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羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司1、总论1.1项目名称及建设单位项目名称：蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目项目招商单位：羊角沟乡人民政府项目建设地点：羊角沟乡烧锅杖子村1.1．1项目宗旨：充分利用本地区资源优势，本着加强经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高蔬菜和花卉产品质量，培育新品种，提高市场竞争能力，实现经济效益最大化；同时也为中国的种苗产业的发展做出贡献。1.1.2项目经营范围：蔬菜、花卉等植物品种资源的生产及销售；绿化工程；现代园艺技术培训；农业设备和园艺资材的引进、销售、技术推广等。1.1.3生产规模：拟建设10000平方米现代化连栋温室、5800平方米辽沈1型温室和1800平方米播种催芽车间等生产工程，生产无公害蔬菜和花卉种苗。以西芹和彩叶草为例，每年生产西芹种苗16240万株，彩叶草种苗266万株，年销售收入预计1190万元人民币。羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司1.2投资规模1.2.1项目计划总投资2353万元人民币。1.3可行性研究报告编制单位中元国际投资咨询中心有限公司1.4研究工作依据与范围1.4.1研究工作依据a.羊角沟乡人民政府委托中元国际投资咨询中心有限公司编制“蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目可行性研究报告”合同书。b.国家计委1983年2月2日颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》C.QBJS5－92轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。d.《中华人民共和国种子法》。1.4.2研究工作范围：主要进行市场分析、建设规模、工程技术方案的选择，投资估算及经济效益分析等。1.5可行性研究报告概况1.5.l市场需求分析和产品销售方向：二十世纪八十年代以来，随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，人们对羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司蔬菜的消费在逐年增加，同时对蔬菜的质量也提出较高的要求，现在人们对蔬菜的需求已逐步由追求数量与价格便宜，转变为追求产品质量、营养和安全卫生。我国加入世贸组织后，农业受到一定程度冲击，而具有一定优势的蔬菜、花卉产业将成为受益产业，这无疑又给蔬菜生产和经营带来了千载难逢的契机，充分利用地方资源和劳动力成本低的优势，大力发展优新绿色食品蔬菜生产的前景十分广阔，市场空间巨大。羊角沟乡种苗生产目前主要为生产企业和个人分散进行。农户自己育苗生产规模小，质量低，品种更新慢，生产效率低下。喀左县乃至全朝阳市工厂化种苗生产企业极少，部分中小型企业正在建设之中，尚未形成生产能力，市场缺口很大。本项目具有明显的技术和规模上的优势，市场前景很好。1.5.2工程建设方案：本项目建设内容的生产方法选择，是羊角沟乡根据自身实际情况和努力实现农业现代化的目标要求进行的，均采用国际先进技术。详见本报告的第五章。1.5.3项目区概评：本项目的建设地点——羊角沟乡烧锅杖子村自然及社会条件优越，对项目的建设很有利。详见本报告第四章。1.5.4主要原料、燃料及动力供应：本项目用的种子肥料及栽培介质拟从国外引进，其它原辅材料、燃料、电力等从羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司项目区外采购，均有保证。1.5.5环境保护与节能：本项目的污染源是取暖锅炉产生的煤灰渣和烟气，在项目区内按环保要求妥善处理，对区内外影响程度符合环保要求。1.5.6劳动定员和劳力来源：本项目劳动定员总计为43人，劳动力可以聘用当地农民，从其它地区聘用少量技术和管理人员。1.5.7总投资：本项目总投资为2353万元，其中固定资产投资2107万元，流动资金246万元。1.5.8项目实施进度建议：本项目建设期建议1年完成。1.5.9主要技术经济指标，见表1－1。1.6研究结论本项目各建设内容是选用国内外先进技术或成功经验，技术上是可行的。项目建成达产后，年销售收人1190万元，扣除成本，年均缴纳税金140万元，年均利润333万元：财务内部收益率为21.58％，投资回收期5.36年（含建设期），经济上是可行的。每年可生产商品优新蔬菜种苗16240万株，花卉种苗266万株。同时也可为当地农民创造了一些就业机会。综上所述，本项目建设方案先进可靠，产品销售市场广阔，经济效益明显，并且为发展现代化农业将起到示范和带动作用，因此建设该项目是必要的、可行的。羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司表1—1项目主要技术经济指标表序号指标单位数量1生产规模1.1播利催芽车间平方米18002温室平方米128002.1产品方案2.2优新蔬菜种苗万株162403优新花卉种苗万株2663.1总投资万元23533.2固定资产投资万元21074流动资金万元2464.1投资指标4.2万元产品成本占用固定资产投资元/万元成本34035万元销售收入占用流动资金元/万元收入20675.1企业定员人43其中：管理人员人12技术人员人5工人人266全年生产天数天·年3607主要原材料、燃料、水电年需用量7.1优新蔬菜种子千克1107.2优新花卉种子千克27.3栽培介质集装箱507.4肥料吨1607.5育苗穴盘损耗万个87.6水万吨207.7电万kwh157.8煤吨10008项目区占地总面积亩191其中：生产区占地面积亩60非生产区占地面积亩1319年均销售收入万元119010年增均总成本万元71711年均利税万元47312投资利税率%18.313投资回收期（含建设期）年5.3614财务净现值（I=12%）万元112715财务内部收益率%21.616盈亏平衡点%41羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司2．项目提出的背景与建设的必要性2.1项目提出的背景由于我国农业基础设施薄弱，抗御自然灾害能力不强，农业的若要实现现代化，根本出路在科技。由传统农业向现代化农业特点转变，由粗放经营向集约经营转变，必然要求农业科技有一个大的发展，进行一次新的农业科技革命。为充分发挥羊角沟乡自然资源、地理等优势，加快本地经济发展步伐，应用农业生态学原理，实施立体农业综合开发，引进国内、外农业高新技术，建设以节水灌溉，工厂化栽培为主体的设施农业、高效农业、生态农业、精品农业示范基地，实施可持续发展战略是十分必要的。随着生活水平的提高，生活质量的改善，国人对“菜篮子”工程的要求也越来越高，而设施栽培、温室生产是进一步实施“菜篮子”工程的一个重要内容。根据县委、县政府的战略部署，蔬菜、花卉逐渐成为全县农业主导产业。特别是近年来，羊角沟乡蔬菜大棚产业蓬勃发展，形成了规模，在羊角沟乡建设蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目，符合羊角沟乡的实际，必将推进羊角沟乡乃至喀左县农业现代化的进程。羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司2.2项目建设的必要性中国蔬菜、花卉设施栽培面积目前已经达到一定规模，但设施投资水平和生产技术水平与世界先进水平差距很大。虽然20世纪80年代以来，中国引进了荷兰、法国、以色列等国家先进的温室设备，但往往只注重温室设备的引进，没有注意种源及栽培技术的配套问题，也就是只注重了“硬件”设备的投资，忽视了“软件”技术的配套服务。本项目是设施农业的配套服务项已是“硬件”同“软件”相对接的纽带，只有“硬件”“软件”平衡发展，中国的设施农业才能健康稳步地发展。我国在“软件”方面的研究起步较晚，尚没有实现适合我国国情的工厂化高效农业生产。参照国外的先进技术和管理经验，探索并建立适合生产需要的中国式的工厂化高效农业生产体系具有重要意义。所以，羊角沟乡拟建1公顷现代化连栋智能温室，6栋日光节能温室，进行绿色食品蔬菜种苗和花卉种苗生产，这对于改善本地蔬菜、花卉品种质量，促进全乡保护地产业进一步发展壮大，提高当地群众生活水平，发展本地经济必将起到至关重要作用。我县乃至全市目前的蔬菜生产主要以农户为单位的分散生产为主，工厂化生产企业近年有所发展，但规模普遍偏小，而且目前尚未完全形成生产能力。目前蔬菜生产所需种苗均由生产单位和农户自行培育。农户自己育苗由于技术水平不高，生产规模小，因而质量差，品种更新慢，生产效率低下，羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司根本不能满足规模化蔬菜生产的需要。特别是新优、珍稀新品种的开发，引进和栽培技术的推广更是需要技术先进的高科技龙头企业来完成。本项目属于高技术资源利用类型。通过采用高新技术，充分挖掘现有资源潜力，为周边市场生产优质、稀特的蔬菜、花卉种苗，为蔬菜、花卉产业化生产相配套，并为喀左县高科技、高投入、高产出、高效益农业建设起带头、示范和推动作用，因此本项目的建设是非常必要的。2.3项目建设的优越性2.3.1建设地点自然、社会条件优越，有利于企业发展。项目区土地资源丰富，劳动力充足，交通方便，日照充足，温度适中，适合种苗生产。2.3.2羊角沟乡保护地面积达到6000多亩，已成为农业主导产业。本地群众对蔬菜生产情有独钟，县有丰富的生产经验，该项目的建立，能够当地群众的认可。羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司3．市场需求预测与建设规模3.1蔬菜种苗市场分析蔬菜育苗是蔬菜生产中的重要技术环节，是获得蔬菜早熟、高产、高效、优质的基础。随着市场对蔬菜品质要求的不断提高，蔬“菜生产和育苗技术都将发生重要变化。专业化、工厂化培育蔬菜苗具有提早收获、减轻不利环境的影响、生产效率高、节约种子、增加复种指数、提高蔬菜品质等诸多优点，目前发展很快，市场潜力巨大。3.1.1蔬菜苗市场需求：我国是蔬菜生产大国，1999年菜田播种面积达到1133万公顷，蔬菜产量达到3.2亿吨，人均占有量253公斤（世界人均100公斤人辽宁省2000年蔬菜播种面积41万公顷。喀左县播种面积为6.78万公顷，产量近几年稳定在260万吨左右。我国蔬菜生产用苗量大，全国平均2化蔬菜采用育苗移栽，需苗量约4000亿株。按每年平均每亩需苗3000～4000株计算，辽宁省需蔬菜苗145亿株左右。3.1.2蔬菜苗生产现状和预测目前蔬菜苗生产基本上是生产企业或种植户自行解决。目前全国从事专业化穴盘育苗的企业有近百家，但普遍偏小，产量达到千万株的极少。个体农户育苗多为自育自用，由于数量仅有数千株，品种却3～5个或更多，已成为菜农的一大羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司负担。而且，农户分散育苗条件简陋、技术落后、生产效率低下，因此，蔬菜育苗技术已成为蔬菜生产发展的障碍之一。蔬菜育苗业的发展取决于未来蔬菜生产发展总体趋向。我国正处在一个种植结构调整阶段，在大中城市和沿海地区，根据市场需求将进一步扩大蔬菜种植规模，削减粮食种植面积，按政府宏观指导，这一地区要率先实现农业现代化。就实施蔬菜种植现代化来讲，发达国家的经验是首先解决移栽作业机械化和蔬菜种植的规模化。因此说发展蔬菜现代化的育苗体系是构筑21世纪我国蔬菜生产现代化的基础，势在必行。当今的蔬菜现代化育苗体系是以轻基质蔬菜穴盘育苗为代表，受到生产者的欢迎。与我国传统的育苗相比较，它成功地解决了机械化精量播种一次成苗，育苗过程中根系受到保护，移栽时不损伤，根系活力好，能获得高产，幼苗自重轻，特别适合远距离运输和机械化移栽等问题。现代化穴盘育苗使育苗生产实现了现代化，技术管理规范化，经营管理规模化，产销服务社会化，彻底抛弃了“户户种菜，家家育苗”这种传统小而全的农业经营方式。率先形成工厂化穴盘育苗生产体系的是美国，目前已有百余家规模化经营的育苗场，年产商品苗数量大约在280～300亿株，它的出现不仅推进了蔬菜种植现代化，而且带动了温室和农机制造业。穴盘制造业、基质加工业等一批相关产羊角沟乡蔬菜、花卉新品种工厂化育苗项目中元国际投资咨询中心有限公司业。与我国相邻的韩国、日本以及我国台湾省，蔬菜穴盘育苗已走向迅速发展阶段，在政府的扶持下，县县都建起了专业化育苗场，其中生产规模大的育苗场，年产商品苗超过亿株。鉴于我国蔬菜苗的年需求量是4000多亿株，发展商品苗