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1目录第一章总论.................................................11.1项目单位基本情况.................................................11.2项目建设方案.....................................................11.3投资结构及资金来源...............................................21.4项目效益.........................................................21.5可行性研究报告编制依据...........................................31.6综合评价.........................................................4第二章项目建设背景及必要性................................72.1项目建设背景.....................................................72.2项目区农业产业化经营发展状况....................................102.3项目建设的必要性和可行性........................................11第三章项目建设条件........................................143.1项目区概况......................................................143.2项目建设条件优劣势分析..........................................173.3主要障碍因素及解决方案..........................................19第四章市场分析与销售方案..................................214.1产品市场供求现状................................................214.2产品市场前景分析................................................224.3项目产品的市场竞争力优势分析....................................244.4销售策略与营销模式..............................................244.5销售队伍与销售网络建设..........................................244.6市场风险分析....................................................25第五章建设方案............................................265.1产品方案和建设规模..............................................265.2建设规划和布局..................................................265.3建设标准和产品标准..............................................2625.4生产技术方案....................................................275.5建筑方案........................................................345.6节能减排措施....................................................375.7实施进度安排....................................................38第六章环境影响评价........................................396.1环境影响........................................................396.2环境保护与治理措施..............................................396.3环保部门意见....................................................39第七章项目组织与管理......................................417.1组织机构与职能划分..............................................417.2劳动定员及培训..................................................427.3工程管理........................................................427.4项目经营管理....................................................437.5消防安全........................................................44第八章投资估算与资金来源..................................458.1投资估算依据....................................................458.2投资估算........................................................458.3资金来源........................................................468.4财政补贴项目资金使用和管理......................................47第九章财务分析与评价......................................489.1财务评价.......................................................489.1.1财务评价依据..................................................489.1.2销售收入和销售税金及附加估算..................................489.1.3成本估算......................................................499.1.4财务效益分析..................................................509.1.5不确定性分析..................................................519.1.6财务评价结论..................................................53第十章社会效益分析........................................5410.1农业产业化经营.................................................54310.2农民增收和农业增效评价.........................................5510.3其它社会影响分析...............................................5510.4生态效益分析...................................................56附表：附表1：投资计划与资金筹措表附表2：流动资金表附表3：固定资产折旧表附表4：无形及递延资产摊销表附表5:损益表附表6：总成本费用计算表附表7：资金来源与运用表附表8：现金流量表（全部投资）附表9：现金流量表（自有资金）附表10：资产负债表附表11：单因素敏感性分析结果附表12：科技投资明细表桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目单位基本情况项目建设单位：平原城村村委会基本情况：平原城村是桓仁县西大门，浑江西岸，与桓仁县城只有一江之隔，地处桓仁镇的城乡结合部。全村现有三个较大自然屯。其中：上古城、下古城、东老台，全村共有农户992户，18个居民组，全村总人口4120人，其中农业人口3786人。现有耕地面积5636亩，其中：旱田3200亩，水田2436亩，山林面积24270亩。全村2008年人均收入6050元，收入主要来源为优质稻米、反季蔬菜、水果及干坚果、畜禽养殖、中药材、食用菌和林蛙等山区特色产业。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目性质：新建建设地点：桓仁镇平原城村下古城子二组1.2.2建设规模及产品（或经营）方案在桓仁镇平原城村下古城子二组建设140亩无公害温室大棚反季蔬菜种植示范基地，达到年产反季蔬菜300万斤。1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）该村以桓仁镇农牧局为技术依托，长期提供技术服务，充实壮大技术实力，攻克技术难关。根据桓仁镇平原城村农业整体规划，建设140亩无公害温室大棚桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告2反季蔬菜种植示范基地，配套建设灌溉设施、农户技术培训、绿色食品体系认证及信息网络建设等。建设期限：本项目建设期12个月，时间为2010年6月至2011年6月。1.3投资结构及资金来源本项目总投资472万元：其中建设投资446万元（其中：土建工程费372.92万元，设备费用29.9万元，建设工程其他费用23.57万元；预备费19.61万元）；流动资金26万元。资金来源：申请国家农业综合开发产业化一般性项目资金70万元，自筹402万元（其中26万元流动资金），合计472万元。1.4项目效益1.4.1经济效益项目建成后，年可产反季蔬菜300万斤，平均年可实现销售收入595万元，总成本费用为449.2万元，利润总额145.8万元，平均投资利润率31%；全部投资财务净现值551.45万元，财务内部收益率18.53%，静态投资回收期3.11年，动态投资回收期3.15年。1.4.2社会效益项目建成后，可辐射带动周边无公害温室大棚反季蔬菜种植户的积极性，增加无公害温室大棚反季蔬菜种植面积，项目建成后，可直接解决农村剩余劳动力300人左右。在现有土地承包体制的基础上，优化种植业结构，促进生态环境建设，提高经济效益。1.4.3生态效益分析发展无公害蔬菜，禁止使用高毒、高残留农药，可有效减少有机磷对土壤、水质的污染，改善土壤、水质环境，减轻有害物对身桓仁镇平原城村140亩无公害温室大棚种植示范基地建设项目可行性研究报告3体健康的危害，改善局部地区生态环境，为农业持续发展发挥积极的生态效益和效应。1.5可行性研究报告编制依据1.5.1编制原则1、执行国家环境保护、劳动安全保护、消防等有关标准及规范；2、详实调查，科学分析，客观论证；3、客观保守地进行经济评价，留足市场发展潜力；4、充分利用当地资源，确保经济、社会、生态效益同步提高。1.5.2编制依据1、十七届三中全会精神及温总理关于拉动内需十项措施的讲话精神；2、国家农发办关于产业化项目可研报告编制