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《投资项目评估》《投资项目评估》是一门应用性很强的学科。通过这一课程的学习，希望同学们能够掌握建设项目评价的基本理论与方法，并且能够应用项目评价理论与方法进行项目论证与分析。具体要求：能够编制项目建议书、项目可行性研究报告；进行项目财务预测；编制项目财务报表；进行项目财务分析及财务效果评价；进行项目的经济评价；进行项目不确定性分析及风险评价等。第一章导论第一节产品经济模式下我国项目评估工作的曲折历程第二节新的经济理论与方法在项目管理工作中的运用第三节项目评估理论与方法的新飞跃第一节产品经济模式下我国项目评估工作的曲折历程一、“一五”时期的项目管理二、“大跃进”对项目管理的冲击三、“文革”对项目管理造成的危害四、改革开放项目管理工作的恢复与发展五、项目管理工作存在的问题我国项目评估的产生与发展我国项目评估方法萌芽于20世纪50年代。“一五”时期，我国学习前苏联的经验，开始对一些大型建设项目进行技术经济论证。当时所采用的方法是一些极为简单的静态分析方法，尚不够全面和完善。到70年代末期为止，我国一直沿用这种传统的方法评价项目。生产力系统论实体层因素：劳动者、劳动工具、劳动对象附着层因素：凝结于、依附于生产力三要素之中。如教育、科学技术等运行性因素：实现、促进第一层次与第二层次的有机结合。如管理、制度、规模等生产力场论基本三要素科技教育等内核决定场强的大小返回第二节新的经济理论与方法在项目管理工作中的运用一、中国建设银行大量的可行性研究工作为项目管理工作的开展提供了舆论准备二、最早开展项目评估工作的是中国投资银行三、中国建行广泛开展项目评估工作四、国家从立法上将项目评估、可行性研究纳入项目管理程序我国现代意义的项目评估理论和方法产生于20世纪80年代。1980年，我国在世界银行的合法席位得到了恢复。1981年，我国成立了以转贷世界银行贷款为主要业务的中国投资银行。1983年，中国投资银行推出了《工业贷款项目评估手册》（试行本），之后曾多次加以修订，并被译成多种外文在国外出版发行，受到世界银行和许多发展中国家的好评。第三节项目评估理论与方法的新飞跃《建设项目经济评价方法与参数》第一版的颁布与实施——标志《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版——项目分析的蓝本项目评价的特点20世纪80年代中期以后，国家计委、国家经委、中国建设银行总行、中国国际工程咨询公司以及国务院有关部门先后公布了不同类型的项目评估方法。特别是国家计委1987年首次正式公布了《建设项目经济评价方法》和有关国家参数以及部分外贸货物的影子价格（或转换系数）。它对我国项目评估理论和方法的完善、项目评估业务的发展起到了极大的促进作用。20世纪90年代以来，我国项目评估理论和方法日趋成熟。1993年，国家计委与建设部联合发布了《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》。2006年，《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（以下简称《方法与参数》）包括《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》三个文件。它已由国家发改委和建设部于2006年7月3日以发改投资[2006]1325号文批准发布，要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用，这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的一件大事。项目评价的特点定量分析与定性分析相结合宏观分析与微观分析相结合价值量分析与实物量分析相结合全过程分析与阶段性分析相结合动态分析与静态分析相结合第二章可行性研究第一节可行性研究概念及作用第二节项目周期第三节可行性研究内容第四节项目评估概述第一节可行性研究概念及作用一、可行性研究二、可行性研究作用三、可行性研究的发展及流派可行性研究的概念在投资项目拟建之前，通过对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价，从而确定项目是否可行或选择最佳投资方案的一项工作。可行性研究作用：对投资项目进行可行性研究的主要目的在于为投资决策从技术经济多方面提供科学依据，以提高项目投资决策水平，提高项目的投资经济效益。具体有：1.作为项目投资决策的依据；2.为投资者申请项目贷款提供依据；3.为商务谈判和签订有关合同或协议提供依据；4.为工程设计提供依据；此外，可行性研究报告还可以为寻求合作者、设备订货、施工准备、机构设置和人员培训等提供依据。可行性研究的发展及流派个人决策——财务分析——财务分析与国民经济分析并重L—M流派UNIDO流派投资项目可行性研究的发展较早的可行性研究工作是在20世纪30年代，美国开发田纳西河流域进行的，到现在，大致经历了三个发展阶段：第一阶段：从20世纪初到50年代前期。在这一阶段，项目的可行性研究主要采用财务分析方法，即从企业角度出发，通过对项目的收入与支出的比较来判断项目的优劣。第二阶段：从20世纪50年代初到60年代末期。在这一阶段，可行性研究从侧重于财务分析发展到同时从微观和宏观角度评价项目的经济效益，费用——效益分析（或称经济分析）作为一种项目选择的方法被普遍接受。在这个时期，美国于1950年发布了《内河流域项目经济分析的实用方法》，规定了测算费用效益比率的原则性程序。1958年，荷兰计量经济学家丁伯根首次提出了在经济分析中使用影子价格的主张。在这以后，世界银行和联合国工业发展组织都在其贷款项目的评价中同时采用了财务分析和经济分析两种方法。第三阶段：从20世纪60年代末期到现在。在这一阶段，可行性研究的分析方法中产生了社会分析方法，即把增长目标和公平目标（二者可统称为国民福利目标）结合在一起作为选择项目的标准。这一阶段的主要研究成果有：1968、1974年，牛津大学的李托和穆尔里斯编写的《发展中国家工业项目分析手册》和《发展中国家项目评价和规划》；1972、1978、1980年，联合国工业发展组织编写的《项目评价准则》、《工业可行性研究手册》、《工业项目评价手册》等。L-M：Little(李托、李特尔，来自牛津大学)-Mirrless（米尔里斯，来自牛津大学）：主张以国际市场价格作为项目分析论证的基础；UNIDO（联合国工业发展组织）：主张以国内市场价格作为项目分析论证的基础。第二节项目周期一、何谓项目周期二、世界银行的项目周期三、我国的项目管理周期四、可行性研究阶段的划分项目周期：任何一个投资项目从提出到完成都需要按内在的时序，经过若干工作阶段。这些阶段环环相扣，前一阶段为下个阶段创造条件，而后一阶段必须在前一阶段的基础上进行。这些阶段周而复始，每循环一次称为项目的一个周期。一般项目要经过三个阶段：投资前期、投资期和生产期。世界银行的项目周期项目选定项目准备机会研究初步可行性研究可行性研究项目评价组织评价技术评价财务评价经济评价项目谈判项目执行与监督项目总结评价我国的项目管理周期（程序）投资前期投资时期生产时期项目建议书初步可行性研究可行性研究项目评估编制设计文件年度投资计划施工前准备组织施工试运转竣工验收后评价生产经营可行性研究阶段的划分根据联合国工业发展组织编写的《工业可行性研究手册》的规定，投资前期的可行性研究工作可分为机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估与决策等四个阶段。上述四个阶段的内容顺次由浅入深，工作量由小到大，估算精度由粗到细，因而研究工作所需的时间和费用也逐渐增加。在可行性研究的任何一个阶段，只要得出“不可行”的结论，就不需要再继续进行下一步的研究工作。在我国，项目建议书和项目的可行性研究是项目建设程序的两项不同的工作和步骤。由于对它们的要求和工作条件的不同，二者之间有一定的区别，主要体现在：1.研究任务不同。项目建议书的任务是初步选定项目，并决定是否有必要进行下一步的工作，主要考察项目建设的必要性和可能性；可行性研究需要进行全面系统的技术经济分析论证，进行多方案比较，推荐最佳方案，或者否地该项目并提出强有力的理由，为最终决策提供依据。2.基础资料和依据不同。项目建议书的基本依据是国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目有关的自然资源条件，项目主管部门的有关批文，初步市场预测资料；可行性研究，除以批准的项目建议书和初步可行性研究报告作为研究依据外，还应有更为详细的设计资料和其他数据资料作为编制依据。3.内容的繁简程度和深度不同。二者的基本内容大体相似，但项目建议书的内容比较粗略和简单，可行性研究是对初步可行性研究的充实、深化和完善。4.投资估算的精度要求不同。项目建议书的项目总投资一般根据国内外类似已建工程项目进行测算或对比推算，误差允许在±20%以内；可行性研究则必须对项目所需的各项费用进行更为详尽精确的计算，误差要求不超过±10%。5.研究成果不同。项目建议书，附带有市场初步调查报告、建设地点初选报告、初步勘察报告等文件；可行性研究报告，及所附的市场调查报告、厂址选择报告、地质勘察报告、水资源及资源调查报告、环境影响评价报告等。第三节可行性研究内容一、可行性研究的依据二、项目建议书的内容三、可行性研究的内容可行性研究报告的编制依据1.国民经济发展的长远规划，部门、地区发展规划，产业政策和投资政策。2.批准的项目建议书。3.国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、工业基地规划。4.有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保、交通运输等基础资料。5.有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准。6.国家颁布的评价方法与参数。项目建议书的主要内容1.项目提出必要性和依据；2.产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3.资源情况、建设条件、协作关系和有关引进情况的初步分析；4.投资估算和资金筹措设想；5.项目进度的初步安排；6.经济效益和社会效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价。可行性研究的内容项目总论市场需求预测和拟建项目规模资源、原材料、燃料、动力供应及公用设施情况建厂条件及厂址方案项目工程技术方案环境保护与劳动安全生产组织、劳动定员和人员培训项目实施计划和建设进度投资估算和资金筹措项目财务和经济评价评价结论：存在问题及建议市场预测和项目规模供给需求产品价格消费行为销售策略区域布局原材料指向消费指向劳动指向能源指向技术指向建设进度网络图（也称流线图）甘特图……12……n时间工序第四节项目评估概述一、项目评估定义二、项目评估与可行性研究的区别与联系三、开展项目评估的必要性项目评估：在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行、中介咨询机构等）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断的一项技术经济评价工作。项目评估与可行性研究的关系相同点：1.均处于项目发展周期的建设前期；2.工作方法、内容基本相同；3.最终工作目标及要求相同。区别：1.行为主体不同；2.立足点不同；3.侧重点不同；4.所起的作用不同；5.所处的阶段不同。开展项目评估的必要性项目评估是研究如何配置资源，使其得到最佳利用的科学的方法。实践表明，一个国家的经济增长和社会发展，需要项目投资的充分支持，而项目投资需要消耗大量的资源。在一定时期，社会可供利用的资源是十分有限的，为了实现预期的目标，必须采取切实有效的手段或工具，有效地利用有限的资源。第三章建设规模的分析第一节规模经济第二节最佳经济规模的确定第一节规模经济一、规模经济的含义二、影响项目规模的因素一、规模经济从工业项目评估的角度看，规模经济中的规模一般是指工业企业的生产规模。工业企业生产规模是指劳动力、生产资料等在工业企业中的集中程度，其衡量指标主要有产量、生产能力、产值、职工人数和资产价值等，其中，产量和生产能力指标应用较