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远洋北七家项目户型优化建议2019年9月共（16）页2户型细节优化设计方案优化总图户型布局123目录2019年9月共（16）页3北七家项目户型方案优化︱总图户型布局A310平米户型B270平米户型D240平米户型E220平米户型户型布局与资源占有度安排合理较大户型位于组团景观、资源较佳位置小户型位于组团中间资源占有较弱位置户型面积区间拉开档次户型面积310、270、240、220档次拉开避免本体内部竞争有利于产品客群的细分定位绿地景观2019年9月共（16）页4户型细节优化设计方案优化总图户型布局123目录地下空间晾晒空间户型品质保证首层空间二层空间2019年9月共（16）页5北七家项目户型方案优化︱设计方案优化户型品质保障室内设计公司与建筑设计相结合参与户型细节设计室内装饰等结构设计专业考虑建筑设计方案在结构上实现参与户型细节设计真正实现户型的优化利用为保证项目户型的品质，高档住宅都会在设计前期引入室内设计公司和结构设计专业2019年9月共（16）页6北七家项目户型方案优化︱设计方案优化晾晒空间地下洗衣间考虑户型的晾晒空间整体考虑洗衣间和晾晒空间满足阳光晾晒需求考虑户外露台的晾晒空间2019年9月共（16）页7地下套件针对相应的功能空间匹配相应的设备视听间和健身房考虑通风换气，新风进入功能设备酒窖间考虑恒温恒湿功能设备地下空间北七家项目户型方案优化︱设计方案优化地下套间2019年9月共（16）页8首层空间北七家项目户型方案优化︱设计方案优化考虑主人私密会客需求私密会客可与品酒屋、书房结合考虑把厨房空间多样化设置根据客群需求，减少厨房空间设计私密会客空间规划私密会客空间2019年9月共（16）页9北七家项目户型方案优化︱设计方案优化多样化设计主卧套间根据客户需求设计主卧套间睡卧+大主卫（更衣）+工作空间睡卧+书房+主卫（更衣）主卧套间二层空间2019年9月共（16）页10户型细节优化设计方案优化总图户型布局123目录2019年9月共（16）页11B1户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化B1户型首层入户门厅利用率低按照D1户型方式修改卫生间墙体与门廊拉平客厅门窗正对着电视客厅电视放在左侧去掉突出的小墙体户型按照开放式设计客厅靠客卧部分设置红酒吧台D1户型电视位置去掉小垛墙体客厅吧台2019年9月共（16）页12B1户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化主卧L型空间浪费较大去掉门墙，设置成开放式更衣间主卧套间设置大主卫+读书空间主卧套间设置主卫+书房B1户型二层2019年9月共（16）页13B2户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化B2户型首层B1户型首层入户方式入户门正对客厅按照B1户型入户方式方式修改体现私密性2019年9月共（16）页14D2户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化二层主卧套间去掉更衣间和工作间的小垛墙做成开放式主卧套间样板间可做一种方式的分割D2户型二层主卧开放式套间2019年9月共（16）页15D1户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化D1户型二层二层主卧套间主卧套间较小，舒适度不够去掉更衣间的隔断做成开放式按照D2户型的主卧套间设计主卧开放式套间D2户型主卧套间2019年9月共（16）页16E1户型北七家项目户型方案优化︱户型细节优化E1户型首层首层客厅空间客厅左侧大窗改成小窗南向墙体改开大窗相应调整客厅电视沙发位置改开小窗，避免与左侧别墅对视南向墙体开大窗，阳光充裕，能形成穿堂风