搜索
【北京怀柔项目】介绍2009年12月【北京怀柔项目】背景【北京怀柔项目】介绍东部发展带怀柔新城北京城市规划两轴·两带·多中心国家首都国际城市文化名城宜居城市西部生态带“京郊明珠”怀柔区地处北京东北部，距市区50公里，占地2128.7平方公里，人口28万，是北京最重要的生态卫星城。区域内山水结构合理，人文资源丰富，包括慕田峪长城、红螺寺、青龙峡等著名旅游区。怀柔区的旅游业坚持在环保中求发展，以会议、休闲、度假型的旅游为主。怀柔区的旅游业坚持保护良好的自然景观，以会议、休闲、度假型的旅游为主慕田峪长城雁栖湖水库怀柔新城区老城区新城规划怀柔新城区向东南方向发展，将带动项目所在的杨宋组团的发展。怀柔全国小城镇建设先进镇国家级综合改革试点镇全国卫生镇国家环境优美乡镇杨宋·中国影都杨宋镇位于怀柔城区东南方向，北京市重点建设的城镇之一，距北京45公里，总面积47.21平方公里，人口2.1万人。杨宋镇发展的重点是影视文化创意产业，建成中国（怀柔）影视基地。发展影视文化创意产业推动生态旅游新兴产业“魅力杨宋、富强杨宋、和谐杨宋、效率杨宋”杨宋·中国影都怀柔新城京承高速公路直达距机场30分钟车程连接京承、京通铁路连接六环快速路杨宋·中国影都中国影都—中国（怀柔）影视基地以国家中影数字制作基地为核心，周边1公里左右范围作为集聚产业发展核心区，总面积5.6平方公里。中国影都简介国家中影数字制作基地红楼天城西游记旅游城飞腾影视城在建/待建3、影视酒店4、影视会展中心5、制片人（公司）总部基地6、北京电影学院动漫教学基地7、影视文化一条街8、凤翔寺影视制景地9、影视文化主题公园10、影视医疗配套医院14、影视ShoppingMall已建成1、国家中影数字制作基地2、飞腾影视城11、北京百汇演艺学校12、中视飞腾影视演员培训基地13、Myvilla别墅区•位于影视基地正对面的地块即为项目住宅地块•另一核心区位的影视酒店即为项目的酒店地块，同时也是怀柔规划中唯一国际五星级酒店。中国影都规划2008年7月31日，历时两年精心打造的国家中影数字制作基地正式落成启用。影都大事记中影集团全力打造亚洲第一，世界一流的“东方好莱坞”2008年12月2日晚，陈凯歌执导的电影《梅兰芳》在国家中影数字制作基地举行首映礼影都大事记2009年8月27日北京怀柔影人酒店项目奠基仪式隆重举行影都大事记一四影视基地入驻企业影视基地其他产业中国电影集团、飞腾制作有限公司，星美传媒制片人总部基地——现代都市创意型工作、生活、休闲聚居点百汇演艺学校、中视腾飞文化交流公司银都南华国际广告公司星光天地国际影视传媒公司北京怀柔动漫中心——最具专业性、实物性、集产、研、销为一体的动漫核心机构华谊兄弟娱乐投资公司、张纪中影视文化公司胡玫制片公司、成龙影视英奇特广告公司、全视听文化科技公司怀柔科教产业园区——占地3800亩。中科院自动化所、理化所、力学所和电子所项目已正式落户怀柔科教产业新城。未来还将有1万多名博士、硕士和大批专家教授到此形成高科技人才集聚区。主要培育科技型企业，建设国家级一流科技孵化器发展规划：2010-2015年，新完成影视制片公司总部集聚、动漫制作、影视教育培训、影视旅游等四大功能区的建设，集聚区将引进国际级影视企业10—15家，国内外中小型影视企业100—150家，吸纳劳动力2—3万人，实现年产值100亿元以上，怀柔将成为名副其实的“中国影都”。区域发展态势区域客群需求商务学术会议需求政府政务会展需求旅游休闲度假需求区域形象提升文化发展经济发展区域配套完善影视基地配套需求基地急待完善政府全力推进【北京怀柔项目】背景【北京怀柔项目】介绍•至怀柔城区5公里•至京承高速2.5公里•至首都国际机场约30公里北京怀柔项目介绍位于中国影都核心变电站北京怀柔项目介绍项目分南北两地块，总占地14.6万㎡，地上建面17.3万平米。项目是集五星级酒店、风情商业街、明星创意SOHO、酒店式公寓、花园洋房等于一体的综合建筑集群，为电影产业人群、郊区休闲度假人群及当地人群的生活、工作、休闲、消费提供全方位服务。公建区欧郡别墅区百汇演艺学校凤翔科技开发区住宅区国家中影数字制作基地怀柔国际影都人文生态休闲中心占地：65993平米建面：108328平米地上：86328平米地下：22000平米酒店及配套面积：40380平米（其中俱乐部面积9000平米）酒店建筑高度：80米绿地率：30％容积率：2.5公建区介绍公建区将建设成为融合高档住宿、商务办公会议会展、休闲购物等多种功能的商业地产综合体公建区介绍公建区国家中影数字制作基地住宅区影人酒店影人俱乐部影人公寓创意SOHO好莱坞风情商业街影人酒店俱乐部SOHO中小户型公寓大户型公寓集中商业影人酒店定位结缘影视文化打造首家国际五星级影视主题会议度假酒店观景客房中西餐饮商务会议文化交流度假养生酒店影人酒店完美规划地标傲立优雅气质浑然天成奢华/大气影人酒店高雅/艺术影人酒店温馨/闲适影人酒店中餐厅西餐厅全日餐厅休闲酒吧影人酒店300多套豪华客房影人酒店国际会议传媒中心总面积达4500余平米影人酒店健身、泳池、SPA影人酒店中外影视精英专享高端交流平台水疗观影餐饮KTV影人俱乐部影人俱乐部产业聚集企业会所花园办公商务交流创意SOHO写字楼文化创意产业独有卓越办公空间影视产业链上下游企业相关的文化创意产业企业相关产业或看好产业发展的投资客创意SOHOSOHO写字楼，地上建面约13000平米，户型主要为120-160平米，户内配置卫生间尊享五星级酒店式服务的精致寓所制作团队驻地生态驰放居所影人公寓公寓北侧高层公寓为一梯三户的两居，面积在110平米左右，所占比重稍大；南侧为150-200平米三居、三居半，所占比重稍小。北侧高层楼座（中小户型）南侧大户型楼座影人公寓影视产业人群影视基地中高层人员上下游企业中高层人员影视届明星及工作人员凤翔工业园人群企业中层以上从业人员相关中小私营企业主市区人群中高端休闲度假客群老年生态养生客群怀柔区人群中高收入一次置业客户平房升级楼房置业客户渴望回归自然，同时尊享高品质生活影人公寓独具魅力的区域商业中心风情美食时尚购物影视产品休闲娱乐好莱坞风情商业街商业住宅区介绍占地：79972平米建筑用地：43282平米地上建面：85793平米地下：6000平米居住户数：628套绿地率：30％容积率：1.9国家中影数字制作基地住宅区公建区以怀柔的自然山水大环境为依托，发掘影视基地文化资源，利用酒店配套优势打造人文生态特色、精品休闲寓所住宅区介绍中国影都首席人文生态社区比华利花园梦开始的地方。。。洋房建筑电梯花园洋房，退台、大阳台、入户花园等多重庭院；外立面现代简约，设计感强；墙砖材质，品质感强。住宅园林内部花园与外部绿化相结合，2万余平米大面积绿化；自然风格园林，密植的植被，富于意境，塑造诗意的栖居。影视产业人群影视基地中高层人员上下游企业中高层人员影视届明星及工作人员凤翔工业园人群企业中层以上从业人员相关中小私营企业主市区人群中高端休闲度假客群老年生态养生客群怀柔区人群中高收入一次置业客户平房升级楼房置业客户更纯粹的回归自然，彻底浸润其中追求人文氛围，与自然的和谐共生企业战略层面益田集团北京市场首作，在北京市场初树企业形象，但不必强力推广企业品牌；从品牌推广和团队建设方面，为后续北京项目奠定基础，推动全国战略顺利展开；1、总体营销目标项目营销层面整合资源，突出特色，塑造有竞争力的形象，助力企业品牌塑造；保证项目的回款速度，同时追求利润最大化。整体营销目标工程时间节点酒店和住宅2010年3月开工，公寓2010年10月开工，设定项目的营销周期：酒店：酒店2010年3月开工，建设期为28个月，酒店开业时间初定2012年7月；住宅：住宅2010年3月开工，7月结构封顶，2011年年中交房；公寓及SOHO：初定2011年3月开工，预计2012年年底入住；初定2010年3月酒店和住宅开工，2010年年底酒店主体结构封顶、住宅外立面完工：2010年3月酒店和住宅开工2010年5月初临时售楼处开放2010年9月中旬住宅样板区开放2010年8月或9月住宅开盘住宅外立面完工酒店主体机构封顶2010年8月现场售楼处开放开始接待客户2010年7月住宅封顶3月4月5月6月7月8月9月10月12月11月2010年工程及销售时间节点临时接待处的选址临时接待处设在亿来置业公司的办公地点的首层，套内面积约90-100平米，二层可有部分空间用于办公。中影集团影视基地本项目欧郡别墅区影人酒店百汇演艺学校凤翔寺影视制景地变电站铁路凤翔工业区临时售楼处位置2、售楼现场住宅的现场售楼处设在住宅西侧商业，建筑为一层或局部二层，面积约600平米样板区设在图示位置，做两套样板间，初定为9号楼的三居户型；同时做好售楼处西侧绿化带和样板楼周边园林绿化环境。售楼处及样板区位置实楼样板区售楼处—THEEND—THANKS!