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北京银凯办公楼项目招标文件招标人(盖章)：北京德广逸仓储有限责任公司日期：2013年9月1日-2-目录第一章投标须知……………………………………………………（1）前附表…………………………………………………………………（1）一、总则………………………………………………………………（3）二、招标文件…………………………………………………………（5）三、投标文件的编制…………………………………………………（6）四、投标文件的提交…………………………………………………（10）五、开标………………………………………………………………（11）六、评标和定标……………………………………………………（12）七、合同的授予………………………………………………………（13）第二章合同条款…………………………………………………（15）一、通用条款…………………………………………………………（15）二、专用条款…………………………………………………………（15）三、合同主要条款……………………………………………………（15）第三章工程建设标准……………………………………………（16）第四章图纸、技术资料及附件……………………………………（16）第五章投标文件部分格式………………………………………（16）第六章评标定标办法……………………………………………（17）-0-第一章投标须知前附表项号类别内容1工程名称北京银凯1#办公楼2建设地点北京市通州区马驹桥小杜社3建设规模结构类型：框架结构建筑面积：5459.87平方米其他：4承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围土建7工期要求计划2013年9月20开工施工总工期：2013年12月30日8资金来源自筹9投标人资质等级房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质10项目管理机构配备项目经理建造师贰级及以上工民建专业项目技术负责人职称工程师及以上五大员必须持有岗位证书11资格审查资格预审12计价方式定额计价-1-项号类别内容13投标有效期为20日历天(从投标截止之日算起)14投标担保金额15履约担保金额合同价格的5%16投标文件份数正本壹份，副本壹份，17发招标文件地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：2013年9月2日9：00时18发施工图、技术资料及附件地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：2013年9月2日9：00时19投标人提出书面问题地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：2013年9月5日9：00时20发答疑纪要地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：2009年9月6日15：00时21公布投标控制价地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：具体时间另行通知22投标文件递交至投标截止时间地点：北京市通州区马驹桥小杜社时间：2013年9月12日23开标会地点：暂定时间：2013年9月15日24评标标准及方法备注2一、总则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项；1.2按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程已符合招标条件，现采用邀请招标方式，择优选定施工单位。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、资金来源3.l本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、踏勘现场4.1招标人将按本须知前附表所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。4.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5、投标费用5.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件6、本招标文件的组成6.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章工程建设标准第四章图纸、技术资料及附件第五章投标文件部分格式第六章评标定标办法37、招标文件的澄清7.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于2013年9月5日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至北京市通州区马驹桥小杜社。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8、招标文件的修改8.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后3日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。四、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用中文。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件构件的组成10.1投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。10.2商务标主要包括下列内容：10.2.1企业法定代表人营业执照、资质证书、安全生产许可证(复印件)10.2.2法定代表人身份证明书10.2.3法定代表人授权委托书10.2.4投标函10.2.5投标函附录410.2.6投标担保10.2.7项目管理机构配备10.2.8项目经理简历表10.2.9项目技术负责人简历表10.2.10项目管理人员简历表10.2.11企业近二年业绩及信誉10.2.12招标文件要求投标人提交的其他投标资料：参照评标定标办法和第五章投标文件部分格式提交。10.2.13投标函及其附表10.2.14详细预算书、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表；10.2.15主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量；10.2.16如以联合体投标，须附联合体协议书；10.2.17对招标文件中的合同协议条款的确认和响应。10.2.18招标文件要求提供的其他文件和资料。11.3技术部分主要包括下列内容：(1)主要施工方法(2)拟投入的主要物质计划(3)拟投入的主要施工机械计划(4)劳动力安排计划(5)确保工程质量的技术组织措施(6)确保安全生产的技术组织措施(7)确保工期的技术组织措施(8)确保文明施工的技术组织措施(9)施工总进度表或施工网络图(10)施工总平面布置图(11)有必要说明的其他内容11、投标文件格式11.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件提供投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。12、投标报价512.1本工程项目投标报价采用第2种计价方法。12.1.1、工料单价单位估价法：单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的工、料、机消耗量及其预算价格确定。其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算表中。12.1.2、综合单价单位估价法：单位工程分部分项工程量的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。12.1.3、13、投标有效期13.1投标有效期见本须知前附表规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。14、投标担保14.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。14.2对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。14.3所有投标人的投标担保将按照本须知规定的投标有效期期满后5日内予以退还(不计利息)。14.4中标人未能在按本投标须知规定提交履约担保或签订合同协议，投标担保将被没收，并取消其中标资格。15、投标文件的份数和签署15.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。15.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。15.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。16、投标报价编制依据61．本工程施工图纸；2．本招标文件；3．2012年《北京市建筑工程消耗量定额及统一基价表》；4．2012年《北京市装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》；5．2012年《北京市安装工程消耗量定额及单位估价表》；6．2012年《北京市建筑安装工程费用定额》；7．北京市有关造价文件。17、投标报价编制要求五、投标文件的提交18、投标文件的制作、装订、密封和标记18.1投标文件的装订要求：综合标部分、商务标部分和技术标部分装订为一册。18.2投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和每份副本分别密封，密封处应加盖投标人印章。18.3在所有投标文件的密封袋上均应注明下列识别标志：（1）招标人名称北京银凯新型建材有限公司(2)工程名称北京银凯办公楼（3）具体地点另行通知开标，此时间以前不得开封。18.4如果投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款和第20.3款规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19、投标文件的提交19.1投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。20、投标文件提交的截止时间20.1投标文件的截止时间见本须知前附表所规定。720.2到投标截止时间止，若招标人收到的投标文件少于3个时，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件的补充、修改与撤回22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回己提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3在投标截止时间之后，投标人不得补允、修改投标文件。六、开标23、开标23.1招标人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。23.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；24、投标文件的有效性投标文件有下列情形之一的视为为其存有重大偏差，并对该投标文件作废标处理，不再进行详细评审。1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及法定代表人印章（签字），或法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章（签字）的；2没有按照招标文件要求提供投标保证担保或者所提供的投标保证担保有瑕疵；3投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；4投标文件中载明的质量等级和质量奖项达不到招标文件规定的质量等级和质量奖项的；5投标文件拟派项目经理和项目技术负责人资质等级、专业和职称未按招标文件要求拟派的；86招标文件中设立了投标控制价，而投标价格超出投标控制价的；7报价明显低于其他投标报价或在设有投标控制价时明显低于投标控制价，且投标人不能按评标委员会要求进行合理说明或不能提供相关证明材料，由评标委员会认定以低于成本报价竞标的；8投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一项目报有两个或多个报价的，按招标文件规定提交备选方案的除外；9投标文件关键字迹模糊、无法辨认的；10投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；11联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；12投标函总报价和汇总价价格不一致的；13投标文件附有招标人不能接受的条件，或