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无锡苏豪大厦裙楼项目简介第一部分城市简介城市简介—概述地理：位于北纬31°7′至32°2′，东经119°33′至120°38′，位于长江三角洲江湖间走廊部分，北扼长江、南控太湖，是苏南地区的交通中枢、长江咽喉，地理位置十分重要；东邻苏州，距上海128.2公里；南控太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北望长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。面积：总面积4787.61平方公里，其中，市区面积1224.85平方公里，人口：总人口637.26万人，其中市区人口354.23万人无锡市现辖七区两市七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、无锡新区、惠山区、锡山区两市：江阴市、宜兴市无锡概述城市简介—规划城市规划发展定位：独具竞争力的国际化区域性中心城市和最具影响力的国际化生态型湖湾城市，围绕“生态城、旅游与现代服务城、高科技产业城和宜居城”建设目标，实施“核心驱动、崛起锡东”，“强强联合、组合锡西”，“借力推动、运筹锡北”战略：三心：老城商贸中心：、太湖新城商务中心、蠡湖休闲中心三区：中心老城区、太湖新城区、山水旅游休闲区三圈层：中心城区：三心、三区新城区：惠山新城区、锡东新城区、科技新城区、锡山新城区城镇组群：锡东城镇组群、锡西城镇组群整合全市发展，统筹中心城区、新城区和外围城镇组群三个圈层，实施区域差别化发展战略。中心老城区、太湖新城区、山水旅游休闲区，新老分工、联动发展、整合一体；第二部分集团简介集团简介■江苏新丽华企业集团创建于1994年，坚持“诚信敬业、团结高效、学习创新、开拓进取”的核心价值观。■以打造中国最优秀的建材连锁企业为目标，以提高中国人的生活品质为己任，立足长远发展，不断导入先进的现代管理模式，从区域性的品牌代理开始，逐步发展成为大型商业连锁和商业房地产为一体、多业态并存的大型企业集团。■近年来，集团多次荣获省市优秀民营企业、优秀社会主义建设者、光彩事业先进单位等荣誉称号。集团规模集团旗下拥有：■金陵国际家居有限公司■家居乐建材连锁超市■家居乐装饰工程有限公司■新丽华置业有限公司等多家企业■涉足大型高端家居购物广场、高档家居装饰品牌代理、建材家居连锁超市、商业房地产等多个领域，经营业态齐全，经营业绩优秀，已经成为家居装饰行业的领航者。集团目标■新丽华企业集团怀着强烈的历史使命感，坚持以做强做大为发展原则，以区域为中心，辐射式布点为经营理念，以人性化的企业文化为凝聚力，以商业连锁+商业地产为战略格局。■做中国乃至全球最优秀的建材企业，与中国、与世界同进步共发展，是全体新丽华人共有的宏伟目标！第三部分项目简介项目商圈中心城区惠山新城蠡溪新城太湖新城科技新城锡东新城无锡苏豪大厦苏豪大厦：位于无锡市滨湖区湖滨路625号（与建筑路路口交叉口东南角）项目位于滨湖区建筑路与湖滨路交汇处，无锡城市规划核心——无锡太湖广场新CBD与湖滨高尚生活区交汇的黄金走廊，众多的商流、客流、物流在此汇聚项目区位项目交通通畅，位于建筑路与湖滨路的交叉口，建筑路双向6车道，是一条东西向主干道，向东到太湖边，向西通向老城区，滨湖路双向6车道，向北到达梁溪大桥通向主城区，向南穿过蠡溪新城可到达太湖新城地区，两条道路均属于城市干道，交通方便本项目（现房）阳光购物广场（沃尔玛）湖滨路建筑路项目物业简介■无锡苏豪大厦裙楼商业共有两层，共约8184平方，其中一层4345平方；■项目现为毛坯空置状态，物业状况完好；■项目现整体对外销售或者招租；■项目产权清晰，资产无抵押。项目物业指标一层二层面积4345平方米3812平方米层高6米5.3米柱距8.5米荷载350KG/M2电梯2部客梯，1部货梯电量750KVA消防已合格停车位地下使用权式车位48个、门前广场车位100个项目现状——外立面项目建筑大气高尚，气质非凡，展示面优，沿湖滨路的展示面达到116米长，双塔楼加裙楼的形象和较长的展示面给人方正气派的感觉，可视性极佳。项目内部项目平面图--一层项目平面图--二层项目周边环境—消费群积聚周边成熟高端客群资源，坐享消费盛宴：项目周边大型人居社区（金色江南、朗诗未来之家、蠡湖一号、奥林花园等）、休闲娱乐服务中心（太湖广场、凯宾斯基酒店、仙蠡墩公园、湖滨饭店等）、商务楼宇（世贸大厦、联创大厦等）、商业中心（万达广场、大润发、家乐福、大统华、沃尔玛等）的持续开发和人口导入，人居消费群、商业消费群、公务消费群、休闲娱乐消费群构成以本项目为核心的5公里内1000000人的优质消费圈，且消费群体大多是知识层次高、有着丰厚收入的高端消费群。项目周边环境—商业分布项目周边环境—商业分布名称开业时间面积(平方)备注品牌万达广场2010.1113000集商业、办公、住宅一体，其中商业11.3万平方，主力店万千百货、世纪联华超市，其他餐饮、家居、娱乐、服饰类大润发200620000大卖场大润发+底商招商品牌澳林广场2008.0830000大卖场加底商主力店家乐福20000平方，其余银行、餐饮、服饰类大统华200415000大卖场大统华+底商招商品牌阳光城市广场2009.8.2862000综合购物中心，集特色餐饮、休闲娱乐、时尚购物等诸多功能于一体主力店为沃尔玛二三楼15000平方，肯德基、味千、一茶一坐、豪客来、旺角小馆、权金城等欧尚200615000大卖场欧尚+底商招商品牌湖滨商业街2007188000总长约1000多米，用地面积9.16万平方米多种中小型饰品、服装、餐饮、娱乐等End!