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上海市浦江镇中心河以南C-1、C-2地块住宅项目环境影响报告书（可公开文本）建设单位：上海保利建衡房地产有限公司评价单位：上海市气候中心证书编号：国环评证乙字1803号编制日期：2010年9月上海市浦江镇中心河以南C-1、C-2地块住宅项目环境影响报告书（可公开文本）1、说明本报告书由上海市气候中心编制，并经建设单位上海保利建衡房地产有限公司确认同意提供给环保部门作为“浦江镇中心河以南C-1、C-2地块住宅项目”环境影响评价审批受理信息公开。上海保利建衡房地产有限公司、上海市气候中心对本文本内容的真实性、一致性负责。2、建设项目概况⑴项目名称上海市浦江镇中心河以南C-1、C-2地块住宅项目⑵建设单位上海保利建衡房地产有限公司⑶建设地点上海市闵行区浦江镇，地块四至分别为东至浦锦路，南至江栀路，西至浦秀路，北至江柳路所围地块。⑷建设性质本项目是一个新建的商品房住宅及其配套设施的房地产建设项目。⑸建设内容项目总占地面积13.4万m ，总建筑面积13.5万m 。其中地上建筑面积119070m2，地下建筑面积16120m2。本项目有60幢主要建筑，其中2～3层住宅楼33幢，4层住宅14幢，10层公寓6幢，商住楼6幢，会所建筑（3层）1幢，内设室内泳池、咖啡厅、居委物业和老人活动中心等。有1个地下一层的机动车停车库。3、建设项目所在区域环境质量现状⑴环境功能区划根据《上海市水功能区划》，项目地区为Ⅲ水质区。项目地区大气环境执行《环境空气质量标准》的二级标准。根据《上海市环境噪声标准适用区划2008》,项目地区执行《城市区域环境噪声标准》的2类区标准。但交通干线两侧执行4类标2准⑵现状环境质量评估根据上海市仪表电子工业环境监测站提供的水环境质量本底监测结果，穿越本项目中间的黎明河河水水质尚未达到《地表水环境质量标准GB3838-2002》中的Ⅲ类标准。根据七天的现场大气本底监测资料分析，SO2的单因子指数都是0.024～0.46之间，NO2的单因子指数在0.117～0.417之间，PM10的单因子指数在0.480～0.933之间，都小于1。说明当地SO2和、NO2和PM10的浓度都达到《GB3095-1996环境空气质量标准》中的二级标准。当地大气环境质量良好。根据现场噪声实测资料，按照项目所在地块的城市区域环境噪声标准进行评价，有超标现象。昼间3＃测点超标，超过标准2.2dB(A)；4＃测点超标，超过标准6.0dB(A)；夜间4＃测点超标，超过标准0.1dB(A)；其余各测点的实测值都达到相应环境噪声标准，昼间PNI值最大值1.10，污染程度达到污染，夜间PNI值最大值1.00，污染程度为一般。据环评单位现场调查，基地及其周围地块，除了东侧有在建和已建的居民小区以外。基地其它三面都是已砌好围墙的待建空地，没有居民和单位。这些空地已经闲置了三年以上。而且基地周边道路虽然已建建好，但还未使用，路口用建筑材料等堵住，车辆不可通行。属于基本无人区。按理说基地周围环境噪声不应超标。据调查，昼间蝉鸣、夜间蛙鸣虫叫等非人类活动的自然噪声是本底噪声超标的原因。34、评价范围根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的有关规定，结合本项目所处位置在城区，本项目大气评价范围是以基地为中心的正方形，边长为5公里。周围主要大气污染源调查范围为边长2公里的正方形范围。噪声评价范围为项目基地边界外道路红线宽度（东侧浦锦路道路红线宽58米，浦秀路江柳路江栀路均为20米，南、北江桐路为17米）。5、评价重点本项目环境影响评价以工程分析、环境影响预测与评价、与规划相容性、污染防治对策为评价重点。6、主要环境敏感目标4本项目主要环境敏感目标的名称、距离和方位如表1-2所列。表1-2本项目主要环境敏感目标环境类别敏感目标名称与本项目距离（米）与本项目的相对方位性质执行标准已建和在建的新浦江城（华侨城）住宅小区60（其间有浦锦路相隔）东住宅（GB3096-1996）二级标准本项目自身――――住宅大气环境规划拟建的初级中学用地相邻西北学校水环境黎明河穿越小区地块中间河流GB3838－2002Ⅲ类标准7、建设项目环境影响分析⑴工程分析本项目是一个新建的商品房住宅及其配套设施的房地产建设项目。它对环境产生的影响主要来自地下停车库的机动车废气和会所泳池锅炉的燃气废气，垃圾房臭气；水泵、风机、地下车库、变电站、空调等机电设备噪声、商业噪声；居民生活污水，泳池反冲水；生活垃圾、装潢垃圾、商业垃圾等固体废物。本项目污染源及其分布情况见框图。5地下车库变电站住宅楼(商住楼）生活污水W1生活垃圾S1商业垃圾S2公建排水W2燃气锅炉废气G2拟建项目污染源车库废气G1地面冲洗水W5车库噪声N1、N2电磁辐射工频噪声N5风机房、水泵房设备噪声N3、N4空调外机燃气锅炉噪声N7～N8垃圾臭气G3电梯噪声N9商业噪声N6泳池排水W4商业排水W3会所楼项目主要污染源及产污情况框图6⑵水、气、声、固废、生态、辐射等环境影响①生活污水根据设计资料，本项目不设产生油烟的餐饮，没有餐饮废水排放。本项目排放的污水都是生活污水。根据估算，本项目年用水量28.8万，年排水量24.6万吨，本项目排放的废水经初步处理后，水质达到《污水排入城镇下水道水质标准DB31/445-2009》，全部排入市政污水管网。本项目产生的污水不会对当地水环境产生影响。根据上海市闵行区水务局《关于浦江镇中心河以南C(C-1、C-2)地块方案设计给排水征询意见》，“排水出路：雨、污水分别接入市政雨污、水管网。”本项目产生的生活污水将全部纳管排放，通过基地周边的浦锦路下的污水管接入市政管网，最终纳入白龙港水质净化厂进行处理。②废气本项目不设产生油烟的餐饮，没有油烟气排放。本项目产生的废气有地下车库废气和燃气锅炉废气以及垃圾房臭气。经采取治理措施以后，地下车库废气排放可以达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求；燃气锅炉的废气排放可以达到《锅炉大气污染物排放标准》DB31/387-2007；垃圾房臭气浓度可以达到《恶臭污染物排放标准（GB14554－93）》中的厂界二级标准。③噪声本项目的噪声源有设备噪声和车库噪声。设备噪声包括水泵、车库风机、泳池设备、电梯、变电站、空调外机的运行噪声。车库噪声主要有地下车库的进出口车辆通行噪声和车库废气排风口噪声。经采取治理措施以后，本项目排放的噪声可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。④固体废弃物本项目规划入住居民773户，人口2319人，按人均日产垃圾1.2公斤估算，每年生活垃圾的产生量约1015吨左右。本项目有会所，商场，有商业垃圾产生；居民、商铺入住后有的还需二次装修，有装7潢垃圾产生；还有不少小区绿化的落叶和剪枝产生。这些非居民源垃圾按居民源垃圾量的20%估算，年产生量约203吨。则本项目年产各类固体废弃物约1218吨。垃圾日产日清。由当地环卫部门负责清运。只要落实好管理措施，本项目产生的固废对周围环境影响不大。⑤生态根据设计资料，本项目C1地块的绿化面积有15696平方米，绿地率达30.5％。C2地块的绿化面积有39813平方米，绿地率达48.0％。本项目建成后，可以改善当地的生态环境。⑥辐射本项目拟设2个10KV变电站，位C1、C2地块的西北角，变电站距离住宅15米左右，可以达到变电站主变方向应距离环境敏感目标12米、侧变方向8米的环境保护距离要求。8、建设项目环境保护措施⑴水、气、声、固废、生态、辐射等污染防治措施①生活污水本项目车库地面冲洗水采取隔油沉砂处理措施后排入污水管网。垃圾站的垃圾渗滤水、地面冲洗水排入污水管网。泳池废水经消毒过滤后排入污水管网。②废气本项目地下车库设机械通风系统，6次/小时的频率换气通风。地库设4个废气排放口。排放口距离最近住宅13米。燃气锅炉使用清洁能源天然气。燃气废气排放口位于会所楼顶，排放高度大于8米。排放口距离最近住宅大于32米。垃圾房位于C1C2地块的西北角，距离最近住宅14米。垃圾日产日清，及时冲洗。平时关闭垃圾房大门，定时开启供投放垃圾的小窗。防止垃圾房臭气外溢。保持垃圾收集点的清洁卫生，防止蚊蝇滋生，影响小区居民生活环境。垃圾房周围应设置绿化隔离带。垃圾装运时有短时段的噪声和扬尘产生，对环境有一定影响。要加强管理。③噪声地下车库汽车出入口与最近的住宅相距28米，地库废气排放口与住宅之间的最近距离13米。排气口安装消声器。8本项目设4个地下车库风机房。地下车库送风、排风风机设置在具有隔声功能的专用风机房内。风机均选用高效低噪声设备，部分设备使用混凝土基础，基础下加弹减震器或橡胶减震器，以减少设备运转时的固体传声影响。部分风机用弹簧减振吊钩悬吊于楼板和梁之间，风机出口与风管连接处用柔性防火材料，排风风机进出口设消声器，车库的专用风机房设置在地下车库内，不与居民住宅相连，车库送排风机采用双速风机，在车流量低的情况下采用低速运转，以减少电耗，也可降低噪声。水泵房1个，设置在地下车库内。水泵设在专用的设备房内，主要防噪减震措施有水泵房内设吸音材料，采用高效、低噪音、低震动的设备。采取防固体传声措施，所有设备的运转部分均提供混凝土基础，基础下加弹减震器或橡胶减震器，以减少设备运转时的固体传声影响。水泵吸水管及出水管均设隔震防噪装置，如橡胶挠性接头、消声止回阀等；管道支架和管道穿墙或楼板时，吊装设备应加装弹性吊架等。本项目水泵房设置绿化地下面，符合上海市工程建设规范《住宅设计标准》的要求。变电站的设置达到主变方向距离居民住宅12米，侧变方向距离居民住宅8米的环境保护安全防护距离要求。根据类比调查，变电站建筑围墙可以隔声15dB(A)以上，变电站设备噪声对周围声环境影响可忽略不计。会所使用多联式中央空调，选用低噪声设备，外机安装在统一的设备平台，采取隔震、隔音措施。空调安装执行《上海市空调设备安装使用管理规定》。会所室内游泳池使用燃气锅炉。锅炉房位于会所地下1层，泳池消毒循环过滤设备也在地下1层。设备安装采取防固体传声措施，所有设备的运转部分均提供混凝土基础，基础下加弹减震器或橡胶减震器，以减少设备运转时的固体传声影响，工作时，设备间门窗关闭。高层楼房电梯设置应防止固定设备传声，高层住宅的电梯井道不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。室内声环境控制要求按《工业企业厂界环境噪声排放标准》执行，大楼卧室为A类房间，室内噪声要求昼间≤45dB(A)，夜间≤35dB(A)。9④固体废物建议制定小区固体废物的管理制度，督促小区居民养成良好的垃圾分类、袋装、投放的习惯，垃圾日产日清，垃圾房及时冲洗。⑤生态结合小区的平面设计，通过引进各类大小树木，栽培各种花卉植物、铺设人工草坪等不同方式，布置绿化小品和集中绿地，可使当地的生态环境得到改善。利用天然河道，在沿岸防护绿地中设计若干个与河道相呼应的景点小品，改善河道绿化景观。⑥辐射2个10kv变电站分别设在C1C2地块的西北角。距离最近住宅13米。变电所主变压器采取隔振措施。并在室内安装一定面积的吸声材料，门采用隔声门，排风设备安装消声器。⑵总量控制本项目年排生活污水24.6万吨，年排CODcr86.2吨。9、公众参与各方面意见采纳情况为使公众了解本项目，环评单位采取了公众参与问卷调查（征询单）、张贴告示和网上公示等方法征求公众对本项目的意见。在本次公众参与调查中有87.5％的被访问者认为本建设项目是一项有利于上海城区改造的工程；93.8％的被访问者认为本地区是适合建造居民住宅的；有71.1％的被访问者对本项目的建设持支持观点，28.9％持无所谓意见，无反对意见；100％的被访者都认为该项目建设过程中对周围环境有噪音、尘土飞扬和交通不便等影响，尤其是扬尘影响，达61.9％，建设方应予以重视。尘土飞扬和交通影响分别占31.4％和6.7％；有76.3％的被访者表示对施工其间的环境影响可以谅解。10、建设项目环境影响评价结论本项目位于浦江镇的中心镇区，是规划的住宅区。本项