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房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____________(本人)(授权代表)姓名：____________身份证：______________________地址：________________宁波市江东区______________联系电话：_______________或_____________或____________承租方（以下简称乙方）：_________________(本人)(授权代表)姓名：____________身份证：____________________________地址：______________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况:甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________；共1〔套〕，房屋结构为钢混，建筑面积____________平方米。第二条房屋用途该房屋用途为只能作为住宅用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_______年___月___日至______年___月___日止。第四条租金该房屋月租金为（RMB）_______元整。租赁期间，双方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式：甲方直接向乙方收取，按__个月清付一次，先付后用。第一次乙方付甲方（RMB）_______元整，（这其中的(RMB)_______元整为押金；）在___天内付清。从第二次开始，每次提前___天交纳。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由__乙__方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。（物业费、有线电视费与交付房租时同时交付，此两项费用每____个月为________元整。）乙方搬入时，水电气抄表：电_______度，水_______度，煤气_______度。乙方搬出时，水电气抄表：水电抄表：电_______度，水_______度，煤气_______度。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达10天；5．利用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．_____________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前半个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。如为外来人员，必须主动去办理暂住户口手续，若发生非法事件，后果乙方自负，并承担违约责任。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条本房为________________________________________________________________________第十七条备注_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十八条合同份数本合同连同附件共二页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：___________________乙方（签章）：____________________授权代表（签字）：___________________授权代表（签字）_________________________________年______月______日_______年______月______日