物业防汛预案

1防汛应急预案目的：在发生暴雨时，保证*****客户正常办公秩序，避免因雨水倒灌、浸泡等突发事件对正常运作造成影响，防患于未然，最大限度的保障华为员工的人身和财产安全，将暴雨造成的损失减少到最低。适用范围：*******地块项目涉及部门：********、*****物业、外包方一、防汛指挥组序号部门姓名联系电话防汛组职务主要职责1总指挥防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调物业公司的工作；2总指挥防汛工作的统筹及处理重大事宜，协调物业公司的工作；3副总指挥负责防汛工作现场的指挥，协调各部门在防汛工作中的配合；负责防汛物资的管理；4副总指挥负责人员、物资抢险现场的指挥；协调本部门与其他部门在防汛工作中的配合；5副总指挥负责防汛设施保障工作现场的指挥；协调本部门与其他部门在防汛工作中的配合；6副总指挥负责防汛清洁工作现场的指挥；协调本部门与其他部门在防汛工作中的配合；7非办公时间总指挥在非办公时间负责全面的防汛工作，协调各部门在防汛工作中的配合；防汛应急人员：*****地块所有*****物业和外包工作人员；（所有工作以**物业公司为主导，外包方人员需全力进行配合）。2二、防汛应急流程办公时间发生险情：非办公时间发生险情：三、重点防范区域及物资配置******地块重点防汛隐患区域：序号重点位置存在隐患处理措施1****吸烟区没有设置排水，发生暴雨时，容易产生大面积水，并且紧邻人工湖，巡视发现积水现象，对吸烟区进行封闭，并将****地下一层通道门进行封闭，采用沙袋进行隔离，防止水倒灌进入餐厅；发生汛情通知指挥组人员启动应急预案保洁部人员保安部人员工程部人员人员物资抢险设备运行保障环境清洁维护发生汛情报总值主管启动应急预案保洁部人员保安部人员工程部人员人员物资抢险设备运行保障环境清洁维护报****热线3已发生湖水倒灌，影响人员通行；通知工程部使用水泵将积水排除；2*****卸货平台地势较低，发生暴雨时容易产生积水现象，影响餐厅正常工作秩序；巡视发现积水现象，对*****卸货平台进行封闭，采用沙袋进行隔离，通知工程部使用水泵将积水排除；3所有楼宇地下电梯厅在地下车库水泵发生故障时或雨水较大无法排除地库时，电梯厅易发生雨水进入电梯井；在每栋楼宇地下电梯厅预置防汛沙袋，发生雨水蔓延时，使用沙袋进行隔离，通知工程部使用水泵将积水排除；4****楼B区室外东侧弱电井容易积水雨天加强巡视，发现积水及时排出5****楼A区室外东侧强电井容易积水雨天加强巡视，发现积水及时排出6****地下室燃气表房门口容易积水，因楼梯防雨棚漏雨。雨天加强巡视，发现积水及时排出7****地下室燃气表房内容易渗水雨天加强巡视，发现积水及时排出8****地下室库房门口过道易积水雨天加强巡视，发现积水及时清理防汛物资分布明细：防汛物资：铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等序号存放位置铁锹扫把水桶吸水机水推子防汛沙袋救生衣手电筒雨衣/雨鞋水泵1把个个台个袋个个套个23456748910四、防汛工作程序汛期前工作：1.客服部：及时了解天气预报情况，出现预警情况使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛应急准备工作；2.保安部：对所有防汛物资、工具进行检查，保证数量和质量的完好；安排人员对园区重点防汛隐患部位进行检查，必要时提前采取防护措施；对应急照明等应急装备进行检查，保证电量充足和质量完好；对各前台公用雨伞进行统计和检查，保证雨伞完好供员工借用；3.保洁部：安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅；安排保洁人员准备所有防汛物品（防滑地垫、小心地滑牌、垃圾袋、清洁设备及工具等）；安排人员在楼宇首层铺设防滑地垫，并在明显位置设立小心地滑牌，避免人员因地面湿滑导致摔伤；对保洁人员派发雨伞套，供员工携带雨伞进入楼内使用；将吸水机等抢险设备进行检查，保证设备正常使用；4.工程部：对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正常；对所有排水泵进行检查，保证水泵可以正常使用；对园区存在的隐患部位的机房，提前采取防护措施；对楼宇内未修复漏水点进行检查，提前采取防护措施；发生暴雨工作：1.客服部：及时了解天气预警情况的变化，如发生预警升级情况，使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛应急准备工作；52.保安部：加强巡视频次，对楼宇内及地库所有房屋进行巡视检查，发现漏水等现象及时进行处理，做好安全防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；对园区重点防汛隐患部位进行检查，查看防护措施的情况，如有需要应进行加固防护；对漏水和积水情况通知保洁和工程部进行清理或进行排水处理；做好人员及车辆的疏导工作，避免雨水四溅和防止人员及车辆安全事故；对出现大面积积水和险情地点进行隔离警戒，禁止人员通行；2.保洁部：安排人员对重点区域设专人增加清洁频次，保证清洁质量；对楼内漏水区域做好防护措施，避免客户财产损失；对楼宇内出现积水现象，安排人员使用吸水机进行清理；3.工程部：加强机房巡视频次，对所有设备机房进行巡视检查，发现漏水等现象及时进行处理，做好安全防护措施，如遇突发情况，及时上报请求支援；对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水功能正常；对所有排水泵工作运行情况进行检查，保证水泵可以正常使用；对园区存在的隐患部位的机房采取防护措施进行检查，如有需要应进行加固防护；对巡视人员发现的漏水点或积水区域进行维修或应急处理；暴雨结束工作：1.保安部：巡视楼宇内漏水点及积水情况进行检查，进行详细记录并拍照，报工程部进行维修和处理；对防汛物资进行回收，清点数量和查看是否完好，做好相关记录；将保洁部清理完成的区域警戒进行解除；对园区重点防汛隐患部位防护进行撤除，恢复正常办公秩序；协助其他部门处理因暴雨导致的其他工作；2.保洁部：对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，并安排人员及时进行清理；将楼宇首层铺设防滑地垫，小心地滑牌进行收回；对使用的吸水机等设备进行检查，回收入库；6安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅；3.工程部：对园区积水及楼宇内漏水情况进行查看，安排人员进行清理和维修；对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，防止下雨后有杂物堵塞排水管道；对所有排水泵等应急设备进行检查，查看有无故障或损坏现象；对园区隐患机房采取防护措施进行撤除；五、防汛工作注意事项1.日常对防汛物资进行例行检查，保证防汛物资的数量和质量的完好，严禁挪作他用；2.所有防汛管理人员应保证通信设备的畅通；3.在防汛抢险工作中，注意人员自身安全，避免工伤事故的发生；4.各部门应对员工定期进行防汛工作的培训，告知预案中各项工作，工具使用方法、物品存放的地点、领取方式及与其他部门配合的工作；***********项目****年**月**日