西安都市示范区（UDD）项目简介

西安高新区商务中心区简介西安高科（集团）公司BriefIntroductiontoCBDProjectofXi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation周边环境Environment商务办公区CBD内部条件InteriorCondition•路网确定•市政配套确定•高新区行政中心•汽车主题公园TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ功能定位FunctionOrientation这是一个具有国际化、现代化水准的集会议交流、文化休闲、商业娱乐、商务办公和高档居住于一体的商务中心区ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.我们的形象定位OurImageOrientation国际化的、领航的、示范式的商务中心区Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD国际化Internationalized形象定位诠释AnnotationOfImageOrientation科技是国际化的、无边界的商务中心区是国际交流的平台商务中心区的设施向国际化看齐Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的商务服务平台variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陕西国宾馆奥林匹克公园都市之门都市天地都市未来三大功能块ThreeFunctionBlocks这里有商业、娱乐、休闲、餐饮、高级公寓是工作之余找乐的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;这里有地区企业总部、外来企业办事处、小企业办公、酒店是财富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune“都市之门”“MetropolitanGate”这里是新产品、新创意、新理念展示的地方这里是国际交流、发现商机的地方这里是奖励企业精神、社会精英、财富神话的地方这里是记载高新区发展足迹的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowandcommunicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.“都市天地”“MetropolitanPlaza”这里是工作之余找乐的地方这里是可以体味到都市生活的各种乐趣的地方这里有店铺，有餐厅，有办公也有住家，和纽约，伦敦，巴黎的市中心一样这里是对过去集市型商业精神的回归，又迎合当代都市人个性化需求的地方这里有逛不完的街、看不完的人、找不完的乐、24小时不停息的都市疯狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市未来”“MetropolitanFuture”这里是创造“财富神话”的地方这里是商务集聚区这里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts我们的设想OurAssume一、“组团开发”的建设模式二、“建筑林”的意向三、气势宏伟的景观主轴线四、师法自然的造景手法五、景观环境的“无边界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view功能比例FunctionScale序号用地功能用地面积比例建筑面积（万㎡）建筑面积比例容积率1总用地面积195.7万㎡(2934.9亩)318.81.632道路\广场\绿化\市政35.3%3净用地64.7%318.8100%3.193.1商务办公25.6%177.855.7%4.53.2商业娱乐10.4%35.211.0%2.23.3酒店宾馆1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5会展会议1.6%3.81.2%1.53.6其它公用设施3.2%7.52.4%1.5建议总体容积率AdvicePlotratio按总占地面积计(2934.9亩)R=1.63按扣除行政中心、汽车城后的面积计(2318.9亩)R=2.06Calculateasthetotallandarea(196ha)Plotratio=1.63Calculateasthelandareabesidesadministrationbuilding&urbangreenspace(155ha)Plotratio=2.06参加项目概念性总体规划设计的有以下三家设计公司：TherearethreeinternationaldesigncompaniesattendingtheInternationalCompetitionConceptualPlanning&Design:黑川综合企画（日本）KISHOKUROKAWAarchitect&associates(Japan)熙林综合建筑事务所（韩国）HeerimArchitects&Planners（Korea）何显毅（中国）工程建筑师楼有限公司(香港)HO&PARTNERS(CHINA)ENGINEERS&ARCHITECTSLIMITED(HongKong)谢谢大家！THANKS!西安高科（集团）公司Xi’anGaoke(Group)CorporationTel:86-29-8589180Fax:[phone]公司地址：西安市丈八东路8号陕西省妇女儿童活动中心八楼Address:8thFloor,ShaanxiWomen&ChildrenActivityCenter,No.8,EastZhangBaroad,Xi’an.