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筑龙网页招标文件工程名称：文件编号：招标人：二○○六年一月十九日筑龙网招标范围施工图纸范围内的建筑、安装（给排水、电气、弱电、消防采暖等）5结构形式多层、砖混结构6承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全；有效设计变更可依实调整7招标方式（1）采用合同固定单方报价包干方式，一次包死，不再调整。合同总价按建筑面积计算。（2）设计变更，工程签证另行调整。8资金来源自筹9施工工期日历天数：计208天10工程质量11投标人资质具有三个以上的同类工程施工经验，施工质量、信誉良好的具有实力的施工队伍。13投标有效期投标截止后30日历天，中标单位至合同结束14投标保证金数额按投标标段建筑面积每平方米50元人民币，昀低不少于50万元人民币，昀高不多于100万元人民币(可为现金、支票、汇票形式)15履约保证金根据中标单位建筑面积每平方米100元人民币(可为现金、支票、银行汇票形式)16交付地点17交付时间投标保证金开标前二天。履约保证金中标单位确定后五日内。18单位全称19开户行20帐号12发标时间12勘察现场时间发标后随即进行13答疑时间2006年2月5日下午3时14送标开标时间2006年2月8日上午9时止开标地点15招标资料工本费300元16图纸押金17联系方式联系人电话：地址：筑龙网页京林.中央公园项目一期施工招标文件第一章综合说明（一）：工程概况1、建设单位：2、招标项目：3、建设地点：4、资金来源：自筹5、发包范围：施工图纸范围内的土建、装饰、室内给排水、消防、电器照明、采暖、弱电及其他施工图纸设计的内容。（二）、本工程发包方式：1、采用合同固定单方报价包干方式，一次包死，不再调整。合同总价按建筑面积计算2、设计变更、工程签证，按现行的《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002），《河南省安装工程单位综合基价》（2003），人工费、机械费按定额执行，主材价格按《2005年度安阳建设工程价格信息》（第六期）执行，工程类别三类、利润按低限进行计算，计算价款优惠5%后作为该项变更的结算价款，计入合同总价。3、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明；有效设计变更可依实调价。4、投标报价依据《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002）、《河南省安装工程单位综合基价》（2003）及相关配套文件，根据现场勘察情况自主报价，漏报或不报视为已含到总报价内。5、材料价格调整：除甲方定厂定价的材料外，其它材料自主报价。甲方定厂定价的材料价与施工时的价格差直计取税金，其他不计取。6、施工组织措施费中的材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费在投标报价中自行考虑；招标人分包的工程主体施工单位应履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）其配合费在预算中自行考虑。7、土建安装工程材料：水泥由发包方指定厂家；钢筋（按批量定价）、上下水管道及管件、暖气管道及管件、暖气片、地板砖、内外墙砖、配电箱（板）、电线、灯具、开关、插座、阀门、花岗岩、屋面保温材料、等主要材料由招标人统一指定厂家、规格、品牌、价格，材料数量按照定额用量执行。8、工程施工过程中，水泥砂浆抹灰、地面面层、楼梯地面、所有砼均可采用沙河中粗砂。内墙抹灰、砖砌体为漳河砂。9、电梯、进户门、单元门、防火门、外墙门窗、外墙保温、地下室防水、屋面防水、不锈钢栏杆、铁艺栏杆、钢百叶、屋顶钢结构招标人另行分包。毛墙、毛地、室内顶棚批白水泥一遍四周向下10cm。厨卫间面砖、地砖、卫生洁具甩项，室内木门不做（地下室除外）。10、投标报价应包含所承担的风险、责任及政策性文件规定的各项应有的费用，还应包括为完成图纸内容所应采取的措施费、方案费、防护费、赶工费、与各专业施工单位（包括招标人指定的专业分包单位）交叉作业引起的功效损失（施工配合费）及建筑市场各种价格竞争因素和施工风险。各种测试、检验、实验（包括招标人要求的）而增加的费用也包括在总报价内。总承包发生分包其配合费在预算中自行考虑。专项费用中的社会保险费在税后扣除，由招标人代交。11、在合同实施期间，中标人所报的合同固定单方报价，不再因市场及政策变化等因素而调整，一次包死；合同总价按建筑面积计算（设计变更除外）。筑龙网、建筑面积计算方法：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005的规定进行计算。13、施工招标所需缴纳的各项规费，根据实际缴费凭证应由施工单位缴纳的部分有施工单位承担（招标交易费、专项费用、建工险、散装水泥费等），在报价中综合考虑。（三）标段划分、结构层数、及建筑规模所有住宅楼建筑均为砖混多层结构，地上六层、地下一层（半地下室或车库）第一标段：一期1-1、1-2号住宅楼，建筑面积约10600平方米；第二标段：一期1-4、1-6、2-3、2-5号住宅楼，建筑面积约20100平方米；第三标段：一期1-3、1-5号住宅楼，建筑面积约9200平方米；第四标段：一期2-1、2-2号住宅楼，建筑面积约12100平方米；第五标段：一期2-4、2-6号住宅楼，建筑面积约11400平方米；（四）施工工期1、本工程预计2006年2月15日开工，2006年9月11日交付使用。中标单位确定后，统一从2006年2月15日开始计算日历工期，工期208天；设计变更引起的工期不再调整。2、工期奖罚：中标单位在施工中因自身原因未能按时竣工的，每延误1天扣除3000元，以此类推，延误7天后每延误1天扣除30000元，以此类推。此项费用从中标人的履约保证金中扣除。（六）：工程质量要求：1、本工程必须符合施工图、设计文件和国家现行的质量标准、施工验收标准、规范执行及建筑工程施工技术规范等有关规定，达到安阳市工程质量检验评定标准的“殷都杯”工程等级。2、若工程验收时质量达不到投标人投标时所报的质量等级标准，中标人除无条件返修至所报质量标准外，还应承担由此造成的一切损失并赔偿，招标人有权要求中标方按相应承诺条款支付违约金。3、承包方必须按国家有关规定和协议条款约定进行工程质量保修。工程质量保修书将作为合同的一部分。4、质量奖罚：在合同工期规定时间内，工程质量一次性验收取得“殷都杯”的工程按8元/m2进行奖励；一次性验收达到“殷都杯”标准，按4元/平方米给予奖励；一次性验收取达合格工程等级（主体达到优质结构主体），不奖不罚；主体达不到优质结构主体，中标人除无条件返修至所报质量标准外，按8元/平方米给予罚金；一次性验收达不到合格工程等级（主体达到优质结构主体），除无条件返修至所报质量标准外按4元/平方米给予罚金，还应承担由此给招标人造成的一切损失。（七）保修期：按现行国家规范规定的需保修的分部分项工程自报保修期，但不得低于国家规定年限。（八）：材料及设备的采购供应1、除甲方指定材料、定厂定价材料外，其他材料由乙方采购。所购材料设备应按设计和有关标准采购，并提供产品合格证明材料，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知甲方代表和监理工程师，到货后由其清点签字验收。2、采购的主要材料或设备，均应有出厂合格证及复验报告，使用前必须通过发包方委托的监理工程师及甲方驻工地代表检验认可（以签字为准）。3、中标人所购材料与设计或标准要求不符时，应按监理工程师要求的时间及时运出施工现场，重新采购。中标人所购材料应按监理工程师的要求进行检验或试验，不合格者不得进场使用，费用由中标人负担。（九）工程款（进度款）支付方式1、中标单位在人员、材料、机械设备到位，基槽开挖，基础垫层浇筑完毕后，招标人按筑龙网预付工程备料款。2、根据监理和招标人核实的已完工程形象进度付款（付款时需开具正式的税票）。3、工程进度款支付：根据工程进度，按期拨付；第一次：工程形象进度到±0.00后累计付至合同总价款的20%。第二次：三层主体完工累计付至合同总价款的35%。第三次：主体工程验收达到约定的优质结构主体后，累计付至合同总价款的55%，同时退还50%的履约保证金。第四次：工程竣工验收后，累计付至合同总价款的80%，同时退还剩余的履约保证金（不计息）。第五次：机械、物料、建筑和生活垃圾全部清理出场，竣工资料、备案资料、及工程移交完毕后，累计付至合同总价款的90%。第六次：工程结算完成，经有关部门审定，双方签字认可后，累计付至工程总价的95%。剩余5%作为工程质量保证金。保修期满后结清（不计息）。（十）工程结算：1、在合同价包死的基础上，仅对有效签证及变更进行工程价格调整，按现行的《河南省建筑和装饰工程综合基价》（2002），《河南省安装工程单位综合基价》（2003），人工费、机械费按定额执行，主材价格按《2005年度安阳建设工程价格信息》（第六期）执行，工程类别三类、利润按低限结算，变更总价优惠5%。甲方统一定厂定价的材料与实际工程使用中的差价，单列在税前造价内。5、施工过程中所消耗的材料，无论何种方式采购供应，其运输、保管、检验费用均应由承包方承担，并且已包含在双方认定的合同总价款中。6、合同期内政府政策性调整不予调整。（十一）投标费用：投标人应承担其投标文件编制及递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对此费用不负任何责任，并对招标结果不作任何解释。（十二）现场勘察：1、招标人按在投标须知一览表中写明的时间和地址统一组织投标人对现场及周围环境进项一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签定合同所需的一切材料。2、现场考察期间，投标人的安全及其他一切费用均由投标人自行负责。（十三）施工现场1、中标人进入场地时，由招标人提供水电安装位置，中标人自行安装，费用自理。中标人制定现场平面时，应按招标人有关要求进行。2、中标人应执行城市有关施工管理规定。并且做好安全防范工作。第二章投标文件（一）参加投标的条件和要求：1、要求具有施工实力的施工企业和队伍，凭相关的有效证件或单位的资质等级证书（均为原件），在规定时间内报名，且经河南京林地产开发有限公司成本控制中心资格预审后取得投标资格。2、投标人在规定的时间内缴纳投标保证金，按投标标段建筑面积每平方米50元人民币，昀低不少于50万元人民币(可为现金、支票、汇票形式)。3、本工程不准转包或违法分包。一经发现中标人违反本规定，招标人有权解除合同，由此造成的经济损失由中标人承担。筑龙网、投标人所报施工项目负责人必须具有项目经理资格证书。施工期间不经招标人同意不得随意更换主要技术人员，否则招标人有权终止合同，并不再退还合同履约保证金。招标人有权提出更换不称职的主要技术人员。5、本工程项目负责人每月在工程现场的平均时间不能少于25个工作日。如有违反本规定时，视为中标人违约，招标人有权从履约保证金中按1000元/天的标准扣除中标人的违约金。（二）招标程序及时间安排：1、发标会时间：2006年1月24日上午9时地点2、勘察现场时间：2006年1月24日上午11时地点：3、答疑时间：2006年2月5日下午3时地点：4、交送投标标书截止时间：2006年2月8日上午9时前截止地点：（报送后不允许修改、撤回）5、开标时间：2006年2月8日上午9时整地点：（三）招标文件的内容1、投标人要认真审阅招标文件中所有的内容。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标将被拒绝。2、招标文件包括本招标文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑、会议纪要。（四）招标文件的澄清投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在发出招标文件后三日内将质疑内容以书面形式（并加盖企业公章）提交给招标人，以便招标人做出正确的解答；招标人将尽快把书面答复发给所有投标人，但不说明问题的来源；（五）招标文件的修正1、在投标截止以前，招标人可以用补充文件的方式修改招标文件；补充文件作为招标文件的