凯德置地招标文件

售楼处及样板房施工总承包工程招标文件文件编号：HY/08/01-03凯德置地杭州市拱墅区A-07-2、A-19-A地块售楼处及样板房总承包工程招标文件业主：凯德新运（杭州）房地产开发有限公司工程管理：凯德置地管理咨询（上海）有限公司日期：2006年12月26日售楼处及样板房施工总承包工程招标文件招标文件目录序号内容页码1.招标文件目录02.业主与顾问单位13.投标须知24.招标技术要求35.业主对机电材料及设备的要求46.对投标报价的说明及要求57.对工程量计算规则的说明68.施工现场安全及文明施工违规处罚规定明细表79.招标图目录810.投标书（标函）911.投标单位的承诺书1012.项目经理的承诺书1113.投标单位的授权委托书1214.投标报价清单1315.建设工程施工合同1416.工程质量保修协议书1517.履约担保书格式1618.招标图共45页附件：附件A〔投标单位中标后负责本工程的主要管理人员资历表〕附件B〔投标单位为本工程配备的施工机械及器材一览表〕业主与顾问单位1.业主：凯德新运（杭州）房地产开发有限公司地址：杭州市杭大路15号嘉华国际商务中心907室电话：[phone]传真：[phone]邮编：3100072.建筑设计：巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司地址：上海遵义路100号虹桥上海城B栋1599室电话：[phone]传真：[phone]邮编：2000513.合作设计：浙江城建设计集团地址：电话：传真：邮编：4.工程监理：地址：电话：传真：邮编：5.工程管理：凯德置地管理咨询（上海）有限公司地址：上海市西藏中路268号来福士广场（办公楼）19楼电话：[phone]传真：[phone]邮编：200001杭州拱墅区A-07-2、A-19-A地块售楼处及样板房工程投标须知1.为了保护环境、节省能源，凯德置地管理咨询（上海）有限公司计划逐步实现招、投标文件无纸化，为此，本项目招标文件的全部内容已存入光盘。投标单位在收到光盘文件后应先制作备份，并在投标阶段使用备份文件进行工作。投标单位需妥善保管招标方发出的光盘文件，不得损坏招标方在光盘表面粘贴的标签及所盖的图章。投标单位中标后需对光盘内的招标文件与招标方发出的合同文件进行核对，以确保招标文件与合同文件的一致性。2.投标单位必须承诺并保证；在任何情况下不以任何方式（包括且不限于任何形式的回扣、报酬、福利、利益或好处）诱惑或贿赂业主的职员、代表或受托人，无论投标单位是否从这些诱惑贿赂中获取利益。如有证据表明投标单位违反上述承诺及保证，业主及招标方有权追究投标单位给业主造成的全部损失。3.业主及招标方慎重声明：公平竞争是市场经济的重要法则。业主及招标方将鼓励并保护投标单位在平等的条件下进行公平竞争，并且不主张投标单位之间进行恶性竞争。因而。业方及招标方无义务必须受最低投标价或其他任何投标书，也无义务向投标单位作任何解释。4.投标单位需具有经政府有关部门批准的施工资质。投标单位必须自行审核自己的资质等级是否合政府有部门规定，即是否可以承担本工程。投标单位中标后，如因投标单位的资质等级不符合政府有关部门的规定面造成政府有关部门的处罚以及由此造成的业主的所有损失均由投标单位承担。5.本招标项目的承包范围为：（1）杭州拱墅区A-07-2\A-19-A地块售楼处用样板房的土建工程；（2）杭州拱墅区A-07-2\A-19-A地块售楼处用样板房的机电安装工程；（3）合同文件中规定的其他所有的工作内容。6.业主及招标方在招标启事中已说明：参加本项目投标的单位必须根据业主的要求，具备以下条件和能力：（1）具有在杭州市承接同类工程的一切必要的资格及资质证书；（2）有能力自行完成全部承包范围内材料及设备的采购供应工作，并保证所购材料及设备符合规范及设计的要求，也能符合水、电、煤、消防等部门的要求；（3）有能力建造无渗漏工程；有能力使施工质量达到优良等级（4）有能力保证施工现场达到文明工地标准；（5）有能力按国际工程总承包的惯例对所有业主指定的分包工程实施有效的管理，而不会在中标后以各种借口为理由推卸对上述指定分包工程的管理责任；（6）有能力自行协水、电、煤、消防等部门对上述承包范围内的工程进行验收，而不必由业主出面联系或主持此类工作；（7）有能力对工程造价实行综合单价包干、有能力按水、电、煤、消防等部门指定的设备用材料进行报价，并且在中标后不再以任何理由要求增加任何费用；（8）信守承诺，严格遵守并履行合同；7.投标单位应根据业主及招标方的上述要求，在充分、全面地考虑承包本工程的所有责任、义务、因素、风险、条件、及可能发生的各种情况后，提出完整的报价；并且，投标单位应在投标前与水、电、煤及消防等部门进行沟通，全面了解这些部门对本工程的要求，并按照他们的要求进行报价，以避免承担不必要的损失。8.招标文件是业主提出的要约条件及要约内容，因此，投标单位应详尽地审阅全部招标文件，其中特别是〔对投标报价的要求及说明〕、〔招标技术要求〕及〔建设工程施工合同〕中的所有条款及要求，并根据这些条款及要求进行报价。9.如投标单位对上述招标文件中的各部分——包括本〔投标须知〕、〔对投标报价的要求及说明〕及〔建设工程施工合同〕等持有不同的意见或不能接受某些条款，则投标单位可以采取以下方式表明自已的立场和态度；（1）投标单位可以在收到投标书后的五天内声明退出投标，并向招标方退回招标文件及文件盘片，则招标方将在招标工作结束后退还上述投标保证金（不含利息）；（2）投标单位可在投标文件中对上述不能接受的条款明确提出意见及要求，业主及招标方将对投标单位的意见及要求进行研究。但投标单位必须注意：业主及招标方有可能因为无法接受投标单位的意见及要求而不能接受投标单位的投标文件。10.投标单位应认真核对招标文件目录，仔细检查招标文件是否齐全，如发现光盘中出现内容缺失及无法打开的文件，请立刻通知招标方更换或补全所缺的文件。否则，由此引起的投标方的失误由投标单位自行负责。11.投标单位不得更改上述光盘中现有文件的内容和文字说明，否则被视为无效标书。投标单位投标时应同时报送全部已填妥数字的〔投标报价清单〕文件盘片。12.如投标单位的投标文件含有与招标文件不符的要求，则其投标文件可能不被接受。13.投标文件须分为商务标与技术标，各一式叁份(其中正本一份，副本两份)装与密封的信封内，于投标截止日—2007年1月9日（星期二）下午3时前送至杭州市杭大路15号嘉华国际商务中心907室，逾期一律按废标论处。信封上须注明“杭州拱墅区A-07-2、A-19-A地块售楼处及样板房施工总承包项目投标文件”。14.本项目投标文件的有效期为投标截止日的90个日历天内。15.投标文件内的商务标及技术标应分别装订，并包括以下内容：15.1商务标（一式三份）；（1）投标书（标函）及投标综合说明；（2）计算并填妥后的〔投标报价清单〕中的全部报价单及其文件盘片；（3）投标单位的承诺书及项目经理的承诺书；（4）投标单位的授权委托书；（5）投标单位推荐的主要分包单位及主要材料与商品混凝土供货单位名称;（6）政府有关部门批准投标单位在杭州市承建同类工程的文件复印件及进杭施工许可证。（7）投标单位营业执照及资质证明复印件、法定地址或办事处的法律证明；15.2技术标（一式三份）（1）投标综合说明书；（2）施工组织设计文件包括；·施工总平面布置；·标准化文明施工的具体措施及计划；安全操作规程及技术措施；·符合总工期要求、并经优化的施工总进度计划表及施工形象进度表；·本工程的其它主要施工方案；·建筑物沉降监测方案、材料及设备的检测方案；·为达到工程质量优良等级质量保证体系及质量保证计划；·投标单位的项目管理组织结构及技术力量配备；·投标单位中标后负责本项目主要管理人员资历表（见附件A）；·投标单位中标后为本工程配备的施工机械及器材一览表（见附件B）；15.3产品样本；投标单位须按〔对投标报价的说明及要求〕中所列的五金配件，提供一套实物样品，每件样品需粘贴注明投标单位的标签并加盖公章。15.4〔履约担保书〕格式、及〔建设工程施工合同〕是供投标单位了解业主要约条件及要约内容的文件，因此，投标单位的投标文件中毋须包含这些文件。16．投标单位应使用招标方提供的电脑文件(EXCEL表格)打印所有〔投标报价清单〕表格中的数量和单价，并计算每项报价金额及总价款。投标书上的金额必须与〔投标报价汇总表〕上的报价总金额一致。任何未报价的项目及空白的栏目均被视为已包括在投标书的总报价金额内。17.业主要求投标单位中标后计划委派的项目经理参与本项目投标的全过程，为此，投标文件中应包括由投标单位盖章确认、经项目经理签名的〔承诺书〕。18.投标单位应将全部投标文件打印在标准的A4纸上（特殊的图表可打印在标准的A3纸上），并在这些文件的指定部位签名、写上日期及加盖投标单位的公章。请注意：法人代表及见证人（即经办人）在正本投标文件中的签署必须是亲笔签名。投标单位还需要采用将投标文件连续几页相继排开不小于0.8厘米的方式在每一页的页边用单位公章或法人代表的印鉴加绮缝章。投标文件的复本可以是正本的复印件。19.如果投标单位在报送投标书后发现无恶意的错误，可以书面的向招标方发出通知，并提交修订本。假如该修订本在指定的投标截止日期前收到，则招标方将接受其修订后的标价，否则原标价仍然有效。20.招标方不向投标单位收取招标成本分摊费。与此同时，投标单位在投标时所发生的所有费用及开支也均由投标单位自行负责。招标方不再向投标单位作任何补偿。21.为了维护招、投标工作的严肃性，保证招标工作的顺利进行，投标单位在领取招标文件的同时须缴纳人民币伍仟元（现金）作为投标保证金。22.在以下情况下，业主将取消投标单位的投标或中标资格并酌情全部或部分没收投标单位的投标保证金：1）投标单位贿赂业主的职员、代表或委托人；2）投标单位未在规定的投标截止日期以前投标或在投标后再要求中途退标；3）投标单位投标后要求提高或增加投标报价总金额；4）投标单位中标后拒不签订施工合同，或违反其在投标文件中的承诺，或对招标文件中的有关条款提出异议，或向业主提出修改〔履约担保书〕及〔建设工程施工合同〕要求，且不被业主接受；5）投标单位未向招标方退还招标文件。23.投标单位中标后，其保证金将不予退还。业主在定标后（三十）天内向未中标的投标单位收回全部招标文件后退还投标保证金（不含利息）。24.投标单位中标后将与发包人—即本项目的业主—凯德新运（杭州）房地产开发有限公司签订售楼处及样板房施工总承包合同。25.合同签订后，中标单位必须在申请支付工程预付款前提交银行出具的〔履约担保书〕26.业主与招标方不准备举行本项目招标文件的答疑解释会，因此，各投标单位必须在2006年12月29日上午10时前将对招标文件的疑问以书面形式送交或传真至招标方，联系人：夏远园、李林芸；电话：[phone]转7835、7826；传真：[phone]。招标方将会在最知的时间内对所有投标单位发也招标答疑文件。27.只有招标方对所有投标单位发出的书面答复才有效。如投标单位中标，则此项书面答复将与合同文件一起装订，并成为合同文件的一部分。28.投标单位需对招标方在招标过程中向投标单位发出的所有文件及资料严加保密。29.投标单位应了解，业主无意在本项目招标阶段与任何投标单位建立任何合约关系。杭州拱墅区A-07-2、A-19-A地块售楼处及样板房施工总承包项目招标技术要求第一部分土建工程的招标技术要求1基本要求1.1如招标图纸与本技术要求有任何出入或不符，均以本技术要求为准；1.2为了防止售楼处、样板房交付后天花抹灰层出现开裂及掉落现象，业主要求本工程混凝土楼板的低模整度必须严格满足施工规范的要求，拆模后不再做抹灰层，仅批嵌腻子；1.3业主要求售楼处及样板房所有现浇细石混凝土地面施工时，其混凝土表面的平整度必须严格满足施工规范的要求。如现浇细石混凝土地面的平整度不能满足施工规范所规定的标准，则总承包单位必须增加