湖北天门春天·桃花源项目8-11楼施工监理规划

湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划编制：贺清泉审核：刘明辉浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部二〇一三年六月湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划编制：审核：浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部二〇一三年六月湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划目录1、工程项目概况…………….............................................................12、监理工作的范围....................................................................................13、监理工作的目标...................................................................................24、监理工作的主要内容............................................................................25、监理工作的依据....................................................................................36、工程项目监理机构的组织形式............................................................47、工程项目监理组织机构的人员配备计划............................................48、工程项目监理组织机构的人员岗位职责............................................59、工程项目监理工作程序........................................................................710、监理工作方法和措施..........................................................................811、监理工作制度....................................................................................1912、建筑节能工程监理工作....................................................................26湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部1一、工程项目慨况1、项目慨况天门春天·桃花源项目8#~11#楼,本工程位于天门市滨江大道以南，锦江大道以西，交通便利；本工程为第一期工程，详细如下表：序号单项工程项目概况1总建筑面积（㎡）建筑高度（m）建筑层数结构图类型28#楼8677.6749.6017剪力墙结构39#楼410#楼511#楼18635.8752.518剪力墙结构人防地下室2475.4其中屋面防水等级均为Ⅱ级，耐火等级均为二级，设计使用年限均为50年,抗震设防烈度均为6度，室内环境污染控制均为Ⅱ类。2、参见单位建设单位:湖北省天门市春天置业有限公司施工单位:建筑有限责任公司监理单位:浙江省天成项目管理有限公司勘察单位:湖北中南勘察基础工程有限公司设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司武汉分院二、监理工作的范围根据监理合同约定,本工程监理工作范围为施工阶段监理业务，包含土建、人防、给排水、通风、消防、电气、变配电、弱电、电梯设备、室外（市政管网、道路、园林景观）工程。湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部2三、监理工作的目标1、质量控制目标：合格工程。2、进度控制目标：施工合同工期天。3、投资控制目标：万元。4、安全控制目标：达标工程。四、监理工作的主要内容１、参加业主组织的图纸会审及设计交底，了解设计意图，制定监理方案和预控措施。２、审查承包单位的开工准备工作，提出审批意见。３、审查承包单位提交的施工组织设计及施工进度计划，并监督检查其实施。４、督促、检查承包单位严格执行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承包单位负责，并及时向业主报告处理的情况。5、对用于工程的主要材料、半成品的出厂合格证、试验报告单等进行审核，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行再试验，防止不合格的材料或半成品等用于工程。6、根据审定的施工进度计划，检查承包单位的工程进度及其报的月施工进度报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。7、对重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位出变更。8、根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签认湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部3工程价款结算单。工程竣工后，审查工程决算价款。9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位进行整改。10、协助业主处理工程中出现的质量事故，提出处理意见，并监督和检查承包单位的处理过程和处理结果。11、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月定期向业主提交监理月报，通报质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理和现场文明施工管理的落实情况。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把工程管理好。12、根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检查、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署初步验收意见，参加业主组织的最终验收。13、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。14、督促业主与承包单位履行签定的合同，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。15、在工程保修期内，定期对业主进行回访，对工期保修期间存在的质量问题及时进行签定，督促承包单位及时修理，并做好保修鉴定证。如在保修期间出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。五、监理工作的依据1、国家及地方有关部门制定的工程建设方面的法律、法规。2、国家现行施工验收规范。湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部43、设计文件及有关的技术标准。4、建设工程施工合同、建设工程监理委托合同。六、工程项目监理机构的组织形式针对本工程项目的特征和实际情况，我监理部拟采用职能制机构，以有利于充分发挥专业监理人员的管理作用，提高工作效率。其形式如图1所示。图1监理组织机构七、工程项目监理组织机构的人员配备计划根据本工程的特点，我公司拟安排下列监理人员派驻现场开展监理工作：表1监理组织机构人员名单及职务项目负责人总监代表土建监理工程师安装监理工程师监理员湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部5序号姓名职务备注1李志伟项目负责人本工程监理负责人2刘明辉总监理工程师本工程监理工作全权负责人3贺清泉总监代表兼土建监理工程师常住工地现场4安装监理工程师常住工地现场5监理员常住工地现场八、工程项目监理组织机构的人员岗位职责1、总监理工程师的岗位职责：项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：1.1组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量保证体系文件，对履行委托监理合同全面负责。1.2协助公司组建项目监理部，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查。1.3主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。1.4保持与业主单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与承包单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。1.6组织审查承包单位提交的施工组织设计、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部61.7审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。1.8审核并签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算。1.9审查和处理工程变更。1.10检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，审核并签署分部工程质量验收记录。1.11主持或参与工程质量事故的调查，签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工令。1.12协调业主单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期。1.13组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。1.14组织工程竣工初验，参加工程项目的竣工验收。1.15审核并签署工程项目竣工资料。1.16主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师的岗位职责：2.1负责编制本专业的监理实施细则。2.2审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。2.3负责本专业检验批（分项工程）验收及隐蔽工程验收，根据本专业施工规范和验评标准定期检查承包单位执行合同情况，提出限期改进的督导意见，审查并签署检验批（分项工程）质量验收记录。2.4定期向总监理工程师提交本专业监理实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。2.5核查进场材料、设备、半成品的原始凭证、检验报告等质量证明文件湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部7及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、半成品进行平行检查，合格时予以签认。2.6负责本专业的工程计量工作，审查工程计量的数据和原始凭证，为总监理工程师签认工程量提供可靠的依据。2.7提供所有索赔和争议的事实情况。2.8负责本专业监理工作的具体实施，根据本专业监理工作实施情况做好监理日志。2.9负责本专业监理质料的收集、汇总及整理。3、监理员的岗位职责：3.1执行监理工程师的指令和交办的任务。3.2对工程进行巡视、抽查、重点部位旁站，对每道工序的质量验收检查，督促承包单位按程序施工。3.3把好施工过程中进度、质量、计量第一关，如实填报有关书面的报表资料。3.4完成规定的原材料见证送捡试验，并审查试验结果报告单，签署原材料准用证书。3.5准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题。3.6正确、详实填写监理日志。3.7将工程全面进展过程中的信息和问题及时报告给监理工程师。九、工程项目监理工作程序1、工程质量监理控制程序，见图2。2、工程进度监理控制程序，见图3。3、工程投资监理控制程序，见图4。湖北天门春天·桃花源项目8#~11#楼施工监理规划浙江天成项目管理有限公司春天·桃花源项目监理部84、施工组织设计（方案）审批程序，见图5。5、工程停工、复工程序，见图6。6、隐蔽工程、检验批（分项工程）工程检查验收程序，见图7。7、工程质量事故处理程序，见图8