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××公安局物业管理投标书１投标文件一：投标函××招标评估造价咨询有限公司：按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，我们根据编号为SDDQ2005-007招标文件的要求，对××市国家××局办公楼物业管理招标项目进行投标。由投标人**物业管理有限责任公司（全称）正式委托全权代表孙韬总经理（姓名、职务）提交投标文件正本一份，副本五份。在此文件中，投标人全权代表声明并同意：（1）如果我们的投标文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。（5）我方同意招标代理机构的要求，提供与递交招标文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。（8）我方若未成为中标人，招标机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照《物业管理条例》的要求。（10）与本报价有关的所有来往信函，应按下列地址进行：地址：00000000号邮政编码：000007电话：（000000000传真：0000000电子信箱：0000000投标人全称：**物业开户银行名称：0000000所管理有限责任公司公章：银行帐号：00000000000法人代表签字：开户行地址：00000000000年月日××公安局物业管理投标书２投标文件二：资格资质证明文件一、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我0000000（姓名）系**物业管理有限责任公司（投标人全称）的法定代表人，现授权委托**物业管理有限责任公司（单位名称）的0000总经理（姓名、职务）为我公司全权代表，全权代表在投标文件评标过程中的书面承诺、合同等所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委权。特此委托。全权代表姓名：000000性别：男年龄：00000000单位：**物业管理有限责任公司职务：总经理投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日（附授权代理人身份证明复印件）××公安局物业管理投标书３投标文件三：报价一览表报价一览表投标人全称**物业管理有限责任公司单价2.36元/m2·月总报价（元）小写：437589元大写：肆拾叁万柒千伍佰捌拾玖元整水、电、灯源损耗占总报价比例1320955元，占总报价比例301.87％全年总费用（元）1758544元资质、资格国家二级资质，通过ISO9000质量体系认证物业管理经理、部门经理0物业实现规范时间接管后三个月之内出现问题服务响应时间1、急需处理的问题，10分钟内赶到现场予以处理2、非急需处理的问题，办个工作日内与报修人联系，1-2个工作日内予以处理3、一时无法解决或根本无法解决的问题，要立即联系保修人说明情况或商定处理问题的办法和时间备注注：1、总报价包括承揽承包本项目所需的所有费用。2、以上内容由招标代理机构在开标仪式上统一唱价。投标人：（盖章）投标人全权代表：（签字）××公安局物业管理投标书４投标文件四：管理成本构成及详细费用测算一、××市国税局新办公楼物业服务费用测算表序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一管理人员工资及相关费用1管理处主任1人工资标准1600元/月1600192003工资相关费用包括社会保险、教育、福利、工会经费等,主任工资的55％880.010,560.04服装费冬装每人1套每套200元，夏装每人2套每套150元41.7500.05综合办公费交通费50元/月，电话费120元/月，办公用品50元/月，手机费150元3704440小计2,891.734,700.0二保安人员工资费用1保安主管1人，工资标准900元900108002保安员7人平均工资600元4200504003保安班长2人平均工资650元1300156004传达1人工资400元40048005工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%1120134406服装费（含雨衣等）平均每人每年600元。（冬装、大衣、春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子肩章、腰带等一套）55066007消防培训费2人*4000元/年666.78000小计9136.7109640三清洁费1保洁主管1人，楼内保洁员6人，室外保洁员1人，绿化1人保洁主管600，楼内保洁450，室外保洁500，绿化员1人4300516002福利费工资的14%60272243工会经费工资的2%8610324教育经费工资的1.5%64.57745服装费夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双219.0826296清洁耗材小型清洁工具及各类清洁耗材1083.33130007绿化耗材肥料及各种小型工具166.6720008化粪池清理2000元/年166.672000小计6688.2580259××公安局物业管理投标书５四会务接待工资及费用1会务人员2名平均工资600元1200144002福利费工资的14%16820163工会经费工资的2%242884教育经费工资的1.5%182165服装费夏装2套240元，冬装2套200元73.33880小计1483.3317800五日常维修人员工资及相关费用1配工程主管1人，技师1人，日常维修1人，值班3人主管工资1000元，技师800元，维修工平均700元4600552002福利费工资的14%64477283工会经费工资的2%9211044教育经费工资的1.5%698285服装费夏装2套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元190.5022866房屋日常维修耗材费日常维修为公共部位零星小修，大中修以上由报业主承担，配件费用一般在200元以下，第一年约8000元666.678000小计6262.1775146六开办费入住时需配备的物品，附明细表1085.2513023七外墙清洗费玻璃幕墙约4000平方米，每年清洁2次，单价2.0元/平方；其余4000平方每年清洁1次，单价1.5元/平方1833.3322000八小计一至七项29380.67352568九不可预见费八×3％881.4210577.04十企业管理费(八+九)×5％1513.1018157.25十一营业税金(八+九)×5.5％1664.4119972.98十二企业利润（八+九）×10%3026.2136314.50十三总计八至十二项36465.81437589.77二、附开办费明细表分类名称单位数量单价折旧年限合计办公用品电脑、打印机台1600032,000空调台120003667风扇台21201240办公桌椅套43003400资料柜组46003800治安用对讲机部4120031,600××公安局物业管理投标书６具橡胶警棍根340340应急灯盏2801160双层床张62003400行李套1110011,100强光手电个21001200清洁设备清洁车辆26003400榨水车辆22003133吸尘吸水机台115003500高压水枪支1120034002米人字梯个23501700洗地机台128003933维修工具3米人字梯个150015002米人字梯个13501350小型工具套350011,500总计13023.33三、需要国税局一次性配备的工具及设施分类名称单位数量单价合计备注大型维修工具压力钳、老虎钳工作台等套120002000电锤、电钻套125002500工作梯（6米铝合金）个112801280管道疏通机台1800800升降机台11500015000环卫设施小型不锈钢垃圾桶个48602880室外不锈钢垃圾桶个2340680洗手间防水垫米809720纸娄个1003300卫生间垃圾桶个2038760不锈钢皂液盒个20801600总计28520注：水电材料由物业公司提报采购计划，由国税局审批采购，费用由国税局承担。××公安局物业管理投标书７四、花木租摆价格表根据同行业的花卉租摆标准，制定了花卉长期租摆价格表（如下表）序号名称规格单价日租金月租金（优惠10％）1铁树高1.6米800元4元/天4*30*0.9＝1082铁树高1.3米500元2.5元/天67.5元3棕竹1.8米1200元5元/天135元4棕竹1.2米400元2元/天54元5发财树1.8米180元1.8元/天48.6元6发财树1.5米80元1元/天27元7巴西木1.3米110元0.8元/天21.6元8绿罗1.5米120元1元/天27元9绿罗1.2米60元0.5元/天13.5元10杜鹃冠径1.5米1500元20元/天540元11杜鹃冠径80公分180元5元/天135元12杜鹃冠径50公分40元1.2元/天32.4元13散尾葵高3米260元2元/天54元14散尾葵高2米130元1.2元/天32.4元15散尾葵高1.5米80元0.5元/天13.5元16绿宝石高1.8米130元1.2元/天32.4元17绿宝石高1.2米60元0.5元/天13.5元18鹅掌柴高1.5米85元1.2元/天32.4元19鹅掌柴高1.5米60元0.4元/天10.8元20非洲茉莉冠径1.5米800元3元/天81元21非洲茉莉冠径1米160元1元/天27元22橡皮树高1.2米80元0.5元/天13.5元23肉桂高1.6米90元0.6元/天16.2元24肉桂高1米60元0.5元/天13.5元25针葵高1.8米180元1.2元/天32.4元26针葵高1米50元0.2元/天5.4元27富贵竹笼高1.5米130元1元/天27元28富贵竹笼1.2米80元0.8元/天21.6元29金山棕高1.5米360元2元/天54元30金山棕高1.2米180元1.2元/天32.4元31海芋高2米260元2.2元/天59.4元32海芋高1.5米180元1.5元/天40.5元33高杆榕树高2.5米260元2元/天54元34高杆榕树高2米160元1.2元/天32.4元35绿巨人高0.8米50元0.5元/天13.5元36龙血树高1.2米160元1.2元/天32.4元37也门铁高1.8米180元1.5元/天40.5元××公安局物业管理投标书８38也门铁高1米40元0.4元/天10.8元39小吊兰0.1元/天2.7元40小型观叶植物低于15元0.1元/天2.7元盆景1100元以下1元/天27元2200元1.5元/天40.5元3400元2元/天54元4600元3元/天81元5800元4元/天108元61000元以上面议时令草花价格（参考价）1五一前后一串红1.5元/盆万寿菊2元/盆三色堇1.5元/盆2十一前后一串红（七寸）1.5元/盆一串红（八寸）2.2元/盆日本小菊2.5元/盆彩叶草1.5元/盆万寿菊2元/盆假龙头2元/盆鸡冠花1.5元/盆矮牵牛2元/盆秋菊（品种菊）注：花卉租摆在此仅提供价格表，接管后根据××国税局的具体要求，另行签订租摆协议。××公安局物业管理投标书９投标文件五：项目经理等骨干人员资料拟参加本项目物业管理工作主要业务骨干的配置人选和人员素质介绍名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、分公司经理二、现场1、管理处主任2、保安主管3、保洁主管4、维修主管0分公司经理工程师姓名男年龄47职务工程师学历本科参加工作时间从事物业管理年限9年已完成项目情况单位项目名称面积日期项目标准**集团**苑小区3万平方1996-2001**集团**集团本部10万平方2001-2003**集团××分公司4万平方2003至今姓名年龄23职务学历本科参加工作时间1年已完成项目情况单位项目名称面积日期项目标准青岛天泰物业公司山东省国税局4万04.2-04.11**物业阳光花园15万04.11-05.1**物业××车管所0.7万05