与配件库不在同一地点。需求：高效、低成本的物流设施支持激烈竞争中的发展。略XX物流枢纽定位：支持商贸天津客户交叉理货山东客户河北客户北京客户华北地区分销中心配送第三物流公司银行海关晑总部XX物流枢纽的定位：区域快运枢纽制造商制造商制造商制造商制造商消费者消费者消费者消费者消费者装货北京东南物流枢纽运送天津XX物流枢纽目标价值XX物流枢纽：以高效物流锁定价值链供应商交叉快运电子清关进出口分销中心贸易伙伴库存管理XX物流枢纽教育保险公司金融服务银行XX物流枢纽规划设计及启动海泰用地设施规划启动期设施规划集装箱堆场仓库面积：10,000m2×2枢纽面积：6,000m2整车堆场面积：52,000m2集装箱堆场面积：70,000m2办公区用地面积：15,000m2道路图例:说明：w：仓库F：货运枢纽基于现状的一期规划功能设计图（保留铁路专用线）F1W1W3入口办公区入口高压线入口北整车库区信息平台F1物流信息平台海关供应商-交叉理货设施运输服务提供商WMS/TMS晑晑Excel晑MISFMS制造商供应商XX物流枢纽I-Hub信息平台EDIInternet电话VPN传真Web拨号终端email•Page76,78物流信息平台天津开发区天津XX物流枢纽TMS呼叫中心运输可视性系统第三方物流货运公司北京东南物流枢纽I-Hub信息平台WMS启动期：标准化的高效仓储设施72METERS150METERSFUTUREEXPANSIONPHASE2PHASE1,10,000M2RECEIVINGDESPATCHDESPATCHRECEIVINGORDERCONSOLIDATIONAREACONSOLIDATIONSTORAGEAREASTORAGEAREARECEIVINGANDDESPATCHDOCKDOCKLEVELERSFORKLIFTRAMPBONDEDWAREHOUSESTANDARDWAREHOUSEMOVABLEFENCEMajorSiteExcessRoad13m10m1mOFFICEExistingRailwayLineTRUCKTURNINGANDPARKINGAREAPlanViewSideElevation启动期：货运枢纽启动期成功对开发区的影响略投资结构略启动期项目计划略XX物流枢纽的投资价值2001.52002.52003.52004.520012502005000100200300400500600投资里程碑略