杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计

迪赛集团杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计●DISAIGROUP·HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN日景鸟瞰夜景鸟瞰沿街透视商业街透视一商业街透视二小透视Content目录背景研究BackgroundTheVIsonandBrandingConcept设计目标及品牌定位ConceptScheme概念设计ArchitectureDrawings建筑图纸ABCD背景研究BackgroundA杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计区位分析LOCATIONANALYSIS基地位于浙江省杭州市江干区九堡镇，属于杭州的几何中心，城市往东发展的“桥头堡”。地理位置优越，距杭州市中心7公里左右。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN10杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计REGIONALROADNETWORK区域交通路网基地位于九堡镇新兴居住区的核心地段，紧邻城市主干道—下沙大道，与地铁出口仅1公里，交通便利。久盛路盛稼路DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN11杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计1432EXISTINGCONDITION现状条件久盛路盛稼路1234基地南面为九堡镇新兴居住区；北面为城市主干道—下沙大道；西侧为杨公新村，在北侧与城市绿化带隔路相望。基地为商业、金融业及办公用地，总占地面积4万平米。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN12杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计商业部分整体定位以购物、餐饮、娱乐、电器、大型超市为商业布局的核心，同时结合本物业特征，新建具有品牌号召力的年轻、时尚的商业定位，电玩、KTV、健身、SPA等现代商业元素，为区域居民提供综合性一站式生活配套服务的城市综合体。项目定位DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN13B设计目标及品牌定位TheVIsonandBrandingConcept杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计VISION愿景打造本片区乃至杭州市的特色城市综合体，通过营造江南情怀的院落式商业，结合集中商业来创造购物、商务、文化、社交等深度融合、协调发展的城市生活中心。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN15杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计SHOPPINGMALL集中商业综合型购物、大型百货商场，购物、餐饮、娱乐的天堂，为周围的社区提供便捷的服务。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN16杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计LIFESTYLERETAIL院落式商业区愉悦的购物体验，生活式的商业形态，为城市增加了一股活跃的氛围。便捷、休闲、时尚、情调等全新的生活体验在充满江南情调的院落中得以体现。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN17•••LOFT办公及SOHO办公LOFT&SOHOOFFICESOHO办公、LOFT办公，与城市新锐的代言，城市蓬勃发展的象征。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN18杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计ECOLOGICALCOMMUNITY绿色生态社区层层绿化的建筑和庭院交相辉映，富于生气的社区，人与自然和谐共生。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN19概念设计ConceptSchemeC杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计CONCEPT概念说明在喧嚣的城市中，我们想创造一种具有江南情怀的建筑意境。我们选择了“院落”作为设计出发点。当建筑层叠围合出独特院落，形成层次变化的建筑室外空间，人也将很容易融入其内。在不同的空间形成不同的人类活动，更加拉近建筑与人、人与人之间的距离，令这个场所充满激情与活力。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN21杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计DESIGNMODLE设计草模DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN22杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计MASTERPLAN总平面2DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN23杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计经济技术指标EconomicAndTechnicalParametersDISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN24杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计DISTRICTING功能分区街区式商业集中式商业SOHO办公LOFT办公DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN25杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计VEHICULARCIRCULATION车行流线紧急车道城市支路城市次干道城市主干道商业落客区SOHO办公落客区DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN26杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计PEDESTRIANCIRCULATION1人行流线1院落室外主广场室外次广场室外主要步行流线室外次要步行流线垂直步行流线DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN27杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计PEDESTRIANCIRCULATION2人行流线2环行步行流线平台步行系统DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN28杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计LANDSCAPEANALYSIS景观分析院落院落院落院落在社区中，通过垂直绿化平台设计以及建筑屋面绿化设计，使绿化面积最大化。同时通过向公共绿地开口，使城市绿化与基地内垂直绿化系统相连接，增强了整个片区的绿化整体感、层次感，使打造生态社区成为可能。DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN29D建筑图纸ArchitectureDrawings杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计B2PLAN地下二层平面地下车库设备区交通核DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN31杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计B1PLAN地下一层平面地下车库设备区交通核大型超市DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN32杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计B1MPLAN地下一层夹层平面地下车库设备区交通核DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN33杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计1FPLAN首层平面集中式商业公共交通交通核街区式商业DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN34杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计2FPLAN二层平面集中式商业公共交通交通核街区式商业DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN35杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计3FPLAN三层平面集中式商业公共交通交通核街区式商业DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN36杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计4FPLAN四层平面集中式商业公共交通交通核街区式商业DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN37杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计5FPLAN五层平面集中式商业公共交通交通核街区式商业LOFT办公SOHO办公DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN38杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计TOWERPLAN塔楼标准层平面交通核SOHO办公DISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN39杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计SECTION剖面图74.5m71.2m25m±0m-3.5m-7m-11.5mDISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN40杭州九堡镇东城国际广场项目概念方案设计ELEVATION沿街立面74.5m25m±0m74.5m25m±0mDISAIGROUP●HANGZHOUJIUBAOURBANMIX-USEDDEVELOPMENTMASTERPLAN41谢谢！