彩住宅产品介绍(1)

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彩生活住宅彩饭票从哪来?什么是彩住宅?什么是彩饭票?彩住宅能带来什么?什么是彩住宅?买房送饭票!送多少?怎么送?不低于房价的20%(根据项目具体确定)每月等额赠送(根据项目具体确定)团购券什么是彩饭票?可足额抵扣抵现的足额抵扣抵现使用时不要求叠加现金消费,可足额抵扣无限定期限,可随时抵现使用100元饭票可抵扣100元人民币等值商品或服务团购券基于彩生活集团提供的彩住宅产品团购行为产生用于提货及享受服务的电子券线上线下、微商圈均可使用团购券什么是彩饭票?可足额抵扣抵现的全国最大规模的北京天津河北山东江苏浙江福建广西云南贵州湖南安徽湖北河南山西黑龙江内蒙古甘肃宁夏四川重庆青海新疆西藏海南台湾香港新加坡上海吉林辽宁广东江西陕西彩生活版图2015年2016年2020年1000万人口1500万人口4000万人口3亿平方米管理面积4亿平方米管理面积10亿平方米管理面积2002年彩生活成立……2014年香港上市……花样年(HK1777)彩生活(HK1778)比钱更值钱!什么是彩饭票?饭票当钱花、饭票当钱花线上线下商家、微商圈均可使用,还可用于装修、家电等,适用范围广泛比钱更值钱依托彩生活,拥有更强的谈判能力、更大的话语权,获得更优惠的团购折扣人民币:60;饭票消费:55彩饭票怎么用?开发商发放饭票告知工作人员彩之云账号扫码下载彩之云APP注册彩之云账号自助饭票充值现金充值,即时到帐查看饭票查看自己的饭票并进行使用操作1234我的饭票彩饭票用在哪?1234物业服务用缴纳物业管理费、停车费、维修费用等物业付费类服务费用家庭消费用手机费充值、水电煤电视宽带交费等家庭基础消费线下购物用线下合作商家、社区微商圈开通商家的直接消费使用线上购物用线上合作商家(京东特供、顺丰优选等)购物消费使用彩饭票从哪来?房产库存积压随时间流逝而持续贬值彩住宅提供全新销售模式,以高额饭票返还吸引购房者,帮助开发商加速3倍以上去化库存,提前回笼更多资金,现金为王开发商将提前回款资金通过多种途径在加速周期内获取更多收益彩住宅模式存在提价空间,溢价回款也可获取更多收益多出收益以彩饭票形式回报购房者降价出售还是放任贬值?彩饭票从哪来?某楼盘存量房源存量:540套现价:50万元总货值:2.7亿元传统销售模式月销售量10套去化周期54月彩住宅模式月销售量30套去化周期18月相对加速周期36个月相对加速套数360套多出回款18000万元(溢价则更多)例:彩饭票从哪来?多出来的18000万,怎么用?有借款?省下3年借款利息!还款!没借款?获得3年投资收益!投资!工抵房?施工方承担饭票!变现!没啥用?我来帮你发饭票!资金池!彩饭票从哪来?3年借款利息年化利率按10%计提前3年变现成本年化成本按10%计每套彩住宅饭票10万元返还比例20%3年投资收益年化收益率按10%计收益变饭票5400万元PS:彩住宅为什么能加速3倍以上?高额饭票买房即送高额饭票,形成高折扣饭票适应性强,满足各项生活所需提升房源性价比,促进销售强大代理连接全国知名销售代理公司房多多、同策、好屋中国等专业性强、业务精湛降低门槛提供消费贷产品减轻购房者首付压力,降低购房门槛精准导流关注彩生活获得彩住宅购房资格证精准导流意向客户彩住宅能带来什么?彩生活品牌背书、项目知名度提升比降价销售拿回更多现金回款用更短时间完成库存去化饭票带来初始消费,利好商业租售开发商比人民币更值钱的高额饭票收益适用性广、方便快捷的消费体验获得更潮流、时尚的生活方式享受更优质、贴心的社区服务购房人项目首次推盘受相邻竞品干扰销量低迷,半年内销量仅为个位数采用彩住宅模式二次包装后,开盘销售取得良好业绩!开盘当天销售近100套围绕“徐州首家O2O概念社区、彩住宅+彩饭票”概念,提供饭票抵装修、消费贷等叠加服务项目持续热销,今年国庆节后半月内销量达到115套,截止目前,总计完成彩住宅销售近600套项目徐州国泰·菁华逸景开发商徐州国泰房地产开发有限公司总面积18.8万平方米签约/销售时间2015年10月/2015年12月24日签约/已销售套数约800套/约580套彩住宅模式总房款24%的彩饭票,分6年返还彩住宅案例分享·Ⅰ彩住宅案例分享·Ⅰ项目以7000元/㎡成交,6年赠送24%饭票,每年赠送4%饭票,每月约2333元饭票;如可以需要消费贷,则以饭票作为抵押,可贷额为12万,年化利率10%,客户仅需2万即可;如客户不需消费贷,可将每月饭票用于装修或者生活费,降低客户购房后的生活压力。模式彩住宅模式传统模式面市价格基于彩生活提供的优质物业服务及彩住宅产品赠送高额饭票形成附加值,可略高于市场价入市,避免降价风险宏观环境不佳,处于“不敢涨不敢跌”的尴尬物业服务社区020,智能化社区服务传统物业服务回款周期周期短,资金迅速回笼周期长购房门槛门槛低,首付可低至1成最低首付2成增值收益通过饭票带动商业,获取增值收益无未来收益开发商分享彩之云消费利润无营销推广创新的销售理念和生活方式传统的营销方式彩住宅案例分享·Ⅰ使用彩住宅模式前销量低迷,月销量仅为5~6套。采用彩住宅模式二次包装后,单月最大销量达到45套,平均月销售30余套,持续当地销冠!截止目前,累计已完成销售110余套。项目津市新天地开发商湖北嘉晟置业有限责任公司总面积约30万平方米签约/销售时间2016年6月30日/2016年9月16日签约/已销售套数约700套/110套彩住宅模式总房款25%的彩饭票,分5年返还彩住宅案例分享·Ⅱ彩住宅案例分享·Ⅲ2016年,永嘉天地与彩生活平台强强联手,推出彩住宅创新投资产品,以物业投资收益及增值+“饭票”返利提供双项投资收益,让生活更出彩!永嘉天地产品产权清晰,除可用于投资、自用、出租外,还可额外获得永嘉天地在商圈培育期为支持商户、投资者,通过彩生活平台提供的”饭票“补贴,帮助引流,保障基本营业额。彩住宅案例分享·Ⅲ彩住宅案例分享·Ⅲ彩住宅案例分享·Ⅲ购铺者开发商¥彩住宅公司彩之云平台饭票反哺商业运营商业租金收益商家上线商业O2O生态圈投资收益:租金收益7~8%,饭票收益3~4%,共计10~12%。消费导入商业项目实现企业价值彩商铺操作模式

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