[XXXX]87号第一人民医院物业招标文件

宿迁市公共资源交易公开公平公正诚信宿迁市公共资源交易政府采购招标文件项目名称：宿迁市第一人民医院物业管理采购项目项目编号：SGZD[2015]87号采购人：宿迁市第一人民医院采购代理机构：宿迁市政府采购中心2015年9月目录宿迁市公共资源交易公开公平公正诚信第一部分投标邀请函………………………………1第二部分投标人须知………………………………4前附表…………………………………………………4一.总则………………………………………………4二.招标文件…………………………………………5三.投标文件的编制…………………………………6四.投标文件的递交…………………………………9五.无效标、废标条款、串通投标认定……………10六.开标、评标程序…………………………………12七.中标及合同签订………………………………13八.验收及付款………………………………………14九.质疑与投诉………………………………………15十.评分标准…………………………………………16第三部分技术响应………………………………19第四部分合同格式及条款………………………20第五部分附件…………………………………………283第一部分投标邀请函各投标人：宿迁市政府采购中心受宿迁市第一人民医院委托，就宿迁市第一人民医院物业管理采购项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。一、项目名称及编号项目名称：宿迁市第一人民医院物业管理采购项目项目编号：SGZD[2015]87号二、采购项目简要说明医院占地面积：330亩，总建筑面积约26万平方,共设有电梯67部。本项目分二个包，分包1：门急诊大楼地上4层、地下一层，建筑面积约74626㎡.一号住院大楼地上22层，地下一层，建筑面积约74560㎡.预算为9139000元/年；分包2：医教研大楼地上3层地下1层，建筑面积约30921㎡.全院硬化面积约：100000㎡景观绿化面积：81141㎡，共设有电梯67部，全院有出入口6处，分布在院南区、东区和北区；地面、地下机动车停车位合计约1500个；设有非机动车位4处，可停放车辆近1500辆；3幢专家公寓楼，建筑面积约30000㎡，预算金额：6362000元/年。详见招标文件技术响应。本项目采用综合评分法。备注：各投标人可选投其中任一分包，也可选投所有分包，本次招标不限成交分包数。请各投标人针对分包分别进行报名。三、合格供应商资格要求供应商参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，并满足下列要求：（一)投标人须是企业财务状况良好，依法缴纳税收且具有独立承担民事责任的法人或其他经济组织；4（二）分包1的投标人必须具备物业管理二级（含）以上资质；分包2的投标人必须具备物业管理一级资质；（五）投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；（六）投标人无行贿记录，投标人可登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”申请查询，并自行下载打印《行贿犯罪档案查询结果告知函》（盖有受理申请的人民检察院的行贿犯罪档案查询电子印章和防伪二维码，接受黑白打印），投标人也可向投标企业所在地或招标项目所在地检察机关申请行贿犯罪档案查询，并提供检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。否则，相关投标均无效。四、报名信息（一）本项目采购文件公告时间和网上报名时间为：2015年9月16日8:30—2015年9月23日18:00。（二）报名方式：本项目实行网上报名，供应商应在本项目规定公告时间内进行网上报名，报名方法详见宿迁市公共资源交易网首页《政府采购网上投标指引》。因系统升级，需对原注册登记入库的宿迁市政府采购供应商CA证书（即政府采购CA加密锁）、电子签章、数据库信息进行同步升级和更新，请原持有市政府采购CA证书的投标人及时按照《关于升级政府采购CA证书、电子签章、诚信数据库的通知》要求重新填报、审核数据信息，并申领CA证书。因未及时办理相关手续无法报名的，相关责任供应商自行承担。已取得市级工程项目电子招标投标CA证书的供应商需要参与政府采购活动的，可直接登录使用政府采购系统；如需增加投标业务类型，可在“企业信息”-“单位类型修改”栏目中自行增加相应类型，提交相关资料送审。（三）招标文件获取方式：本项目在江苏政府采购网、宿迁政府采购网、宿迁5市公共资源交易网等网站上发布，供应商可从宿迁市公共资源交易网上直接下载招标文件。注：供应商须按规定报名登记，参与投标。报名供应商不符资格要求随意报名或报名后无故不参与投标的，将记录诚信管理档案，降低信用诚信等级（详见宿财购〔2011〕10号文件）。五、投标文件接收信息（一）投标文件开始接收时间：2015年10月10日8：30（二）投标文件接收截止时间：2015年10月10日9：00（三）投标文件接收地点：宿迁市公共资源交易中心开标厅（“便民方舟”11楼，宿迁市洪泽湖路156号）（四）投标文件接收人：于红联系电话：[phone]六、开标时间和地点（一）开标时间：2015年10月10日9：00（二）开标地点：宿迁市公共资源交易中心开标厅（“便民方舟”2号楼，宿迁市洪泽湖路156号）七、本次招标联系事项采购单位联系人:刘华联系电话：[phone]采购中心联系人：于红联系电话：[phone]联系地址：宿迁市政府采购中心（市洪泽湖路156号“便民方舟”2号楼）邮政编码：223800八、财政监管：财政部门是政府采购监督管理部门，依法对政府采购活动进行监督管理，监督电话：[phone]。九、以上邀请函内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。6宿迁市第一人民医院宿迁市政府采购中心2015年9月16日第二部分投标人须知前附表：项目内容1（1）项目名称：宿迁市第一人民医院物业管理采购项目（2）项目编号：SGZD[2015]87号2投标有效期：投标人提交投标文件截止之日起60天。3投标文件份数：正本1份，副本4份。4招标采购单位书面澄清的时间：投标文件递交截止时间15日前。5投标时须携带资料：投标人须在规定的时间和地点准时参加投标，并在投标文件接收截止时间前，在开标现场提供以下资料：（1）投标文件；（2）法人代表身份证（或被授权人身份证）原件；（3）年度投标保证金收据。6投标文件份数：正本1份，副本4份。7中标原则：采用综合评分法，按综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人。78不管投标结果如何，投标人均应承担自己投标所需一切费用。9财政部门是政府采购监督管理部门，依法对政府采购活动进行监督管理，监督电话：0527—84363063。一、总则（一）招标方式本次招标采取公开招标方式。（二）合格的投标人1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供设备和相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或其它经济组织。本次招标不接受联合体投标。2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分《投标邀请函》第三条规定，且具备独立完成本项目的能力，中标后不允许分包、转包。3、合格的投标人应遵守中华人民共和国《政府采购法》、《政府采购法实施条例》、《招标投标法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。（三）适用法律本次招标及由本次招标产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。（四）投标费用投标人应自行承担所有参加投标有关的费用。（五）投标文件的约束力投标人一旦报名参加本项目投标，即被认为接受了本招标文件的所有条件和规定。二、招标文件（六）招标文件构成81、公开招标公告；2、投标邀请函；3、投标人须知；4、项目需求；5、合同；6、附件。（七）招标文件的澄清及修改1、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标采购单位提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标采购单位对招标文件予以澄清。2、招标采购单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标采购单位应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有报名供应商，并同时在相关网站上公布；不足15日的，招标采购单位应当顺延提交投标文件的截止时间，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间3日前，将变更时间书面通知所有报名供应商，并同时在相关网站上公布。3、投标人在收到澄清后，应在规定的时间内以书面形式通知招标采购单位，确认已收到该澄清。4、招标采购单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。三、投标文件的编制（八）投标文件的编制要求投标人应仔细阅读“招标文件”的所有内容，按“招标文件”的要求编制“投9标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对“招标文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。（九）投标文件构成1、资格、资质证明文件（1）投标人法人营业执照副本复印件，税务登记证复印件；（2）法定代表人或其授权代理人签署的投标函（附件一）；（3）法人代表证明或法定代表人授权委托书（附件二）（4）分包1的投标人必须具备的物业管理二级（含）以上资质证书复印件；分包2的投标人必须具备的物业管理一级资质证书复印件；（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件三）；（6）查询行贿犯罪档案结果告知函；（7）投标人认为适宜的与本项目相关的其他资格证明资料。2、报价文件（1）开标一览表（附件四）（为便于唱标，请另外准备一份开标一览表，并单独密封，与投标文件一并递交）；（2）明细报价表（附件五）。3、技术文件（1）物业管理服务总体方案（格式自拟）；（2）拟为本项目配置工具、设备及物耗明细表（附件六）；（3）针对本项目服务承诺方案（格式自拟）；（4）项目管理及技术人员一览表（附件七）。（5）技术与服务偏差表（附件八）4、商务文件（1）投标人资信声明（附件九）。10（2）相关荣誉、证书；（3）分包1：投标人自2012年1月1日以来医院物业服务类似项目业绩（合同复印件加盖投标人公章，并有医院方出示的医院等级、床位数、门诊量及承包服务内容的有效证明）。分包2：投标人自2012年1月1日以来服务三级甲等医院业绩一览表（合同内容需含工程服务及安保服务项目，没有的不得分。合同复印件加盖投标人公章，并有医院方出示的医院等级、床位数、门诊量及承包服务内容的有效证明）(原件现场审查)（附件十）；5、投标人认为有必要提供的其它材料。注：（1）以上资料为非中文时须提供中文译版；（2）以上材料须加盖单位公章，投标人需将投标文件按上述顺序装订成册。（十）投标文件格式投标人需按上述投标文件构成顺序装订成册，并按招标文件中提供的附件格式填写投标函、授权委托书、报价一览表等材料。为方便评审，请投标人编制投标文件的目录及页码。（十一）开标一览表为方便唱标，投标人需单独密封封装一份开标一览表（格式见附件三），并标明“开标一览表”字样。唱标所用的开标一览表中大、小写应一致，如出现不一致情况的，以大写为准。唱标所用的开标一览表内容与投标报价明细表内容应一致。如出现不一致情况，以唱标所用的开标一览表内容为准，修正投标报价明细表。（十二）投标报价1、报价为一次报价，于开标会议当天当场宣读。2、本项目不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。投标报价内容应包括项目实施过程中涉及到的一切费用。3、报价注意事项：11（1）价格一律以人民币计算，以元为单位标准；（2）投标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的因素，一旦评标结束最终中标，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标人的报价让利行为，损失自负。（3）各标段实行分项报价及总价：分包1分项报价应包括保洁、运送、司梯等，不含护工服务的分项报价，总价不包括护工服务费用；分包2分项报价应包括室内保洁、室外保洁、工程维修、安保等；4、本项目分包1最高限价为人民币玖