改造项目施工组织设计

深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程目录第一章编制依据................................................................2第二章工程概况................................................................2第三章施工难点及重点..........................................................2第四章施工部署................................................................3第五章施工准备................................................................7第六章施工进度计划安排及工期保证措施..........................................8第七章装修工程施工工艺........................................................9第八章电气工程施工工艺.......................................................19第九章给排水工程施工工艺.....................................................20第十章质量管理及保证质量技术措施.............................................23第十一章冬季、雨季施工技术措施...............................................29第十二章文明施工及环保管理措施...............................................29第十三章消防保卫措施.........................................................30第十四章安全管理措施.........................................................31第十五章施工协调配合措施.....................................................34第十六章成品保护措施.........................................................35第十七章竣工图、竣工资料管理措施.............................................37第十八章竣工后的保修和保证措施及服务承诺.....................................37第十九章工程用料等级及质量标准................................错误!未定义书签。第二十章附注..................................................错误!未定义书签。深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程编制依据1.1主要编制依据由宝安国税局提供的建筑施工图纸，建筑物的实际情况等。根据装饰工程施工的标准做法及惯常方式，对龙华新区国家税务局办公用房改造及修缮进行平面布置及相关的方案调整。由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）由国家建设部，技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001版））。《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）.装饰工程施工的标准做法及惯常方式，施工图中未详尽之做法请参照相关标准及工具书；如：中国建筑工业出版社《装饰工程施工手册》等。1.2其它编制依据该部分编制依据详见后附表1工程概况2.1概述工程名称：深圳龙华新区国家税局综合业务用房修缮改造工程工程地点：深圳龙华新区和平西路364号建设单位：深圳龙华新区国家税务局要求工期：合同签订后120日历天。2.2工程特点2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高；2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。2.2.3本工程为深圳龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。施工难点及重点3.1施工难点3.1.1为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。3.1.2工期紧，且施工时间需做一些特殊调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。3.2施工重点针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。3.2.1加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程严格按深圳市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。3.2.2加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。针对工期紧、改造项目多、交叉作业等不利情况，除上述环保文明施工外，我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期（详见“4.5施工组织”及6.2工期保证措施）。3.2.3采取严格的成品保护措施（详见“18.成品保护措施”），确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。此外，工程中将会议室、大餐厅、餐厅包房等几个亮丽部分作为重点，精心施工，确保装饰质量及艺术效果。施工部署4.1质量、工期、环保及文明施工管理目标4.1.1质量目标（1）分部分项工程一次交验合格率100％；（2）质量目标：保证工程质量合格。4.1.2工期目标签订合同后，工期为120日历天。4.1.3环保目标达到国家环保要求。4.1.4文明施工目标强化现场文明、场容管理，确保施工现场达市级文明施工工地标准。4.2施工组织机构及主要管理人员职责4.2.1组织机构为了对施工现场实施有效的全过程管理；确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到深圳优质工程标准。现场管理组织机构体系图如下。深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程4.2.2主要管理人员的职责（1）项目经理a.对所承建工程的质量负全面责任，建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分工。b.组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。c.组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。（2）项目工程师a.负责工程项目技术领导和指导工作，主持编制和实施所承建工程的施工组织设计和项目质量计划，审批项目技术人员编制的分部分项工程施工方案，并组织实施。b.协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的检查、评定、整改。c.协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、监督各类人员履行质量职责。d.主持单位工程的质量评定、竣工验收。（3）质检员a.负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。施工队（班组）项目经理生产副经理工程师经营副经理材料员安全员技术员质量员资料员测量员预算员暖通工程师电气工程师公司质量、技术部监理深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程b.督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。c.负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。（4）资料员a.参加分部分项工程的验收工作。b.负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作。c.负责工程项目的内业管理工作。（5）测量员a.负责施工中的测量控制和竣工测量工作。b.负责测量设备的维修保管工作，按规定周期送检。c.负责测量记录工作。4.3施工段的划分为便于科学有序地组织施工，降低施工成本；确保工程质量和工期；确保文明施工，科学地进行以下施工段划分：4.3.1室内装修部分室内装修部分根据现场勘探结果和对施工工期的考虑，准备将会议室、大餐厅、餐厅包房划分为2个施工工段，会议室为一个段，大餐厅及餐厅包房为一段，每段自成体系流水施工（流水作业中包括机电交接时间），2个施工工段平行施工，施工顺序自上向下。总工期120天。每小段高峰时间装修人员将达到30人。4.4施工顺序及工序流程4.4.1根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序大体如下：（1）按照“自上而下、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行；（2）专业上应按照先强弱电及顶棚中管线安装施工，然后再土建装饰及电气面板,灯具安装的施工顺序进行。（3）具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：a.平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；b.局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；c.吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。d.墙面部分：先专业管线的安装,后墙体骨架，最后封饰面板。e.地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。f.从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。4.4.2室内装饰工程各工序整体施工程序如下:施工准备前期拆除装饰放线各层装修区施工吊顶吊杆吊顶及墙面龙骨、石材干挂件消防喷淋，给排水改造管线试水打压隔断墙安装隐验吊顶封板电气管线土建改造深圳市龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程4.5施工组织4.5.1精心组织，抓好环保及文明施工管理，确保周边正常的生活工作秩序。a.电锯房、块材切割房要全封闭；对于无法控制的强噪声施工应合理安排施工时间。如使用电锤、电钻、电锯等机具时除进行隔音封闭外，应尽可能安排在晚上进行。b.石材、木制品、钢龙骨等材料在场外加工；（2）严格控制粉尘排放。做到：a.派专人洒水降尘；b.采用排风吸尘器吸尘；c.楼上垃圾分类袋装好后应集中临时堆放在各层靠近楼梯间的房间，并在每天晚上6点以后将当天产生的各种垃圾及时清运到场外垃圾场；严禁从楼上抛洒；（3）采用环保型水性木器漆或环保型聚脂漆以及环保型涂料。（4）严格控制固体废弃物及污水的排放。（5）现场不得焚烧产生有毒、有害、烟尘等有害健康的物资。4.5.2加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（1）周密计划，科学组织、合理安排，并严格按施工进度统筹计划进行施工，同时根据工程进展具体变化情况，及时对计划进行科学合理的调整；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（2）加强垂直水平运输组织管理。根据施工进度计划制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，以减轻垂直水平运输压力。材料及垃圾运输应尽可能安排在晚上7：00以后办事人员和车辆减少时进行，且须特别注意“活完脚下清”及成品保护。4.5.3搞好以下施工协调配合工作（1）加强各专业施工队的施工协调配合，以免返工修补；确保工程质量及工程的顺利进行。具体详见“17.施工协调配合措施”；（2）加强与业主、监理的协调关系：经常征求业主对工