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QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual晋迁佳境·愉悦人生░前言JinQianJiaJIngYuYueRenSheng晋愉·世纪水乡项目位于重庆市(江津)现代农业园区内，区域范围涵盖慈云镇、李市镇、先锋镇，总体规划面积约34,000亩，是一个集生态农业、观光旅游、休闲度假于一体的现代化有机农业示范园区。世纪水乡将以生态、低碳、环保为理念，通过全面建设和打造，构建形成以“生态、健康、品质”为主题的休闲产业链。活力城市篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual中国最年轻、最大的直辖市░重庆CHONGQINGCHINAJinQianJiaJIngYuYueRenSheng五大国家中心城市之一国家统筹城乡综合配套改革试验区内陆开放示范区和内陆保税港区重庆城乡统筹建设重点示范城市重庆六大区域性中心城市之一聂荣臻元帅的故乡中国长寿之乡中国柑橘之乡中国花椒之乡░江津JinQianJiaJIngYuYueRenShengQianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual城乡统筹篇░城乡统筹JinQianJiaJIngYuYueRenSheng2007年3月，胡锦涛总书记提出重庆发展“314”总体部署，要求把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市。2009年1月，国务院下达了《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》(国发〔2009〕3号)，把重庆改革发展上升为国家战略，要求重庆市加快统筹城乡改革和发展，为全国统筹城乡改革提供示范。2008年5月，江津正式设立了“重庆市江津现代农业园区”，江津区委、区政府将其确立为推进统筹城乡发展战略的载体和平台。2009年12月，重庆市江津现代农业园区升级为市级现代农业示范园区，命名“重庆（江津）现代农业园区”。2010年6月，重庆市（江津）现代农业园区被市政府确定为市级统筹城乡集中示范点。2011年8月，重庆市委、市政府出台了《关于加快江津、合川、永川经济社会发展的决定》（渝委发〔2011〕24号），对江津未来10年经济社会的发展提出了“六个定位”、“一大目标”、“七项任务”的总体要求，明确了支持江津区发展的48个重项目、6项保障措施，把江津发展上升为全市战略的重要标志。晋愉·世纪水乡项目是重庆（江津）现代农业产业园区率先启动的首个重点建设项目潜力区域篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual一小时经济圈包含重庆辖区21个区县，覆盖面积2.87万平方里，常住人口2000万。江津是“一小时经济圈”的核心区县，江津通过长江大桥、轻轨、城市铁路、高速公路等全方位的立体交通，拉近了与主城区的距离。轻轨5号线和7号线两条轨道交通线将连接江津与主城，重庆外环高速、G93渝泸高速（重庆至泸州）两条高速公路经过江津，在江津境内全长73KM。░一小时经济圈JinQianJiaJIngYuYueRenSheng重庆一小时经济圈江津区2011年列中国西部最具投资潜力百强县第43位。江津区连续9年跻身重庆工业10强区县。░区域特点JinQianJiaJIngYuYueRenSheng重庆市六大区域性中心城市排位NO.2利用内资、区县级地方财政收入NO.3工业增加值、城镇居民可支配性收入NO.1农村居民人均现金收入NO.4生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额中山古镇是西南地区保存最完好、时间最长久的中国历史文化名镇，古镇历史悠久，早在四千年前就有人类居住，自古以来这里就是贸易繁荣的水码头，商品物资集散地。░大四面山景区JinQianJiaJIngYuYueRenSheng四面山是国家重点风景名胜区（国家AAAAA级旅游区），幅员面积213.37平方公里，森林覆盖95%，是地球同纬度仅存的规模最大、保护最完好的亚热带常绿阔叶林区，被联合国确定为“天然物种基因库”。四面山风景区中山古镇晋愉世纪水乡距离四面山核心景区60公里，距离中山古镇30公里，同属大四面山景区范畴，是去四面山、中山古镇必经之路。2011年江津全年接待国内游客509.8万人次，其中四面山接待游客105.7万人次；实现旅游总收入14.4亿元，其中四面山旅游总收入5.1亿元。企业品牌篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual晋愉集团创建于1996年，是一家投资型控股企业，总注册资本16亿元，总资产达30亿元。公司领域涉及房地产开发、资产经营、商业管理、建筑安装、装饰设计、园林建设、现代化农业等，下辖晋愉地产集团公司、峰尚农业公司、寰林园林公司、赛戎商业公司等20多家子公司，有员工3000多人。░晋愉品牌JinQianJiaJIngYuYueRenSheng░晋愉品牌JinQianJiaJIngYuYueRenSheng░晋愉品牌JinQianJiaJIngYuYueRenSheng理念规划篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng世纪水乡一期千姿湖旅游度假村项目总体规划面积3,800亩，是以生态农业为基础，集休闲度假、观光体验、商务活动、养老养生、科普教育于一体的大型主题精品型旅游度假景区，预计2013年10月正式对外开放。500亩千姿湖“湖光山色，鸟语花香，溪水淙淙”与丰富的植被和清新的空气一起构成风景秀丽的千姿湖自然景观，以独特的地理位置以及幽雅的环境，堪称都市中心的“世外桃源”。░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng千姿湖旅游度假村景区以便捷、休闲、开放、亲和为特征，融居住于其中，但不同于其他旅游度假村，更有别于其他大型旅游景区，“休闲农业体验+有机绿色食品+景观主题公园+高尚度假场所”改变了传统旅游景区单一观光的沉闷，更符合现代人休闲度假生活习惯，提升了休闲度假的乐趣，增强了景区的竞争力，在关注游客基本需求外，更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其整体价值，营造出独具魅力的慢生活空间，建立重庆最具时尚、文化、潮流的休闲度假天堂。░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng千姿湖旅游度假村是一个开放式、度假式、休闲式、国际化的休闲旅游景区，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，势必成为重庆乃至西部最优化的景区之一，也是未来国内度假景区模式的发展方向。千姿湖开放式休闲旅游景区将作为一种全新的度假景区模式与四面山、中山古镇旅游景区形成资源互补，并为大四面山景区注入新的活力。30KM60KM千姿湖旅游度假村功能业态篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng░千姿湖旅游度假村JinQianJiaJIngYuYueRenSheng依托世纪水乡万亩级现代生态农场实施生产标准化、产业生态化，创建“全国有机农业示范基地”。与农科院、农大开展深度合作，成立科技示范基地，推广农业新科技，带动农村经济发展。家禽、蔬菜、瓜果等农产品全部采用有机饲料喂养和有机肥种植培育，无公害、健康、低碳、环保。打造千姿湖绿色有机食品品牌。游客在景区内指定餐厅或农产品超市可品尝购买到千姿湖绿色有机放心食品。根据农历节气，举办水产捕捞节、杀年猪、捉泥鳅等民俗活动，游客可参与农作体验活动。░有机农业JinQianJiaJIngYuYueRenSheng生态农场春赏红桃白梨花，夏摘桃李杨梅果，秋食葡萄石榴实，冬尝黄橘柑橙味~景区千亩级四季果园通过合理搭配早、中、晚熟品种，做到了“四季有花，四季有果”，一年四季向游客提供采摘体验之乐。果园引进国内外数十种优良水果品种进行批量有机栽培，产品是商务活动、走亲访友的馈赠佳品。四季果园除根据成熟品种举办水果节外，还将提供水果DIY坊、创意园、美容苑等衍生服务项目。░有机农业JinQianJiaJIngYuYueRenSheng四季果园湖景温泉别墅式酒店░配套设施JinQianJiaJIngYuYueRenSheng根据景区规划布局，湖景温泉别墅式酒店是一个集别墅式酒店客房、温泉SPA休闲中心、绿色生态餐厅、多功能会议厅、音乐休闲吧等于一体的高尚休闲度假场所，日接待规模150~200人。酒店占地约50亩，计划投资5000万元，硬件设施不低于四星级国标。建筑物面积约10000㎡，其中：客房6000㎡，SPA2000㎡，餐厅1000㎡，会议厅500㎡，休闲吧500㎡。酒店20多栋异域风情别墅建筑沿千姿湖湖岸线北侧分布，与山水间形成一道自然、和谐、靓丽的风景线。░配套设施JinQianJiaJIngYuYueRenSheng■商业街占地约30亩，计划投资3000万元，拟分一、二、三期按欧美小镇风情设计建造。商业街作为景区重要组成部分，将为游客提供休闲、餐饮、娱乐、购物等经营业态。░配套设施JinQianJiaJIngYuYueRenSheng垂钓乐园康乐公园水上项目马术俱乐部拓展训练基地滑草场马术俱乐部计划投资1000万，打造重庆顶级马术俱乐部，为会员或游客提供休闲、舒适、专业的马术健身场所。拓展训练基地计划投资100万，打造重庆最具特色的户外拓展训练基地。滑草场计划投资50万，利用千姿湖50m宽、40m长、落差10m的大坝，打造老少皆宜的滑草娱乐场。康乐公园计划投资100万，引进先进设备，打造儿童康乐园及部分刺激性运动场所。水上项目计划投资100万，利用千姿湖水域开展电动游船、水上自行车等水上娱乐项目。垂钓乐园计划投资100万，引入千姿湖水源形成活水鱼塘，为钓友提供肉质鲜美的鲫鱼、草鱼、鲢鱼等。项目特色篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual晋愉集团将打破国内旅游景区无夜晚观光的历史，斥巨资在千姿湖旅游度假村景区里打造独一无二的以夜景效果体现的梦幻奇景主题公园，采用高科技、新技术材料营造的夜景观光带拉开了传统夜景的距离，将让游客身临其境体验梦幻般的景象。同时散落其间的极具创意空间感的建筑为景区添色不少，而一些特色建筑更是被赋予了生命，构成景区又一大观赏体验靓点。░梦幻奇景主题公园JinQianJiaJIngYuYueRenSheng奇异植物园是千姿湖旅游度假村又一大景观特色，独具匠心的高尔夫球阳光大棚设计，使之本身就形成景区一道靓丽的风景线。走进植物园中的蔬菜园，随处可见趣意十足的蔬果，有些甚至是游客一辈子都难以见到的品种；一些来自世界各地的奇花异草，竞相开放向游客展示美丽瞬间。░奇异植物园JinQianJiaJIngYuYueRenShengQianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual工程进度篇░工程进度JinQianJiaJIngYuYueRenSheng2010年1月26日，晋愉世纪水乡正式动工建设，江津区委、区政府领导出席奠基仪式。目前项目工程进度：■巴渝新居（小园村农民还建房）项目已竣工20000㎡面积。■千姿湖范围内农户已移迁400多户，移迁率达到93%。■千姿湖临时围堰已形成，顺利实现关水。■千姿湖大坝土石方回填1万多立方，完成工程量1/3，预计2012年8月份全部完工。主力消费篇QianZiLake_travellingholidyresidenceInvestmentManual░主力消费JinQianJiaJIngYuYueRenSheng核心消费圈30分钟车程【