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[百世广场购物中心]《商铺招商手册》商场地址：深圳市龙岗区龙平东路190号招商热线：0755-84816555/28593388项目定位•百世广场是以购物、餐饮、休闲娱乐为一体的主题购物广场。•目标客户为18-28岁的年轻快时尚一族，打造主题购物乐园，优化购物环境，拉开与周边消费环境的差异化。项目简介•百世广场是由深圳市东径投资发展有限公司投资建设的主题商场。总占地面达50000平方，一期工程面积就近30000平方，由时尚基地、美食基地、娱乐基地三大组团构成，是集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的主题购物广场。项目总平面示意图业态分布•百世广场在业态上分布上，与龙岗其他商业业态形成鼎足之势。其中一二楼主要是以潮流服饰、个性商家为主，三楼商铺主打精品百货；四楼是餐饮以及美容美发美甲。•一楼、二楼以潮流时尚服饰、个性商家为主。(A栋1层平面图）•一楼、二楼以潮流时尚服饰、品牌商家为主。(A栋2层平面图）三楼主打精品百货。(A栋3层平面图）四楼为餐饮和美容美发美甲专区。(A栋4层平面图）六大优势•差异化优势：•针对年轻时尚消费群体，打造主题购物乐园，优化购物环境，拉开与周边消费环境的差异化。•风格优势：•绝对炫酷的时尚装修，数十条主题街区，将购物和休闲观光有机融合。•管理优势:•15年商业运营管理团队+13年专业空间设计团队，成功打造项目：广州时尚天河，南京时尚莱迪购物广场，沈阳时尚地下街。坚持把商户的利益放在首位，并相信，只有合作共赢，才是商场长存之本，迎合商业发展大流。打造嘉年华式的主题购物广场，营造差异化经营环境。我们相信，因为专业，所以成功！•交通优势：•188条公交线路覆盖龙岗各大镇区，日均输送量达上百万人次；日均接客量达55万的地铁三号线贯通龙岗、罗湖、福田区，途径龙岗区布吉、南湾、横岗、龙岗、龙城五个街道，使龙岗中心区实现无障碍交通。•人流优势：•2009年，龙岗区常驻人口统计即达到了450万人口，该地区也一直是工业发展的密集区域，汇集着大量外来务工人员。截止到目前，在龙岗区内拥有楼盘233个，19万套住宅。未来五年，龙岗住房将突破19.9万套之多，建筑面积达到1783万平米,得天独厚的地理优势和交通优势也给百世广场带来了庞大的消费群体。•政策优势：•放水养鱼”政策，商户与运营商合作共赢。交三做五，押金转换租金，减轻投资者首次投入压力；装修合格免租两个月，打造购物环境，提升货品附加值的同时减少投资者二次投入压力；货品合格免租两个月；投资者调整货品的同时，减少投资者运营成本压力。招商优惠政策•放水养鱼政策：首年首次交租，交三做五；首年装修评比合格，免租两个月；三年及两年合同每年货品评比两次，评比合格每次免租一个月；其中一年合同商户及广场轻餐饮、A栋4层餐饮不参加放水养鱼政策。•免费装修设计政策：百世广场提供给商户免费装修设计的服务，根据时下店铺装修潮流，结合商户意愿，为商户打造称心如意的档口设计。•免租、免管理费活动政策：参与百世广场各种商户活动，均有机会获得活动免租、免管理费等优惠。•VIP商户考察活动：百世广场每年都会组织优质商户到国内外先进的项目及上货地学习、考察，与最新最潮时尚保持同步。招商原则•实行“四优”：·连锁店优先：深圳区域连锁经营商家优先签约；快时尚产品定位商家优先：货品品质优，定位符合年轻时尚消费群体商家优先；独家经营优先：拥有独立上货渠道，商品退换货有保证商家优先；特色项目优先：拥有特色经营项目的优先引进。•招商对象：·快时尚经营，连锁商家；自创品牌厂家及个人；拥有自己进货渠道的个性业主。•招商业态：年轻快时尚品牌时装、个性精品服饰、鞋帽、内衣、箱包、化妆品、潮流服饰、各类DIY、家居陈列饰品；餐饮以中档餐饮为主，特色餐饮、休闲餐饮、轻餐饮；•各商户必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证及其它相关证件，并符合国家有关规定；•经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定，需提交有关部门的批准文件；•实行商品包真经营，严禁假冒伪劣商品入场；•所有经营商户均须按招商流程顺序入场；•商户对店铺的装修及招牌的制作方案须经百世广场审核同意方可施工，以此保证卖场店铺风格符合百世广场整体形象，营造规范化、一体化的经营消费环境；•进驻商户在经营过程中需服从百世广场管理中心的统一管理。招商要求招商流程年度精品推广活动•商场会根据不同节假日举办相应优惠促销活动，每月或季度举行：“龙岗达人秀”、“龙岗购物节”、“Fashionshow”、“优秀商户评比大赛”、“百世广场文化沙龙”、“百世换季特卖会”、“精品漫展”、“百世街头文化PARTY”等主题活动为广大商户营造鼎盛的人气条件。谢谢