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陕西芦荟产业基地项目商业计划书第1页共30页陕西芦荟产业基地项目商业计划书陕西东隆投资有限责任公司陕西东胜绿色食品有限责任公司二OO三年五月陕西芦荟产业基地项目商业计划书第2页共30页前言前言目录第一章项目概述…………………………………………………………………………第二章项目单位简介……………………………………………………………………第三章项目提出的背景和行业发展状况………………………………………………一、芦荟简介…………………………………………………………………………二、国外芦荟产业发展状况…………………………………………………………三、国内芦荟产业发展状况…………………………………………………………第四章基地现状…………………………………………………………………………第五章发展规划…………………………………………………………………………一、管理经营模式……………………………………………………………………二、基础建设…………………………………………………………………………三、项目开发和设计…………………………………………………………………四、生产规模…………………………………………………………………………五、企业扩张…………………………………………………………………………第六章下游产品或项目的设计与开发…………………………………………………一、口腔保健系列……………………………………………………………………（一）、烟柱形口腔喷雾剂…………………………………………………………（二）、芦荟牙膏（单面和双面用）………………………………………………二、洗涤消毒系列……………………………………………………………………（一）、消毒洗涤液…………………………………………………………………（二）、洗手液………………………………………………………………………（三）、内衣清洗液…………………………………………………………………三、保健食品系列……………………………………………………………………（一）、芦荟面条……………………………………………………………………（二）、芦荟保健胶囊………………………………………………………………四、鲜销产品系列……………………………………………………………………（一）、芦荟稠酒……………………………………………………………………（二）、芦荟酸奶……………………………………………………………………（三）、芦荟冰激凌（冷饮系列）…………………………………………………（四）、鲜销（酒店、餐饮、连锁店）……………………………………………第七章投资规模…………………………………………………………………………第八章市场前景预测与效益分析………………………………………………………第九章发展和建设模式…………………………………………………………………陕西芦荟产业基地项目商业计划书第3页共30页第一章项目概述芦荟是一种集医药、护肤、保健、化妆美容、食用和观赏为一体的多功能植物，含有丰富的生物活性维生素和微量元素，具有清肺利咽、排毒养颜的功效，对便秘、口腔炎、食道炎、胃病、高血压、糖尿病、肝脏病等多种常见疾病具有特殊的疗效。芦荟具有适应性强、种植管理粗放、生长快、产量高的特点，适用于大面积的广泛种植。因其含有大量的生物活性维生素，其深加工产品具有非常好的生物活性，具有很高的医用、食用价值，其产品附加值高、用途广泛，可开发的下游产品品种多，在医疗、食品、化工和其它众多领域都具有广泛的市场前景。芦荟目前在我国华南、西南、东南、华北以及中原地区都开始了广泛的种植和加工，而西北地区目前还没有一个专业的芦荟种植和生产基地。在西安建立第二章项目单位简介东隆集团是以地产开发为基础，以汽车制造、微创医疗为主体，同时在投资管理、酒店商贸、高效农业等多个领域健康发展的企业集团。拥有全资子公司10家，总资产超过16亿元人民币，员工2800陕西芦荟产业基地项目商业计划书第4页共30页人。陕西东胜绿色食品科技有限责任公司是东隆集团下属的全资子公司，成立于1996年，主要从事生态农业和设施农业的产品开发。其位于西安市西郊鱼化寨的生产基地拥有现代化的标准日光温室100余座，引进了以色列先进的滴灌、地暖等现代农业设备、设施，其产品均通过国家AAA绿色认证。2002年公司又投资开发了芦荟种植和深加工项目，并采用“公司＋基地＋科研＋市场＋农户”的“五加”发展模式，大力发展极具市场潜力的芦荟系列产品。经过一年多的生产和建设，已初步建成具有规模效应的芦荟种植基地。公司紧密围绕芦荟这一极具市场潜力和开发潜力的产品，设计、研究和开发了一系列的芦荟产品，目前开发的产品主要有美国库拉索芦荟种植和鲜销、芦荟凝胶汁、全叶汁、凝胶干粉、全叶干粉等，开发的项目主要有芦荟面条、芦荟牙膏、芦荟内衣洗涤剂、芦荟口腔喷雾剂等，并着力于开发芦荟系列口腔清洁用品、芦荟系列消毒用品、芦荟系列食品、芦荟系列洗涤用品、芦荟系列保健用品及其它系列产品等。并在此基础上，建立西北最大的芦荟产业基地。第三章项目提出的背景和行业发展状况陕西东胜绿色食品公司为扩大芦荟产业效应，带动区域经济发展，吸引社会投资，盘活资产，扩大生产规模，在公司原有生产建设规模和基地发展的基础上，提出了建立陕西芦荟产业基地的项目设陕西芦荟产业基地项目商业计划书第5页共30页想。一、芦荟简介芦荟是古老而神奇的植物，原产于非洲，至今已遍布世界各地，其英文名“Aloe”来源于阿拉伯文“Alloeh”，是“苦味”的意思。是多年生单子叶植物纲百合目百合科中的一个属，属热带旱生的阳生植物。芦荟品种繁多，大约有360多种，最常见的品种有库拉索芦荟、开普芦荟、木立芦荟、皂素芦荟、中华芦荟等。芦荟是一种集医药、护肤、保健、化妆美容、食用和观赏为一体的多功能植物，含有丰富的生物活性维生素、阿尔波兰素、芦荟素、二十种氨基酸、二十六种有机酸、矿物质和微量元素等。在日本广岛、长崎遭原子弹袭击和美国南太平洋比基尼岛的氢弹爆炸后，烧伤的人用芦荟治伤，治好了受害人的幅射灼伤，出现了不留疤痕的奇效。这一奇效刺激了研究，芦荟热由此而起。因其对便秘、口腔炎、食道炎、胃病、高血压、糖尿病、肝脏病等常见疾病具有特殊的疗效，人们给它戴上了很多桂冠，如“万能药草”、“家庭医生”、“青春之泉”、“奇珍异宝”等。芦荟繁殖非常快，一般一株芦荟一年自然繁殖20-30株，如果用扦插、组织培养、非试管快繁等技术搞繁殖，其繁殖率可提高几十倍、几百倍，数量大大增加。大棚温室的为种植芦荟提供了良好的条件，使我国北方芦荟种植得到发展。大棚种芦荟比大陕西芦荟产业基地项目商业计划书第6页共30页棚种蔬菜效益高得多，菜农改种芦荟积极性高。芦荟种植容易，深加工技术不复杂，投资小，收回投资快。芦荟是发展商品生产、调整种植结构的好品种，是搞产业化、实现公司加农户、龙头经济的好项目。二、国外芦荟产业发展状况芦荟在国内外都是一个热门的种植品种，芦荟产品在国内外都很热销，一些国家的芦荟种植、研究、开发、加工及市场拓展已形成了一条龙，实现了产业化，使芦荟成为一个效益明显的大产业。芦荟是具有医药、护肤、保健、化妆美容、食用和观赏为一体的多功能植物，随着科学的发展，人们对芦荟所含成份、药理作用、治疗范围、应用价值有了更进一步的了解，认识更加充分，给予芦荟以家庭医生、多用良药、天然美容师的美称。1981年，美国食品、药品管理局（PDA）就确认库拉索芦荟可作为食品用途。库拉索芦荟中所含的丰富胶汁，对皮肤的保健和美容作用具有十分显著的效果，目前用于美容和化妆品的芦荟原料中相当一部分都是由库拉索芦荟加工而成的。美国芦荟及芦荟制品有1500多种，市场销售额已达到20亿美元；美国的永久公司等十几家大公司每年销售芦荟凝胶浓缩液达5000多吨，有1500多种芦荟产品上市。日本、韩国芦荟发展也很快。目前在日本，木立芦荟已投入商业化生产，日本南部芦荟种植面积已达100公顷，数十家专营芦荟的公司销陕西芦荟产业基地项目商业计划书第7页共30页售额达10多亿美元，家庭种植芦荟已非常普及。韩国1976年开始种植芦荟，现种植面积已达300公顷，并建立了跨国公司。三、国内芦荟产业发展状况目前中国的芦荟种植面积近20000亩（国外有的公司一家就有几千亩芦荟种植园），主要分布在海南、云南、广东、福建、四川等地。专业从事芦荟种植、生产、加工、开发的公司有6-7家，各种浓缩比例的芦荟凝胶的总产量在50-100吨之间，中国芦荟产品的总产值近1亿元人民币。中国芦荟产业的发展潜力很大，首先中国有庞大的市场，仅就化妆品而言，芦荟化妆品在整个化妆品市场份额很小（1997年中国化妆品总产值约为150亿元人民币），而且大多数消费者还不了解芦荟，其次，中国适宜种植芦荟的地域较广。据专家估算，根据目前情况，如果全面发挥芦荟和种植潜力，我国可种植6万亩，5-8年内可形成10亿美元的芦荟产业规模。2000年七月，国家轻工业局正式批准建立国家轻工业局芦荟产品质量监督检测中心，并将该中心挂靠北京工商大学。9月国家轻工业局正式批准通过食用芦荟制品标准和化妆品芦荟制品标准并送报国家技术监督局备案。1997年北京轻工业学院进行了专题市场抽样调查，调查结果显示有85%的女性和46%的男性表示愿意接受芦荟产品，在调陕西芦荟产业基地项目商业计划书第8页共30页查的生产企业中，化妆品企业有13%已经生产芦荟产品，有20%正在组织生产，有56%表示愿意生产，不打算生产者只占11%。第四章基地现状位于西安市西郊鱼化寨西晁的陕西东胜绿色食品公司芦荟种植基地，是在公司原有绿色蔬菜基地的基础上，经过项目改型而来。经过多年来的投资和建设，现已拥有现代化的标准日光温室100余座，并具有目前世界上较为先进的滴灌、喷灌和地暖加热系统，拥有3000多平方米的现代化育苗沙床，面积近万平方米的绿化苗木、草坪，能够进行组织培养、试管繁殖等科学试验的实验室。拥有的400多立方米的沼气发生池，为基地种植物提供充足的动植物有机肥料，并采用深达120米的地下深井水进行灌溉，确保生产的产品是天然无公害产品。拥有较强的科研和生产力量，在一支高效务实的管理和经营队伍。依托西北地区强大的科技力量，特别是在全国居领先地位的农业科技力量和人才储备。地理位置：东邻鱼化寨和西安市的重要交通要道——丈八路，与国家级高新技术开发区——西安高新技术开发区相接，南侧鱼斗路正在拓宽改造，今年每三季度即将改造完毕；北侧富鱼路已建设完毕，即将与西安高新开发区的高新二路接通，届时，将与西安高新开发区连成一体。周边有西安市最大的------花卉市场、西晁苗木基地（----园），其地理位置优越，地产价值极具升值潜力。陕西芦荟产业基地项目商业计划书第9页共30页第五章发展规划基地的发展将遵循市场为先、创新为魂的经营理念，围绕芦荟产业，以市场需求为先导，建立高效快捷的产品开发体系，注重知识产权保护，建立以芦荟种植生产、芦荟产品深加工和芦荟下游产品开发设计为主线的具在全新理念和全套设施的现代化芦荟产业基地。一、管理经营模式在引进资金后，采用现代化的股份制企业管理模式，建立全新务实的经营管理体制，吸收各种专业人才。与西北、华北地区的各大相关企业建立广泛的联络和密切的合作关系，积极发展战略合作伙伴，促进芦荟下游产品的开发，运用知识产权，开展广泛合作。二、基础建设在基础建设方面，加强设施建设，完善温室和苗圃的基础设施，将现有的滴灌、喷灌和地暖设施建成现代化的中央控制的自动化系统，提高劳动生产率；加强基地的绿化和美化，建立合理、有序的生态链。陕西芦荟产业基地项目商业计划书第10页共30页三、项目开发和设计项目的开发和设计是产业基地建设和发展的灵魂。四、生产规模生产规模五、企业扩张企业扩张第六章下游产品或项目的设计与开发一、口腔保健系列（一）、烟柱形口腔喷雾剂（二）、芦荟牙膏（单面和双面用）二、洗涤消毒系列（一）、消毒洗涤液陕西芦荟产业基地项目商业计划书第11页共30页（二）、洗手液（三）、内衣清洗液三、保健食品系列（一）、芦荟面条（二）、芦荟保健胶囊四、鲜销产品系列（一）