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XXXXX项目竞争性谈判文件（项目编号：XXXXXXX）项目名称：XXXXXXXX谈判人：XXXX谈判代理机构：XXXXXX日期：年月日-1-注意事项各谈判申请人：各谈判申请人在按时递交谈判申请文件的同时，必须附带以下资料原件至现场，便于相关部门进行审验。1、营业执照副本原件；2、资质等级证书副本原件；3、安全生产许可证证书原件；4、建造员或注册（临时）建造师证书原件及项目负责人安全生产考核合格证书原件；5、谈判申请人的法定代表人或其委托代理人的身份证原件；6、法定代表人身份证明书和法定代表人授权证明书（未授权委托的除外）原件;上述资料证明文件原件在开标时须经有关部门核验，如有不符，谈判申请文件将被拒绝，上述证明文件的复印件应装订在谈判申请文件中作为谈判申请文件的组成部分。-2-目录谈判邀请书第一章谈判须知前附表及谈判须知一、谈判须知前附表二、谈判须知（一）总则（二）竞争性谈判文件（三）谈判申请文件的编制（四）谈判申请文件的提交（五）谈判（六）评审（七）预成交通知书的授予三、谈判项目概况第二章合同协议书第三章谈判申请文件部分格式一、资格审查部分格式（一）法定代表人资格证明书（二）法定代表人授权委托书（三）相关资质资格证书复印件（四）承诺书二、谈判申请文件谈判函及报价表部分格式（一）谈判函（二）谈判函附录三、谈判申请文件谈判报价及详细预算部分格式（一）谈判报价表一览表（二）工程量清单报价表（三）建筑工程单价分析表（四）金属结构及安装工程报从晴及详细预算四、谈判申请文件技术部分格式第四章谈判办法及程序-3-竞争性谈判邀请书项目编号：建林招2012-05-28致（谈判申请人）：现邀请你单位对本项目进行密封谈判竞标。1、项目概况：1）项目名称：2）建设地点：3）规模：2、请谈判申请人于2012年5月28日9时30分至17时30分，到ＸＸＸ购买谈判文件，谈判文件售价1200元每份，售后不退。3、购买《谈判文件》时需出示并提交以下材料原件及复印件：企业介绍信、资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证书副本原件、报名人非企业法定代表人的需携带企业法定代表人委托书（受委托人姓名应与报名人身份证相符），（以上资料需复印一份并加盖公章）。4、谈判申请文件送达截止时间及开标时间：2012年6月5日10时00分；5、投标文件送达地点及开标地点：谈判人：谈判代理机构：时期：第一章:谈判须知前附及表谈判须知一、谈判须知前附表-4-条款号内容编列内容与要求1.1项目概况项目名称：建设地点：建设规模：1.1谈判人1.1谈判代理机构2.1谈判范围工程量清单所含全部内容2.2周期60日历天2.3质量标准及要求达到一次性验收合格3.1资金来源4.4联合体非联合体4.3资格审查方式资格后审4.1谈判申请人资格审查合格标准资质：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程或水利水电工程施工总承包叁级及叁级以上独立法人企业，同时具备安全生产许可证，年检合格。项目经理：具备建造员或贰级注册建造师执业资格证书,专业不限，同时具备项目负责人安全生产考核合格证书信誉要求：财务、信誉良好，并按昆招监委发[2011]5号文附件2承诺书要求提交由法人签字并盖企业章后的承诺书，格式详谈判文件13.1谈判报价方式工程量清单综合单价报价方式15.1谈判有效期从谈判截止之日起15日历天16谈判保证金、廉政保证金谈判保证金、廉政保证金的形式：现金谈判保证金、廉政保证金的金额：人民币壹万元正提交时间：2012年6月5日9:00前收取人：17.1谈判文件份数正本一份，副本二份；19谈判申请文件递交截止时间、地点收件人：地点：）时间：2012年6月5日上午10时00分22谈判地点及时间地点：时间：2012年6月5日上午10时00分25谈判小组的组谈判人依法组建谈判小组-5-建谈判小组的构成：谈判小组人员原则上全部在系统专家库随机抽取的技术、经济等方面的专家组组成，谈判人代表需作为谈判小组成员参与谈判的需报请同级人民政府或纪委批准同意，且谈判人代表应当是本单位熟悉相关业务的在职人员。谈判小组成员为五人以上单数，且随机抽取的专家不得少于谈判小组成员总数的三分之二。28.1谈判及预成交办法经评审的最低投标价法33.5履约担保成交额的10%；竞争性谈判文件售价谈判文件售价人民币1200元；二、谈判须知（一）总则1、项目说明：1.1项目说明详见本须知前附表1.2本项目按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国财政部令第18号》《中华人民共和国采购法》等有关法律、法规和规章，通过公开竞争性谈判方式选定成交人。2、谈判范围及工期2.1本谈判项目的范围详本须知前附表2.2本谈判项目的工期要求详本须知前附表2.3本谈判项目的质量标准详见本须知前附表3、资金来源3.1本谈判项目的资金来源详见本须知前附表4、合格的谈判申请人4.1谈判申请人资质等级要求详见本须知前附表；4.2本项目谈判采用本须知前附表所述的资格审查方式确定合格谈判申请人，各谈判申请人相关资料须附在谈判申请文件中，作为资格审查依据；4.3本谈判项目采用资格后审方式确定合格谈判申请人；-6-4.4本项目工程谢绝联合体谈判。5、踏勘现场5.1谈判申请人可根据自身需求，在经谈判人允许要求下，可自行踏勘现场，以便获取有关编制谈判申请文件所涉及的现场资料；5.2谈判人向谈判申请人提供的有关现场的数据和资料，是谈判人现有的能被谈判申请人利用的资料，谈判人对谈判申请人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经谈判人允许，谈判申请人可为踏勘目的进入谈判人的项目现场，但谈判人不得因此使谈判人承担有关的责任和蒙授损失。谈判申请人应承担踏勘现场的责任和风险。6、谈判费用6.1谈判申请人应承担其参加本谈判活动自身所发生的费用；6.2谈判申请人在获取竞争性谈判文件、图纸资料的同时，须对图纸资料妥善保管，不得遗失；须对图纸资料涉及到的内容保密，严禁转借、复制，谈判公示截止后，未中标的竞标人需带上图纸资料及谈判保证金收据原件进行退谈判保证金。（二）竞争性谈判文件7、竞争性谈判文件的组成7.1竞争性谈判文件包括下列内容：第一章谈判须知前附表及谈判须知第二章合同条款第三章工程量清单第四章谈判申请文件部分格式第五章谈判办法及程序7.2谈判人在提交谈判申请文件截止时间3天前，以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容，均为竞争性谈判文件的组成部分，对谈判人和谈判申请人起约束作用。-7-7.3谈判申请人获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件2日内向谈判人提出，否则，由此引起的损失由谈判申请人自己承担。谈判申请人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若谈判申请人的谈判申请文件没有按竞争性谈判文件要求提交全部资料，或谈判申请文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险由谈判申请人自行承担，并根据有关条款规定，该谈判有可能被拒绝。8、竞争性谈判文件的澄清谈判申请人若对竞争性谈判文件（竞争性谈判文件、施工图纸及工程量清单）有任何疑问，谈判申请人应在收到文件后2天内以书面形式向谈判人提出澄清要求。无论是谈判人根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清，或是根据谈判申请人的要求对竞争性谈判文件做出澄清，谈判人都将于谈判截止时间10日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有谈判申请人发送。谈判申请人在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，该澄清文件作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。9、竞争性谈判文件的修改9.1竞争性谈判文件发出后，在提交谈判申请文件截止时间3日前，谈判人可对竞争性谈判文件进行必要的澄清或修改。9.2竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有谈判申请人，谈判申请人应于收到该修改文件的同时以书面形式给予确认。竞争性谈判文件的修改内容或补充通知作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。9.3竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（三）谈判申请文件的编制10、谈判申请文件的语言及度量衡单位10.1谈判申请文件和与谈判有关的所有文件均应使用中文。-8-10.2除工程规范另有规定外，谈判申请文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、谈判申请文件的组成11.1谈判申请文件由资格审查部分、谈判函部分、商务部分、技术部分四部分组成。11.2资格审查部分主要包括下列内容11.2.1法定代表人身份证明书及谈判申请文件签署授权委托书；11.2.2企业基本情况表，并附企业财务报表、营业执照、资质证书、安全生产许可证书副本复印件；11.2.3谈判保证金及廉政金交纳凭证复印件；11.2.4承诺书，格式详谈判文件；11.3谈判函包括以下部分主要内容：11.3.1谈判函；11.3.2谈判函附录；11.4商务部分主要包括下列内容：11.4.1谈判报价一览表11.4.2工程量清单报价一览表11.4.3建筑工程单价分析表11.4.4详细预算11.5技术部分主要包括下列内容：11.5.1编制依据11.5.2工程概况11.5.3各分部分项工程施工方案（含质量、安全、进度、施工机械配备、劳动力配备及施工总图配备计划等）；11.5.4谈判申请人近三年在建或已完项目情况；11.5.5项目管理人员配备及主要人员简历表，并附项目管理人员注册证或上岗证书复印件；-9-12、谈判申请文件格式谈判申请文件包括本须知第11条中规定的内容，谈判申请人提交的谈判申请文件应当使用竞争性谈判文件所提供的谈判申请文件全部格式（表格可以按同样格式扩展，谈判报价表中相关表格可根据不同预算软件进行适当调整），竞争性谈判文件未提供格式的部分，谈判申请人可自行设计格式。13、谈判报价13.1本工程的谈判报价采用工程量清单全费用综合单价报价。13.2谈判申请人应按照谈判人提供的工程量清单的全部内容并结合本企业的技术水平、管理水平和工程实际，综合考虑各种风险后采用全费用综合单价形式进行工程量清单谈判报价；不得采用总价让利或以百分比让利等形式进行谈判报价；本次竞争性谈判报价采取一次性书面报价方式进行报价，谈判人或谈判小组将不对各竞争性谈判申请人进行第二次询价，且谈判申请文件中所报价为最终报价，工程完工后，工程量按现场所完成实际工程量乘以成交综合单价为最终结算价。13.3谈判申请人在工程量清单中所填入的综合单价应是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的直接工程费、其它直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金、材料价差并考虑所有风险因素报价。13.4谈判申请人谈判报价及详细预算编制依据：13.4.1水利部水总[2002]116号颁发的《水利建筑工程概预算定额》《水利工程施工机械台班台时费定额》；13.4.2《云南省水利工程设计概（估）算编制规定》（试行）的通知云水规划计[2005]116号文；13.4.3水利部水总[2005]389号文颁发的《水利工程概预算补充定额》；13.4.4水利部水建管[1999]523号文颁发的《水利水电设施安装工程概预算定额》；13.4.5建筑工程投资部分按分部分项工程量乘全费用综合单价的形式计算；-10-13.4.6设备及安装工程按单价工程量乘单价计算。小型设备及金属结构设备安装费按设备的10%计列。（注：金属管材及非金属管材均计入建筑工程）；13.4.7费率标准：人工单价、主要材料预算价按现行市场价进行编制，主要材料价报价含购买价加运杂费和采购保管费；施工机械台班按水利工程施工机械台时费定额进行计算；其它直接费、现场经费费率、间接费费率、企业利润费率、税金费率等按水利建筑工程预算定额进行选定。13.5谈判申请人可先到工地踏勘现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。13.6本工程量清单所列的工程量及清单项目系谈判人编制，本次谈判申请人谈判报价以本工程量清单作为