1.1住宅小区智能化设计方案

住宅小区智能化设计方案有限公司公司介绍工程业绩项目概况设计理念方案介绍一二三四五四、设计理念充分利用目前一流的信息技术（互联网+、云计算、AI），统一规划整个小区的智能化系统的架构充分考虑国内住宅小区在智能化系统建设方面采用的成熟技术、先进的管理和服务方式；采用主流技术、主流产品、突出亮点为项目的建设和使用增值！五、方案介绍总体系统设计1、计算机网络系统；7、电子巡更系统；2、三网融合系统8、背景音乐与广播系统；3、可视对讲门禁系统9、电梯五方通话系统；4、视频监控系统10、无线对讲系统；5、停车场管理系统；11、管网桥架；6、智能人行通道闸管理系统：12、机房工程与UPS系统系统设计内容1、计算机网络系统Intellectualization本系统主要用于构建高速、安全的智能化专网，保障各智能化系统之间的基础网络通信需求。其中：主干网络全部采用光纤传输，终端设备采用千兆六类铜缆。接入交换机支持全千兆，核心交换机支持万兆。2、三网融合系统（语音、网络、有线电视）Intellectualization入户两根双芯皮线光缆接入弱电井三网分纤箱通信机房至楼栋分纤箱布放主干铠装光缆接入通信机房ODFGB/T50200-2018有线电视网络工程设计标准GB50846-2012住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范弱电井分纤箱通信机房ODF3、智能楼宇可视对讲系统Intellectualization可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住户家内所安装的门磁开关、红外报警探测器、紧急按钮、燃气报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。业主品质生活业主云门禁便捷进出人员通道进出门口机/门禁识别进出APP一键开门住户APP，手机端一键开门，无需传统门禁卡。可远程操控指纹识别指纹开锁，识别快人脸识别通过人脸识别门口机/门禁，进行本地比对，实现最便捷有效的生物识别刷卡识别支持传统可靠的刷卡识别进出社区云对讲系统，有机结合社区本地的室内机、门口机、围墙机和物业管理机系统。更能在移动端，随时随地接收对讲呼叫，视频对讲并控制开门，业主只要手机在手，都能收到响铃提示。二维码识别住户APP生成非固定二维码扫码开门，安全便捷动态密码开门APP端可生成限时动态密码，供门口机短期使用。业主品质生活业主云对讲随时不受限呼叫406室室内机响铃室内机与门口机通过本地网络连接通信406业主APP响铃业主APP收到呼叫响铃，接听后，可以看到门口机视频与声音，并控制开锁或挂断。社区云对讲系统，有机结合社区本地的室内机、门口机、围墙机和物业管理机系统。更能在手机端，随时随地接收对讲呼叫，视频对讲并控制开门，业主只要手机在手，都能收到响铃提示。在家在外室内机门口机电话网关(可选)406业主电话接听APP/室内机均无人接听，则通过电话网关拨打业主手机，进行呼叫在外APP/室内机无人接听业主品质生活访客预约无需现场查验下发权限信息发送二维码访客预约住户通过住户APP进行预约填写访客姓名，来访时间，车牌号等信息生成二维码发送给访客访客收到二维码访客在门禁处扫码识别通行访客在门口机处扫码识别通行下发权限至出入口控制终端业主品质生活掌上社区APP人脸录入通知公告租客/家属审核投诉建议一键开门动态密码生成开门远程对讲一键呼梯支持自行录入/更换人脸自动下发至人脸设备实现人脸开门业主有权限对房屋的租客/家属的申请进行审核通过后，租客/家属即拥有对应权限物业统一发送通知/公告/促销/广告等至业主手机业主可在手机端浏览小区要闻业主可通过手机APP对通过文字/照片的方式物业工作人员进行投诉或提相关建议业主品质生活掌上社区APP：管理我的房屋业主一个房屋有且仅有一人为业主，业主可对房屋下的其他成员进行审核管理。三种住户身份家属在APP验证审核时，可申请身份为家属，家属身份由业主进行审核后，即有相应权限。租客在APP验证审核时，可申请身份为租客，并填写租赁时间期限。租客身份由业主进行审核后，即有相应权限。多种住户身份，有效对住户进行权限管理，方便操作。业主可有效对房屋下的租户/家属进行添加管理等。便于相关部门，后续实现人口实有化管理。物管好工具物业中心管理•物业/街道总部可添加、管理多个社区•对社区房屋进行管理，精确到幢、单元、户。对应配置后，权限自动匹配。社区/房屋管理•对员工、住户进行录入、登记、审核等信息填写。•对访客信息，来访时间等进行记录人员管理•对门禁的开门事件（人员、时间、抓图等）进行管理汇总门禁信息管理•物业/街道对社区视频可集中管理。•本地可通过电视墙集中上墙轮巡值守。工作人员可在手机、电脑端远程查看，随时随地值守处理，了解即时消息。视频管理•物业/街道通过多种渠道，将停通知公告/广告下发至社区，通过门口机显示屏，住户APP等，让住户第一时间了解到社区新动态。公告/广告管理•对社区内的各种设备添加，命名，删除等进行统一管理。设备管理•对接入云眸社区平台的设备掉线，进行报警提示，告知物业尽快排查处理。云报警•对社区住户车辆进行包期管理，对社区临时车辆，进行收费管理等。车网中心物管好工具物业管理多中心化物业APP社区管理可通过电脑端与手机端多中心进行操作。针对领导、巡逻安保人员等移动办公多的群体，通过物业APP可快速响应处理，提升工作效率，更好服务业主。无需固守监控中心，通过移动办公，可随时了解社区重要点位的实施情况。视频预览对临时访客，岗亭物业可在手机APP进行临时快速预约，提供二维码。访客登记可在手机端，进行住户身份的审核。住户审核在权限范围内，物业人员可对社区门禁、门口机等通过APP一键开门，远程操控。一键开门岗亭、巡逻人员手机端收到报警提示快速即时响应就近处理报警提示4、视频监控系统Intellectualization系统采用数字架构。200万像素1080P数字网络高清摄像机、POE供电方式。高空抛物800万像素，人脸识别、周界警戒400万像素。24小时实时录像，保留30天。UPS电源供电。系统亮点：smart265视频编码技术集中阵列存储营销亮点：人脸识别、周界智能警戒、高空抛物视频全覆盖物业多维度响应电视墙全天候值守APP随时查看Web端查看物业中心电视墙上墙轮巡，全天候值守，保障社区安全。（本小区设备本地上墙轮巡，物业中心联网上墙展示）社区管理者随时随地查看，方便快捷了解一线社区情况。安保人员收到问题，即时查看，快速响应。视频分组、分权限有效管理、查看、巡查。社区出入口车库社区道路社区室内电梯周界P物管好工具周界防范视频双保险周界物管好工具声光震慑移动端推送提示人/车分类检测平台本地弹窗告警警戒摄像机采用“常规监控+智能分析”模式，对社区周界、重要进出位置等进行视频智能分析（区域入侵、越界侦测）与多维报警提示。通过超脑NVR，可进行视频的快速分类检索回溯。受限人员特别关注物管好工具轻智能人脸抓拍机超脑NVR本地弹窗提示人脸比对移动端推送提示云端记录查看对社区进出人员的管理，是保障业主安全的一大主要途径。通过向超脑添加受限/危险人员人脸照片，对进入社区的人员进行人脸抓拍与比对，如为疑似受限人员，则提示保安进行重点关注或拦截。人脸比对报警提示受限人员可识别不法人员或发小广告等人员进行实时预警可与公安系统的人脸库对接，对进入小区或徘徊在小区大门口的犯罪嫌疑分子进行识别和预警。高空抛物监管1.回溯确定楼层，缩小范围，确认责任主体。通过800W摄像机做到抛物全过程清晰回溯。2.通过抓典型，起到威慑作用，增加业主意识。3.方案采用变焦摄像机，安装选点简单，调试方便。4.从下往上看，避免看到室内，对隐私起到一定的保护作用。主要设备（示例）：电视墙、摄像机、NVR、高清解码器、核心交换机、综合监控管理平台采用带纯车牌识别的智能停车场系统，满足车辆“停的快、易缴费”等需求，同时能向停车综合管理平台提供相关停车数据，为大数据分析提供基础来源。5、停车场管理系统（无人值守）Intellectualization停车入口设计-无人值守停车场出入口打造无人值守停车，满足车辆车牌识别快速进场，自动抬闸；通过手机关注公众号或者自助缴费终端进行自主付停车费：1、微信公众号端可输入车牌号进行绑定，将车牌加入停车场系统，进行无感支付；2、车主可进行对出场电子显示屏扫码支付；3、车主也可以在自主缴费终端进行扫码支付或现金支付并找零，打印发票等。预约停车设计用户关注公众号在停车功能界面进行预约停车，只需绑定车牌并支付预约服务费进行预约，预订成功后需在预留时间内开往停车场停车。6、智能人行通道闸机管理系统Intellectualization集成人脸对比组件二维码IC卡①主出入口测温通道-人员和温度信息绑定②戴口罩识别检测③中心端查看和汇总统计测温统计测温事件实时上报不佩戴口罩事件实时上报智能人行通道闸机管理系统-疫情期间人员服务Facerecognition7、电子巡更系统（离线式）Intellectualization系统选用离线式巡更方式。系统亮点：采用离线式方式，巡更点位易设置，设备更稳定，读取方便实用。营销亮点：巡更督促保安进行必要的巡逻检查，对大楼的防范更加严密。安装位置：每栋一层、负一层、顶层中间层每间隔5层、室外、地下室设置点位。8、背景音乐与广播系统Intellectualization背景音乐功能（实现从联网设备等节目源之间的选择、切换，选择一路输出，可对节目源的音量、音质进行控制。）;业务广播功能（在广播控制中心，只需按下相应广播区域的按键，即可对想要广播的区域广播，或可对全部区域广播。）;分区矩阵控制功能（实现在任何区域播放任何一路音源。）;定时广播功能（通过定时方案设置，可实现一天内多个时间点的自动广播）。故障功放检测、显示功能（当主机设备、功率放大器故障，检测系统能够及时将故障点显示，并对值班人员进行故障告警。）紧急广播功能（当传感器监测到消防火灾等紧急事故时，自动实时联动紧急广播优先预案功能，并以最大音量同时向事故区和相邻区播放不同的火灾广播（疏散与警告信息）。）9、电梯五方通话系统Intellectualization小区主机房楼顶电梯机房轿厢顶轿厢内电梯基坑底电梯专业工程验收强制要求必须有此应急通话系统。敷设从监控室至所有楼栋电梯机房通话管线通话设备的提供和安装调试等由电梯专业单位负责10、无线对讲系统Intellectualization无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。无线对讲系统是一个独立的以放射式的双频双向自动重复方式通讯系统，解决因使用通讯范围或建筑结构等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于在何时何地精准使用于联络如保安、工程、操作及服务的人员，在管理场所内非固定的位置执行职责。在地下室设置室内天线，室外楼栋设置室外天线，后端设备安装在消防控制室内。11、管网桥架Intellectualization12、机房工程及UPS系统Intellectualization机柜机房监控单元机房管理单元精密空调模块化UPS系统UPS电池柜漏水传感冷通道温湿度传感器摄像头PDU烟感门禁控制器门磁UPS系统主机后备电池柜本方案造价（概算）20-22元/平方米X总建筑面积（不含有线电视入户）25-27元/平方米X总建筑面积（含有线电视入户）全配置7寸全触摸屏分机感谢您的观看THANKSFORWATCHING