长春经开集团大陆电子一厂二期工程项目可行性研究报告(

项目评估课程设计学生姓名：李洁学号：100208146学院：经济管理学院专业：财务管理101题目：长春经开集团大陆电子一厂二期工程项目可行性研究报告（初步）指导教师：李明聂艳萍评阅教师：李明聂艳萍2013年9月项目评估课程设计第Ⅰ页共Ⅲ页目录1总论…………………………………………………………………11.1项目背景………………………………………………………11.2项目承办单位概况……………………………………………11.3可行性研究报告研究范围……………………………………21.4项目建设的必要性……………………………………………21.5项目概况………………………………………………………31.6项目总投资……………………………………………………31.7资金筹措………………………………………………………41.8主要技术经济指标……………………………………………42市场分析与预测……………………………………………………52.1项目所在区域经济发展概况…………………………………52.2长春经济技术开发区概况……………………………………52.3项目需求分析…………………………………………………62.4市场分析结论…………………………………………………83建设规模与建设内容…………………………………………………83.1建设规模………………………………………………………83.2建设内容………………………………………………………84场址选择………………………………………………………………94.1项目所选区域概况……………………………………………94.2场址条件………………………………………………………95工程方案…………………………………………………………………………115.1工程方案指导思想与原则…………………………………………………115.2工程方案……………………………………………………………………116环境影响评价分析………………………………………………………………136.1厂址环境条件………………………………………………………………136.2编制依据……………………………………………………………………136.3项目建设和运营对环境的影响……………………………………………136.4环境保护措施方案…………………………………………………………14项目评估课程设计第Ⅰ页共Ⅲ页6.5环境影响评价………………………………………………………………157劳动安全卫生与消防……………………………………………………………157.1劳动安全卫生与消防………………………………………………………157.2安全措施方案………………………………………………………………157.3消防…………………………………………………………………………168节能分析…………………………………………………………………………178.1概述…………………………………………………………………………178.2能源消耗分析………………………………………………………………178.3项目所在地能源供应状况分析……………………………………………188.4节能措施及节能效果………………………………………………………189项目实施计划……………………………………………………………………199.1项目实施原则………………………………………………………………199.2项目实施进度………………………………………………………………1910工程招投标方案…………………………………………………………………2110.1招标依据……………………………………………………………………2110.2招标内容及方式……………………………………………………………2111投资估算与资金筹措…………………………………………………………2311.1编制依据……………………………………………………………………2311.2投资估算说明………………………………………………………………2311.3编制基数……………………………………………………………………2311.4预备费………………………………………………………………………2311.5项目总投资…………………………………………………………………2311.6资金筹措……………………………………………………………………2312财务评价…………………………………………………………………………2412.1财务评价基础数据与参数选取……………………………………………2412.2不确定性分析………………………………………………………………2512.3财务评价结论………………………………………………………………2613风险分析………………………………………………………………………2613.1项目主要风险因素识别……………………………………………………2613.2风险程度分析………………………………………………………………2613.3防范和降低风险对策………………………………………………………2714可行性研究结论…………………………………………………………………2814.1方案的总体描述……………………………………………………………28项目评估课程设计第Ⅰ页共Ⅲ页14.2方案的优缺点………………………………………………………………2814.3可行性研究结论……………………………………………………………28附表1总投资估算表………………………………………………………29附表2项目总投资使用计划与资金筹措表………………………………31附表3工资及福利费估算表………………………………………………32附表4项目投资现金流量表………………………………………………33附表5营业收入、营业税金及附加汇总表………………………………34附表6总成本费用估算表…………………………………………………35附表7固定资产折旧费估算表……………………………………………36附表8无形资产和其他资产摊销费用估算表……………………………37附表9资产负债表………………………………………………………38附表10利润及利润分配表………………………………………………………40附表11公用工程主要设备一览表………………………………………………41项目评估课程设计第1页共41页1总论1.1项目背景1.1.1项目名称长春经开集团大陆电子一厂二期工程1.1.2项目性质扩建项目1.2项目承办单位概况1.2.1建设单位及法人代表建设单位：长春经开（集团）股份有限公司项目法人：陈平注册资本：人民币46503.288万元整公司类型：股份有限公司（上市）项目地址：长春市自由大路5188号邮编：1300311.2.2承办单位概况长春经开（集团）股份有限公司是上市公司，现有职工348人，管理人员结构为高管12人；董事11人、副总经理4人、监事会主席1人；集团机关69人（含6位顾问）。一、公司发展简述长春经开（集团）股份有限公司原名“长春经济技术开发区开发建设(集团)股份有限公司”，系经长春市经济体制改革委员会长体改联字[1993]129号文批准，于1993年3月以定向募集方式设立的股份有限公司，设立时总股本为18,000万元。1999年7月经中国证监会证监发字[1999]89号文批准，本公司向社会公开发行境内上市的人民币普通股7,500万股，发行价9.5元/股，并于1999年9月在上海证券交易所上市挂牌交易，（募集资金71250万元）公司总股本增至25,500万元。国家股11720万股，职工股6280万股，流通股7500万股。2004年6月本公司名称变更为长春经开(集团)股份有限公司。2011年6月，实施以资本公积金向全体股东每10股转增3股后，总股本增至46503.288万元。经营范围：公用设施投资、开发、建设、租赁、经营管理、实业与科技投资。二、目前基本情况：长春经开（集团）股份有限公司，简称长春经开，股票代码：600215，实际控制人为长春市国有资产监督管理委员会，控股股东为长春经济技术开发区创业投资控股有限项目评估课程设计第2页共41页公司。截止2012年9月30日，长春经开的基本概况如下：（一）总股本、股本结构及总市值总股本：465,032,880股国家股共140,970,968股，占总股本的30.31%。创投公司持有101，736，960股，占总股本的21.88%；（其中50，862，500股质押给国家开发银行股份有限公司）国资集团持有39,234,008股，占总股本的8.437%（其中19，617，004股质押给中国建设银行股份有限公司吉林省分行）社会公众股：324,061,912股，占总股本的69.69%。总市值：以2012年9月28日的收盘价4.28元/每股计算，总市值为19.90亿元，其中国家股的市值为6.03亿元。（二）总资产、净资产及总负债（截止2012年9月30日报表数据）1、总资产：45.26亿元2、净资产：23.36亿元，占总资产的52％3、总负债：21.91亿元，资产负债率48％（三）组织机构概况长春经开（集团）股份有限公司主要有集团机关、分公司和子公司组成。集团机关有（11个部室），董事会办公室、法规与规划发展办公室、监事会办公室、党委办公室、行政管理部、财务管理部、审计部、资产融资管理部、人力资源管理部、招标采购部、运营计划管理部；分公司（3个），为长春经开（集团）股份有限公司房地产开发分公司、长春经开（集团）股份有限公司工程建设分公司、长春经开（集团）股份有限公司电气服务分公司；主要子公司（6个）为吉林省六合房地产开发有限公司、长春经开集团东方房地产开发有限公司、长春经开集团工程建设有限责任公司、长春经济技术开发区工程电气安装有限公司、长春经济技术开发区开发大厦物业管理处。1.3可行性研究报告研究范围1、项目提出的背景及建设的必要性；2、项目建设规模；3、项目建设内容；4、项目建设条件落实情况；5、项目建设周期及实施计划；6、项目建设投资与资金筹措；7、社会、经济效益分析。1.4项目建设的必要性据官方统计，2010年，中国整车销售数量超过1500万辆的规模，而汽车零部件的总产值也超过1.4万亿元，随着日韩、欧美汽车进入中国，中国劳动力成本优势及庞大的汽车需求市场，国际汽车配件企业看好中国稳定发展的汽车产业，国内庞大的市场需求，加快了到中国合资或独资建厂的进程，使中国汽车零部件产业得到了进一步快速发展。最新的《2010-2015年中国汽车零部件行业投资分析及前景预测报告》指出，汽车产业项目评估课程设计第3页共41页的现有基础和强大的产能是汽车零部件行业发展的潜在优势。世界大型汽车和汽车零部件厂商已将中国列为战略布局的重点，大陆汽车电子（长春）有限公司就是其中之一，在长春经济技术开发区租赁厂房，生产汽车电子产品。汽车电子是车体汽车电子控制装置和车载汽车电子控制装置的总称。车体汽车电子控制装置与车载汽车电子控制装置都是汽车上不可分割的一部分。大陆汽车电子公司是全球领先汽车零部件供应商之一，主要产品是汽车电子产品系列、汽车传感器系列和燃油导轨系列等产品。各系列产品已占领国内市场较大份额。本项目的建设可使大陆汽车电子（长春）有限公司扩大生产能力，提高大陆汽车电子（长春）有限公司在世界汽车电子市场的竞争力。为外资企业在本地生产创造良好的基础设施条件，为外资企业发展创造良好的投资环境，对促进区域经济的振兴将起到推进作用。本项目也是长春地区赶超现代城市发展步伐的需要，也是符合近年来国内外城市发展的潮流。该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。1.5项目概况1.5.1建设地点本项目拟建地点位于长春经济技术开发区东至洋浦大街，南至公平路，西至世纪大街，北至安乐路。厂区总占地面积72310㎡。1.5.2建设规模与目标长春经开（集团）股份有限公司拟建在长春经开集团大陆电子一厂建设标准工业厂房，建筑面积8134.75㎡。为大路汽车电子公司提供一个生产的车间、储存的仓库。1.5.3主要建设条件1、给排水项目供水水源来自厂区现有供水管网