中港城招商手册

深圳福田首席社区购物中心中港城购物广场招商手册深圳福田首席社区购物中心•纵览深圳•关注福田•项目介绍•地段优势•活力商圈•项目定位•业态规划•实力宝能目录深圳福田首席社区购物中心深圳系中国第一个经济特区，全国第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55万(含流动人口)，2009年深圳GDP总量为8245亿元，增长10.5%，高于全国全省平均水平，位居全国第四；人均GDP达9.3万元，位列全国首位。城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”；发展中的深圳深圳福田首席社区购物中心昨天1978年后2008年2008年后深圳发展日新月异今天明天中国改革开放的窗口与先锋蛇口效应、深圳速度，边陲小镇蜕变成国际都市中国首个人均GDP超1万美元城市2008年在中国286个地级市中城市综合竞争力第一发展速度惊人经济实力强劲港深一体化加速打造福田、前海两个城市中心互动型发展格局港深一体化战略实施，中国首个大都会——港深大都会深圳福田首席社区购物中心深圳经济总量全国第四深圳国内生产总值近6年保持在12%以上的年均增长率深圳经济总量仅次于上海、北京、广州，位列全国第四2008年主要城市GDP对比（亿元）4781.166354.3813698.154419.58215.82104887806.540200040006000800010000120001400016000杭州天津上海无锡广州北京深圳深圳市国内生产总值（GDP）增长情况（亿元）7806.5412.10%02000400060008000100002003年2004年2005年2006年2007年2008年0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%深圳福田首席社区购物中心深圳常住人口规模巨大深圳常住人口增长率近年来呈降低趋势发展，2008年深圳常住人口达到876.83万人，2009年预计达到895万人2008年主要城市常住人口对比（万人）796.611761888.46464.21018.21695876.830200400600800100012001400160018002000杭州天津上海无锡广州北京深圳深圳市常住人口增长情况（万人）876.831.80%020040060080010002003年2004年2005年2006年2007年2008年0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%深圳福田首席社区购物中心深圳人均消费能力全国第一深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增长率2008年深圳人均可支配收入超越上海，重回全国第一的位置深圳市家庭人均可支配收入（元）26729.3110%0500010000150002000025000300002003年2004年2005年2006年2007年2008年0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%2008年主要城市人均可支配收入对比（元）24104194232667523605253172472526729.31050001000015000200002500030000杭州天津上海无锡广州北京深圳深圳福田首席社区购物中心深圳人均消费支出全国第二深圳人均消费支出在2004年后逐年上涨深圳人均消费支出仅次于广州，位列全国第二深圳市家庭人均消费支出（元）19779.097.10%05000100001500020000250002003年2004年2005年2006年2007年2008年-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%深圳福田首席社区购物中心深圳零售商业市场巨大深圳社会零售品销售总额近6年保持在14%以上增长，2008年更是创下17.6%的增长新高2008年深圳社会零售品销售总额位列全国各大城市第四深圳市社会零售品销售总额（亿元）2251.8217.60%050010001500200025002003年2004年2005年2006年2007年2008年0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%2008年主要城市社会零售品销售总额对比（亿元）1558.382000.344537.141391.483140.1345892251.820500100015002000250030003500400045005000杭州天津上海无锡广州北京深圳深圳福田首席社区购物中心福田区位于深圳经济特区中部，辖区面积78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重点开发和建设的中心城区。福田区地理位置得天独厚，毗邻香港，拥有皇岗口岸和福田口岸，是连接内地和香港以及世界的纽带和桥梁。福田区是深圳中心区所在地和人流、物流、资金流、信息流流通的必经之地及交汇点。根据深圳市规划，福田区将建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。福田中央商务区深圳典范城区前进中的福田深圳福田首席社区购物中心福田区整体规划福田区根据市委总体规划确定了，以建设现代化、国际化中心城区为目标全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产业、高端服务业和文化产业为支柱的“1+3”经济发展架构。本案发展规划一深圳福田首席社区购物中心以中央商务区为核心组成一个行政、文化中心和开放式城市公园，是集金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。本案发展规划二深圳福田首席社区购物中心深圳市及福田区经济状况（2009年）经济指标深圳市福田区生产总值（GDP）8245亿1623.17亿人口规模891.23万120.61万居民人均可支配收入29245元35241元居民人均消费性支出21526元28357元社会消费品零售总额2598.68亿800.18亿城市汽车保有量150万辆－深圳福田首席社区购物中心项目规模：占地面积：16914.48㎡建筑面积：99302.99㎡商业建筑面积：45000㎡停车位：600个楼层面积（1F—6F）：每层7000㎡项目定位：深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、康体为一体的一站式社区购物中心消费定位：以家庭式全客层、全方位消费为主预计开业时间：2010年10月商业明珠领SHOW福田深圳福田首席社区购物中心中港城购物广场——深圳福田首席社区购物中心，以悠闲、舒适的社区生活方式为出发点，汇纳缤纷多彩的业态形式，将购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐、康体等融为一体，倾力打造和倡导一种家庭式的消费新模式，为目标消费群体提供专项化、多元化和个性化的新生活配套服务，带给所有注重鉴赏和品位人群一种全新的享受空间、一个休闲娱乐的好去处，构建无限延展的社区现代生活。项目定位演绎社区休闲新生活深圳福田首席社区购物中心项目区位深圳福田首席社区购物中心活动商圈中港城购物广场毗邻福田区政府、教育局、法院、检察院、驻港部队等机关单位，保税区、市民中心、福田CBD中心等高端商务区近在咫尺，周边云集益田村、皇庭世纪等数10个公务员及白领居住的高端社区，商圈辐射范围可至福田南、福田保税区、皇岗口岸、中心区、上沙、下沙及益田、彩田、新洲、莲花等大型社区，服务商圈人口超过200万，消费人群基数大，消费潜力巨大。深圳福田首席社区购物中心本案益田村新洲沙尾石厦村皇岗沙嘴CBD保税区皇岗村上沙区委深圳福田首席社区购物中心中港城购物广场位于深圳市福田区的黄金地段，依邻中心区，紧靠福田口岸、益田路、福强路、滨河大道，地理位置绝佳，交通网络四通八达，共有13条经停大巴线路，与将于2011年开通的地铁3号线益田站仅相距约100米，优越的地理位置，彰显战略商业价值；地利优势深圳福田首席社区购物中心本案深圳福田首席社区购物中心项目终端消费群体定位目标客群深圳福田首席社区购物中心本案500m1000m商圈图深圳福田首席社区购物中心代表楼盘户数居住人口停车位房价（㎡）益田村740540000－17,200中港城360126030018,548益田名园40067616821,648益田花园876306654321,099物业时代新居200600200016,000皇庭世纪2049700081220,544东方雅苑676236640022,300新新家园1200399650018,700京隆苑351122812018,000福田花园6202170－14,300云顶翠峰936327650025,000裕康时尚名居48116028816,800核心商圈社区（500m)皇庭世纪益田村深圳福田首席社区购物中心重要商圈社区（1000m)代表楼盘户数居住人口停车位房价（㎡）全海花园384127920019,700南溪新苑520173225010,000骏皇嘉园2909668014,000宝新名苑9030013014,000福昌苑28093220013,000星河雅居20066613012,000蜜园756251724113,000祥云天都世纪1120373029012,500凯欣园320106615013,000绿景花园350116620011,000新洲阳光雅居7902631241-星河明居360119940013,000星河明居新洲阳光雅居深圳福田首席社区购物中心代表楼盘户数居住人口停车位房价（㎡）翠堤湾560186570015,000新中苑9632050-嘉洲豪园610203155012,000锦滨苑2909665014,000新洲苑96320209,900丽阳天下990329723013,000绿景花园350116620012,000绿洲花园30099910018,000绿景新苑304101216012,000中央花园350116635015,000缔馨园2809325013,500阳光四季447148927013,000信托花园1000333040013,500金地翠园2006669515,000锦洲花园512170515010,000新洲花园828275715010,000重要商圈社区（1000m)新洲花园嘉洲豪园深圳福田首席社区购物中心学校类型学校名称学生人数小学福强小学1362全海小学1178益田小学1000众孚小学1011石厦学校小学部1010中学深圳市第三高级中学3000红岭中学石厦分部1389石厦学校初中部1039益田中学1800周边学校（500m)益田小学益田中学深圳福田首席社区购物中心项目展望定位【深圳福田首席社区购物中心】家庭化精品化娱乐化深圳福田首席社区购物中心1F：时尚天地业态规划：化妆品、黄金珠宝/钟表/饰品、名牌服饰、鞋/包平安银行平安银行博士眼镜肯德基中国移动深圳福田首席社区购物中心2F：缤纷购物业态规划：时尚女装、内衣、时尚配饰、个人护理、休闲餐饮深圳福田首席社区购物中心3F：精致生活业态规划：精品男装、运动/休闲服饰、家居用品、儿童服装、儿童玩具城深圳福田首席社区购物中心4F：优品荟萃业态规划：精品超市、电器/数码/通讯深圳福田首席社区购物中心5F：娱乐先锋业态规划：电影院、图书音像制品、休闲餐饮湘鄂情深圳福田首席社区购物中心6F：特色美食业态规划：中式、西式大型特色餐饮深圳福田首席社区购物中心已入驻品牌深圳福田首席社区购物中心招商流程意向洽谈商业审核选址落位商务洽谈签定合同进场装修验收布货展示开业深圳福田首席社区购物中心深圳市宝能投资集团有限公司是一家以投资运营物流、高科技工业、文化旅游、地产及商业等产业多元化发展的集团性公司；集团成立15年来，在业务拓展过程中，高度重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育，在系统内集合资源的支持下，集团现已形成以旗下深业物流集团、宝能地产、商业管理为代表的物流、地产、商业三大核心业务板块，同时发展新能源汽车和文化两大新型产业，业务分布于经济发展迅速的珠三角、长三角及环渤海等区域，现已成长为实力雄厚的大型现代化集团公司,集团核心净资产价值已超100亿元。宝能集团致力以全球化的视野，立体化、规模化的发展理念不断开拓进取，迈向国际化、品牌化、专业化发展的道路，积极发展实业，服务民生，回报社会与国家。实力宝能宝能集团总部深圳福田首席社区购物中心宝能简介——六大产业投资商业经营