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1南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招标文件招标人：南京历史城区保护建设集团有限责任公司招标代理：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司2015年6月日2目录第一部分资格审查...................................................................31.资格审查条件.....................................................................32.资格审查说明....................................................................4附表1..............................................................................5附表2..............................................................................6第二部分投标人须知...............................................................7一．总则...........................................................................81.工程概况........................................................................82.版权及其它相关说明..............................................................93.投标文件的编制..................................................................94、投标文件的密封和标记............................................................105、成果提交........................................................................106、设计取费........................................................................117、投标保证金......................................................................118、开标、评标、定标................................................................119、授予合同........................................................................1310、合同...........................................................................14第三部分设计任务书................................................................15第四部分拟签定的合同条款...........................................................20第五部分投标文件格式...............................................................27第六部分评审实施细则...............................................................433第一部分资格审查一、资格审查条件本工程采用资格后审的方式，即在开标后评标前进行，根据规定的资格审查合格条件，由招标人委托评标委员会对投标人的资格进行审查，符合合格条件的才可进入评标阶段。投标申请人必须满足以下资格审查条件：（1）具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书及有效法人营业执照复印件，原件核查）（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书原件）（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书原件）（4）企业的资质类别、等级满足招标公告要求（满足a或b资格要求）：a、建筑行业甲级（含建筑智能化系统设计）、人防设计甲级、景观设计甲级、文物保护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。b、建筑工程设计甲级、建筑智能化设计甲级、人防设计甲级、景观设计甲级、文物保护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。（提供企业资质证书复印件，原件核查；）（5）项目负责人资质类别、等级满足招标公告要求：高级建筑师、国家一级注册建筑师，有过类似设计经验；投标申请人为其缴纳的社保证明（2014年12月至2015年5月）；（提供证书原件核查,自2014年12月至2015年5月，必须是社保机构出具的并且加盖社保机构公章，或在南京市人力资源和社会保障网上打印的参保缴费证明，且需附有“南京市社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章”）（6）采用联合体投标的必须附有联合体协议书；（联合体构成单位不超过三家，其中联合体牵头人须为建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的投标人并提供联合体协议书原件）。（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供声明原件）（8）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）a．有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；b．因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（9）符合法律、法规的其他条件。（符合并提供承诺书原件）4二、资格审查说明（一）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标。（二）投标人在本工程开标前将要求提交的原件密封之后随投标文件一同递交至招标代理公司处。（三）投标人的资格审查内容为一正四副，单独胶装、逐页盖章、并由法定代表人或授权委托人签字，并在开标前随投标文件一同递交。（四）采用联合体投标的，资格审查材料及投标文件均由联合体牵头人签字盖章即可。（五）资格审查格式：包含（但不限于）以下内容：1、企业概况2、企业营业执照、资质证书3、联合体协议书（采用联合体的）4、企业对所提供的资料无弄虚作假内容的声明5、符合并提供承诺书原件6、项目负责人相关资料（职称证书、注册证书、社保证明）7、其他相关材料5附表1声明南京历史城区保护建设集团有限责任公司：我单位在南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务投标过程中，所报的资格审查书的所有资料均无虚假内容，如发现有弄虚作假行为，我方愿承担由此引起的一切后果。特此声明！投标申请人（公章）：法定代表人：（签字或盖章）年月日6附表2承诺书南京历史城区保护建设集团有限责任公司：为确保南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招标工作顺利进行，我公司在此承诺：一、我司具有独立订立合同的能力；二、我司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；三、我公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；四、我公司未有下列行为：（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；五、我公司符合法律、法规的其他条件。如发现有上述行为，我方愿承担由此引起的一切后果。特此承诺！投标申请人（公章）：法定代表人：（签字或盖章）年月日7第二部分投标人须知前附表序号内容规定1标段名称：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务建设地点：秦淮区门西地块2招标范围及内容：范围：杏花村艺术活动街区：占地约60000平方米，传统文化公众体验区：占地约15000平方米。内容：建筑及景观的方案设计、初步设计、施工图设计及全过程设计跟踪。3本项目设计最高限价为2600万元4招标方式：公开招标投标保证金数额：人民币26万元整投标保证金的形式：银行汇票、转帐支票、电汇户名：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司账号：136021517010004098开户银行：广发银行南京三元支行投标人可将投标保证金收据复印件密封在投标文件商务标正本中或按上述形式单独密递交。5招标人不统一组织勘察现场，投标人若需勘察现场，可自行前往项目现场进行勘察，并承担相应费用。6招标人：陈工电话：528512237招标代理机构经办人：潘工刘工电话：85334785660643168投标截止日期：2015年7月30日14：00时0分（北京时间）地点：南京市中华路538号305会议室接收人：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司开标会要求：各投标单位法定代表人或授权委托人须携带本人有效身份证原件出席开标会，未按要求携带上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。9投标有效期：投标截止日后90日内有效。投标文件份数：正本1份和副本若干（商务文件副本6份，技术文件副本6份）。10评标办法：综合评估法11招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。812建设单位将对未中标单位给予补偿，经评审委员会评审获第二名的补偿费为人民币10万元，第三名补偿费为人民币5万元，其余方案设计单位无任何补偿费，税费自理。未中标的投标文件及所有资料全部建设单位所有。如投标人投标方案不符合招标文件要求或不满足相关法律、法规、条例、规范或态度不认真等情况，经评标委员会确定，上述名次可空缺。13招标代理服务费：按照国家计价格[2002]1980号文服务类收费标准的33%计取，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司。专家评委费：7000元，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司。一总则1．工程概况1.1区位概况项目位于南京市秦淮区老城南门西地区，地块东面为鸣羊街，西侧为凤游寺，南面为城墙内侧道路，北面临规划道路。1.2功能定位在功能方面着力打造文化、娱乐，满足现代化城市功能需求；在文脉方面延续南京老城南特有的历史风貌；在使用方面要求功能合理，流线清晰；在经济方面讲究建造的经济性，提高土地价值。1.3建设规模建设规模：项目可建设用地约75000平方米（112.5亩），包含杏花村艺术活动街区用地和传统文化公众体验区用地两个地块范围。杏花村艺术活动街区容积率≤0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）≤7m，传统文化公众体验区用地容积率≤0.64（可上浮5%），建筑高度（檐口）≤7m。1.4设计内容建筑及景观从方案设计、初步设计至施工图设计及全过程设计跟踪。1.5设计原则9建筑及景观设计讲究地域性，突出南京老城南特色。规划建设项目应充分体现该地区的历史、人文、景观等要素，建筑布局、建筑空间及立面等均延续老城南地区原有肌理及风格，同时充分利用地下空间。2.版权及其它相关说明2.1版权要求关于南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招投标活动所提交的成果应为投标人首创，不得包含任何