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-1-招标文件编号：PLSHHXJJ001上海华新项目售楼处装修工程招标文件建设单位：上海宝龙康晟房地产发展有限公司招标人：上海宝龙实业发展有限公司日期：2012年4月1日-2-目录一、投标须知及总则...........................................................................................................................-3-二、投标报价说明及技术要求.................................................................................................................-8-三、招标文件要求.............................................................................................................................-11-四、投标文件要求.............................................................................................................................-12-五、投标书格式.....................................................................................................................................-21-六、合同格式..........................................................................................................................................-41-七、工程量清单......................................................................................................................................-41-八、招标图纸..........................................................................................................................................-41--3-一、投标须知及总则项目内容规定1工程名称上海华新售楼处装修工程2建设地点上海市华新镇新府路、华志璐交叉口3工程概况上海华新售楼处工程含：1、一层接待大厅装修面积：约756平方；4现场施工条件样板房砌体及水泥砂浆粉刷找平已完成；施工现场的接电点、施工范围内临时施工用水点按现场实际情况布置。要求所有投标单位投标前进行现场勘察，依据现场实际情况考虑相关施工措施费。5资金来源自筹6资格审查办法采用资格后审办法7质量标准要求合格，施工质量符合国家及本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准。符合发包人设计要求和效果要求。8工期要求进场时间、验收时间及工期要求：进场时间2012.4.15，工期为60（日历天）（具体开工时间以建设单位书面通知，监理下达开工令为准）。-4-9招标范围一、本次招标范围：上海茂龙装饰设计工程有限公司设计的售楼处装修等施工图范围内的所有装饰内容。包括但不限于：水电安装、饰面装修、固定家具（含户内套装门），装修后的维护保修等内容。二、本招标工程与总包单位的界面划分：1、土建部分：（1）总包以抹灰找平完成面（地面、墙面、天棚、梁柱等抹灰）作为移交条件。总包完成所有防水工程；（2）发包人及总包负责铝合金门窗和幕墙、防火门、进户门、管道井门、消防箱、配电箱的安装及周边塞缝封堵，投标单位负责装饰收边；（3）装修范围以入户门为界（以内的范围由投标单位负责，含门槛石）；2、安装部分：（1）总包完成雨、污水管道、冷凝水管的安装及上下临时封堵、防火封堵；（2）给水主管道总包负责接至户内含总阀试水点，之后的的支管由投标单位负责；（3）房间内供电总包负责完成总配电箱（含配电箱）及套管预埋，总配电箱之后的配线及灯具、开关面板安装等所有内容由投标单位负责；（5）消防通道的配电由总包负责；三、投标单位需负责甲方分包工程（包含：消防工程、智能化工程、景观工程、电梯设备及安装）、甲供设备及软装（甲供材料见附件清单）的就位、调试、配合等工作。四、招标范围除上述内容外还包括材料供应、甲供材料从卸车点搬运到施工工作面、加工制作、施工安装、现场配合协调、竣工资料整理汇总、竣工验收前成品保护、维修保养、保修、利润、税金、措施费（含合同范围内临边、洞口围护，合同范围内施工照明）、所有政府性收费（含验收发生费用）以及合同包含的所有风险和工作责任等所需的全部内容。-5-10承包方式包工包料。11招标原则通过邀请招标方式，择优选定装修施工单位。12投标报价方式采用清单计价、固定综合单价、总价闭口包干。基于招标图纸规定的装修范围、内容及发包人确定的材料样板和白皮书，锁定总价，闭口包干。13投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）14发放招标文件15标书及图纸费0元人民币，售后不退。16踏勘现场17招标答疑18投标文件份数商务标正本壹份；技术标正本壹份；副本壹份（为技术暗标）.电子版光盘1份和U盘备份各壹份。19投标文件递交截止时间2012年4月9日上午9点整20开标时间另定21投标费用投标人自行承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标的结果如何，招标人将不予承担。-6-22投标保证金投标保证金：壹万元人民币。(我们公司垫付）投标保证金应在领取招标文件时转帐至招标人帐户内开户单位：23无条件履约银行保函或履约保证金履约银行保函为中标价的5%。正式合同签订后五日内提供至建设单位；或者中标人可按合同同等金额向建设单位支付履约保证金。政府要求的保函由中标人另行办理。24总包配合管理费此费用应含在投标报价中，中标人按其中标价2%支付给总包单位。支付节点：收到开工令后7日内支付该笔费用的50%，工程竣工验收合格后7日内支付剩余的50%。-7-总则1招标人受建设单位“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”（以下简称“建设单位”）的委托，就上海华新项目售楼处装修工程对外进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与建设单位签订正式施工承包合同。2投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位及建设单位对这些费用一概不负任何责任。4此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。5投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。6投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。7投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物总包已施工工作周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供的一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款或不熟悉施工现场为借口，而提出额外赔偿或延长工期等要求。8招标文件中有关《建设工程施工合同》相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。9现场情况：施工用水用电接口由总包单位提供，水电线路牵引及安装费用及水电费用由中标人承担。住宿、办公、施工场地、工序调节等工作由中标人与总包单位协调解决，自行承担费用。临时设施的使用期限至工程竣工交付为止，届时应立即拆除并清理干净，否则视为不具备竣工条件，不予组织验收。10安全文明施工：施工期间应遵守厦门市关于安全文明施工的有关规定，组织安全文明施工，施工垃圾要定点堆放定点清理，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。且建设单位有权扣除其文明施工费。11招标人：上海宝龙实业发展有限公司-8-二、投标报价说明及技术要求1、质量要求及验收标准：工程质量达到国家规范规定的质量检验评定标准，包括但不限于以下规范及标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程冬期施工规程》（JBJ104-97）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《室内空气质量标准》（GBT18883-2002）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）同时要求做法符合建筑构造通用图集88J系列等强制性要求,质量达到优良标准。MALL公共部分装修面积中标单位进场后先做样板间，并通过建设单位验收通过，要求其他区域的施工质量与装饰效果不低于样板施工区域。若工程质量不合格，中标人应无条件返修至合格，经有关单位验收合格后方可交付使用，由此引起的费用及工期延误由中标人自行负责。2、本工程由招标人提供《甲定材料设备一览表》、《甲供材料一览表》，《工程量清单》一份。3、材料说明：所有材料必须符合设计和规范要求。符合发包人确认的材料样板封样及白皮书要求。3.1材料要求吊顶轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨的外形要平整，棱角要清晰，切口不允许有影响使用的毛刺和变形，其尺寸要求、平直度、弯曲内角半径、角度偏差、力学性能、表面防锈、外观质量均应满足国家现行标准《建筑用轻钢龙骨》和精装修施工图纸的要求。吊顶装饰石膏板-9-装饰石膏板正面不应有影响装饰效果的气泡、污痕、缺角、色彩不均匀和图案不完整等缺陷，其技术尺寸、单位面积重量、含水率、吸水率、受潮挠度、断裂荷载均应满足国家现行规范和精装修施工图纸的要求。地砖地砖的质地应坚硬、耐磨、防滑，其外观质量标准、物理性能均应满足国家现行规范和精装修图纸的要求。石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直镶嵌正确，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。其技术等级、光泽度、外观和板块材的质量要求应满足国家现行标准和精装修施工图纸的要求。内墙、顶棚涂料（乳胶漆）内墙、顶棚涂料性能要求：（1）色彩丰富、细腻、调和；（2）耐碱性、耐水性、耐粉化性良好；（3）透气性良好；（4）涂刷方便，重涂容易。其技术要求应满足国家现行规范和精装修施工图纸的要求。3.2、材料验收3.2.1所有材料设备的性能指标及外观必须符合设计要求及国家、地方现行相关规范和标准的要求。由中标人供应的材料、设备均须有原出厂证明和质量合格证书，提供的样品经建设单位确认为合格优质产品，并在进场使用前由建设单位及监理工程师组织进