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格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程1目录第一章编制依据及说明..................................................................2第二章工程概况.........................................................................2第三章施工部署.........................................................................4第四章主要分项工程施工工艺..........................................................13第一节装饰装修工程施工工艺总则.....................................................13第二节大理石地面施工方案...........................................................14第三节瓷砖地面施工工艺.............................................................19第四节实木地板面层施工方案..........................................................22第五节卫生间地面施工工艺...........................................................24第六节乳胶漆施工工艺...............................................................26第七节木制品清漆施工工艺...........................................................27第八节成品门窗安装工艺..............................................................29第九节窗帘盒制作安装工艺...........................................................32第十节玻璃安装工艺.................................................................33第十一节墙面瓷砖安装工艺...........................................................35第十二节墙面大理石安装工艺.........................................................39第十三节墙纸、墙布裱糊工程施工技术措施.............................................40第十四节木制墙面施工工艺...........................................................43第十五节轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺.................................................44第十六节电气工程施工工艺流程........................................................46第十七节给水管道安装施工工艺.........................................................50第十八节洁具安装安装工艺...........................................................51第十九节灯具安装工艺...............................................................51第二十节精装修工程质量通病防治办法.................................................53第五章进度计划及工期保证措施…………………………………………………………………………67第六章工程质量保证措施................................................................72第七章安全生产、文明施工保证措施...................................................87第八章施工平面布置....................................................................92第九章项目管理人员配备……………………………………………………………………94第一节项目管理人员配备.............................................................94第二节项目管理人员配备标准.........................................................95第三节项目管理人员组织机构和职责分工...............................................95第四节拟投入本项目的项目管理机构....................................................97第十章施工的工期、质量、安全保证、验收通过承诺书.......................................103一、施工工期保证承诺书...............................................................103二、施工质量保证承诺书...............................................................103三、施工安全保证承诺书...............................................................103四、竣工验收通过承诺书...............................................................104第十一章投标单位资质…………………………………………………………………………………………105第十二章投标单位业绩表………………………………………………………………………………………111格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程2第一章编制依据及说明第一节、编制依据一、编制范围格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程二、编制依据⑴.本工程招标及答疑文件；⑵.本工程设计图纸；⑶.国家现行施工规范及宁波市现行有关法律、法规等文件；⑷.现行建筑、安装等劳动定额；⑸.现场及周围环境踏勘观感；⑹.建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；三、相关规范、标准、法规1..工程技术规范序号类别名称编号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210--20012国家建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209—20024国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-885国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20016国家给排水管道工程施工及验收规范GB50268—977国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9710国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175—199911国家建筑防腐工程质量检验评定标准GB50224-9512国家建筑内部装修设计防火规范GB50222—9513国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200515行业建筑施工安全检查标准JGJ59—992、材料标准序号名称编号1室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/1876802室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB186813室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB186824室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB186835室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB186846室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB186857室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB186878建筑材料放射性核素限量6566第二章工程概况格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程3一、工程简介1、工程名称：格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程2、工程地点：宁波市东钱湖。3、建设规模：约1038㎡，其中售楼大厅220平米，五套洋房样板房726平米，一套高层样板房92平米。4、工程内容：“格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的所有材料及设备末端（包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部）的安装工作。5、质量标准：要求达到国家施工验收规范一次性合格标准，保修期24个月。6、安全等级：合格7、工期要求：40日历天二、主要部位装饰做法部位主要装饰做法地面1凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处理，上翻30cm高，并按比1%坡度向地漏方向找坡。2不同楼地面材料做法的交接处，如发生高度不等现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。3地砖、板材颜色，依设计师意见和甲方要求而定。通过质量和造价等情况的综合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。墙面1属防火区，防火墙功能的墙身砌体到顶。防火墙间隔材料采用绝燃性材料，符合防火等级要求。2轻质隔墙采用加气砼，按原土建设计单位的设计执行。3隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾，及时向设计师提出，便于调整处理。吊顶轻钢龙骨吊顶及配件，本工程吊顶龙骨均采用Q50系列。贴9.5厚纸面石膏板（卫生间12厚防潮石膏板）主龙骨间距控制在1000毫米范围内，吊点间距主龙骨间距控制在1000毫米范围内，吊点间距控制在900毫米范围内，次龙骨间距控制在400*600毫米范围内。龙骨由厂家配套，按规范要求实施。门、窗、家私所有门、窗、地弹簧、门锁、门铰链、闭门器、门趟轨及其它配套五金均按进口铜质或不锈钢配件考虑，具体型号品牌选样提供，由建设单位和设计单位共同商定。其它1与消防，水电安装等施工单位配合，做好孔洞，设备等隐蔽工程的预埋工作，避免返工。2凡墙身、天花处需有层道检修及消防栓箱处留检修口以备用。3所有装饰构件饰面材料均需提供样品，并事先经设计师和甲方单位认可后进行全面施工。格兰湖郡项目工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程4第二节、施工难点及重点1．本工程整体要求高，不但装饰种类多，而且工期紧（含春节时间），保证装修工程各工种之间的穿插及与消防及机电安装的配合、是本工程施工的重点。2．本工程各种装饰材料搭配比较多，墙面砖、墙纸、木饰面、各种装饰线条，如何保证各种材料之间自然收口的施工质量是本工程的一个施工难点。3．本工程售楼厅与样板房设计新颖。如何在施工中完成设计师的设计理念及业主的市场定位是本工程的一个工作难点。第三章施工部署第一节、施工准备（一）、施工准备概述在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制