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“宝地·御华府”项目一期外墙涂料工程招标文件招标编号：BDZY2014―006招标单位：安庆宝地置业有限公司时间：二○一四年七月宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第1页/共27页前附表项号内容说明与要求1工程名称宝地·御华府一期外墙真石漆施工工程。2建设地点安庆市枞阳县银塘路(供水公司东侧)。3建设规模一期总建筑面积约5.2万平方米。4承包方式包工包料。5质量标准一次验收合格。6招标范围宝地·御华府一期工程1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼的外墙真石漆工程。7工期要求2014年07月30日计划开工，2014年10月30日计划竣工。施工总工期：90日历天。腻子必须在总包单位拆除外脚手架完成，面漆采用吊篮施工。8资金来源自筹。9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包及建筑装潢三级以上(含三级)。10资格审查方式已经资格预审。11工程计价方式按施工图预算工程量总价包干。12投标有效期为：60日历天(从投标截止之日算起)。13投标保证金伍万元。14踏勘现场集合时间：2014年07月22日14时00分。集合地点:工程部。15投标答疑会答疑时间2014年07月22日15时30分。地点:宝地·御华府售楼中心二楼会议室。16投标文件份数壹份正本，贰份副本。17投标文件提交地点及截止时间收件人：丁胜军地点：工程部。时间:2014年07月25日15时00分。18开标开始时间:2014年07月25日15时00分。地点:宝地·御华府现场售楼中心二楼会议室。19评标方法及标准详见招标文件规定。20履约保证金金额投标人提供的履约保证金金额为壹拾伍万元。宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第2页/共27页第一章投标须知1、总则1.1凡参加投标者，必须已通过资格预审，且接到招标邀请的单位。1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。1.3本施工的招标文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据,本招标文件是正式合同的附件,凡合同中未提及的以本招标文件为准,各投标单位在投标前均已认可本招标文件的所有内容,如投标文件与本文件有抵触,要得到业主书面明示认可,否则不作为计价依据。本文件与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，投标单位予以重视。1.4投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素。投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期、增加技术措施费的要求。若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。1.5投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中说明有关报价不计或减免。1.6投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或授权委托人参加。不得委派其他的施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.7投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。1.8场内施工用水、用电由投标单位自行解决，费用自理，业主只对总包单位和中标单位的用水、用电的接口进行协调，场内无论长度如何均由中标单位自行解决。投标单位应无条件服从总包单位的水、电费的分摊。1.9投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。1.10开标之后，若招标单位发现投标单位提交的投标文件中有任何错误、标价不一致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标单位可以提出询问，投标单位只可提出遵守其宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第3页/共27页投标文件或撤销投标文件。但价格明显过高的可以修改，但价格过低的不能修改。1.11一旦投标单位中标，本施工招标文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写。投标单位对本文件如果有异议，收到本招标文件2天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。1.12投标单位必须有足够的施工技术力量和管理水平，且在投标文件应附近二年中的同类项目业绩。2、承包方式和发包范围2.1分包方式：专业分包，包工包料。2.2招标范围：招标人提供的宝地·御华府一期工程(1#、2#、3#、4#、5#、6#楼)施工图纸中外墙真石漆的生产、包装、保险、装运、二次搬运、施工设备、检测、人工费、总包配合费、施工过程中所需要的所有辅材、管理、维护、利润、保险、税金及政策性文件规定安装所需要的全部应有费用，及为完成以上内容所必须的附属设施、临时设施、施工安全费、其他措施项目等所需的全部费用的总和合成。2.3投标人应仔细分析，并充分了解工地位置、道路、工程类似情况及任何其他足以影响承包价的情况，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，任何忽视或误解情况而导致的索赔或工期延长申请将不获得批准。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、开工、竣工时间3.1开始安装时间：必须在2014年07月30日以前进场并开始安装(具体以开工报告为准)。3.2竣工时间：按施工总承包时间进度计划。必须在2014年11月20日以前全部完工，并具备验收条件。以上工程不论施工时间长短，须确保竣工时间。4、施工工艺标准及施工要点4.1施工工艺标准符合国家及地方验收合格标准。材料的品种、规格必须符合设计要求及国家标准。真石漆颜色均匀一致，无泛碱、流坠、咬色、刷痕、砂眼，弹性涂料点状分布应疏密均匀。宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第4页/共27页总厚度不小于3mm。耐洗刷性(次)≥1000。4.2施工要点(1)基层验收须按普通抹灰标准对水泥砂浆基层进行验收，即墙面平整、阴阳角顺直，并要求干燥(含水率≤10%)、无浮尘、无油污、无空鼓。(2)批刮腻子：用专用腻子批底两遍，干燥后打磨整平，阴阳角可略磨圆，保持顺直。分格条表面粘贴胶带保护。(3)喷(辊)涂抗碱封闭底漆一遍(适合施工环境温度≥8℃，尽量选择风力不大于3级的天气施工)。喷(辊)涂抗碱封底漆主要是防止基层反碱反色，要求不得漏喷(辊)涂。(4)应采用专用喷枪，喷嘴口径：小浮点5.5～6mm；中浮点6～7mm；大浮点7mm以上。(5)喷涂石头漆骨料(适合施工环境温度≥8℃，尽量选择风力不大于3级的天气施工)。在水泥墙面施工，一般要加少量清水稀释，应根据墙面及空气干湿程度确定，以加至喷涂表面湿润丰满而又不会出现凹坑及挂流为宜。(6)喷涂石头漆骨料应分两次进行。第一道均匀薄喷，待其完全干燥后检查涂膜，如有底层未处理好等问题，可用喷涂料及时修补，然后再喷第二道面层，达到丰满均匀。未分格的整块墙面应一次连续喷完，中间不能有停顿和接口。喷枪出料角度尽量与墙面垂直，喷枪距离墙面应不大于500mm，避免左右斜枪以防形成不均匀浮点。(7)喷涂干燥后，进行表面清整，用铲刀消除分格缝边、阴阳脚及表面高出部分，如有细小缺口，可用干净手指以同种材料抹平，注意范围尽量小，然后用砂纸打去浮砂至不挫手。(8)辊涂罩面剂(适合施工环境温度≥15℃)：上硅丙面油一道，直接用滚筒滚满滚湿，再尽量收干，避免挂流。(9)成品保护：在喷(涂)前，对门窗等成品采取保护措施。5、投标地点：安庆宝地置业有限公司御华府现场售楼中心。6、开标地点：安庆宝地置业有限公司御华府现场售楼中心二楼会议室。7、投标截至时间：2014年07月25日（星期五）下午15:00前(北京时间)。8、开标时间：2014年07月25日（星期五）下午15:00前(北京时间)。9、资格要求资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，房屋建筑工程施工总承包三级以上(含三级)的企业。宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第5页/共27页10、投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。11、招标文件11.1招标文件的组成：本招标文件、答疑纪要、招标人对招标文件的修改通知书及其它有效函件。11.2招标文件的索取：投标人向招标人索取招标文件和图纸。12、招标文件的澄清12.1投标人收到招标文件后，如有疑问需招标人澄清，应于2014年07月23日上午11:00时前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。12.2投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。12.3招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。13、招标文件的修改13.1投标截止时间1天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。13.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。14、招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。15、投标书15.1招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后1日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。16、投标书的内容：投标文件由商务标和技术标二部分组成；商务标宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第6页/共27页1）投标函2）投标报价表；3）详细报价清单；4）资格证明文件包括：营业执照、资质证书、税务登记证明、生产许可证、产品准用证等；5）授权委托书；技术标包括以下文件但不限于下列文件：1）项目管理班子配备；2）企业及项目经理近两年综合业绩、信誉；3）主要材料及五金配件等产品质量证明及生产厂家有关材料；4）投标人认为需要提供的其它材料。5）质量承诺书；6）工期承诺书；7）安全承诺书；17、投标书的密封和递交投标文件一式叁份，其中正本壹份、副本贰份(封面上标明)，投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到安庆宝地置业有限公司工程部。18、投标保证金18.1投标人在购买招标文件后，于2014年07月23日上午11:00时前，应向招标人递交投标保证金人民币伍万元(￥：50,000.00元)，并到安庆宝地置业有限公司财务部办理投标保证金证明。18.2投标保证金可选用银行汇票、银行转账的形式。18.3未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还(不计利息)。18.4中标人的投标保证金转为履约保证金，不足部分在领取中标通知书时补足。履约保证金在工程按中标人与总包单位签订的施工合同中约定的工期、质量竣工并验收合格后七个工作日内予以退还(不计利息)。18.5投标保证金收款单位：安庆宝地置业有限公司开户银行：中国银行枞阳县支行营业部账号：187219326758宝地·御华府一期外墙真石漆工程施工招标第7页/共27页银行地址：枞阳县枞阳镇湖滨路32号18.6发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：1）投标后投标人撤回其投标书的；2）中标人无正当理由拒绝签订合同的；3）在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被证实后的；4）在投标活动中有弄虚作假行为的。19、投标有效期19.1投标书在投标截至日后60天内有效。19.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内第18条的规定仍然适用。20、投标报价20.1本工程的投标报价采用本招标文件格式中的报价形式报价，不得丢项，但投标人可以增加