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产品管理部2012年11月15日2012年巡检第（3）号总第（3）号中投发展盘锦教师公寓项目检查报告1.检查组成员及相关单位参加人员2.工程检查日程安排3.检查依据4.实体质量情况5.安全文明施工情况6.进度情况7.管理行为及技术行为8.档案资料9.管理建议10.风险预警目录1.检查组成员及相关单位参加人员2.工程检查日程安排3.检查依据4.实体质量情况5.安全文明施工情况6.进度情况7.管理行为及技术行为8.档案资料9.管理建议10.风险预警1.检查组成员及相关单位参加人员1.检查组成员及相关单位参加人员“盘锦教师公寓项目”检查组成员成员燕百勇常瀚霖李欣赵宠钦秦建军梁利薛明武鹏项目公司人员成员徐洪波梁永张东水白郢杜俊远齐春英李魁星闫志刚张德胜施工单位中建一局；中扶建设监理单位营口经济技术开发区建设监理有限公司施工及监理单位人员施工方：项目经理、技术负责人、安全员、档案员监理方：总监代表、监理工程师1.检查组成员及相关单位参加人员1.检查组成员及相关单位参加人员2.工程检查日程安排3.检查依据4.实体质量情况5.安全文明施工情况6.进度情况7.管理行为及技术行为8.档案资料9.管理建议10.风险预警2.工程检查日程安排2.工程检查日程安排检查时间：2012年11月15日检查地点：盘锦教师公寓项目检查内容：工程实体质量；安全文明施工情况；工程档案资料管理情况。检查安排：2012年11月15日上午9:30-11:00中扶建设工地现场检查11:00-12:30中建一局工地现场检查2012年11月15日下午14:00-15:30档案资料检查2012年11月15日晚18:00-23:00就检查照片和项目公司交流1.检查组成员及相关单位参加人员2.工程检查日程安排3.检查依据4.实体质量情况5.安全文明施工情况6.进度情况7.管理行为及技术行为8.档案资料9.管理建议10.风险预警3.检查依据此次巡检主要依据如下：3.检查依据《工程检查管理工作指引》《项目工程档案管理工作指引》《项目技术方案管理指引》《项目工程读图讲图管理工作指引》《监理规划管理工作指引》《样板带路管理工作指引》《项目现场材料管理工作指引》《项目安全文明生产管理工作指引》现行规范、规程及工艺标准等1.检查组成员及相关单位参加人员2.工程检查日程安排3.检查依据4.实体质量情况5.安全文明施工情况6.进度情况7.管理行为及技术行为8.档案资料9.管理建议10.风险预警4.实体质量4.实体质量（1）检查部位：楼外基坑问题描述：楼外基坑积水；车库边积水，冻胀风险。解决方法：及时排水。已按照要求及时安排人员排除地库边积水。整改前及时安排人员排除地库边积水,加强管理。4.实体质量（2）检查部位：地上结构问题描述：中扶、中建一局外门窗洞口做法不一致。解决方法：通过设计变更已将尺寸调整完毕，详见图纸会审记录。4.实体质量（3）检查部位：地上结构问题描述：楼板普遍振捣收光不密实。解决方法：加强二次振捣及表面收光处理及杜绝工作面过早上人。明年再次施工前，由专业土建工长重新组织对班组进行现场工人技术交底，工长必须跟班作业，严控质量关，避免今后再度出现。整改前加强二次振捣及表面收光处理及杜绝工作面过早上人。重新对班组技术交底。4.实体质量（4）检查部位：地上结构问题描述：楼梯板根部及墙梁多处漏振修补。解决方法：加强砼结构构件尤其是梁板、楼梯结构构件的振捣，避免漏振和过振，重新对工人交底。加强砼结构构件尤其是梁板、楼梯结构构件的振捣，避免漏振和过振。整改前整改前4.实体质量（5）检查部位：地上结构问题描述：楼板板底错台。解决方法：将现有问题进行剔凿打磨，错台较大位置（不超过15mm)。先用底层石膏进行填补，一次性填补不得超过5mm，干透后进行第二次填补，以此类推，直至可以上面层石膏。今后模板验收时，严把质量观，杜绝再度出现。整改前剔凿打磨，错台较大位置用石膏分层填补。重新对工人进行模板支撑技术交底，加强模板验收管理。4.实体质量（6）检查部位：地上结构问题描述：梁上冷缝。解决方法：做好砼浇筑施工交底，过程加强管控。对混凝土班组进行专项技术交底，在施工中派专业技术人员指导。整改前4.实体质量（7）检查部位：地上结构问题描述：中扶施工洞口少钢筋。解决方法：对已切断钢筋的洞口采用植筋工艺进行修补，并对钢筋班组做好施工交底，过程加强管控。对钢筋班组进行专项技术交底，不允许切断钢筋，并在施工中排专业技术人员指导。整改前4.实体质量（8）检查部位：地上结构问题描述：钢筋外露。解决方法：先将墙根部混凝土剔凿至竖向筋，将水平筋固定到竖向筋上，用水冲净混凝土残渣，高一强度等级微膨胀干硬混凝土填充砸实。今后加强对钢筋、砼班组交底，楼层砼标高的控制、钢筋保护层控制，砼浇筑施工时安排钢筋作业人员看护，避免钢筋保护层不足。整改前整改前对外露钢筋附件松动混凝土进行剔凿，用清水清净，采用高一强度等级细石混凝土进行修补。4.实体质量（9）检查部位：地上结构问题描述：卫生间反梁不顺直。解决方法：先用结构线进行校正核对，梁位置是否正确，确定后，将张出部分进行弹线切割，剔凿打磨；将截面小于原尺寸超过20mm部位，进行剔凿，清理干净，支模，用水湿润后浇注细石混凝土。今后加强对木工施工班组交底、砼结构构件模板安装加固的检查和验收和整改。先用结构线进行校正核对，梁位置是否正确，确定后，将张出部分进行弹线切割，剔凿打磨；将截面小于原尺寸超过20mm部位，进行剔凿，清理干净，支模，用水湿润后浇注细石混凝土。4.实体质量（10）检查部位：地上结构问题描述：楼板板底裂缝。解决方法：对木工施工班组交底，严格控制砼结构构件模板拆除的时间，拆模前上报拆模申请，混凝土强度根据同条件试块报告，报告符合拆模标准后再进行拆除。工序施工避免楼层施工过早受荷，严控混凝土完成后上人过早现象出现，必须实施成品保护措施。整改前对木工班组进行专项技术交底，在施工中排专业技术人员指导。4.实体质量（11）检查部位：地上结构问题描述：混凝土墙体粘模，观感不好。解决方法：对木工施工班组进行专项技术交底，保证砼模板表面干净清洁，及时涂刷隔离剂，对严重损害不适宜使用的模板要及时更换，保证砼的表面质量。整改前对木工班组进行专项技术交底，在施工中排专业技术人员指导。4.实体质量（12）检查部位：地上结构问题描述：模板浮浆未清理。解决方法：将现有模板进行拆除清理，清理达不到验收标准，坚决不进行下道工序，并对工人重新进行技术交底，严格按工艺标准实施。整改前拆除后清理后的模板4.实体质量（13）检查部位：地上结构问题描述：中扶踏步板施工缝留置错误，预留钢筋缺失。解决方法：施工缝应留置在踏步板的1/3处，并按图纸预留出钢筋，做好工艺工法样板并对班组交底。整改前楼梯施工缝留置位置在休息平台后退1/3处,并预留出钢筋。4.实体质量（14）检查部位：地上结构问题描述：中建一局楼梯踏步板施工缝错误，甩筋位置偏差较大。解决方法：将此位置休息平混凝土进行剔凿至1/3跨处，清理干净，待混凝土浇筑前用水冲净杂物，防止砂浆结合层，立即进行混凝土浇注。楼梯施工缝留置位置在休息平台后退1/3处,并预留出钢筋。4.实体质量（15）检查部位：地上结构问题描述：楼板混凝土局部受冻。解决方法：对混凝土施工班组进行专项技术交底，混凝土浇筑后立即进行保温覆盖，严格按照冬季施工方案施工。根据冬施混凝土检测结果再进行处理。4.实体质量（16）检查部位：地上结构问题描述：墙柱钢筋缺少定位筋，钢筋移位。解决方法：对钢筋班组进行专项技术交底，要严格按照交底设置定位筋数量，在墙柱顶部设置混凝土固定块，确保钢筋不移位。对钢筋班组进行专项技术交底，在施工中排专业技术人员指导。4.实体质量（17）检查部位：地上结构问题描述：中扶阴阳角防水附加层未做。解决方法：对防水班组进行专项技术交底，要严格按照交底设置防水附加层，加强过程管控。整改前阴阳角处必须设置防水附加层。4.实体质量（18）检查部位：地上结构问题描述：中建一局卫生间反梁混凝土浇筑质量较差，钢筋竖向位置偏差较大。解决方法：将以破坏部分混凝土剔凿清理，待明年温度可以湿作业时，用结构线校正梁的位置，进行重新整筋、支模、验收表合格后进行浇筑。整改前踢凿中4.实体质量（19）检查部位：地上结构问题描述：墙体钢筋个别拉筋未绑扎。解决方法：立即对存在问题进行整改，在今后的工序中加强管理，施工过程中随发现随解决，验收制严把质量观。整改前拉筋绑扎到位4.实体质量（20）检查部位：地上结构问题描述：电渣压力焊渣未清理，焊包挤出高度不够。解决方法：将焊接不满足验收标准部位，采用同等级、同直径钢筋附加在此位置，其搭接长度满足设计要求和验收标准，加强过程控制，降低类似问题存在，加强施工工序的控制，有效地控制质量和降低成本。整改前整改后标准4.实体质量（21）检查部位：地上结构问题描述：暗柱加密区缺箍筋。解决方法：对合模部位已拆除，按图纸设计要求整改处理，验收时必须达到验收标准，对今后过程中加大管理与指导和检查力度，杜绝类此问题从夫出现。整改前合模拆除后，按设计要求进行箍筋加密。4.实体质量（22）检查部位：地上结构问题描述：板模间缝隙较大。解决方法：为防止漏浆，模板与次龙骨平行缝下口必须放置次龙骨，并接口处必须用钉固定，钉间距不大于400mm；模板与次龙骨垂直接口处，安装密封条，固定密实，防止出现漏浆现象。整改前整改后4.实体质量（23）检查部位：地上结构问题描述：后浇带支撑提前拆除。解决方法：对沉降后浇带必须按后浇带回顶专项方案进行回顶；对温度后浇带进行剔凿、清理、验收后进行混凝土浇注。整改前整改后4.实体质量（24）检查部位：地上结构问题描述：后浇带止水措施未按方案施工。解决方法：将后浇带两侧混凝土浮浆剔掉，将防水止水条用水泥钉固定到两侧墙上，固定点间距不大于500mm。整改中：施工人员正在实施后浇带处理第一步整改前4.实体质量（25）检查部位：地上结构问题描述：后浇带顶板钢筋断筋。解决方法：将切断变形钢筋进行调整、复位，搭接长度满足搭接长度的用同等材质钢筋进行搭接绑扎，每侧搭接绑扣不少于3个；不满足搭接长度部位，搭接后采用焊接，焊接长度满足焊接规范，必要时做探伤检测。4.实体质量（26）检查部位：地上结构问题描述：后浇带镀锌管接头做法错误。解决方法：对此问题有专业工长对施工班组及施工人员重新技术交底，在今后施工工序中严禁重复出现类似现象，按本地区行业标准进行施工。4.实体质量（27）检查部位：地上结构问题描述：泵管混凝土固定方式不对。解决方法：用碗扣架或钢管上下加好木方、油托与顶板固定牢固，再用钢管、卡子固定。4.实体质量（28）检查部位：地上结构问题描述：墙垛涨膜一处，梁涨膜严重一处。解决方法：对涨模处进行剔凿，采用同标号砂浆进行修补。并对木工施工班组及施工人员重新技术交底，严格按照施工方案施工，加强质量意识，杜绝类似情况发生。4.实体质量（29）检查部位：地上结构问题描述：公区楼板标高不对。解决方法：首先复查标高线是否正确，用校正后控制线，检查楼板是否厚度或标高存在问题，由技术部编制专项处理措施，进行处理。4.实体质量（30）检查部位：地上结构问题描述：卫生间错台砂浆修补。解决方法：将现有砂浆提早清理，待到明年具备湿作业条件时，用水冲洗干净，支模，用高一强度细石混凝土重新浇筑。4.实体质量（31）检查部位：地上结构问题描述：水电预留洞不规范。4.实体质量（32）检查部位：地上结构问题描述：多处窗洞口不方正。解决方法：对木工班组进行专项技术交底，门窗洞口的加固要严格按照交底进行施工，加强过程管控。对木工班组进行专项技术交底，在施工中排专业技术人员指导。4.实体质量（33）检查部位：地上结构问题描述：混凝土夹杂垃圾，系统性问题。解决方法：将混凝土中所夹杂的垃圾剔凿干净，待到明年具备湿作业条件时，用水冲洗干净，支模，用高一强度细石混凝土重新浇筑。并加强对木工及混凝土班组技术交底，严格按照施工方案施工，禁止类似情况发生。4.实体质量（34）检查部位：地上结构问题描述：梁下挠。解决方法：对木工