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汉源新县城城市干道行道绿化BT项目投资（建设）人竞争性谈判参选方案参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签字）2012年2月27日-1-目录一、参与竞争性谈判承诺书………………………………………（2）二、法定代表人身份证明…………………………………………（4）三、参选信用保金、实力证明金…………………………………（6）四、建设投资节资率………………………………………………（12）五、投资回报报价表………………………………………………（13）六、投资方案………………………………………………………（14）七、项目管理方案…………………………………………………（21）八、施工组织方案…………………………………………………（49）九、BT项目管理机构……………………………………………（77）十、施工项目管理机构……………………………………………（87）十一、参选人营业执照、资质证书等资料………………………（112）十二、企业近三年财务报表………………………………………（117）十三、企业施工过的工程类似项目业绩…………………………（159）十四、其他材料……………………………………………………（194）-2-一、参与竞争性谈判承诺书致：汉源县林业局1.在研究了《汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目投资（建设）人竞争性谈判实施方案》（含补遗书第/号）和考察了工程现场后，我方愿意在汉源县财政评审中心审定的“汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目”控制价的基础上下浮0%，计算建设投资。并按政府投资工程送审相关要求送审，审定金额即为本项目最终建设投资，在60日历天的工期内全面完成“汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目”工程项目施工图、工程量清单和经项目实施单位同意的设计变更的全部工作内容；同时我方接受2年的回购期,回购期建设投资资金同投资回报一并拨付。第一期回购金为建设投资的50%、第一期年综合投资回报为建设投资×7%（不低于BT项目投资建设合同签订日二年期银行贷款基准利率且不超过12%）；第二期回购金为建设投资的50%，第二期年综合投资回报为建设投资的50%×7%(不低于BT项目投资建设合同签订日二年期银行贷款基准利率且不超过12%)，我方接受提前回购，最后一期回购时扣回建设投资的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。待质保期间满后7日内支付。2．如果贵方接受我方的申请，我方将保证按贵方提供的《汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目投资建设合同》的所有条款与贵方签订投资建设合同，并按贵方的要求开始项目管理、施工工作，在贵方确定各阶段工期计划内完成本合同工程施工任务，达到竞争性谈判方案、合同及国家规范规定的施工深度、技术标准以满足施工方案的要求。3.如果贵方接受我方的申请，我方将保证按贵方认可的条件，以《汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目投资(建设)人竞争性谈判实施方案》规定的金额及时间提交民工工资保证金。4.如果贵方接受我方的竞争性谈判实施方案，我方将保证按竞争性谈判申请文件承诺的人员及各项资源配置或贵方提出的要求投入本项目中。5.如果贵方接受我方的竞争性谈判申请，我方将保证接受贵方的监督和管理，按要求提供项目管理、施工服务。6.我方同意在《汉源新县城城巿干道行道绿化BT项目投资(建设)人竞争性谈判实施方案》规定的有效期内严格遵守本竞争性谈判申请的各项承诺。在此期限届满之前，本竞争性谈判实施方案始终将对我方具有约束力，并随时接受中选。-3-7.在有效期内，本竞争性谈判实施方案连同贵方的中选通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。8.如贵方接受我方申请，我方保证不对承包工程进行转包、违规分包，否则我方愿意接受一切处罚。9.我方同意，贵方不一定接受最低回报率及建设投资的竞争性谈判实施方案或贵方接到的其他任何竞争性谈判实施方案。同时也理解，贵方不负担我方的任何申请费用。竞争性谈判参与人：成都科峰园林工程有限公司(全称)（盖公章）法定代表人或委托代理人：（职务）总经理（姓名）石洪甫（签名）竟争性谈判参与人地址：成都市建设南二路北区36号邮政编码：610000电话：028-85061922传真：028-85061922日期：2012年2月27日-4-二、法定代表人身份证明参选人名称：成都科峰园林工程有限公司单位性质：有限公司地址：成都市建设南二路北区36号成立时间：2002年4月18日经营期限：2002年4月18日至2022年4月17日姓名：石洪甫系成都科峰园林工程有限公司（参选人名称）的法定代表人(职务:总经理电话:028-86835508)。特此证明。附：法定代表人身份证复印件参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）2012年2月27日-5-法定代表人身份证复印件-6-三、参选信用保证金、实力证明金（一）、参选信用保证金致：汉源县林业局本参选人自愿参加汉源新县城城市干道行道绿化BT项目竞争性谈判，并按竞争性谈判实施方案要求交纳参选信用保证金，金额为人民币（大写）玖拾万捌仟玖佰伍拾陆元肆角柒分（（¥908956.47）。本参选人承诺所交纳参选信用保证金是从本公司基本账户以转账方式交纳的，若有虚假，由此引起的一切责任均由我公司承担。附：（1）银行给投标人的转账回单复印件；（2）人民银行颁发的银行基本账户开户许可证复印件。参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签字）2012年2月27日-7-信用保证金回单-8-开户许可证-9-（二）、参选实力证明金致：汉源县林业局本参选人自愿参加汉源新县城城市干道行道绿化BT项目竞争性谈判，并按竞争性谈判实施方案要求交纳实力证明金，金额为人民币（大写）贰佰柒拾贰万陆仟捌佰陆拾玖元肆角贰分（（¥2726869.42）。本参选人承诺所交纳参选实力证明金是从本公司基本账户以转账方式交纳的，若有虚假，由此引起的一切责任均由我公司承担。附：（1）银行给投标人的转账回单复印件；（2）人民银行颁发的银行基本账户开户许可证复印件。参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签字）2012年2月27日-10-实力证明金回单-11-开户许可证-12-四、建设投资节资率建设投资节资率=（财政评审部门审定的预算控制价-潜在投资建设人的建设投资报价）÷财政评审部门审定的预算控制价*100%=（9089564.73-9089564.73）÷9089564.73*100%=0%参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签字）2012年2月27日-13-五、投资回报报价表与财政评审部门审定的预算控制价相比的建设投资节资率年综合投资回报率回购期0%7%2年参选人：成都科峰园林工程有限公司（盖单位章）法定代表人或委托代理人：（签字）2012年2月27日-14-六、投资方案“汉源新县城城市干道行道绿化BT项目”是汉源新县城基础设施建设的重要组成部分。本着为“为汉源新县城建设出力、加速汉源县城市进程、促进企业健康发展”的原则，我公司将举全司之力，又好又快投资建设好本项目。（一）、公司实力我公司成立于2002年，注册资本（人民币）壹仟零壹拾伍万元，公司主要从事经营园林绿化服务、园林绿化工程技术咨询；花卉、苗木的技术研究、开发、出租及销售；农业、种子、种苗技术的研究、开发及推广；花卉、苗木栽培、出租、销售；绿化工程施工。公司成立至今累计完成产值4.2亿元，在园林绿化领域积累了丰富的施工管理经验，并与银行、战略合作伙伴形成了良好的信贷关系。公司2008年度荣获“中国西部园林建筑知名品牌”、“促进生态文明建设突出贡献奖”。2010年度荣获“信用等级AAA”。2011年度荣获“建设领域诚信守法示范单位”。若我公司中选完全有实力投资建设汉源新县城城市干道行道绿化BT项目。（二）、项目基本情况项目实施单位：汉源县林业局项目名称：汉源新县城城市干道行道绿化BT项目项目地址：汉源县新县城项目建设规模：行道绿化总长5459m，栽植行道树1193株，其中采购载植1078株，移植国有苗木115株，移植栽植攀岩植物三角梅180株，树下地被植物2901平方米。项目总投资：908.956473万元（三）、项目投资资金来源为保证本项目建设资金及时足额到位，同时有利于整个公司的资金良性运行，有利于公司的规范运作，我公司将通过以下渠道筹集建设资金：1、根据我公司优良的财务状况，拟投入一定量的自有资金，该部份自有资金占本项目总投资的70.52%，金额640.956473万元。2、由于我公司有一批经营状况良好的战略合作伙伴，经我公司专门负责融资-15-的财务部门与其初步协商，战略合作伙伴同意拆借资金，该部份投资占本项目总投资的20.68%，金额188万元。3、由于我公司有良好的银行信誉，剩余建设资金将通过固定资产向银行抵押贷款获得，银行借贷部份占本项目总投资的8.8%，金额80万元。该部分投资在项目后期投入，以减少融资贷款的财务费用。（四）、建设资金投入的总体安排1、项目前期建设资金，用我公司的自有资金支付，占总投资的70.52%。2、项目中期建设资金，通过公司财务部门筹措投入，占总投资的20.68%。3、项目后期的建设资金，获取银行贷款投入，占总投资的8.8%。我公司上述资金安排，系统充分考虑了各类财务成本及筹资、融资可性后的投资方案，我公司对投入建设资金实行动态调节管理，确保工程建设顺利进行。项目总投资使用计划表与资金筹措表单位：万元序号项目前期（42天）中期（12天）后期（6天）合计1总投资使用640.95647318880908.9564732资金筹措640.95647318880908.9564732.1企业自有资金640.956473//640.9564732.2公司财务部门融资（战略合作伙伴资金）/188/1882.3银行贷款//8080说明：建设工期60日历天，建设期分为前期、中期、后期。（五）、资金成本本项目投资资金的来源系本公司自身及战略合作伙伴的自有富余资金，资金成本较低，后期采用银行短期贷款融资成本较低，满足本公司合理利润要求，可以实现建设资金综合融资成本领先的优势。-16-（六）、投资回报我公司参选的投资回报报价，除去管理费用、财务费用和贷款利息，公司有一定的合理利润。（七）、可行性说明1、本项目总投资908.956473万元。2、本项目技术、经济方案可行。3、本项目能美化城市环境，拓展城市发展空间。4、该项目的建成改善了汉源县新县城投资的硬环境。5、该项目有利于环保。综上所述，该项目技术、经济方案可行，管理措施可靠，投资经济合理，投资建设该项目是完全可行的。（八）、公司荣誉证书-17-中国西部园林建筑知名品牌-18-促进生态文明建设突出贡献奖-19-信用等级AAA-20-建设领域诚信守法示范单位-21-七、项目管理方案（一）、编制依据及说明1、编制依据1.1、汉源新县城城市干道行道绿化BT项目投资（建设人）竞争性谈判实施方案。1.2、政府有关工程建设管理的法律、法规及建设管理过程中实施的工程代理制、工程建设监理制合同法等规定。1.3、现场踏堪资料。2、编制说明综上所述，在仔细研究了竞争性谈判实施方案，结合项目实施单位对投资建设单位的要求，通过对现场环境的考察，我公司对所参选工程的重点、难点进行了分析；对建设管理的组织机构、岗位职责进行了充分的论证，本着对项目实施单位、对工程负责的态度，编制本建设管理方案。（二）、项目施工前准备工作的实施方案1、项目特点根据对竞争性谈判方案文件的理解以及现场踏勘的资料，结合多年来的施工管理经验，我公司认为本建设项目具有以下特点：1.1、严格、规范。本工程将严格按照国家的《建筑法》、《合同法》以及国家技术标准规范特别是其中的强制性条文执行。1.2、工期紧迫。严格按照项目实施单位要求完成工程项目，包括协助项目实施单位办理项目前期报建手续；组织开展项目施工组织设计；项目的施工及竣工结算等工作。1.3、质量要求高。必须保证按设计文件要求，工程质量达到设计标准。1.4、文明施工、安全生产、扬尘治理、