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10其中：共栋；项目基本情况填报表说明：1、项目分多期或区建设的，应分期或区且分栋号填报，项目分期立项的，应分别填报立项批复时间；2、规划面积以政府规划部门批准的最终面积为准；3、地下车库从配套公建中单列：地下车库个数包含人防和机械停车位个数，可售可租指能单独办理产权且能正式销售的，可租不可售指不能单独办理产权销售的，主要指利用人防作为车库或机械停车库；项目占地：公顷，其中：建设用地公顷，项目共分：期，代征地：公顷；总规划建筑面积：平方米，5、未开栋号按项目总控计划和规划方案或建筑工程规划许可证等资料内容进行填写。4、非盈利性配套公建指：物业办公场所、变电站、热力站、燃气调压站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等；其中：盈利性面积平方米非盈利性面积：平方米；其中：可租可售个，可租不可售：个地下车库：平方米，共个；地下:平方米；非配套公建：平方米，共栋；其中：地上平方米，住宅：平方米，配套公建：平方米，共栋；序号一级科目计算标准金额单方造价（元/㎡）●项目总投资一至八项总和99,879.763795.01一土地成本费!A127,478.881044.08二前期费用!A13,099.03117.75三建安工程费用!A144,419.001687.74四市政基础设施费!A17,640.84290.32五公共配套设施!A145.401.73六期间费用!A19,754.64370.64七不可预见费（二至五项总和）*3%1,656.1362.93八两税一费销售收入*5.5%5,785.85219.84●项目销售收入1.1+1.2+1.3+1.4105,197.271.1住宅地上4600元/㎡96,338.721.2住宅地下室1200元/㎡2,010.551.3商业1.4地下车位856个（8万/个）6,848.00●税前利润销售收入-总投资5,317.5126.3187可销售面积（万㎡)26.0426投资分析表附：总建筑面积（万㎡)表二序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）一土地成本费1044.08196527478.881.1土地出让金实际摘牌价1003.924966264221.2土地契税实际摘牌价*4%40.156998641056.8826.3187规划建筑面积（万㎡）注：210万/亩表三序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）二前期工程费117.753099.02692.1三通一平费13342.14312.1.1临电工程费临电（红线外）、管线敷设安装费、环网柜等设施92.1.2施工用水建设工程费32.1.3临路工程费2.1.4填土及平整场地费12.2临时设施0.615.791222.2.1临时围墙0.12.2.2临时办公室0.52.2.3临时场地占用费2.3设计费37.8994.846862.3.1方案规划设计费112.3.2建筑施工图设计费232.3.3人防设计费一般为40元/㎡，根据人防面积比例，摊销到建筑面积中一般为2元/㎡22.3.4环境方案设计费绿地面积7元/㎡，按35%绿地率计算，按容积率为2.5，分摊到建筑面积为约1元/㎡12.3.5规划技术服务费住宅0.8元/㎡，营业性用房1.8元/㎡，工业1.4元/㎡0.82.4服务咨询费16.12424.257442.4.1前期策划分析1.52.4.2项目建议书、可研编制费0.62.4.3环境评估费0.72.4.4交通评估费0.52.4.5施工图审查费设计费*8%，与设计单位各出50%0.82.4.6人防图纸审查费10元/㎡左右，摊销到建筑面积中0.4元/㎡0.42.4.7勘查费1.12.4.8测绘费0.022.4.9招投标费包含标底编制费，招投标代理费，共计约造价*0.2%2.52.4.10工程监理费82.5行政收费43.331140.38932.5.1城市基础设施配套费73.7元/㎡（住宅）；62元/㎡（非住宅），新政策减半收取36.85规划建筑面积（万㎡）26.3187序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）二前期工程费117.753099.0269规划建筑面积（万㎡）26.31872.5.2墙改费10元/㎡征收,结算后退还约90%12.5.4渣土费处置费5元/m31.72.5.5水泥专项基金2元/㎡22.5.6防空地下室易地建设费2000元/㎡2.5.7地震安全性评价0.22.5.8日照分析住宅0.8元/㎡、商业元/㎡、公建200元/项0.82.5.9合同备案费设计合同、勘察合同、监理合同备案费1.中标额在5万元以下的，每宗不超过1500元收取；2.在5-10万的，每宗按不超过2000元收取；3.在10-20万（含20万）的，每宗按不超过2500收取；4.20万以上的，每宗按不超过3000元收取。以上费用各负担50%0.082.5.10印花税合同额的0.3‰，双方各承担50%0.22.5.11交易信息服务费1.中标价在500万以下的，每宗按不超过5000元收取；2.500-1000万的，每宗按不超过9000元收取；3.1000-2000万的，每宗按不超过13000元收取；4.在2000-3000万的，每宗按不超过17000收取；5.中标价在3000万以上的，每宗按不超过20000-30000收取。以上费用由建设单位施工单位各负担50%0.52.6建筑工程检测费用2.92.6.1沉降观测费1.2元/m21.22.6.2消防检测费消防检测按检测一次2万元考虑0.42.6.3环境检测费市场价在0.8元/m2左右0.82.6.4节能检测一般为0.5元/㎡0.52.7房屋登记交易费42.7.1住房交易手续费住房6元/㎡，非住房10元/㎡，现减半收取32.7.2房地产产品测绘费住房1元/㎡，商业元/㎡，其他2元/㎡1表四21.1442单方造价（元/㎡）总投资（万元）单方造价（元/㎡）总投资（万元）三建安工程费44418.9992162634380.4692194010038.533.1基础工程503.1.1桩基工程费3.1.2桩基检测费203.1.3地基处理工程费（含检测费）303.2建筑工程费120025373.0417008796.653.2.1土建工程费120017003.3安装工程费2585455.2036155802.04753.3.1给排水工程40173.3.2电气工程110953.3.3供暖工程703.3.4燃气工程203.3.5通讯工程123.3.6通风工程6433.4电梯工程801691.5363.4.1电梯设备供应35万元/部3.4.2电梯设备安装3.5消防工程38803.479685439.8325地上规划建筑面积（万㎡）住宅楼/商业（地上部分）地下部分计算情况项目序号规划地下建筑面积（万㎡）5.1745表五序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）四市政基础设施费290.327640.8449844.1电力基础设施费90.002368.6834.1.1红线内电力工程费4.1.2开闭站、配电室4.1.3一户一表费4.2给水基础设施费17.53461.3668114.2.1红线外自来水工程费4.144.2.2红线内自来水工程费9.004.2.3水泵房（水池)3.694.2.4水表费0.704.3中水基础设施费8.40221.077084.3.1中水系统工程费2.004.3.2中水处理站6.404.4消防给水基础设施费5.68149.4902164.4.1消防给水工程费3.504.4.2水泵房2.184.5排污基础设施费21.004.5.1排雨8.004.5.2排污13.004.6供热基础设施57.551514.6411854.6.1供热系统工程费8.004.6.2设备费2.564.6.3供热管网工程建设费石家庄40元/㎡40.004.6.4换热站0.364.7排水基础设施费（污水）13.16346.3540924.7.1红线外排水工程费3.764.7.2红线内排水工程费9.404.8燃气基础设施费25.00657.96754.8.1煤气工程费（户）按户均93平米计算34.004.9通讯基础设施费6.004.10智能化系统18.00473.73664.10.1区内智能化系统4.10.2楼内智能化系统4.11环境工程绿地面积*150元/㎡，按35%绿地率计算，容积率为2.5，分摊到建筑面积为20，小区道路建设约8元/㎡28.00736.9236规划建筑面积（万㎡）26.3187表六序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）五公用配套设施砖混结构按900元/㎡90045.45.1卫生站300平米275.2公共厕所2座60平米4.95.3燃气调压站150平米13.5规划建筑面积（万㎡）26.3187序号项目计算情况单方造价（元/㎡）总投资（万元）六期间费用370.63532019754.63986.1财务费用(一至五项之和）*40%*6%*2年计算150.79734183968.796.2管理费用销售收入*3%119.91162563155.91816.3销售费用销售收入*2.5%99.926352752629.9317规划建筑面积（万㎡）26.3187表七kfhz未签合同收支小计已结转未结转小计已结转未结转①＝②+④②③④⑤＝③+④一收入0000000001销售收入02卖断收入3其它收入0二支出0000000001土地成本2前期工程费3基础设施费4建筑安装工程费5公共配套设施费6财务费用7管理费用其中：项目管理费分摊管理费8不可预见费9销售费用10两税一费三税前利润0000000000说明：没有发生的财务费用和管理费用填报在未签合同收支之列总额总额（万元）未收支（万元）项目总建筑面积㎡序号项目收入与支出汇总表已签合同或完成结算情况已收支（万元）项目名称金额（万元）后续收支（万元）备注