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-1-中国保利集团哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司保利·公园九号二期项目工程预算招标文件二零一零年一月二十八日-2-保利·公园九号二期项目第一、项目情况简介：保利·公园九号二期建设项目技术经济指标表序号层数总建筑面积备注117/1810484.25217/1810484.25315/1613973.29415/1719486.26515/1719486.2661810815.9171614262.4181311306.5892635.60102301.60112141.10122141.1013-114530.9414-111605.8415112.1916112.1917137655.39二期总图应做面积137937.701、板式高层住宅7栋：15～18层左右，高度60米以下；2、廉租住宅1栋：11层左右，高度35米以下；3、物业用房、地下车库、景观亭等；注：以上数据依据实际施工图为准。第二、预算咨询服务范围1、住宅和附属工程：单体建筑楼房2米以内土建、装饰（初装修）、水、电、消防，电视电话，弱电等所有图纸内项目。2、设备工艺管道安装，外网工程（给水、排水、采暖、消防等）。-3-保利·公园九号二期项目咨询服务招标要求第一、招标单位：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司第二、项目名称：保利·公园九号二期工程。第三、预算咨询服务范围：施工图预算咨询服务。具体包括：住宅、社区用房、等（土、水、电、装饰、消防、电视、电话等），小市政为给水、排水、采暖、消防等工程全部项目，并不局限以上所列项目。（包括抽钢筋、主要材料指标、预算造价汇总表）此表由招标方提供。第四、招标方式：邀请招标第五、投资额：保利·公园九号二期工程建安投资约为2.66亿元。（以上为投资估算，仅供参考）第六、预算计价方式：采用预算定额，材料价格参考造价息并结合市场价格。第七、对投标单位要求：必须是具有建设部或省级建设主管部门颁发的工程造价咨询单位甲级资质，公司信誉佳；技术力量雄厚，技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历，固定的造价员10人以上。有造价5000万元以上且有过群体工程竣工结算审核经验。第八、报价要求：1、本预算咨询服建筑安装工程采用建筑面积平方米报价（建筑面积计算依据GB/T50353-2005）；外网工程采用费率形式进行招标。2、报价范围同第三条。3、预算咨询服务时间：保利·公园九号二期工程提供施工图次日起40日历天数。（提供初稿时间为30日历天数，招标方抽查初稿预算后10天内由咨询方出据预算成果文件，抽查时间不计算在咨询服务时间内）4、差错率控制在2％以内，差错率以单体工程为计量单位。5、递交的预算咨询方案要有严格的质量控制措施、人员保证措施、进度控制措施等并充分配合发包方的工作。近两年完成的工程业绩证明材料。为本项目预算咨询服服提供的人员数量、人员名单、专业。-4-6、所有材料用A4纸打印或复印。7、所报材料要求密封，投标材料一式两份。（正副本各一份）8、投标方要派专人与招标方进行技术和业务方面的沟通。9、如招标方新增一些小的项目导致投标方工作的额外增加，投标方应在投标报价中预以考虑。10、中标后由中标单位对自己咨询项目结果做出书面分析报告，说明预算咨询过程、预算咨询内容、预算咨询问题、预算咨询造价管理过程建议、造价经济分析、一些指标（例如：建筑平方米单价，塑钢窗平方米单价，外墙保温平方米单价，防盗门，外墙涂料等等）等与同时期同类项目的经济指标对比等。11、投标书中每页必须盖公章，投标有效期为30日历天。12、确定中标单位后，中标单位必须于3日内递交招标单位5000元合同履约金交纳我司财务部，合同履行完毕后15日内退还。13、现场踏察由招标方组织（如果有时间），费用由投标方自行承担。14、中标单位与哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司开发签订咨询合同。15、提供电子版的预算书。（用光盘刻录，包括电子表格版和预算软件两种格式文件）16、预算书中单独成册的预算：塑钢门窗、防盗门和单元电子门（不包括防火门）、外墙保温和涂料工程、地热工程、静压管桩（如果图纸有）、地下车库工程（如果图纸有）、消防工程。（招标方提供电子版电子表格汇总表）17、预算人员要求全部为本公司职工。第九、付款方式：1、招标方将全部施工图纸提供给咨询后至咨询单位提供初稿，支付咨询方提供施工图部分预算价款的30％进度款;2、预算咨询服务在提供全部咨询服务初步成果文件时，支付咨询方提供施工图部分预算价款40％进度款；3、抽查合格后，投标方将已修改后的最终成果文件提供给招标方后15日内支付咨询方提供施工图部分预算价款的95％，余款在100天内支付。第十、如贵公司未能中标，我司有不告知的权力。第十一、项目地点：-5-1、保利·公园九号二期，哈尔滨市松北区祥安北大街。第十二：材料递交时间与地址：2010年2月2日下午14：00至17：00。地址：哈尔滨市香坊区中山路93号保利科技大厦901室经营控制部第十三、评标原则：采取公司内部非公开评标。对各投标单位的报价，配备人员，资质等级，社会信誉，以往工程业绩，配合招标方工作等多方面进考虑。附：递交材料目录一、邀请函二、报价单三、承诺书四、预算方案五、人员配备表六、主要工程业绩七、其它说明材料营业执照、资质证书、人员证书复印件等。招标人：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区中山路93号保利科技大厦901室联系电话：0451-8239303013904650522传真：0451-82335682联系人：王国臣日期：20010年1月28日-6-投标报价单单位：元（人民币）序号项目名称暂估投资额报价）报价总额备注一、公园九号二期2.66亿元元/平方米元小计：元二、外网工程亿元％元小计：元合计：元注：咨询费用的计算最终以施工图纸建筑面积乘以报价为准。此报价表中的报价总额为合同暂定总价款。-7-投标承诺函致：哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司经与贵公司接洽，在充分了解并研究哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司公园九号二期施工图预算招标的工期、质量、付款条件、技术标准等基本要求后，我公司自愿参加本次招标。本次招标过程中，我公司授权的联系人：，联系电话：（手机），（办公电话），联系地址：，传真：。我公司承诺本次招标过程中，如有以下行为发生，则我公司自即日起两年之内自动不参加保利集团范围内的所有招标活动。1.不按时领取招标文件；2.领取招标文件后，无故放弃投标；我公司承诺本次招标（采购）过程中，如有围标、串标、陪标、行贿等行为发生，则我公司自即日起永远不再参加万达集团范围内的所有招标活动。企业法人代表（签字盖章）公司名称：地址：日期：-8-(楼号)钢筋统计表单位：吨注：此表用电子表格制作项目φ6.5φ8φ10Φ12Φ14Φ16Φ18Φ20Φ22Φ25Φ32合计比重0.2610.3950.6170.8881.2091.5801.9992.4682.9863.8566.318基础承台底板柱其它一层柱梁板其它二层柱梁板其它三层柱梁板其它四层柱梁板其它合计-9-(楼号)混凝土统计表单位：立方米注：此表用电子表格制作。如为静压管桩，桩混凝土无需计算。项目C10C15C20C25C30C35C40合计基础桩承台底板柱其它一层柱梁板其它二层柱梁板其它三层柱梁板其它四层柱梁板其它合计-10-预算书装订方法：第1页汇总表（样例如下：用电子表格制作）（楼号）预算造价汇总表序号项目名称预算造价备注1土建桩基础承台至±零±零以上工程2装饰3电气4水暖5地热………………第2页预算书（封面、编制说明、取费表、材料价差表、预算书、钢筋和砼统计表）要求所有表格横开。注：1、单栋楼装订成册，采用活页装订。2、项目做成汇总表。（用电子表格制作）××××工程预算造价汇总表（样例）序号项目名称建筑面积总造价土建装饰水暖电气地热消防…桩基础承台至±零±零以上工程11#楼…22#楼………………………………………………………………………合计以上表格为样例，中标后由招标方提供的电子表格为准。-11-主要材料价格汇总表（样表）序号材料名称规格单位造价信息造价信息平均价格预算中价格月价格月价格月价格月价格…此表可以扩展，如果为市询价的材料或设备可以在表格中加一列。（用电子表格制作）