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盱眙雨润广场项目质量、安全、进度管控风险点梳理及控制措施2014年10月31日截至2014年10月31日工程进度情况序号工作内容计划开始时间计划完成时间实际开始时间实际完成时间备注11#楼23层墙柱钢筋绑扎2014/10/232014/10/232014/10/282014/10/31按8月份总包签字确认版的计划填写22#:主体结构验收的各项工作准备2014/10/102014/11/29验收申请已申报（验收时间待定，预计在2014/11/10左右开始）预计2014/11/15左右33#:外墙保温施工2014/10/212014/11/192014/10/16预计2014/11/20左右44#8层顶板模板安装2014/9/302014/10/12014/10/282014/10/315综合楼东侧负二层顶板模板安装，钢筋绑扎；西侧负一层模板安装2014/9/52014/9/132014/9/152014/10/316商A等待桩基验收2014/8/202014/8/29等待等待7商B三层顶板钢筋绑扎2014/10/12014/10/42014/10/272014/10/31质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零土方及降水、排水1、土方场内堆放高度及距基坑边距离符合要求，不会危及基坑和桩基安全；边坡坡度符合规范和审批后方案要求；目前各楼栋已全部结束土方及降水、排水施工2、降水达到预定效果，基坑底部无渗水；停止降水时间符合要求；3、天然地基四周设排水沟。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零基坑支护1、基坑开挖分段分层控制，挖土后及时支护；已全部完成基坑开挖2、按规范要求进行基坑和基础变形监测；综合楼3、基坑周边安全防护栏杆符合要求；4#、综合楼，商A、B4、基坑变形值符合规范要求，支护有效，不出现垮塌。综合楼质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零地基处理1、换填法：换填土范围符合审批后方案要求，严禁混入垃圾，分层施工，密实度符合要求；2、注浆法：注浆顺序应跳孔间隔，先外围后内部；3、CFG桩复合地基：截桩合格；褥垫层厚度符合要求；4、真空预压法：加固土体中夹有砂层时，应采取措施切断加固区内外水气联系；5、强夯法：场地排水良好无积水；第一遍点夯与第二遍满夯时间间隔满足要求；6、水泥土搅拌法（湿法）：严禁没有水泥计量装置的搅拌桩机投入使用。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零桩基1、桩位偏差（轴线、垂直度）符合规范要求；2、对于人工挖孔桩：护壁砼及时支护；坑底清理干净、无积水；3、截桩和桩头处理合规；商A4、对于Ⅲ、Ⅳ类桩，按规范采取处理措施商A质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零地下防水1、防水基层合格；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、严禁使用假冒伪劣防水材料；3、涂膜防水层厚度符合设计要求；4、穿墙套管防水措施；5、穿墙螺杆切割面低于墙面；6、防水附加层、加强层；7、地下室外墙防水保护措施符合要求，成品保护措施到位；8、后浇带、施工缝止水措施符合要求。4#、综合楼，商A、B质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零模板1、保证模板质量，防止因模板翘曲变形导致拼缝不严；综合楼，商A2、模板支撑稳定、牢固；在土上支模时，土面要平整密实，立柱下有垫枋；3、模板支撑间距符合规范和审批后方案要求，高支模要符合审批后专项方案要求；4、模板支架立柱底200mm处应设扫地杆；5、后浇带支撑应独立搭设；6、模板支撑体系和外架是否混搭；7、模板支柱由钢管和木方混搭、或由其它刚度相差显著的材料混搭；8、模板材质、厚度；9、砼达到规定强度前，不能拆底模。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零钢筋1、梁柱节点处钢筋布设符合设计和规范要求；综合楼，商A2、同一截面钢筋接头率符合规范和设计要求；3、钢筋接头符合规范要求；4、钢筋下料正确。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注地基基础至正负零混凝土1、基础混凝土裂缝；综合楼，商A2、砼错台；3、砼胀模；4、砼孔洞、蜂窝、夹渣；5、基础混凝土露筋；6、墙柱垂直度、平整度。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构模板及支撑系统1、保证模板质量，防止因模板翘曲变形导致拼缝不严；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、模板支撑稳定、牢固；立柱下应有垫枋；梁高大于600mm时，梁中应设对拉螺杆；3、模板支撑间距符合经审批通过的方案要求，高支模要符合专项方案要求；4、模板支架立柱底200mm处应设扫地杆；5、后浇带支架应独立搭设；6、模板支撑体系和外架是否混搭；7、模板支柱由钢管和木方混搭、或由其它刚度相差显著的材料混搭；8、模板材质、厚度；9、砼达到规定强度前，不能拆底模。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构钢筋工程1、梁柱节点处钢筋布设符合设计和规范要求；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、同一截面钢筋接头率符合规范要求；3、砼中预留管线不能过密；4、钢筋下料正确；5、悬臂构件和板负筋位置正确。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构混凝土工程1、砼布料时，出料口离板高度小于2米；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、砼浇筑通道符合要求；3、梯段等竖向砼构件施工缝留设位置正确；4、按规范要求制作同条件砼试块，并置于现场养护；5、浇筑竖向结构砼前，防漏浆措施到位；6、后浇带留设符合规范和设计图纸要求；7、后浇带处应加设密目钢丝网防止漏浆；8、对楼板混凝土初凝前一次赶压，终凝前二次赶压收光；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构混凝土工程9、砼强度达到1.2Mpa前禁止上人；1#、4#楼，综合楼，商A、B10、混凝土尺寸偏差：轴线、垂直度、平整度、板底水平高差；11、露筋；12、砼蜂窝、孔洞、夹渣、漏振；13、砼板裂缝；14、其它表观质量；15、应一次浇筑的砼构件擅自改为二次浇筑；导墙浇筑高度；16、砼错台。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构砌筑工程1、砌块完整性；1#、2#、4#楼，综合楼，商A、B2、组砌方式；3、砌筑砂浆；4、灰缝；5、顶砌或顶塞；6、拉结筋；7、剔槽；8、垂直度、平整度、洞口尺寸。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注主体结构砼二次结构1、构造柱；1#、2#、4#楼，综合楼，商A、B2、过梁；3、二次悬挑构件；4、压顶；5、与一次结构相邻的二次结构质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装工序倒错1、装修前是否已将结构阶段出现的质量缺陷按规范处理完毕；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、装修、安装工序倒错；3、装修、安装阶段未将前道工序出现的质量缺陷按规范处理完毕就被下道工序隐蔽；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装屋面保温与防水1、基层要求坚实;1#~4#楼，综合楼，商A、B2、平屋面坡度应符合设计要求;3、防水层施工时，基层应干燥，雨雪天不能进行屋面防水施工;4、出屋面结构（如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁、烟风道）与屋面板交界处要一次浇筑砼导墙;5、基层与伸出屋面的结构连接处，以及基层的转角（如檐口、天沟、水落口）均应做成圆弧，圆弧应用套板成型，确保顺直、圆滑；6、出屋面管根处应做混凝土台；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装屋面保温与防水7、基层与伸出屋面的结构和构筑物连接处、基层的转角处应增铺防水附加层；1#~4#楼，综合楼，商A、B8、防水材料应符合设计要求；9、女儿墙防水上卷高度应高于屋面建筑完成面250mm；10、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留有缝隙，并做柔性密封处理；11、刚性防水层应设置分隔缝，缝内填嵌密封材料；12、屋面保温材料和构造符合设计和施工图要求。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装顶棚、烟风道1、住宅水平疏散通道、安全出口的门厅，其顶棚应采用A级防火材料；2、重型灯具、电扇严禁安装在吊顶的龙骨上；综合楼，商A、B3、天棚腻子应采用耐水性（N型）腻子；1#~4#楼，综合楼4、吊顶工程中的预埋件、金属吊杆应进行防锈处理；综合楼，商A、B5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm；6、烟风道与楼板间隙应支模分两次浇筑砼；1#~4#楼，综合楼，商A、B7、做好烟风道成品保护，已破坏的不能安装；8、板底高差：合格值15mm；9、高层烟风道应层间卸载，严禁一叠到底无卸载。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装墙面抹灰1、抹灰前应完成墙面孔洞封堵；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、不同材质交界面应按要求挂钢丝网或钢板网；3、应采用强制式砂浆搅拌机；砂浆堆放；4、砂浆理论配合比应换算成现场可操作的计量配合比，并现场挂牌；5、抹灰前一天应对墙面进行喷水湿润6、甩浆均匀性、牢固度；7、抹灰层应粘结牢固，无空鼓；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装墙面抹灰8、必须分层抹灰，每层不超过10mm；总厚度超过35mm时，应加设钢丝网加强；1#~4#楼，综合楼，商A、B9、抹灰完成1天后应洒水养护不少于5天，防止裂缝；10、外窗台排水坡度高差不小于20mm；11、外立面有排水要求的部位应做滴水线（槽）；12、阳露台处抹灰不能一次下底，防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底；13、平整度、垂直度、开间/进深差值(开间/进深差值均按不大于20mm为合格）。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装门窗、栏杆1、窗台或窗防护栏杆净高离可蹬踏面不下于0.9米；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、栏杆垂直杆件净距不大于110mm；3、门窗安装必须牢固；4、铝合金门窗主要受力杆件壁厚满足规范及设计要求:外门不小于2.0mm,外窗不小于1.4mm；5、门窗型材无明显色差、翘曲变形；6、窗框与墙体间发泡胶饱满，溢出部分在未凝固时用手按回槽内，不得待凝固后用刀切割；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装门窗、栏杆7、中性硅酮胶顺直，色泽一致，无污染；1#~4#楼，综合楼，商A、B8、外门窗防雷构造符合设计和规范要求；9、门窗成品保护到位；10、栏杆焊点防腐处理到位；11、门窗框、栏杆安装固定处应预埋实心砖或砼块；12、附框应安装牢固、塞口到位。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装楼地面1、厕浴间、厨房等有排水要求地面与相邻各类面层的标高差应符合设计要求；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、有防水要求的地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板之间节点进行密封处理；3、厕浴间和有防水要求的房间四周除门洞外做混凝土导墙；4、细石混凝土地面应平整，不应疏松、空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂；5、地采暖房间按规范和施工图留设分隔缝；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装楼地面6、防水涂膜厚度符合要求；1#~4#楼，综合楼，商A、B7、防水附加层符合要求；8、有防水要求区域排水坡度符合要求；9、有防水要求区域地面防水层向周边墙体上卷不小于建筑完成面250mm；10、室内净高：合格值20mm。质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装外墙装饰与外保温1、保温隔热材料容重、含水率等性能指标必须符合设计要求；1#~4#楼，综合楼，商A、B2、外保温和防水施工前，应保证基层平整；3、外保温板粘贴面积不小于80%；4、外墙门窗洞口、抹灰线条收边收口到位；5、屋面瓦成品保护好，无污染；质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点涉及楼栋备注装饰装修与安装外墙装饰与外保温6、外墙采用质感涂料