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梦境机电安装管控要点我一直在路上,永不停止前进的脚步！张夕荣2020-06-20梦境明确机电安装的标准做法及机电安装质量的重点、要点，方便现场对安装质量的管控，提升安装工程品质目录一、水套管预埋篇目录CONTENT三、墙体二次配管篇四、给排水安装篇五、电气安装篇二、楼面电气预埋篇六、暖通安装篇七、火灾自动报警调试篇第一篇楼面水套管预埋1张夕荣管控要点：1、套管类型：卫生间、屋面、地下室穿外墙等部位采用防水套管，穿楼板、墙、梁等部位无水部位采用普通套管；2、套管高度：卫生间、阳台等有水部位的套管高度，必须高出建筑面5cm，其他穿楼板（不含屋面楼板）部位套管高度高出建筑面2cm，屋面套管高出屋面完成面30cm~50cm；3、套管固定方式：采用螺杆对拉固定的方式；套管底部焊接固定点，钢钉固定；4、套管内壁需要做防腐处理。1、禁止采用铁丝固定套管及翼环上打孔铁钉固定套管的方式2、禁止使用胶带作为套管口部防护，如需使用，胶带必须高出高出混凝土板面套管穿剪力墙：井字形固定方式控制要点：1、套管材质的选择：穿梁及剪力墙采用刚性套管，禁止使用PVC材质；2、套管固定方式：采用井字形固定方式；2、套管穿梁位置：位于1/3梁高的位置3、外立面套管位置要一致。套管穿梁固定方式提示：1、无特殊情况，卫生间排气孔套管顶距顶板5CM,方便接管，避开排水管道位置，以免后续排气管安装2、排气管的留洞位置不能影响外立面效果，位置一致，不能偏移1-钢管2-钢套管3-翼环4-挡圈5-石棉水泥6-油麻1-钢管2-钢套管3-翼环4-挡圈5-石棉水泥6-油麻管控要点：1、雨水斗在结构施工时，一次性预埋到位；2、雨水斗预埋紧贴结构面，便于保温、防水做完后，能排除保温层积水。侧排雨水斗直排式雨水斗管控要点：1、砖砌体上的空调孔洞，采用混凝土预制块留洞的方式；2、内外洞口保证不小于2mm的高低差，内高外低；3、毛坯项目（层高2.9m）空调孔洞中心标高距顶板，低距离650mm；第二篇楼面电气预埋2张夕荣镀锌钢管螺纹连接SC管螺纹连接接地跨接钢管套筒焊接钢管管径圆钢跨接线（mm）跨接长度（mm）≤25φ64032φ85040-50φ1060SC管螺纹连接接地跨接管控要点：1、SC管丝扣螺纹连接及通过线盒时，必须进行跨接处理，跨接要求如上表；2、采用SC钢管进行线管预埋，当壁厚大于2mm时候管道连接可以采用套管焊接，不需要再进行跨接；3、镀锌钢管明装螺纹连接时采用不小于4mm²的多股软铜线进行跨接。1、根据每层标高基准点采用红外激光测量的方式对预埋线盒标高确定，线盒深度根据墙、柱边线确定，与边线齐平，紧贴模板；2、线盒内填充木屑或泡沫，做好线盒保护，防止混凝土进入；3、同一面墙体线盒高差不得大于2mm，同一房间内线盒高差不得大于5mm；4、所有线管与线盒采用杯梳、锁母连接；建议采用穿筋底盒，方便固定；5、泡沫线盒预埋时，泡沫86线盒的尺寸不得大于12（宽）×20（高)×10（深）；穿筋底盒固定泡沫盒预埋管控要点：原则上剪力墙不设置电箱，如必须设置，可采用两种方式预埋：配电箱直埋，必须做好定位及箱体的加固；预埋泡沫，与配合泡沫预埋方式一致；剪力墙上预埋电箱管控要点：1、成排管道埋管间距离不小于5cm，管距均匀、排列整齐，弯曲半径大于的10倍d，管接头避开大梁，并标明管线走向。2、绑扎牢固，管接头两端及接线盒20cm处必须绑扎。3、JDG管连接紧定螺栓必须拧掉并用胶带封好接头处，绑扎牢固。管控要点：1、底板圈梁采用φ12的圆钢进行跨接成环，形成闭合回路；2、在圈梁环路上焊出40×4的扁钢预留接入总等电位端子箱；3、焊接长度大于跨接钢筋的6倍直径，双面满焊，焊缝饱满无虚焊、焊渣敲干净，如只能单面焊，焊接长度不小于12cm总等电位焊接基础钢筋焊接引上线焊接卫生间等电位焊接管控要点：1、卫生间底板圈梁采用φ12的圆钢进行跨接成环，四周圈梁跨接焊环通；2、在圈梁环路上焊出25×4的扁钢预留接入等电位端子箱；3、等电位连接线采用不小于2.5mm²的BVR穿φ16pvc管敷设；4、等电位端子箱内铜排规格不小于20×3。管控要点：1、采用φ12的圆钢进行跨接底板接地体形成闭合电路并与桩芯钢筋连接2、搭接长度大于跨接钢筋的6倍直径，双面满焊，焊缝饱满无虚焊、焊渣敲干净，如只能单面焊，焊接长度不小于12cm搭接方式搭接长度焊接要求其他要求圆钢与圆钢6倍的圆钢直径双面焊接满焊、焊缝饱满光滑、无夹渣现象、焊渣清理干净、除焊点位于混凝土内，其他地方的焊点需刷防锈漆做防腐处理圆钢与扁钢6倍的圆钢直径双面焊接扁钢与扁钢2倍的扁钢宽度三面焊接注：条件受限无法双面焊接时，单面焊接，焊接长度加倍底板钢筋与桩头钢筋焊接套筒连接钢筋接地线需跨接接地线之间的焊接管控要点：1、套筒连接的结构钢筋作为引下线、接地干线时，套筒两边需采用φ12圆钢跨接；2、跨接长度及焊接要求。第三篇墙体二次配管篇3张夕荣1、砌体上安装大于300的电箱留洞需设置过梁，设置采取过梁板留槽的方式2、强、弱电箱不必要预埋在一条线上，可以错开，方便强电箱下出线配管15二次配管效果补灰线盒需凸出墙体6至8mm管控要点：1、线管走向放线定位，优先使用专用的开槽机器进行开槽，也可以使用沿定位线使用切割机切割线槽两侧，凿除砌体，但需确保砌体不挠动（多根管开槽时每隔5-8CM增加一道竖向槽）；2、线槽深度比管外径大15mm，宽度比管外径大10mm，多线管敷设时管间间距为15mm，线管固定管卡间距不得大于500mm3、横向开槽长度不得大于300mm；4、开槽配管两根及以下时，采用水泥砂浆封堵，3根及以上时，采用细石混凝土封堵；5、线槽修补后需挂网，线槽两边挂网宽度不得小于15cm。第四篇给排水管道篇4管控要点：1、PPR给水管道采用固定管卡、支架进行固定，最大间距见右表，固定点距离出水点距离不大于10cm，弯头转角部位15cm以内设置固定点。2、PPR管金属抱箍、支架固定时，需在抱箍、支架间衬橡胶垫3、PPR管保温时，管卡位于保温层外部。管径（mm）2025324050最大间距（m）立管0.91.01.11.31.6水平管冷水管0.60.70.80.91.0热水管0.30.350.40.50.6PPR管固定安装塑料管禁止采用U型管卡管道固定管卡管道防护管控要点：1、给水管道墙体横向开槽长度不得大于30cm，墙体开槽深度不得大于墙体厚度的1/3，单管开槽宽度dn+（30~40mm），保证两边各15~20mm，多管敷设宽度不得大于15cm，开槽深度dn+（15~20mm），管道表面不得少于20mm的保护层（加粉刷层）；2、管道采用管卡固定，间距不得小于1.2m，管道转弯20cm内增加管卡。给水管道墙体内暗装管控要点1、卫生间排水支管管坡不得小于0.026，立管三通口底部距离顶板距离30cm；2、马桶预留下水口离墙距离不得出现负偏差，偏差范围【0，+15】；3、立管检修口安装高度为1.0m，偏差±20mm；立管伸缩节位置详见上图，立管穿越楼板固定支撑时层间距不超4m，每层需设置一个伸缩节；不穿越楼板时（穿越不封堵），伸缩节距离不超过4m，且伸缩节处设置固定支架。排水支管安装伸缩节安装位置PVC排水管支、吊架的间距公称外径dn（mm）405075110125160最大间距（m）横管冷水排水管0.50.50.751.11.31.6立管1.21.21.52.02.02.5检修口安装高度严重错误管控要点：1、排水立管支架间距≤3m，距地高度不得大于1.8m，层高不大于4m（除卡箍连接方式），可设一个；横管支吊架间距≤2m，每段横管上必须有1个以上的吊架，横管长度超过12m时，固定支架间距≤12m；2、横管与三通、弯头等管件连接处时，需在接口下游300mm以内设置支、吊架，当为分支排水立管接入横干管时，需采用防晃支架。3、排水管坡度见右表；4、吊杆直径：管道≤100，吊杆φ10，管道125-200，吊杆φ12。铸铁管排水横支管的安装坡度横干管直径通用坡度最小坡度500.0350.025750.0250.0151000.0200.0121500.010.007管控要点：1、立管底部采用带鸭脚撑的双45°弯头，并需防脱加固处理；排水立管底部加固方式管控要点：1、UPVC排水管与离心铸铁管不锈钢卡箍连接：DN50、DN75两种管材外径不一，采用专用变径管束接头，通过专用转换橡胶圈密封，不锈钢卡箍紧固。DN100管材外径相同，直接采用普通不锈钢卡箍件法兰压盖承插连接：管径不用时，DN50、DN75管道采用变径橡胶密封圈进行密封处理。2、室外埋地铸铁管连接采用法兰压盖连接方式，禁止采用不锈钢卡箍连接。排水管埋地错误做法埋地排水管做法禁止不固定或采用没有固定点的阻火圈管控要点：高层建筑内的塑料排水管道，管径不小于110mm时，下列部位设置阻火圈：明敷立管穿越楼层的贯穿部位；横贯穿越防火分区隔墙和防火墙的两侧；横穿越管道井井壁或管㝫维护墙体的贯穿部位外侧管控要点：1、水电管井出公区走廊、走廊进户内的套管内防火封堵，采用防火泥、水泥砂浆等不燃材料封堵。2、穿越水池的管道大于DN150，采用柔性套管；3机电安装管控要点过程安装给排水屋面管道安装管控要点：1、屋面管道支架根部需采用混凝土包裹固定；2、上人屋面通气管高度不得小于2.0m，周围4m范围内门窗时，应高出门窗顶0.6m，或引向门、窗另一侧；3、屋面排水管下部需设置水簸箕；4、屋顶通气帽的形似。管控要点：1、潜污泵出水管上安装的排压力表下部需有缓冲弯、旋塞；2、压力表的量程为被测压力的2-3倍，不能过大，显示不合理；3、阀门安装高度1.5m-1.8m潜污泵出水管组件安装压力表量程过大压力表无缓冲弯及旋塞控制要点：1、消防箱侧面贴墙固定安装时，箱底需采用角钢支架固定或砌体底座；箱体背面固定在墙体2、消防箱位置不可调整，影响车位时，在保证验收的前提下，可考虑采用非标消火栓箱；消火栓箱角钢底座消火栓箱连体底座非标消火栓箱（500mm）安装管控要点：1、消防管道应全部刷成红色，当管道刷成其他颜色时，管道应该刷红色色环，且配水干管、配水管上需有水流方向标识，管道类型、分区信息；2、风管、桥架均需标识，明确分区、功能；字迹模糊，功能、分区未明确管线标识字迹清晰功能明确管控要点：1、水力警铃不得安装于水泵房、湿式报警阀间，应设在有人值班的地方附近或公共通道的外墙上2、报警阀间必须设置水沟，无水沟时，测试排水必须用管道接至其他其他排水沟或集水井水力警铃外置排水沟设置错误：水力警铃未外置管控要点：1、水泵进水管阀门单独支撑，过滤器要留有足够的清理空间；2、进水管采用管顶平接偏心大小头；3、出水管水平转立管段不采用卡箍连接，采用法兰连接，弯头用焊接弯头，固定方式如图。未使用偏心大小头未采用管顶平接过滤器无法清理水泵出水弯头固定进水管管顶平接偏心大小头管控要点：1、沟槽卡箍两边设支架：管道与桥架等其他管线共用综合支架时，根据卡箍接口位置适当增加吊杆，管道单独敷设时严格按沟槽卡箍两边500cm以内设置支架；2、多管排布是沟槽件位置统一。沟槽两端设置支架沟槽两端设置支架沟槽两端增设吊杆镀锌钢管支吊架最大间距公称直径（mm）253240506580100125150200250300距离（m）3.544.55666.5789.51112管控要点：1、直立型（上喷）、下垂型（下喷）标准喷头溅水盘与顶板的距离为75mm-150mm，喷头布置间距见（表1）；2、上喷喷头与之间间的距离不得小于300mm；喷淋末端采用固定支架，末端之间与喷头距离不得大于750mm；3、地下室喷头尽量避开柱帽布置，当在柱帽四周设置喷淋时，喷头的设置按喷头与障碍物之间的设置原则排布（表2），无法避开时，可以考虑柱帽下设置下喷。地下室柱帽处喷淋头安装直立型、下垂型标准覆盖面积洒水喷头的布置（表1）火灾危险等级正方形布置边长（m）矩形或平行四边形布置的长边边长（m）一只喷头的最大保护面积（㎡）喷头与端墙的距离（m）最大最小轻度危险4.44.5202.20.1中度危险Ⅰ级3.64.012.51