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西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第1页共36页西安市牟家村城中村改造项目（铭城）DK-1编制人：刘凡安审核人：毕庆勇审批人：杨旭西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第2页共36页西安市牟家村城中村改造项目（铭城）DK-1分户验收方案目录第第一一章章工工程程概概况况..................................................................................................................................................................................33第第二二章章编编制制依依据据..................................................................................................................................................................................44第第三三章章分分户户验验收收条条件件..................................................................................................................................................................44第第四四章章分分户户验验收收前前的的准准备备工工作作..................................................................................................................................55§1技术准备.........................................................................................5§2资料准备.........................................................................................5§3检测工具准备.................................................................................5§4在卧室、客厅墙面、地面做好各项标识.....................................6§5做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗（墙）淋水..............................................................................................6第第五五章章组组织织机机构构及及各各方方职职责责..........................................................................................................................................77§1组织机构.........................................................................................7§2各方职责.......................................................................................10第第六六章章户户内内及及公公共共部部位位检检查查单单元元的的划划分分原原则则、、数数量量......................................................1122第第七七章章本本次次分分户户验验收收的的程程序序......................................................................................................................................1122西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第3页共36页第第八八章章分分户户验验收收不不合合格格的的处处理理..............................................................................................................................1133第第九九章章分分户户验验收收的的项项目目及及检检查查标标准准..............................................................................................................1133§1户内部分.......................................................................................13§2公共部分.......................................................................................16第第十十章章分分户户验验收收表表格格..............................................................................................................................................................1177§1住宅工程质量分户验收表（户内）...........................................18§2住宅工程质量分户验收表（公共部位）...................................19§3住宅工程质量分户验收汇总表...................................................20第第十十一一章章附附件件..................................................................................................................................................................................2211§1陕西省住宅工程质量分户验收管理办法...................................21§2关于执行《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则(试行)》的通知.....................................................................................................29§3《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则》(试行)........30第第一一章章工工程程概概况况分类主要内容建设单位陕西华富投资有限公司设计单位大地建筑事务所（国际）监理单位陕西建科建设监理有限公司施工单位四川省第十三建筑有限公司工程名称牟家村城中村改造项目（铭城）DK-1基础形式钢筋混凝土筏板基础质量标准合格承包方式建、安总承包西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第4页共36页第第二二章章编编制制依依据据应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。序号类别名称编号1地方住宅工程质量分户验收管理办法2地方关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知陕建发【2010】280号3国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20014国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—20026国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209—20027国家建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210—20018国家给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242—20029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200210国家通风与空调工程质量验收规范GB50243—200211国家电梯工程质量验收规范GB50310-200211地方西安市住宅工程质量分户验收实施细则12铭城DK-1施工图纸第第三三章章分分户户验验收收条条件件1.完成设计文件和施工合同约定的工作内容；2.各分部、分项工程（含检验批）的质量验收均合格；3.质量控制资料基本完整；4.主要功能项目的抽查结果均符合要求。西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第5页共36页第第四四章章分分户户验验收收前前的的准准备备工工作作§1技术准备参加分户验收人员已提前参加分户验收相关管理办法的培训学习，认真学习分户验收的相关资料、装饰装修等相关规范、标准、进一步熟悉图纸。同时，按照分户验收程序首先进行自检，达到全部合格，以保证分户验收顺利完成。§2资料准备1严格按照省、市区及华西集团针对分户验收的要求、验收标准、检测工具、验收方法及允许极差值，作为项目内容“五统一”，列表附后。2在统一项目内容基础上，编制《住宅工程质量分户验收检查记录表》若干张（含套型房间套型图、房间测点示意图）。3在检查记录表基础上，制作了《住宅工程质量分户验收表》若干张，供该户竣工结束后，对验收结论和综合验收结论评价。§3检测工具准备（检测仪器经计量鉴定合格，并在有效期内）序号名称检测项目1杠尺平整度、坡度2水平尺水平、坡度3直角检测尺方正4钢卷尺直线距离5塞尺平整度、坡度西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第6页共36页6线坠垂直7经纬仪垂直8水准仪9小线10小锤空鼓11游标卡尺12红蓝铅笔13激光测距仪尺寸14漏电测试仪漏电测试15绝缘摇表绝缘测试§4在卧室、客厅墙面、地面做好各项标识§5做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗（墙）淋水分户验收前24小时，完成屋面、卫生间等有防水要求房间的蓄水，最高位置的蓄水高度不低于2CM。屋面淋水时间不应低于12小时，外窗（墙）淋水一个淋水层淋水时间不应低于1小时、淋水管外形应结合建筑物外形、窗形等淋水部位制作，喷水孔距不应大于100㎜。对外窗（墙）淋水层的检查，每个工作日不应超过6个淋水层。由于准备工作特殊和验收周期较长，屋面、外窗、外墙淋水试验可与其他验收项目分开，由分户验收人员单独进行专项验收。利用雨天检查屋面、外窗、外墙的，监理、施工人员签认的渗漏检查记录作为附件资料纳入分户验收记录。西安市牟家村城中村改造项目（铭城）地块一※分户验收方案※四川省第十三建筑有限公司·铭城项目部第7页共36页第第五五章章组组织织机机构构及及各各方方职职责责§1组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：