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万亩苹果园可行性报告【篇一：苹果园建设建设可行性分析报告】苹果园建设项目可行性分析及还款计划一、项目概况1.1项目名称：苹果园；1.2项目申报单位：刘耀文；1.3项目负责人：刘耀文；1.4项目类型：扩建及管理提升；1.5项目地点范围：三岔乡申家塬村委会申家塬村；1.6项目建设规模及内容：苹果园技术改良及管理提升16亩；1.7投资估算及资金筹措：项目总投资36万元，其中自筹28万元；申请创业贷款8万元。二、项目背景2.1项目由来按照我县发展苹果产业计划,栽植苹果不但可以提高全县苹果栽植面积、增加家庭收入，而且可以绿化环境。2.2自然条件苹果园位于三岔乡申家塬村，地理环境优越，气候适宜、日照充足、水源丰富、交通便利，为苹果园的发展壮大提供了得天独厚的自然条件。2.3社会条件我县森林覆盖率高，植被丰富，土壤肥沃，素有“黄河绿洲”、“陕西一叶肺”之美誉。苹果是我县的一大产业，其营养价值丰富，黄龙苹果品牌已经名誉全国，喜得广大群众级干部职工的喜爱。通过苹果栽植可以带领本村级周边群众大量栽植苹果，增加群众收入。2.4技术支撑该苹果园属于个人创业基地，加之个人十分喜爱学习苹果管理并有一定的管理技术，平时也爱与苹果局技术员在一块谈论苹果管理技术，也积累了不少经验，所以栽植苹果较为在行。三、项目建设内容及投资估算苹果园共占地16亩，其中付承包费32万元，改土施肥费用2万元；雇技术员修剪5000元；用工150个，费用为1.5万元；总投资36万元，个人自筹28万元，现还需投资8万元。四、项目效益分析4.1经济效益目前，全县苹果发展前景良好，加之我县苹果品质较好，市场广阔，前景良好。按每亩每年净收入4500元计，年纯收入将达到7.2万元以上。4.2生态效益（1）保持水土，净化空气，减少污染；（2）吸收和降低噪音。4.3社会效益通过苹果栽植来带动本村村民及周边农户，提高群众的年收入；通过科学种植，技术提高来提苹果产量，进而实现“科技兴农”、发家致富的目标。五、还款计划贷款前，苹果园年产值为3万元。贷款后，我将进一步加强苹果园管理，聘请技术员进行技术指导，定期施肥、修剪、除病害，促进苹果树旺盛生长，产苹果2000多斤，除过投资，年净利润在7.2万元以上，三年内保证全部还清8万元贷款。【篇二：关于万亩果园的投资方案及可行性分析】万亩果园的投资方案及可行性分析目录一、总论二、旅游市场的需求的预测三、旅游资源的评价四、旅游环境评价与保护五、景区规划设计方案六、投资估算和资金筹措七、附录制作单位：07级第一组组长黎梦颖组员张英戈邓宝仪巫资璇杨斯云刘贤枭梁沛亮梁超群吕智浩汪澜万亩果园的投资方案及可行性分析一、总论（一）项目名称：万亩果园生态园林投资方案（二）主办单位：no.1投资公司（三）承担可行性研究的单位：no.1投资公司（四）研究工作的主要依据、工作范围和要求1．主要依据：万亩果园的地理位置，地形特征，交通便利程度，游客的需求，以及政府对万亩果园的看法态度。2．工作范围：改组果园，改良果园生态环境，在果园针对性的加设相关的娱乐设施等；3．要求：通过全方位的改组果园，改良果园恶化的生态的环境，从而达到保护湿地的效果。并且通过增加在果园的娱乐设施，吸引更多的旅游者，促使果园旅游卖点增加，使果园营销摆脱单调性。还有希望在果园内适当举行与果园相关的活动，特别是节假日搞些主题活动，从而在整体上提升果园的经济竞争力。最后把万亩果园打造成广东一流，全国知名的生态旅游景区，把其纳入广州市甚至广东省的旅游发展轨道中来。让果园成为广州旅游的重要景点和特色。（五）项目提出的背景省、市政协委员考察团考察了广州市海珠区万亩果树生态保护区建设情况。根据有关规划，万亩果园将分3期规划建设成果树园艺生态公园，其中广州大道南以西1800亩、新滘南路以南1000亩果树区为首期试点。按照初定方案，对拟改造的果树区定位为“海珠果树、园艺生态公园”，初步构思是以都市型农业与园艺公园相结合的模式，把首期约2800亩果树区建设改造成为海珠区的中心园设园艺区、休闲区、花卉区、果林观光区、科研区、科普区、文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化、进行爱国主义教育的大观园，以公园模式运作。（六）投资建设的必要性和经济意义1．果园存在问题（1）非法侵占市政公用设施占用地、村民违章占用地、单位开发占用地。（2）果树老化严重。（3）污染问题的影响严重。目前，对万亩果园污染的治理较好，已成为著名的“岭南周庄”。但是，还存在大量的问题需要去解决。2．果园的经济效益（1）加大对果园的投资，引进先进的技术，提高果园的生产能力，增加果园的收成，提高产量，产量可以在原来基础上提高50%左右！增加出口，从而获得更大的收益。（2）技术改进后还可以把水果制成不同的副产品，如干果，水果罐头等，一方面在果园内直销，一方面批发给超市，增加更大的经济收益。（3）因地制宜，发挥果园的特色，举办一系列的果园活动，搞商品展览会，游园活动。估计这部分的最低收益每月就有10万左右。（4）本身万亩果园就有“岭南周庄”之称，在社会上有一定的知名度，进行改造后，加上宣传，不但会吸引老顾客再光顾，还会吸引许多新顾客。估计刚开始月收入会比过往增加30%左右，月人流量会增加约9000。（七）综述可行性研究的主要结论根据万亩果园的地理特征，与已有的知名度（岭南果园），以及政府的支持力度，我们可以得出结论，改造果园的资金是基本上足够的，加上有针对性的宣传，必能提高果园的知名度，得到可观的经济效益，预期投资收回期是三年。（八）存在的问题和建议1．对果园多年的建设给果园的生态环境造成了一定的生态污染。目前存在非法侵占，果树老化，污染严重等问题，在改造的过程中存在一定的困难。必须大力改善生态环境，完善相关规定，禁止非法侵占。2．500万投资资金可能会不足，因为毕竟改造果园会有很多阻碍，不确定性较大，例如季节气候等。但有政府的支持与政策倾斜，可以解决资金筹措问题。3．引进的技术是否适合南方果树种植也是一个值得考虑的问题，制造干果，果制品的厂房技术是否能保证也是应该慎重考虑的。4．在果园举办活动的时候，游客必定会大量涌入，给生态环境的保护又造成一定的压力，必须做好相应得措施。二、旅游市场的需求的预测（一）旅游客源市场的需求调查与预测1．主要客源地：珠三角地区2．游客人数:每月100，000人最低客源量：每月50，0003．游客量的季节变化：由于果树季节性较强，应该根据季节不同制定方案，一般夏季和秋季客源量会较多。4．停留时间：1-2天5．旅游动机：放松身心，度过familyday，品尝水果，体验农村生活，感受田园风光，远离喧嚣，得到精神上的愉悦。6．文化或血缘关系：广东文化，岭南文化，水果文化（二）游客在社会人口学特征调查分析1．年龄与性别结构:年龄主要是5—60岁。主要适合一家大小（估计占50%）周末出游，老年人（估计占10%）过来这里放松身心，品尝佳果，青年（估计占15%）可以到此参加公司举办的活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂，搞户外活动等（估计占25%）。2．收入水平和消费结构：收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件的限制，加上规模的限制，一般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品，纪念品，娱乐消遣活动消费为主。3．职业与受教育情况：职业是周末时间比较充裕的白领及其家庭，学生，老人。教育情况属于良好。4.闲暇时间:由于万亩果园的定位是发展成为一个短途旅游的旅游目的地，因此对于上班的游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量的闲暇时间可供支配。5.重游率：重游率比较可观。改造后的万亩果园是一个结合知识、健康与娱乐的生态果园，不同于观光型旅游产品，每次的体验都很独特，对目标客户的吸引力较大。三、旅游资源的评价(一)旅游资源的调查与评价旅游资源主要是果园为主，加上投资后增设的娱乐设施，能吸引更多不同类型的旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南文化的一个侧面，可以从这一面了解到广东文化的许多方面，具有一定的文化价值。该果园小洲村位于海珠区万亩果园的中心地带。南侧一路之隔是瀛洲生态公园，东与生物岛隔江相望，东南侧可直通大学城，以形成一个生态乐园带，地域广阔，资源丰富。【篇三：生态果园项目可行性研究报告】生态果园项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1.1项目概况1、项目名称：某某生态果园综合开发项目2、项目主办单位：某某生态农业开发专业合作社3、建设地址：某某村4、项目规模：某某生态农业开发专业合作社生态果园综合开发项目依托客家土楼旅游资源，规划投资5000万元，采用?合作社+农户+基地?的形式，引进台湾甜柿优良品种，规划新建5000亩（含农户种植面积）的生态甜柿果园基地，规划建设1500亩甜柿采摘园，规划用地40亩新建红柿加工厂，对特色水果进行深加工。项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园基地。5、项目总投资：5000万元，其中：合作社果品基地计划投资2000万元，占40%；后期果品加工厂投资1750万元，占35%；设备购臵850万元，占总投资的17%；流动资金400万元，占总投资的8%。6、资金筹措：本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶持资金两部分组成。其中项目单位自筹3800万元、申请银行贷款1000万元，申请上级扶持支持资金200万元。7、项目建设期：2年。1.2项目主办单位概况1.企业名称：某某生态农业开发专业合作社2.公司地址：某某县凤城镇东大街3.法定代表人：吕某某4.经济性质：民营股份合作制企业5.股东构成：现有163名成员，均为某某县农民。6.理事长介绍：理事长吕某某先生，是一位讲诚信、善经营、懂管理、富于实干精神的农民企业家；是中国农业精英俱乐部（caec）会员，某某省农学会理事单位理事；某某工商业联合会优秀会员；具有与时俱进、锐意进取的精神。曾任某某成森建设集团公司项目经理、广东九极日用保健品有限公司龙岩市场《一八九培训系统》中心副主任，香港佳莱（国际）集团公司赣南市场总监。号文件的政策号召下，瞄准三农的发展趋势，毅然投身三农产业，领办某某生态农业开发专业合作社，任理事长、某某县构树专业技术协会会长，农正天河生态农业社在他的带领下，运用先进的现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良的企业文化，坚持?优质、高效、诚信、服务于顾客?的经营方针和?质量是金，服务是心的经营宗旨，团结拚博，与时俱进，不断致力于产业的广度和深度的拓展，构建了一支具有高度敬业精神、高效创新精神、高效团队精神的员工队伍。7.入社成员构成及运行情况：该社始建于2008年4月，由吕某某等163名共同发起成立，并由163名成员按股份原则共同出资设立的股份合作制企业，吸纳入股股本资金总额938万元，流转土地1500亩。其主要经营业务为：以蔬菜，水果，良种繁育及种植示范、技术培训、采购与供应相关生产资料、收购和销售果蔬产品等为主要经营业务。2010年该社拥有固定资产600万元，经营收入300万元，利润额180万元。项目承办单位某某生态农业合作社创办于2008年，注册资本800万元，总资产1332万元。是中国农业精英俱乐部会员单位，某某省农学会理事单位、县级示范合作社，龙岩市龙头企业试点示范合作社。合作社致力于中草药草珊瑚规模种植、生态绿色果品、有机蔬菜、观光农庄、珍稀苗木、名贵花卉的培养种植等农业产业开发。8.人员构成：该合作社现有兼职不脱产生产经营管理人员20人。其中，理事长1人，副理事长2人，理事6人，财务人员2人，生产技术人员5人，营销人员4人。1.3可行性研究报告编制依据及要点1.编制依据（1）依据农业部发布的《?生态家园富民工程计划?示范建设项目技术指南》（2）依据《某某县国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、《某某省旅游发展总体规划》和《某某县?十二五?旅游业发展规划》等。（3）国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》（4）国家发展和改革委员会《