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宝业青浦新城63A-03A地块项目介绍消息来源：华建筑青浦新城63A-03A地块普通商品房全国装配式建筑科技示范项目全国建筑业绿色施工示范项目上海市装配式建筑示范工程上海市工业化科研的示范工程▲鸟瞰图青浦新城63A-03A地块普通商品房项目是全国装配式建筑科技示范项目、全国建筑业绿色施工示范项目、上海市装配式建筑示范工程、上海市工业化科研的示范工程。项目位于青浦新城东部，属于上海市青浦区新城一站大型社区的规划范围，项目总用地面积27938.2平方米，包括8栋16-18层装配式住宅（其中8#楼裙房为社区和商业配套）、一座地下车库、一座垃圾房和一座变电站，总建筑面积83218.35平方米，其中地上建筑面积56917.49平方米（其中计容面积为55873.69平方米），地下建筑面积为26300.86平方米。项目建筑面积100%实施装配式建筑，单体预制混凝土装配率≥30%。作为绿色示范工程，项目采用了多项先进绿色、节能技术，取得很好的效果。█项目信息项目名称：青浦新城63A-03A地块普通商品房项目建设单位：上海宝悦房地产开发有限公司建设地点：基地东至规划五路，西至规划地块，南至北淀浦和路，北至规划四路建筑类型：住宅社区设计/建成：2014年/在建总建筑面积：83218.35m2建筑高度/层数：59.15米/18F容积率：2.0设计单位：华建集团华东都市建筑设计研究总院深化设计单位：宝业集团上海建筑工业化研究院构件生产单位：上海宝岳住宅工业有限公司施工单位：浙江宝业住宅产业化有限公司▲区位图▲总平面图▲建筑专业小区住宅楼层数主要为16~18层，标准层层高2.95m。户型以一梯四户和一梯两户为主，每单元设2台电梯和1部疏散楼梯，地下一层为机动车与非机动车库及设备用房。住宅房型设计以标准化模块化为基础，以可变房型为设计原则。住宅3层以下竖向构件采用现浇，顶层屋面采用现浇，其余楼层采用预制。立面造型风格简洁明快，具有工业化建筑的特点。▲6#楼效果图▲2#楼效果图▲7#楼（左）、8#（右）楼效果图1、标准化模块化的设计项目设计围绕基于工业化建筑的标准模数系列，形成标准化的功能模块，设计了标准的房间开间模数，标准的门窗模数，标准的门窗洞口尺寸，标准的交通核模块，标准的厨卫布置模块，并将这些标准化的建筑功能模块组合成标准的住宅单元,各功能模块的尺寸详见下表。▼表：房型标准化▲标准化的楼梯构件（左）与标准化的阳台构件（右）根据标准化的模块，再进一步拆分标准化的结构构件，形成标准化的楼梯构件、标准化的空调板构件、标准化的阳台构件，大大减少结构构件数量，为建筑规模化生产提供了基础，并显著提高构配件的生产效率，有效地减少材料浪费，节约资源，节能降耗。▲标准化的空调版构件2、实现基于装配式建筑的土建装修一体化为有效节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，给人们提供健康、实用和高效的使用空间，打造与自然和谐共生的绿色二星建筑，项目以建筑-装修一体化设计取代传统离散化的装饰装修，用规模化、规范化的工业化生产取代劳动密集型粗放不规范的个体手工业生产，提高项目装饰装修的安全、美观、健康、环保等建筑性能。在方案设计阶段，充分考虑精装修与土建设计同步进行，土建专业、装修专业之间互相协调协同工作。在建筑施工图阶段，做好各工种的集成，在施工图中注明机电管线、点位及设备孔洞的预留，并在构件深化图中一一标注，指导结构构件工厂化制作。不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免二次装修的拆除破坏和浪费，从根本上节约建材和建造成本。▲装配式建筑机电点位图结构专业1、装配式结构体系概况本地块所有住宅单体皆采用装配式剪力墙结构体系，主要预制构件包含叠合墙板、全预制剪力墙、叠合楼板、叠合梁、预制阳台、预制空调板、预制楼梯；各单体采用的预制率、外墙面积率、装配式结构体系见下表，单体预制率皆大于30%，满足相应的土地出让文件要求。对4#楼单体内各类型的预制构件的体积进行统计，单体预制率为31.2%。▼表：单体预制率统计表▼表：预制构件占单体预制率的比例统计表2、结构体系双面叠合剪力墙结构双面叠合剪力墙结构，是指由叠合墙板和叠合楼板，辅以必要的现浇混凝土剪力墙、边缘构件、梁、板，共同形成的剪力墙结构。叠合墙板，由内外叶两层预制墙板与桁架钢筋制作而成。现场安装就位后，在节点连接区域采取规定的构造措施，并在内外叶墙板中间空腔内浇注混凝土，预制叠合墙板与边缘构件通过现浇段连接形成整体，共同承受竖向荷载与水平力作用；叠合楼板，由底部预制层和桁架钢筋组合制作而成。运输至现场辅以配套的支撑进行安装，并在预制层上设置与竖向构件的连接钢筋、必要的受力钢筋以及构造钢筋，以其为模板浇筑混凝土叠合层，与预制层形成整体共同受力。叠合墙板、叠合楼板充当现场模板，省去了现场支模拆模的繁琐工序，预制构件在制作过程中采用全自动流水线进行生产，工业化程度较高，是发展住宅工业化行之有效的方式。▲叠合墙板三维模型示意图▲预制叠合墙板的示意图▲叠合楼板的示意图预制构件平面拆分图对4#楼单体内的预制构件代号汇总如下表所示。▼表：预制构件代号预制构件种类预制构件代号预制构件种类预制构件代号预制外墙YWQ叠合梁YKL预制内墙YNQ预制梁DKL、DLL叠合楼板DLB预制阳台YYTB预制楼梯YLT预制空调板YKTB预制构件的平面布置图、立面布置图，通过不同的填充图例对预制构件与现浇段进行区分。平面布置图中详细注明了构件编号、尺寸、重量、支撑方向等，同时还示意了叠合楼板拼缝位置，水电预埋位置等，为现场施工提供可靠的数据支持。▲预制构件的平面拆分图▲预制构件的三维拆分图构件拆分的原则A）综合立面表现的需要，结合结构现浇节点及装饰挂板，合理拆分外墙。B）注重经济性，通过模数化、标准化、减少预制构件类型，节约造价。C）预制构件的大小考虑工程的合理性、经济性、运输的可能性和现场的吊装能力。对于4#楼出现的预制构件的最大尺寸及重量统计如下表。综上，本项目单块预制外墙板重量不大于3吨。为减轻构件自重，降低运输和吊装难度，使板块划分和塔吊选择更为自由；同时为了满足计算模型的假定，部分山墙及窗下墙采用填充泡沫板等减重、减刚度的措施。▼表：最大预制构件尺寸及重量统计表基于Allplan的钢筋碰撞检查本项目采用内梅切克的Allplan工程软件进行构件钢筋的碰撞检查，根据碰撞检测的结果，调整、修改钢筋间距和位置，降低现场施工难度。▲L形节点的三维模型▲一字形节点的三维模型预制构件的深化设计本项目采用内梅切克的Allplan工程软件进行构件的深化设计，模型建立之前先定制预制墙板，楼板，梁，阳台，楼梯，空调板等预制构件深化原则，建立预制件钢筋的类型、形状、预埋件信息、节点大样等族库。自定义好各项参数后，在软件中根据结构拆分方案进行实体模型的建立，包括墙板的尺寸，门窗洞口，局部开孔开洞等信息；实体模型搭建准确无误后，设置安装用支撑预埋件，机电预埋管线，精装修点位埋件预埋，模板埋件、塔吊埋件等预埋件的设置；最后进行钢筋的配置及调整，洞口补强钢筋，钢筋间距的调整。▲叠合墙板设计三维图▲预制阳台深化设计三维图▲叠合墙板设计三维图▲预制楼梯深化设计三维图▲预制设备平台深化设计三维图进行三维建模设计好构件后，再制定出图样式标准包括尺寸标注、图形比例、钢筋埋件、构件列表、设计说明以及图纸的项目名称、构件编号、绘制人及日期等信息，将三维图转化为二维图纸以供生产和施工使用。▲叠合墙板深化图▲预制阳台深化图▲叠合楼板深化图▲预制楼梯深化图▲预制设备平台深化图设备专业项目在可变房型的基础上，在有限的层高和开间内，建筑与机电设计师共同研究提出了一系列的尝试，将机电管线与结构墙体的分开设置，有效的减少和避免了在结构预制构件上的留洞，避免了装修、机电管线的变化对主体结构的破坏，有效地解决了可变房型的机电适应性，在建筑的全寿命周期内实现了真正的绿色建筑。▲机电管线与结构墙体的分开设置厨卫的一面墙体不布置结构构件和机电管线，使得厨卫空间能够自由的变化，满足各种家庭的使用需求，卫生间采取了同层排水措施满足空间可变的要求。▲厨房空间可变▲侧墙式同层排水创新点1、预制构件的连接节点为进一步提高装配式混凝土结构的经济性，考虑到现浇部分的结构边缘构件标准化，所有一字型构件尺寸为200*400，L型构件尺寸统一为500*500，丁字型构件尺寸为400*400，节约了铝模板的品种和数量，有效的减少了装配式建筑的造价。▲一字型现浇构件▲L型现浇构件▲T型现浇构件2、与常规的全预制剪力墙相比，叠合板式剪力墙边缘构件具有如下特点：预制双面墙板、叠合楼板充当现场模板，省去了现场支模拆模的繁琐工序，整个体系在制作过程中工业化程度较高，可采用自动流水线生产，是发展住宅工业化行之有效的方式；同时墙体的质量比全预制剪力墙减轻一半，相应的减少了施工中制作、运输、吊装等过程中的措施费用。与全预制剪力墙相比，双面叠合剪力墙侧面不出钢筋，这样能最大限度的避免现场放置钢筋时产生碰撞，极大提高了施工效率。非边缘构件的叠合剪力墙体水平分布筋、竖向分布筋皆预制在叠合剪力墙内，边缘构件区域由箍筋代替墙体分布筋，边缘构件与剪力墙身采用现场工人放设附加钢筋做法的方式连接。为提高结构的整体性，剪力墙在边缘构件区域采用现浇，其余非边缘构件区域采用双面叠合剪力墙，两侧预制墙体厚各50mm，中间现浇剪力墙部分100mm。▲“L”型约束边缘构件▲“T”型约束边缘构件▲“L”型构造边缘构件▲“T”型构造边缘构件▲构件钢筋预制在叠合墙内▲边缘构件钢筋现场放置3、与常规的全预制剪力墙相比，叠合板式剪力墙边缘构件具有如下特点：竖向分布钢筋在工厂中预制在叠合墙板内，连接钢筋由工人在现场放设。叠合板式剪力墙预制墙板的竖向接缝与水平接缝处，布置连接钢筋，且连接钢筋应通过计算确定；连接钢筋的直径和截面积分别不应小于预制墙板内配置的竖向、水平分布钢筋。竖向连接钢筋与预制墙板内纵筋搭接长度不应小于1.2la(laE)，上下端头错开距离不应小于500mm。▲叠合式墙板竖向钢筋搭接▲叠合式墙板水平钢筋搭接▲双层叠合板式剪力墙体系▲户型装配率解析青浦新城63A-03A地块普通商品房项目拟建8栋16-18层装配式住宅，预制结构形式采用双面叠合混凝土剪力墙结构、装配整体式混凝土剪力墙结构、装配整体式预应力混凝土框架结构。设计团队通过优化的整体设计及连接构造，在实施过程中引入BIM技术以实现建筑信息化管理，并通过试验和有限元的方法对预制构件的性能进行研究和探讨。在项目的实施和推进过程中，设计、生产、施工单位间密切交流沟通，为装配式建筑的顺利实施提供了坚实的基础。通过不断学习、交流、探索和总结，团队在建筑信息化的道路上迈出了坚实的一步，相关成果将为推动我国建筑工业化的发展贡献一份力量。