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公主的洋房品牌传播方案BunboCorporation，2013.04Goldtoeasethecityhousingmodel,oceanrealopeningstrategy目录1.品牌推广概念2.品牌识别设计3.公关策略4.销售动线包装设计5.工作推进计划-2-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案品牌推广概念1-3-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案三期洋房区位私密舒适安宁便利温馨-4-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案产品面：景观：浪漫花园群配套：无边际运动场商业：全天候交际场产品：大盘里的高品质小洋房教育：常青藤教育住区品质：多层，电梯，90㎡，可变3房，90%得房率童话般的浪漫庭院，可爱、实惠、面面俱到的房子客户面：刚需客户，成长型家庭，25-35岁，婚房憧憬婚姻幸福、家庭美满的年轻女性。-5-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案百合网调查认为：超过70%的适婚女性认为，住房是婚姻必要的门槛和首要物质保障。每一套婚房的背后，都有一个女人关于家的憧憬每一套婚房的购买力背后，必定有一个女性对于家的梦想在推动婚房——婚礼——公主般的新娘公主：婚房代言人洋房策略-6-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案婚礼，承诺，幸福。爱，信心，未来。不管多么平凡的女孩，被爱她的人围绕，这一刻，都是最美丽的公主。-7-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案案名公主的洋房每个女人心里，都住着一个骄傲的公主。把她当做公主的人，就是最爱她的人。和相爱的人一起，住最美的房子，过着幸福的生活，是每个公主的梦想案名诠释-8-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主和她的朋友们一起，从此过着幸福的生活。公主、王子和他们的家人一起，从此过着幸福的生活。SLOGAN从此过着幸福的生活公主和王子结婚了，从此过着幸福的生活。这是人生最美丽的剧本，这是童话故事的大结局，这是每个女人的梦想和憧憬：-9-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案辛德瑞拉公主和水晶鞋的童话世界，宫殿般的洋房，可以举行盛大舞会的庭院。茉莉公主和阿拉丁的童话世界，巧夺天工的洋房，可以容纳整个世界的庭院。定位语缤纷庭院，童话世界白雪公主和七个小矮人的童话世界，梦幻的洋房，森林般美妙的庭院。唯美、浪漫的洋房，充满了梦幻的童话色彩，让人幻想完美的婚礼，期待充满幸福感的婚姻和家庭。-10-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案洋房核心卖点90平米90%得房率90秒回家小户型多赠送面积带电梯的多层洋房90，浪漫一生多层MINI电梯洋房，金地首创，全球首发-11-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主的洋房缤纷庭院·童话世界休闲娱乐设施品牌屋从此过着幸福的生活百万国际湾区·多层电梯mini洋房邻里交流空间人文常青，关爱一生——常青藤教育住区全程·优学·零距离洋房90，浪漫一生——繁华地段的居家洋房·稀缺·首创取法赖特式大师级草原建筑小院围合，植物建立的领域感别墅质感，流畅的亲地属性自在新天地高端湖滨RBD诗意设计，品质一生——艺术气息的居家洋房·艺术建筑·RBD罕见的90方可变洋房带电梯的洋房，金地首创90%得房率和大面积赠送名校就在家门口系统完整的重点学区人文启迪景中游文化浓郁的主题景观教育机构常年有优质品牌的资源落地寓教于乐全天候丰富多元的学习设施系统服务品学优个性高端的优学服务四季常开的花园缤纷四季，闲适一生——心情盛开的居家洋房·花园·生活自然健康运动场所-12-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案品牌识别设计2-13-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案基本识别-14-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案logo-15-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案Logo组合-16-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案辅助识别图形-17-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案辅助识别图形-18-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案高炮-19-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案高炮现场桁架-22-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案现场桁架道旗-24-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案网络Banner通栏条-25-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案报纸系列稿-26-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案报纸广告系列稿1-27-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案报纸广告系列稿2-28-报纸广告系列稿3-29-软文1-30-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案软文2-31-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案概念折页-32-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案折页1-33-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-34-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案折页2-35-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-36-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案楼书-37-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-38-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-39-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-40-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-41-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案试住手册-42-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-43-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-44-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-45-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-46-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-47-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-48-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主用品-49-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-50-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-51-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-52-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案-53-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主用品-54-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公关策略3-55-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公关阶段概述时间：2013.5主要公关事件：1.样板房开放暨“最美公主”公选公告2.“最美公主”洋房形象代言人甄选3.“送给公主的礼物”集体婚礼4.“浪漫5月，公主有约”交友派对5.“公主的洋房”微博转发有奖主要推广任务：1.推出洋房，引起市场关注2.为公主的洋房招募形象代言人3.吸引婚房客户提高对洋房的关注度4.推进三期洋房的销售-56-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案时间：5月1日时尚、温馨、浪漫，全新亮相。结合5月份活动“最美公主”的评选。邀约市场客户和婚纱机构，同步对客户圈进行信息释放，引起话题炒作，锁定意向客群。同时定期展开小型时尚物品拍卖会，提升项目调性，聚集案场人气。活动主题：带你的公主，看她的洋房1.样板房开放活动-57-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案现场布置建议：时尚、温馨、浪漫主题：5月新娘（草间弥生作品）-58-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案现场布置建议：醒目、靓丽的外包装主题：糖果般的童话房子-59-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案现场布置建议：时尚、温馨、浪漫主题：一千个愿望-60-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案活动流程1：名品婚纱展若称王薇薇(VeraWang)是婚纱女王，一点也不为过。王薇薇(VeraWang)的婚纱设计引起了时尚界的一场婚纱革命，一套王薇薇(VeraWang)婚纱，就如同一颗Tiffany的六爪钻戒一样，象征着神圣珍贵的爱情承诺。一件王薇薇(VeraWang)婚纱的价格足够买下一辆名车，但照样让人无限向往，争相追逐。-61-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案活动流程2：小型时尚物品拍卖会（时间考虑周末）拍卖物品考虑方向：包、香水、衣鞋等物GUCCI，市场价约8000元，考虑拍卖价约6000元Cocochanel，市场价约800元，考虑拍卖价约400元Prada女装按市场价格5折拍卖，一般折后价格考虑均在3000元左右的衣物前期与拍卖公司谈定价格，差额部分由金地自在城支付-62-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案2.“最美公主”形象代言人甄选活动（样板开放）项目内容方式20岁以上的女性均可参赛。在搜狐焦点、楼市网、腾讯网选择一家，开辟报名投票专题页面4月20日起，符合条件的参赛者，在相关页面发送自己的图片，经过一轮海选后，进入投票页面。由网站统计得票最高的前三名，截止日期4月28日。5月1日样板房开放当天，公布最美公主代言人。主题最美公主奖励一等奖：价值5999元的摄影套餐+相应购房券；二等奖：价值3999元的摄影套餐+相应购房券；三等奖：价值1999元的摄影套餐+相应购房券。（奖励执行细节与摄影公司另洽）代言作为《公主的洋房》试住物料的拍摄模特。作为“公主的洋房”形象大使，参与相关公关活动。-63-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案3.“送给公主的礼物”集体婚礼（开盘活动）项目内容方式凡是在自在城拍摄婚纱照的情侣均可参与。聘用本地各婚纱摄影机构，代为推荐洋房为拍摄基地。提前预约，每天仅限一对进入洋房拍摄。开盘当天，不仅为新人们举办盛大的集体婚礼，而且通过VCR播放新人婚纱照，评出最佳婚纱照片，拍摄影楼也可以得到奖项。5月15日开盘当天，公布最美公主代言人。主题最美公主奖励一等奖：价值5999元的结婚礼包+相应购房券；二等奖：价值3999元的结婚礼包+相应购房券；三等奖：价值1999元的结婚礼包+相应购房券。（奖励执行细节与摄影公司另洽）后续将样板房作为婚纱摄影基地，可以长效使用。引导婚房一族关注洋房。-64-4.“浪漫五月，公主有约”交友派对夏季景观资源展示；公主的洋房样板房展示；传播年轻群体的爱情成果。活动时间：2013年5月活动形式：联系网络媒体或婚恋网站组织举办相亲交友派对，场地可选在会所或样板区内，男方进入交友区后领取玫瑰花一支，女生进入交友区后领取公仔一只。男女可自行选择把礼物馈赠与对方，交友时间为2小时，最终根据礼物多少评选奖项，同时主持人穿插游戏。活动目的：通过本活动深入挖掘年轻刚需客群，关注自在城现场与格林系产品。-65-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案5.“公主的洋房”微博转发有奖谁是最幸福的公主？5部最新Iphone6，在自在城公主的洋房等它的主人。奖品项目内容方式任何人只要开通微博均可参与。关注自在城官方微博，写一个得奖的理由，转发自在城“最美公主”“送给公主的礼物”等活动信息，及微博稿等，@绍兴金地自在城及三位好友，即有资格抽奖。。主题根据活动及阶段主题确定奖励IPHONE6-66-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案销售动线包装建议4-67-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案1241、销售中心2、音乐广场3、看房通道4、样板区域销售动线定义-68-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案从动线上来看，客户从销售中心出来后，分为两条线路，一条往样板区域，一条往音乐广场，我们应该更全面考虑2个区域的包装。样板区动线-69-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主的洋房体验区——1销售中心五大浪漫主题浪漫视觉：销售中心摆放玫瑰花和紫罗兰，提升案场浪漫氛围浪漫味觉：水吧台内摆放各类花茶，鸡尾酒等西式糕点，体现出浪漫格调浪漫触觉：凡男女双方亲临现场均可获精美礼品一份，巧克力一份或玫瑰花一支！浪漫嗅觉：现场内散发着迷人的玫瑰花香，加强浪漫氛围浪漫听觉：现场播放经典浪漫音乐，提升氛围-70-公主的洋房体验区——2音乐广场在这里浪漫的现场氛围不禁让人一丝幸福感！入口处花瓣拱门的设计让更多客户感到现场的温馨浪漫感！-71-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主的洋房体验区——2音乐广场广场平台可搭建公主梦幻屋，可供客户拍照留恋，同时提升现场浪漫氛围！-72-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主的洋房体验区——3看房通道缤纷亭廊，浪漫童话在通往样板的通道上，充满着童话的色彩，样板房入口摆放童话故事中的南瓜车和花门作为入口装饰，道路两旁摆放各类花盆作为布景（如条件允许可考虑用CD播放大自然鸟的声音和花墙来提升现场氛围），就连导视牌都附有童话感和浪漫情调！-73-金地自在城三期“公主的洋房”品牌方案公主的洋房体验区——4样板区域公主梦幻屋，浪漫三部曲样板示范区充分考虑公主洋房整体调性，充满温馨浪漫的意