xx项目物业管理招标文件

深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C0011深圳市中正招标有限公司二〇〇五年九月深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00111目录第一部分投标邀请函...................................................................................................................2投标邀请...................................................................................................................................3第二部分投标人须知...................................................................................................................4第二部分投标人须知...........................................................................................................5投标人须知前附表...........................................................................................................5投标人须知前附件...........................................................................................................6投标人须知.......................................................................................................................7第三部分参考合同.....................................................................................................................17参考合同条款.........................................................................................................................18第四部分招标项目要求.............................................................................................................22招标项目要求.........................................................................................................................23一、学校概况.................................................................................................................23二、物业管理需求.........................................................................................................23第五部分投标文件格式.............................................................................................................27格式1投标函......................................................................................................................28格式2开标一览表..............................................................................................................29格式3物业管理费构成明细报价........................................................................................30格式4物业管理服务方案..................................................................................................34管理人员情况一览表.....................................................................................................35管理设备情况一览表.....................................................................................................36格式5投标人资格证明文件................................................................................................37法定代表人授权书格式（参考）.................................................................................38投标人资格声明.............................................................................................................39格式6投标保证金..............................................................................................................40深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00112第一部分投标邀请函深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00113投标邀请深圳市中正招标有限公司受深圳市政府采购中心委托，对深圳市体育运动学校物业管理项目进行公开招标，诚邀合格投标人参加投标。1、招标编号：SZZZ2005－C00112、项目名称：深圳市体育运动学校物业管理项目3、标书售价：人民币300元，如需邮寄，另加收50元人民币。标书售后不退。4、售卖标书时间：2005-09-16起至2005-09-27每日9：00~17：00时（节假日除外）5、售卖标书地点：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼6、投标截止及开标时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间），逾期不予受理。7、投递标书及开标地点：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼中正公司第一会议室。8、标前会时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间）9、标前会地点：宝安区龙华镇民治村深圳市体育运动学校。联系人：雷金辉黄文胜电话：[phone]传真：[phone]E－mail：[e-mail]通讯地址：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼邮政编码：518048开户名称：深圳市中正招标有限公司开户银行：中国民生银行深圳分行帐号：1801014140007727招标公告查询：http：//：//：//深圳市中正招标有限公司深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00114第二部分投标人须知深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00115第二部分投标人须知投标人须知前附表项号条款号内容规定11.1项目名称：深圳市体育运动学校物业管理22.1用户名称：深圳市体育运动学校32.2招标机构名称：深圳市中正招标有限公司43.1资金来源：财政拨款100%54.7投标人资格要求：1、具有物业管理一级资质；2、具有三年以上学校综合一体化物业管理经验；3、通过ISO9001国际认证。66.1踏勘现场时间：2005年9月28日上午10时地点：宝安区龙华镇民治村深圳市体育运动学校716.1投标有效期为90天（日历日）817投标保证金：金额人民币壹万元整提交截止时间：2005年10月9日17：00时前有效期：120天（日历日）918.1投标文件份数：正本1份，副本4份，光盘1份。1020.1开标时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间）地点：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼中正公司第一会议室1121.1投标截止时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间）1227.5评标方法：综合评分法1335.1履约保证金合同金额10%1436.3中标服务费：中标金额的1.5%深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00116投标人须知前附件本章是本招标文件中涉及的所有无效标和废标情形的摘要，除法律法规另有规定外，投标文件的其他情形任何均不得作无效标和废标处理。招标文件中有关无效标的废标与本章节不一致的，以本章节内容为准。1、投标人的资格不符合招标文件要求。2、投标人未按招标文件规定提交投标保证金。3、投标人提供的投标文件数量不符合招标文件要求。4、投标文件未按照招标文件要求制作、密封和标记。5、投标文件有关内容未按招标文件要求加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）。6、投标人的法定代表人或其委托代理人未参加开标会。7、开标核对法人代表或其授权代表身份证明时，不能提供相应的身份证明或不相符。8、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。9、投标报价有严重缺漏项的。10、未实质性响应招标文件要求的。11、将一个项目包拆分投标，对同一货物及服务投标时，同时提供两套或以上的投标方案。12、投标人低于成本报价竞标的。13、投标文件附有招标人不能接受的条件。14、投标违规行为：如以他人名义竞标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的。深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件招标编号：SZZZ2005—C00117投标人须知Ａ总则说明1适用范围1.1本招标文件仅适用于投标人须知前附表（以下简称“前附表”）第1项所叙述项目的产品及服务采购。1.2上述采购按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》和《深圳经济特区政府采购条例》及有关招投标法规、规章、规定通过招标来择优选定投标人。2定义2.1“用户”系指前附表第2项所述。2.2“招标机构”系前附表第3项所述。2.3“投标人”系指向招标机构提交投标文件的供应商。2.4“货物”系指投标人按招标文件规定，须向买方提供的设备及