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1习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目可研报告项目概况项目名称：习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目（以下简称本项目）。项目选址：本项目拟建地点为：习水县习酒镇黄金坪村水井湾组。项目建设单位：本项目建设单位为：贵州省习水县习酒镇政府。项目建设内容及规模：主要建设内容为：规划用地面积：27531.07㎡，包括1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程。项目建设投资及资金来源：本项目总投资为300.00万元。资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹。项目效益：本项目建设是为更好地服务企业、服务群众、服务项目、服务开发区建设。2第一章总论一、项目背景：(一)项目名称：习酒镇基层就业和劳动保障服务设施建设项目（以下简称本项目）。(二)项目建设单位概况：1、项目建设单位：贵州省习水县习酒镇政府。2、承办单位概况：习酒镇位于贵州省遵义市习水县南部，地处赤水河中游河畔，北靠名城遵义和驰名中外的茅酒厂，与四川郎酒厂隔河相望，是连接黔、川、渝各大中城市的交通枢纽。全镇总面积为80.8平方公里，辖10个行政村1个居委会，总户数8870户，总人口34525人，人口密度为428人/平方公里，是习水县四大镇之一。属于习水县管辖乡镇中较大的人口、经济大镇之一。(三)可行性研究报告编制依据1.可行性研究报告编制委托书2.《习水县城市总体规划》（2010-2030）；3.遵义市相关规划管理条例；4.贵州省2004版工程定额；5.《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分2002版）6.现行民用建筑及市政规范大全中有关专业规范、技术标准7.投资项目可行性研究报告指南（试用本）；38.《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标管理条例》；9.《遵义市政府投资项目管理暂行办法》（遵义市人民政府令第45号）10.国家及地方相关规范、标准及地方性条例；11.项目建筑设计方案；(四)项目提出的理由习酒镇地处习水南大门，与仁怀市、四川省古蔺县相邻，贵州习水经济开发区设在境内，镇内还有茅台集团201厂、习酒公司等各类企业30家。县委县政府作出习酒镇与贵州习水经济开发区一体化发展的决定，给镇区就业和劳动保障服务工作提出了更高要求，为抢抓机遇，改善就业和劳动保障服务设施，更好地服务企业、服务群众、服务项目、服务开发区建设。二、项目概况：（一）、拟建地点：本项目选址：习水县习酒镇黄金坪村水井湾组。（二）、建设规模建设规模为：规划用地面积：27531.07㎡，包括1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程。（三）、主要建设条件1、项目建设用地均具有有利的地质条件和自然气候条件，未发生地震、滑波、泥石流等地质灾害。无影响工程建设质量与安全的灾害性气候。2、项目建设用地内现均已具备电、水、路三通条件，项目建设具有可靠的交通、电力、供水、通讯保证。3、项目选址处的空气环境质量状况、水环境质量现状均达到建设标4准，无噪音污染，且环境舒适，选址符合建设条件。4、项目均拥有完备的管理体系，项目建设的各项工作能够健康有序进行。（四）、项目投资本项目总投资为300.00万元。资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹。三、问题与建议：1、由于本项目在现有新区市政道路旁进行建设，应组织好施工，减少对现有居民和游客生活、工作的影响，特别应组织好工程作业场地和现有周边场地的管理协调工作，应能保证原有集镇居民、工作人员和游客的正常工作和生活。2、应做好水土保持工作，沿用地红线靠山体一侧周围做好截洪沟，设置挡土墙，再沿挡土墙底部设置排水沟。沿建筑散水周围设置好排水沟，组织好场地排水，统一收集后排入环线市政管网。在开挖产生的高边坡处应采用坡地绿化尽量恢复原有地貌。5第二章必要性与建设规模一、项目建设的必要性：1、项目的实施是地方经济发展的需要习酒镇属于习水县较大的乡镇，乡镇人口较多，目前拥有常住人口约4万人左右，在习水县24个乡镇总人口习酒镇人口占5.5%，属于习水县管辖镇中较大人口、经济大镇。本项目实施后能使很多低收入人群摆脱后顾之忧，使得低收入人群更好的投入到发展农业生产工作上去，为农村经济的发展和产业化结构调整带来新的增长点,为农村集镇建设和农村经济发展做出示范和带头作用，也是习酒镇经济发展的需求和渴望。2、项目的建设是推动白酒产业发展的需要习水县习酒镇地处赤水河中游，位于习水县南部。习酒白酒、煤矿资源丰富。本项目是实施后将会为习酒白酒、煤矿业的发展提供更多的人力资源，更好的为习酒的白酒、煤矿做出贡献。综上所述，本项目的建设是十分必要和非常迫切的。二、项目建设规模：本项目总投资为300.00万元。资金来源为：除上级按政策补助资金外，不足部分自筹。规划用地面积：27531.07㎡，总建筑面积：1200㎡，建设内容包括：1200㎡服务大楼、办事大厅及附属工程。6第三章场址选择一、场址现状（一）、项目选址区域概况：习水位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，东连贵州桐梓县、重庆綦江县，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市、四川古蔺县，属大娄山系和长江流域，总面积3128平方公里，辖24个乡镇（区），现有人口67万。习水是全国煤炭开发重点县。全县储煤面积920平方公里，地质储量48.7亿吨，距地表600米以内已探明储量16亿吨，可采煤层4至6层，每层平均厚度5米，具有储量大、品质优、发热量高、含硫量低、灰份小、转化温度高等特点，是电力、化工、冶炼等不可多得的优质燃料。二、环境条件：（一）、地理条件：习水位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，东连贵州桐梓县、重庆綦江县，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市、四川古蔺县，地貌以娄山山脉和南北向娄山支脉为骨架，与沟谷盆地等自然组合形成形态各异的地貌。西北高而东南低，最低点位于山盆镇落炉，海拔为489米，最高点位于山盆镇的仙人山，海拔为1849米。按形态划分，在娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔一般30～1000米，娄山山脉西北面为低中山峡谷地貌，海拔一般900～1300米。（二）、气象条件：习水地形复杂，风光秀丽，气候宜人。“一山分四季，十里不同天”，当海拔1871.9米的黄沙岩壁还冰柱倒挂时，海拔275米的赤水河畔已7桃花盛开，是典型的立体自然地理。境内出露地层共9个系19个统31个组2个群，地层总厚9900米。境内属亚热带湿润季风气候，年均气温13.1℃，曾出现过的极端最高气温达42℃，极端最低气温-10℃。年均积温4600－6680℃，无霜期248天，年均日照1183.7小时，年均降水量1420毫米。由于水热条件优越，生态系统特殊，境内生物资源丰富，物种齐全。（三）、交通条件：县内基础设施完善，公路、铁路四通八达，即将竣工完善的遵赤高速贯通其中，习新路与兰海高速相连，与历史文化名城遵义市区相距170公里，南至省会贵阳市区300公里，北距重庆市区340公里。三、场址条件：（一）、地形、地貌条件拟建项目地址地势较为平整，根据建设单位提供的原有场地的地质资料，该地址无不良地质现象。地基为均匀的泥岩，强度较高，适宜建筑。该场地地震烈度为六度，属中软土，二类建筑场地。（二）、工程地质与水文地质本项目位于云贵高原的贵州北部，测区地处大娄山脉以南的黔北高原。地形由西北、东南分别向中部倾斜，以中山、低山、丘陵为主。（三）、气候条件境内气候属于中亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿和，无霜期长，雨量充沛，年平均气温为15.2℃，最热月（7月）平均气温为26℃，最冷月（1月）平均气温为4.2℃，年平均降水量为1097.8mm，8年平均日照时数为1159.8小时，年均无霜期288天。（四）、城镇规划与社会环境条件根据习水县总体规划（2010-2020）及习水县县城发展规划，本项目均在规划建设中。（五）、交通运输条件本项目地处城镇主要道路一侧，交通运输便利，对项目建设十分有利。（六）、环境保护要求本项目的实施对环境影响主要体现为弃土，开挖基槽产生土方回填剩余量应按城市管理相关要求运输到指定地点倾倒。（七）、法律支持条件本项目依据现行法律法规及其解释条文进行，并按省、市发改委、规划、建设、环保、土地管理、消防、城市防洪等要求及规定执行。（八）、征地、拆迁、安置条件本项目的建设用地为现有用地范围内进行建设，符合当地国土部门的用地规划，不存在拆迁、安置问题。（十）、施工条件该项目所在地在集镇内，工程所用水泥、砂石、钢材等均可就近解决。因此，配以安全、经济、适用的初步设计及施工图设计，落实好项目资金，即可动工建设。9第四章建设方案一、指导思想2012年4月11日，国务院《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》正式颁布，为贵州带来了前所未有的发展机遇。国发2号文件要求贵州要“积极发展特色轻工业。利用赤水河流域资源和技术优势，适度发展名优白酒，确保产品质量，维护品牌声誉，推动建设全国重要的白酒生产基地。”随着2012年国发2号文件的颁布，一轮新的机遇让4000万贵州儿女离贵州的“中国梦”如此之近。也让地处黔北素有绿洲红城之称的习水有了追求“中国梦”的强劲动力。二、设计依据1、《住宅设计规范》GB50096-20112、《住宅建筑规范》GB50368-20053、《建筑设计防火规范》GB50016-20064、《建筑给排水设计规范》GB50015-20035、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）6、《供配电系统设计规范》GB50052-957、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）三、总图设计根据建设单位的实际使用要求及习酒镇总体规划确定本项目的总平面布置，本项目选址在现有东南环线西侧侧，沿道路一侧布置，入口从建10筑正面通道进入。四、建筑设计（一）、建筑方案要求1、满足游客出行和居住的要求2、合理利用土地，平面尺寸规范化、标准化。3、满足建筑通风、采光、消防疏散等技术要求。（二）、平面设计：本项目均在符合该区域总体规划的前提下，尽量以节约用地为，节约投资为目标进行合理平面布置。（三）、立面造型本项目立面处理参照习酒镇新区规划坡顶风格，立面外墙采用白色涂料，线条为灰色外墙涂料，外璃采用无色中空玻璃窗，并在屋顶利用装饰板作为天际线的处理。本项目充分利用虚实对比、漏空、穿插等处理手法，充分体现了办公建筑的文化品位。（四）、装修设计本项目外装修部分:四周外墙面均采用白色涂料,外窗采用无色中空玻璃窗，本项目内装修部分:楼地面：一般房间楼地面采用普通地砖，厕所采用防滑地砖。内墙面：厕所为满贴白瓷砖，其余房间、通道为刮瓷后刷乳胶漆。吊顶：所有用房为水泥清光后刮瓷。五、结构设计（一）、设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-200111《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《砌体结构设计规范》GB50003-2011（二）、设计概况本工程主体结构型式部分为底部框架上部砌体结构，部分为砌体结构，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，场地地震基本烈度为6度，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（2008版）及《建筑抗震设计规范》（2010版）的规定，本建筑为标准设防类，所以抗震措施按6度考虑抗震设计,地基基础设计等级为丙级，施工质量控制等级为B级；（三）、荷载取值主要荷载取值如下：普通楼面使用荷载为2.0kN/m2，走廊楼面使用荷载为2.0kN/m2，基本风压0.3KN／m2，基本雪压：0.15KN／m2。（四）、基础形式建设单位应根据本项目的建筑方案委托地勘单位进行工程地质详细勘察，基础型式暂定为人工挖孔桩基础，持力层为中风化泥岩，基础承载力为fa=3000kpa,混凝土等级为C30（五）、主要结构材料主要结构材料：现浇楼板、梁、柱为C30砼，墙体为MU10混凝空心砖，M7.5混合砂浆砌筑，钢材为HRB335及HRB400。六、给水、排水设计：12（一）、设计依据《中华人民共和国环境保护法》；《中华人民共和国水污染防治法》；《环境工程手册》（水污染防治