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冷库租赁协议甲方：有限公司乙方：根据国家《合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方的冷库出租给乙方储存冷藏货物业务使用达成如下协议。一、位置甲方将位于***********甲方的____号冷库____门，面积____平方米，出租给乙方储存使用。二、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、结算方式租金为____元/天/平方米，总计人民币（大写）：____________（￥：），签定合同3日内，一次性支付全额租金。四、甲方权利义务1、甲方负责交缴纳库内各项费用，负责对库房的维修和保护。2、甲方保证乙方租赁的冷库温度符合乙方要求。3、甲方有权要求乙方对入库的货物填写入库清单。五、乙方权利义务1、乙方存储在冷库内的货物为合法货物，所提供的资料为真实资料，如因违反国家法律、法规规定受到国家机关及执法部门的处罚及给甲方造成的损失全部由乙方负责。2、乙方操作作业时，没有按规定开关冷库门，造成库内温度升高，由乙方自行承担。3、乙方确认冷库温度符合要求，对于货物是否超过保质期，由乙方自行管理。货物出库后，在运输途中发生的变质、腐烂、变形、毁损等情况一概由乙方自已负责，与甲方无任何关系。4、乙方在使用库房时，要按甲方要求对货架、托盘、冷风机保护区域、安全等进行正常操作、使用、规划，如因货物超载、设备操作错误、物品摆放不当、人身安全等引发的质量问题、经济损失、安全事故一切责任由乙方承担。5、因供电公司正常停电并通知甲方，甲方没有通知乙方而产生的货物损失，由甲方承担。在正常停电并通知甲方，甲方在得到通知时，及时通知了乙方，停电期内，严禁货物进出，否则产生的货物损失由乙方承担。6、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层、库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方无条件赔偿由此给甲方造成的直接和间接的损失。7、乙方积极配合甲方的管理，做好防火、防盗、安全等工作，如违反甲方管理要求产生经济和法律责任由乙方负全责。8、乙方的职员（包括由乙方外聘临时人员）由乙方自已组织管理，乙方人员的不良行为产生的后果由乙方承担，甲方不负任何责任。因违反甲方规定而受到处罚的，一律由乙方在规定期限内支付或从乙方预付租金中扣除。乙方联系人变化时及时通知甲方。六、续租条件乙方在租期满前3个月书面通知甲方是否进行续租，乙方在以往租赁中无过错，市场同等价格的情况下，乙方有优先租赁权，在规定期限内不提前通知续租，甲方可视同乙方放弃继续租赁。八、租赁约定乙方不得将冷库内货物进行抵押由第三方管理提货，甲方只针对乙方进行管理，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，并不退还库房租金、保证金和各项费用款。由此给甲方造成损失的乙方承担全部责任。九、违约责任如乙方不能按期支付租金及各项费用；甲方不能提供租赁冷库及租赁管理条件均视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的一切损失，同时向守约方支付租赁金额20%的违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院裁决。十一、其它约定事项1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议，其内容作为附件与本合同有同等效力。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、合同经双方签字盖章后之日起生效。甲方：************************乙方：年月日年月日