谨呈:焦作城新置业有限公司谨呈:焦作城新置业有限公司中国.焦作龙源商业招商构思作者:商联智胜(中国)作者:作者:商商联联智智胜(中国)胜(中国)PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣(A)主力商业1:高级会所俱乐部茶楼2:高级洗浴桑拿国内知名餐饮3:慢摇吧KTV咖啡店(C)社区行商业1:24H超市ATM诊所2:快餐美容美发洗衣(B)次主力商业1:银行证券公司2:保险健身电玩保龄球3:中餐KTV咖啡店网吧高端店中端店规常店(D)辅助商业1:大酒店快捷宾馆2:大药房电信移动联通营业厅功能店商业规划商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣月市场摸排焦作郑州河南省全国品牌整合品牌论证商家座谈签约、预订大型招商发布会及订铺活动广告推介商户巩固VIP生活体验月商户装修进场拟定开业组建团队招商总控重点商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣招商达成率总控节点试营业、营业08.12.16—09.1.1l前期工作衔接l人员招聘培训l招商政策制定l招商手册制作l招商费用预算l业态组合、业种规划l租金预算l招商媒体计划l完成招商总目标30%l客户资料的收集、整理l主力品牌的招商接洽l合同的签订l完成招商总目标70%l针对性招商l合同的签订l完成目标90%l补缺l对商品结构进行微调使之符合规划l合同的签订l商家进场装修l商家装修收尾l开业庆典l人员重组,开始营运招商后期08.11.1—08.12.15招商中期08.9.1—08.10.30.招商前期08.7.1—08.9.1项目筹备期08.6.30之前招商总控重点商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣项目启动新闻发布会事件营销安排不断制造招商高潮!不断制造招商高潮!10.20人才招聘会周末活动,市区高级百货或专卖店派单及办理VIP会员7.8招商大会暨主力品牌签约5.1成立招商中心1.18开街庆典招商总控重点商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣吸引商家入住元素及四大特色•1、市场造势,树立扎实的信誉。•2、租金优惠,降低商家入住门槛。•3、设施配套完善,服务周到。•4、经营管理保障,打造美好前景。•5、工商税务减免,为商户营造良好的经营环境。•6、以强势独有态势直面市场,迅速将有限的市场资源进行整合收编。休闲国际特色100%美食餐饮特色100%娱乐特色100%服务及管理特色100%1234招商总控重点商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣招商渠道解析建立招商中心,依招商中心为大本营,从三个方向开发目标商户。A:国内知名代理公司的餐饮娱乐资源整合。B:国内知名餐饮娱乐企业直接沟通,主动拜访。C:焦作当地资源整合。资源共享资源对接资源优化龙源整合国内代理公司餐饮娱乐企业本地潜力资源商联智胜代理公司A-B-C国内一线餐饮娱乐公司焦作当地与项目相关店招商招商总控架构招商总控重点商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣案名推广形象——高级休闲娱乐美食集中区——饕餮城商联智胜商商联联智智胜胜释义:饕餮传说中贪吃的神兽,这里指喜爱美食的人及爱享受的意思。ttāāootitièèPDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣项目属性高级休闲,高档餐饮,高端商务交际,最有情调的,具有特色的商业步行街。商业属性河南最大的高级休闲娱乐美食集中区。区域属性焦作的,河南的,中国的。形象属性商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣精致生活,以人为尊精致生活,以人为尊娱乐之城、休闲之城、美食之城娱乐之城、休闲之城、美食之城国际名店云集,笑傲中原国际名店云集,笑傲中原推广语商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣饕餮城运营架构总图总经理招商/营运部企划营销部物业管理部财务部行政人事部招商营运零售策划资源推广招聘培训合同管理机电维护保安保洁出纳会计目前重点建立团队筹备期开业前期筹备期招商及设计需10-15人,分配到郑州、焦作、和外省招商。开业前须从整个商业街的后期管理考虑,通过各部门职能提高项目的服务水平商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣•商业调研•业态规划•经营策略•招商实施•签约缴租•运营安全•促进服务质量、保证品质•投资者利益保障•中长期经营目标•对项目提供全面服务确定物业面积图纸业种分割编号租金价位确定合同及优惠方案拟定招商执行营销计划返租预算出租预算客户关系管理投资业主自营业主招商客户盈亏平衡管理内部整合目前重点基础工作落实商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣工程总控建议•工程时间应尽量前提•加快工期,有利于提升商户入住积极性;2008年5月6月步行街基础设施完善步行街基础设施完善步行街商家工程开工步行街商家工程开工10月底商外立面完工底商外立面完工11月交房,商户装修交房,商户装修目前重点确定商铺交工时间商联智胜商商联联智智胜胜PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建炣