羊肉冷链物流项目

1**新疆餐饮特产配送冷链物流建设项目可行性研究报告2目录第一章总论.............................................21.1项目概要...........................................61.2可行性研究报告编制依据..............................91.3综合评价和论证结论..................................9第二章项目建设背景及必要性.............................92.1项目建设的背景......................................92.2项目建设的必要性...................................17第三章项目地区基本情况及有利条件......................223.1项目建设地区基本情况...............................223.2项目建设的有利条件..................错误!未定义书签。第四章市场分析........................................204.1市场供求现状及前景预测.............................254.2物流现状及需求分析.................................274.3抓饭市场分析.....................................2744.4市场目标.........................................276第五章建设条件与选址..................................335.1项目选址要求......................................335.2项目区域概况......................................335.3基础设施条件.......................错误!未定义书签。5.4环境条件..........................................323第六章项目建设方案.....................................336.1产品方案..........................................386.2建设内容..........................................386.3设备方案.........................................4386.4技术方案..........................................446.5产品营销方案......................................49第七章环境保护........................................567.1环境现状..........................................567.2项目建设期对环境的影响和治理........错误!未定义书签。7.3营运期对环境的影响和治理...........................607.4绿化..............................................60第八章消防与劳动安全...................................618.1消防..............................................618.2劳动安全..........................................61第九章节能减排.........................................619.1节能方式..........................................619.2节能管理..........................................619.3节能措施..........................................62第十章组织机构管理....................................6410.1组织机构与组织管理................................6410.2人力资源配套.....................................65第十一章招标方案.......................................66411.1招标方案依据.....................................6611.2招标范围.........................................6611.3招标组织形式.....................................6611.4招标组织方式.....................................6611.5招标基本情况.....................................66第十二章项目实施进度..................................6812.1项目实施进度安排..................................6812.2项目实施进度.....................................69第十三章投资估算.......................................7013.1投资估算依据.....................................7013.2估算范围..........................错误!未定义书签。13.3建设投资估算.....................................7013.4建设期利息........................错误!未定义书签。13.5总投资估算结果....................................70第十四章财务评价......................................7414.1财务评价依据.....................................7414.2销售收入、销售税金及附加..........................7414.3成本估算.........................................7514.4利润估算........................................77214.5财务评价结论......................错误!未定义书签。第十五章社会效益.......................................80第十六章风险分析.......................................81516.1项目风险分析.....................................8116.2风险控制措施.....................................83第十七章结论与建议....................................8717.1结论.............................................8717.2建议.............................................876第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称**新疆餐饮特产配送冷链物流项目1.1.2建设性质新建1.1.3项目建设单位**有限公司1.1.4项目建设地点**工业园区1.1.5建设规模：在依托**县畜牧业发展养殖优质肉羊的前景下，公司建设新疆餐饮特产配送冷链物流项目，建设规模为年配送排酸羊肉500吨，新疆大米、胡麻油、果脯等餐饮特产配送冷链物流体系，主要配送物品是为新疆抓饭提供原料食材及配料。在原有办公体系上，新建500吨小型冷库一座，占地面积3000平方米；新建加工车间、切割车间和速冻车间，占地面积3000平方米；购置专业冷藏运输车、普通运输车；按年经营300天为基数，正式投产后冷链储运配送能力为1.67吨/天，年羊肉冷链储运配送能力500吨。1.1.6建设期限7项目建设期限为6个月，2017年3月-8月。1.1.7建设内容项目占地面积46667平方米（约70亩），建设内容为：1、建设冷藏库3000m2，冷藏库包括冷藏间，冻结间，冷却间，楼梯间、穿堂、台阶等设施。2、新建加工车间1000m2、切割车间1000m2、速冻车间1000m2；3、购置制冷机组、SSD型隧道式速冻机及其他辅助生产设备；购置专业冷藏车2辆，普通运输车2辆，并配备GPS物流跟踪监控应用系统。1.1.8建设目标：项目建成后，将建立起布局合理、技术先进、节能环保、便捷高效、安全有序，具有市场竞争力的较大型餐饮特产配送冷链物流服务体系，形成**县羊肉冷冻加工、冷冻贮藏、冷冻运输与配送、专卖店冷冻销售一体化的冷链物流配送体系，年配送能力达到500吨；形成**县专业化收购与冷藏、冷藏运输、配送一体化冷链物流配送体系。最终使公司的餐饮特产配送冷链物流服务体系处于领先水平，在全国餐饮特产配送冷链物流服务体系中处于先进水平。项目建成后，公司将在内地开设新疆抓饭店50家，模式为经营者加盟模式，每家店面由公司劳务输出2名新疆本地维族人，专业做抓饭，辐射地为陕西、四川、浙江、河南、甘肃、湖北等地，届时加盟费于本项目来说，也是一笔不小的收入，公司申请注册“**”排酸羊肉注册商标，届时，将**县羊肉推至全疆乃至全国。81.1.9项目投资规模项目总投资800万元，其中固定资产投资766.55万元，建设期利息33.45万元。1.1.10资金筹措：1、建设单位自筹资金550万元（含建设期利息33.45万元），占项目总建设投资的68.75%。2、申请银行贷款250万元，还款期为3年，占项目建设投资的31.25%。1.1.11主要技术经济指标:项目建成达产后，正常生产年份将形成年储藏和配送羊肉制品500吨及其他餐饮副产品配送，主要技术经济指标见下表：主要经济技术指标表序号内容单位数量备注一产品方案1排酸精分割羊肉吨300为市场提供羊肉冷链物流服务，每年冷藏、配送肉品500吨。2排酸剔骨羊肉吨1803骨架及其它吨204新疆大米吨8005胡麻油吨2006果脯吨100二经济技术指标1正常年销售收入万元2232.602正常年总成本万元1665.203年均利润万元425.554投资利税率%53.175财务内部收益率%23.14所得税后6财务净现值万元1644.14所得税后97静态投资回收期年3.41所得税后8贷款偿还期年2.92含建设期半年9盈亏平衡点%36.13以生产能力计算1.1.11项目辐射范围及带动能力项目建设对保证食品安全、繁荣市场，促进农产品流通，提高职工收入和生活水平等具有重要的意义。项目建设还有利于推动产业结构的调整和经济体制改革，发展壮大非国有经济，创造就业机会。有利于社会稳定、民族团结、边疆地区经济的发展。在为各族群众提供绿色羊肉的同时，对相关服务产业的发展也有明显的拉动作用，从而带动牛羊养殖基地、活畜屠宰加工、服务流通与相关产业协调配套发展的产业群体效应。实施后，可新增加工作岗位100个。1.2可行性研究报告编制依据1、物流业调整和振兴规划》国发〔2009〕8号；2、《物流业调整和振兴专项投