绿地综合管理项目养护管理大纲

六安城区道路绿地综合管理项目养护管理大纲安徽恒兴园城市园林绿化有限公司二〇一三年十二月五日1目录第一章项目基本情况.....................................................................................................................2一、项目概况..............................................................................................................................2二、本管理服务项目的管理特点...............................................................................................2三、管理方式及管理目标...........................................................................................................2四、管理服务内容及标准...........................................................................................................3第二章养护管理制度、安全文明施工措施...................................................................................3一、施工组织..............................................................................................................................3二、生产调度制度.......................................................................................................................5三、质量管理制度.......................................................................................................................5四、安全技术措施.......................................................................................................................5五、交通组织方案.......................................................................................................................8六、养护档案建档、保管制度...................................................................................................9七、施工现场文明施工措施.......................................................................................................9第三章各专业工种人员的配备、园林机械的装备及劳动力安排.............................................10第四章养护方案及措施、病虫害防治方案.................................................................................11一、浇水与排水........................................................................................................................12二、施肥....................................................................................................................................13三、除草....................................................................................................................................13四、修剪....................................................................................................................................13五、病虫害防治........................................................................................................................14六、全年养护计划.....................................................................................................................15第五章恶劣天气应急预案，抢险救灾措施.................................................................................19一、灾害类型............................................................................................................................20二、应急及防护措施.................................................................................................................21第六章排水沟渠的疏理和相关配套设施的养护管理.................................................................25第七章卫生保洁责任落实、24小时保安计划、110联动抢险处理预案...................................26一、卫生保洁责任落实.............................................................................................................26二、抗灾保绿，突发事件抢险预案.........................................................................................27三、巡查....................................................................................................................................272第一章项目基本情况一、项目概况1、工程名称：六安城区道路绿地综合管理，第2标段绿地面积：168818㎡；包括：皖西大道、安丰路、东城路、大别山路、龙河路、淠望路、梅山路、迎宾路、美勇酒店西侧道路、花鸟鱼市场西侧道路绿地综合管理；第7标段：合六叶高速连接线养护管理（K4360至六寿路口段、含迎宾公园）；总面积：4286㎡含水域面积400㎡。2、建设地点：六安市城区。3、承包方式：以固定总价合同形式实行总承包。即包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包成活、包保养期管养、包交（竣）工验收、包总体组织和协调。4、工期：工程管理养护期限为：37个月。二、本管理服务项目的管理特点1、本项目属城区道路绿地综合管理与养护工程，位于城区内，清理废土、修剪垃圾等比较困难。2、项目区域较为宽泛，难以封闭管理；用水、用电及临时施工用地等等，这些都需要施工单位统筹考虑。3、工作区域点多面广，宜分区、分段组织合理的作业队和班组。4、季节性强，需制定针对性方案，采取不同的季节性管理措施。5、本项目位于城区道路旁，人流量、车流量相对较大，需采取有效的交通导行方案。三、管理方式及管理目标1、管理方式：本公司采取项目经理负责制独立实施该项目的管理3和核算。2、管理目标：在管理过程中符合《六安市园林绿化管理考核办法》，管理承包合同到期时，各种设备，设施等完好率应达到100%，绿化苗木保存率达到100%。3、安全目标：实现施工管理全过程“六无”；即无残废、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大交通机械事故。四、管理服务内容及标准1、管理服务内容：城区道路绿地综合管理，含①绿化养护，含乔灌木绿篱修剪、根盘整理、花灌木色带边沟清理、施肥、中耕除草、浇水、抗旱、病虫防治、苗木缺株及死亡补植（应与原有苗木一致）、草花栽植、修剪及树枝垃圾清运等；②园区、管理范围内所有清扫保洁及垃圾清运工作；③建筑物、构筑物及设备设施维修、维护等；④综合管理，含秩序、安全、地上地下管线、文明宣传及相关管理资料收集归档等。2、质量标准：符合《六安市园林绿化管理考核办法》，在管理过程中应符合“五城同创”要求。所有绿化工程达到合格备案标准；要求：树木成活率100%，树形比较完整，无明显枯枝败叶、病虫害。苗木要求生长正常，根系完整，符合《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T28-99合格标准。第二章养护管理制度、安全文明施工措施一、施工组织我公司将以做精品工程的高标准严格要求，调集公司的精干力量，全力以赴、以高效优质的工程向业主交出一份满意的答卷。本工程项目中，我公司将成立本项目经理部，严格质量体系管理，组织施工管理。项目经理由有丰富施工管理经验的人员担任，以实现工程项目的施工目标。4拟为本工程设置组织机构图1、为使施工现场各施工工序能有条不紊的开展，项目部在现场勘察后，科学制定施工总平面布置，合理安排各工种的施工区域。做到施工现场整洁明朗，道路畅通，各工种进行顺利，不相互干扰与牵制。开工前，项目部配合业主做好临水、临电的搭设工作。保证施工现场“三通一平”，工程能顺利开展。接驳施工用水源、电源、架设施工用电线路，埋设施工用水管道。2、对使用的施工机械按计划进场时间经全面检测调试后再进场，以确保工程施工中的正常运转。施工用材料送有关部门进行标定，并取得合格证与进场检验单。3、按照劳动人员使用计划调配人员，安排劳动人员进场，并对参与工程所需的各技术人员进行劳动安全、文明施工、施工技术总结，以加强施工人员的劳动安全意识，并提高施工技术使工程顺利进展。4、绿化苗木：由采购部制定苗木采购计划，严格把好质量关。业主要求陪同号苗的，采购部应积极配合。