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OCTEASTSHENZHENCHINA东部华侨城旅游度假区山地主题公园创建实践主讲：乔晓燕2016.5.19一、东部华侨城项目简介二、山地主题公园特点三、大侠谷山地主题公园建设经验目录四、结束语一、东部华侨城项目简介55km35km惠州东莞佛山广州番禺江门中山开平台山珠海澳门前海中心罗湖-福田中心50km30km顺德东部华侨城香港项目概况区位及规模100亿人民币中国深圳滨海东部占地近9平方公里投资规模香港主题公园生态景区度假酒店群高尔夫球场高端地产文化演艺六大板块项目概况复合业态开发理念坚持“生态造梦、文化造城”的开发理念，中国首个“国家级生态旅游示范区”广东唯一一家国家级旅游度假区项目概况山地生态型主题旅游区都市周边自然生态背景下的复合旅游聚度假集区项目概况“东部华侨城定位－生态旅游的新诠释”二、山地主题公园特点常规主题公园特征•地理特征：交通可达性强•建设强度：区域集中，高强度开发•产品特征：以丰富的游乐项目创造娱乐体验•游客载量：人流密集，游客承载量高常规郊野公园特征位于远郊，交通可达性不方便区域分散，开发强度较小生态环境好，以自然观光体验为主游客承载量较低主题公园特征目前旅游行业中两类主要公园的特征：山地主题公园特征山地型主题公园兼具了常规主题公园和郊野公园两者的特征•地理环境：位于城郊，拥有有别于城市的独特景观资源•产品特征：结合自然观光和游乐设施创造丰富体验•游客载量：人流密度相对密集，游客承载量较高内部交通组织：山谷湖泊丘陵等复杂地形，内部交通系统构建难度大自然地质灾害：面临森林防火、山体滑坡，防排洪等隐患，管理难度大环境保护：需应对水土保持，水源保护，动植物保护等保护问题气候条件：受山地云雾潮湿等特殊小气候影响山地主题公园建设面临的挑战山地型主题公园建设面临以下特殊挑战：山地主题公园目前发展情况现有的山地主题公园目前数量不多运营中的山地公园：香港海洋公园、韩国爱宝乐园、深圳东部华侨城大侠谷建设中的山地公园：重庆华侨城欢乐谷、宁波华侨城四明山谷城市可建设用地日益紧缺兼顾了自然观光体验和设施游乐体验山地型主题公园未来有其市场发展空间转向城市周边的山地开发建设避免单一的游乐主题公园同质化发展三、山地主题公园建设经验1.总体规划设计原则2.山地特色产品选型大侠谷主题公园是东部华侨城旅游度假区中的山地主题乐园濒临大梅沙滨海片区，依山靠海，占地面积近3.6平方公里大侠谷主题乐园概况大侠谷山地主题乐园建设应对策略总体规划设计原则•通过哪些原则凸显其山地特征，有别于一般的主题公园山地特色产品选型•哪些产品适合山地型主题公园大侠谷山地主题乐园建设应对策略大侠谷山地主题公园总规三大设计原则：低密度+集约化+主题化+镶嵌式大侠谷总规设计原则低密度最大限度的保留自然环境要素充分考虑原有自然环境的承载力大侠谷总规设计原则集约化有机分散和相对集中相结合对生态敏感度较高地区和植被良好地区严格控制和保护，对可建设地区相对集中建设大侠谷总规设计原则镶嵌式因地制宜，依山就势巧妙依照山水环境的自然肌理和脉络布置功能板块大侠谷总规设计原则主题化强调自然环境、区域文化、建筑风貌特色，建立丰富的审美体验深圳生态旅游开发研创中心格兰德运营管理机构ETSGROUP主题化大侠谷以“森林、阳光、大地、海洋”为主题元素，包括六大主题区：两大山海观光体验区：峡湾森林、云海高地三大动感项目体验区：探险峡谷、童趣乐园、冒险海滩一个主题商业配套区：海菲德小镇大侠谷总规设计原则山地特色娱乐山地乘骑类山地观光类山地景观类多媒体体验类环保交通类智慧旅游类山地主题公园特色产品产品应对策略：选择兼顾环境和娱乐需求的产品，构建度假区的主题娱乐产品体系大侠谷特色产品产品类型总的来说，大侠谷产品特征结合山地生态环境设计互动体验设备，形成其独特的山地主题娱乐产品体系山地骑乘型产品特征山地骑乘型产品特征•产品可利用地形落差增强刺激感•产品材质和形态与自然环境协调木质过山车依起伏山地地形而建采用木质轨道在森林穿越中感受刺激山地骑乘类产品案例丛林穿梭穿越于丛林之间，体验生态冒险乐趣24凌空360度的旋转让游客体验云霄之上的惊险与刺激山海游乐设备云霄飞轮山地骑乘型产品案例山地观光型产品特征山地观光型产品特征•产品刺激度适中•与自然环境协调27设立在400多米高的大侠谷云中部落成为大侠谷标志景观之一可饱览山海全景自然之眼－观光塔山地观光型产品案例观光塔和观景台28成为大侠谷标志景观之一可饱览山海全景观景平台山地观光型产品案例观景平台设立在400多米高的大侠谷峭崖边山地景观型产品•巧妙利用山洪集水，创新利用，化劣势为优势山地景观型产品特征30大侠谷瀑布山地景观型案例大侠谷瀑布收集山水形成宽300米，落差42米高的瀑布成为大侠谷的标志性景观，成为环保应用示范产品31海菲德湖山地景观型案例海菲德湖收集山水形成海菲德人工湖，成为海菲德小镇片区激流勇进游乐设备的水循环来源32咆哮山洪特技表演山地景观型案例咆哮山洪特技表演收集山水，满足大侠谷特技表演项目山洪暴发的水上表演需要1500立方米的洪水瞬间倾泻而下，带给游客刺激的观感多媒体互动体验型产品多媒体互动体验型产品特征•参与性和体验性较强的室内项目•有效避免恶劣气候条件的影响，开机率高影片•内容可结合区域主题进行变化并可低成本定期更新影片内容，保持市场新鲜感34深海探奇多媒体体验型案例深海探奇2014年大侠谷全新推出融合海底器官等科普教育元素的以“包围式穹幕+悬空动感座椅”为亮点的动感体验飞行影院356D室内模拟过山车多媒体体验型案例6D室内模拟过山车2013年引进室内模拟过山车体验逼真，刺激度适中，很受游客环境高空交通系统缆车索道小火车地面游览系统步行循环系统电瓶车循环系统穿梭巴士山地环保交通系统特征面对复杂的地势，综合考虑多种交通系统，提升游客体验：山地交通系统园内交通系统山地交通系统特征山地环保交通系统特征•多种交通工具的组合，营造丰富的空间转换体验感深圳生态旅游开发研创中心格兰德运营管理机构ETSGROUP云海快线由丛林缆车、索道和森林小火车组成，高差400多米天堑变通途”的游客通道和观光线路融合自然观光和环保交通于一体高空交通系统案例森林小火车局部采用高架形式，全场6公里穿越不同的山谷湖泊场景云海快线39高空交通系统案例深圳生态旅游开发研创中心格兰德运营管理机构ETSGROUP营造各个主题区集散广场，各大主题区形成整体循环游览线路，避免重复路线，降低大量山地步行带来的劳累设计电瓶车线路能有效提升山地主题公园二次消费路面游览系统案例步行系统和电瓶车系统且大侠谷作为度假区的其中一个功能板块，穿梭巴士是主题公园与酒店群以及其他度假板块之间便捷的交通工具深圳生态旅游开发研创中心格兰德运营管理机构ETSGROUP路面游览系统案例穿梭巴士园内高差达400多米，配置穿梭巴士能够缓解缆车索道的运载压力909巴士线路安全运营降本增效路面游览系统案例GIS系统区域交通管理系统合理调度GIS交通管理平台智慧旅游产品特征智慧旅游产品的特征•智能化规划山地游览体验•实现更高的自由度，更强的个性化和动态信息共享酒店门卡和消费景区内排队交通租赁景区门票景区内消费山地智慧旅游产品案例“易游”智慧系统“易游”智慧系统以“易游”手腕为载体，联通酒店群、主题公园、球场各个业态的消费和结算系统，形成一体化的消费结算系统，提高度假区景区和其他业态之间的无间隙休闲度假体验且一体化景区门票、排队、消费等，游玩体验更加便捷WIFI覆盖和语音导游山地智慧旅游产品案例景区实现全部WIFI网络覆盖通过微信语音导游规划游玩线路，自助游玩三、结语结束语国内旅游业处在强劲发展阶段，上海迪士尼试业，主题公园建设日益增加，竞争也更加激烈现有的公园需充分挖掘和发挥自身特点和优势，引入创新技术和管理，不断更新和提升以提高市场吸引力东部华侨城开业至今，历经将近十年运营发展，正在进行总体规划发展战略修编Thanks!THANKS!