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城市内部空间结构城市土地利用类型商业用地工业用地政府机关用地住宅用地绿化用地交通用地农业用地其它城市土地利用类型城市功能分区集聚效应城市中，同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的“物以类聚，人以群分“城市功能分区住宅区商业区工业区城市功能分区区域内呈现连片分布各功能区之间无明确的界线功能区内可能兼有其它用地住宅区商业区工业区住宅区城市最广泛的一种土地利用类型中高级住宅区和低级住宅区的分化住宅用地40~60%其它用地位置？环境？建筑质量？入住的阶层？whatabout……?项目中高级住宅区低级住宅区入住阶层建筑质量位置公共设施环境质量高收入阶层低收入阶层面积大，质量高，有些是独立庭院面积狭小，质量低，拥挤密集多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多在内城，多与低地、工业区相联系设施完善，生活方便设施缺乏，生活不便优美较差城市功能分区住宅区商业区工业区商业区位于市中心、交通干线两侧、街角路口商业区位置：位于市中心、交通干线两侧、街角路口分布原则：市场最优/交通最优原因：人口稠密，市场广阔；交通便捷，便于商品流通形态：占地面积小，呈点状或条带状CBD(中心商务区、CentralBusinessDistrict)城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大建筑物高大稠密大城市和特大城市的市中心城市功能分区住宅区商业区工业区工业区靠近交通干线（河流、铁路、公路）位于城市外缘并向城区外缘移动分布特点：原因：交通便利，降低运输成本减少对市区的污染功能区形态特征位置住宅区高级住宅区低级住宅区商业区工业区占地面积大，是城市的主要职能，工业化后出现分化质量上中高级与低级住宅区的分化位置上是背向发展城市外缘，与高坡、文化区联系位于内城、与低地工业区联系占地面积小，呈点状或条状经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大建筑物高大稠密，内部有明显的分化市中心、交通干线两侧或街角路口集聚成片不断向市区外缘迁移沿主要交通干线分布市区外缘及交通干线两侧土地利用类型功能分区住宅区商业区工业区其他如行政区、文化区效应集聚组合分布城市内部空间结构（城市地域结构）二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式扇形模式多核心模式模式特点形成因素a自核心向外发展地租因素b功能区沿交通线呈扇形或向外扩展交通的发展c出现不同的新的核心点，且以同样的强度发展起来地租因素、交通的发展、人口增多2.城市内部空间结构的影响因素A、经济因素地租因素：交通便捷程度距市中心远近是影响地租高低的主要因素。B、其它因素：（主要原因）历史因素(早期土地利用、历史背景)行政因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族)影响城市用地类型的因素收入影响城市用地类型因素宗教地租历史行政种族距市中心距离（千米）各类土地利用的租金（元/平方米）商业住宅工业0600420320140035028022002802403021020040140160507012060080700408000某个城市主要的经济活动租金的调查情况统计表：付租能力商业住宅工业距离市中心远近O①此图反映影响地租高低的因素是什么？②各类土地利用付租能力随市中心远近的变化有何异同？③作出三类功能区的范围并分析这种布局的优势。思考：付租能力商业住宅工业距离市中心远近各类土地利用付租能力示意图OABCOA：商业区AB：住宅区BC：工业区接近最大的消费人群，商业付租最高既便于工人上下班，又方便购物工业用地占地空间大，地租成本比例高，该区域地租最低交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800城市地租等高线示意图位置通达度租金市中心从中心延伸出来的公路与环路的交汇点远离公路的地区最高最高较高较高最低最低ABCBCDE地租排序：ABCDE北京城市的中心区域——政治因素、历史因素3、城市内部空间结构的变化城市发展初期城市发展中后期城市地域范围各功能用地关系工业发展方向原因狭小扩大混杂布置，无明确功能分异分异明显在市中心形成工业自然团聚市区的工厂企业纷纷外迁以市场交通等优势吸引引起为了降低成本保护环境1.居住区和工业区之间要有便捷的交通联系2.排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区3.居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带四、居住区和工业区的合理布局下图为我国北方某城市工业区和居住区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？如果你有更好的修改意见，请标注在图上。方案一：1、居住密度较大，居住环境不易改善，条件差。2、职工上下班时交通拥挤。方案二：1、分散了居住用地，降低居住密度，居住条件好。2、分散居住可以缓解交通压力。修改意见：外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带；将工业区布局在与盛行风垂直的郊外流经城区河流下游共同缺点：我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，工业产生的污染物会影响居住地。城市用地类型集聚效应城市功能分区住宅区商业区工业区城市功能分区的影响因素小结课堂练习1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是冬季夏季▲轻度污染工业口重度污染工业△中度污染工业图中的符号与其代表的工业污染类型用线连接起来读某城市地租等值线分布图，回答(1)～(2)题。地租等值线并不是呈同心圆，而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是（）A地形条件B．交通运输C．人口分布D．行政干预B例题1下列选项中，各类城市都有的功能分区是A.商业区B.旅游区C.行政区D.文化区例题2影响城市地域功能分区的经济因素是A.社会知名度B.人们收入的高低C.地租的高低D.历史背景本节完谢谢！